Ceballos. Administración de Fincas.

06/01/2023

Si tienes problemas en tu comunidad de propietarios -derramas, goteras, plazas de garaje, limpieza, seguridad, ruidos, olores...- puedes resolverlas en nuestro...

21/12/2022

Felices fiestas!!!

18/11/2022

https://www.facebook.com/1373619256013741/posts/8907546755954249/

Derrama para pagar recibos por la instalación de ascensor porque hay propietarios morosos. ¿Debemos cubrir la deuda de las cuotas de ascensor que no pagan ellos?

22/09/2022

🚘

Posiblemente sea una de las situaciones más frustrantes que le pueden pasar al propietario de un coche. Entrar en el garaje comunitario y comprobar que alguien ha ocupado con su coche nuestra plaza.

23/08/2022

Advierten de que estas aves están protegidas por la Ley de Patrimonio Natural

17/06/2022

https://www-eldiario-es.cdn.ampproject.org/c/s/www.eldiario.es/illes-balears/supremo-establece-propietario-plaza-garaje-no-derecho-piscina-comunitaria-edificio_1_9057143.amp.html

Los jueces dan la razón a una comunidad de propietarios de Calvià que pleiteaba para impedir que un hombre, que tenía en propiedad varias plazas de garaje en el edificio, pudiera usar la piscina

01/04/2022

PREGUNTAS FRECUENTES #04 🧐

Si una obra es aprobada según las mayorías requerida en la Ley de Propiedad Horizontal, todos los vecinos deben asumir el coste de dicha obra. Los artículos 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal determina con que mayorías deben tomarse estos acuerdos.

✅Si quieres más información ¡contacta con tu Administrador Colegiado! www.cafextremadura.es / 924223406

27/03/2022

Somos una comunidad y vamos a renovar la sala de calderas del edificio. ¿Tienen que participar, en función de su cuota, los locales que no hacen uso de la calefacción?

18/02/2022

🚘🚲🏍

¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?

En ningún artículo la Ley de Propiedad Horizontal menciona la prohibición de aparcar coche y moto en una misma plaza de garaje. Ahora bien, en su artículo 9.1 sobre las obligaciones de cada propietario indica:

a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualesquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.

Por lo tanto, no podremos aparcar coche y moto en nuestra plaza de garaje si alguno de los vehículos sobrepasa el espacio privativo de nuestra plaza de garaje, limitado por las rayas del suelo y especialmente si limita o entorpece el paso y maniobra al resto de propietarios.

Además hay que tener en cuenta:

Las ordenanzas municipales:
En la normativa municipal no se suele indicar cuántos coches se pueden aparcar en una misma plaza. Sí que es cierto que expresa cuántos vehículos caben en el conjunto del parking. Por tanto, si el garaje está lleno y un vecino decide aparcar dos coches estará incumpliendo la ley. De todas formas este es potestad de cada Ayuntamiento.

Los estatutos de la Comunidad de Propietarios:
Es raro que los estatutos de la Comunidad de Propietarios establezcan esta prohibición y en caso de hacerlo resultaría contrario al derecho soberano de propiedad.
La póliza de seguros que cubre el garaje:
La aseguradora debería cubrir por plazas y metros cuadrados, no por vehículo. Puede ocurrir, que en lugar de contratarse la póliza del seguro por número de plazas de garaje y metros cuadrados, se haga por número de vehículos. En este caso, si ocurriese un siniestro, sólo se podrían reclamar los daños por uno de los dos vehículos, pero en ningún caso podrán argumentar que había más vehículos que plazas de garaje para no hacerse cargo de los daños.

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12/02/2022