Velazquez Administración

24/12/2017

¡Feliz Navidad!

15/12/2017

Madrid acierta con la orgánica, estrena cubo marrón y cambia su forma de reciclar. Este martes, 31 de octubre, a partir de las 23 horas, el turno de noche del servicio de recogida de basuras de la ciudad será el encargado de vaciar por primera vez los contenedores marrones instalados en 17 zonas ...

29/09/2017

Si tienes calefacción central en tu vivienda, te interesará saber que la Directiva Europea 2012/27/UE de Eficiencia Energética establece que 1 de enero de 2017 los hogares deberán contar con contadores individuales de calefacción. Lo que pretende la normativa europea es que, si hasta ahora se paga l...

04/09/2017

Nuevas formas de entender una Comunidad

Un edificio de Barcelona se ha convertido en la primera comunidad de propietarios de España que se financia con crowdlending. Es decir, sin necesidad de pedir dinero a un banco o u

08/08/2017

¡Súmate al reto del agua!

Entra aquí para conocer al momento el estado de los embalses de Madrid

17/05/2017

Unas 250.000 personas, un 3% de la población mayor de 65 años, están afectadas por el síndrome de Diógenes. La acumulación de basura es sólo la punta del 'iceberg' de un problema mayor. La comunidad de vecinos debe informar a las autoridades y por otro lado ayudar a que la persona afectada mejore.

12/04/2017

http://www.despachoafi.es/pisos-embargados-de-bancos-que-hay-que-tener-en-cuenta/

24/01/2017

La comunidad de propietarios no puede iniciar acción de cesación de actividades molestas sin el previo acuerdo de la Junta de propietarios (Sentencia AP Madrid)

03/11/2016

Modernizarse o morir

Más silenciosos, confortables y fiables que los ascensores convencionales, mayor eficiencia energértica y generan menos residuos contaminantes. No es necesario cambiar el ascensor al completo: en la mayoría de los casos, se puede adaptar conservando la mayor parte de la instalación previa.

20/07/2016

En verano....

El verano y el calor han llegado y para sobrevivir a las altas temperaturas tenemos que adaptar nuestra casa. Conocer cuáles son los mejores suelos, ventanas o persianas te ayudará a preparar tu vivienda para estas fechas. El certificado de eficiencia energética es la herramienta...

06/05/2016

Entre ofertas de urbanizaciones con todo lujo de detalles a las afueras de Madrid o viviendas en primera línea de playa, el salón inmobiliario internacional Madrid 2016 ofrece algunas curiosidades.

28/01/2016

NUEVAS REALIDADES

Instalación de cargadores de vehículos eléctricos en garajes comunitarios

Consulta

Quería información sobre las diferentes posibilidades de instalación de cargadores de vehículos eléctricos en garaje comunitario, tanto para uso particular como común, y quorum requerido para ello.

Respuesta

En relación a su consulta, le remito el acuerdo adoptado por la Comisión de Unificación de Criterios Profesionales adoptado en la reunión del 18 de junio de 2015: El artículo 17.5 deja claro que la instalación del punto de recarga debe costearlo el propietario interesado.

No obstante, la comunidad deberá de tener en cuenta las futuras instalaciones, aumentando sección de acometida, dejando conducciones preparadas para nuevas conducciones, etc. ¿Debe
asumir la comunidad el pago de dichas obras?

Realizada la primera instalación, ¿tiene la comunidad la obligación de planificar y ejecutar las futuras conducciones a su costa?/> ACUERDO
El art. 17.5 señala a este respecto que ?La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma? Efectuada la comunicación por parte del propietario interesado, y sin perjuicio de su derecho de ejecutar la instalación privativa a su costa y cargo, con el fin de ordenar la actuación de la comunidad, es aconsejable:

a) que la Comunidad encargue un proyecto de dotación de este nuevo servicio.

/> b) Sometimiento a Junta General del proyecto dotacional, que describa todos los aspectos que afecten al elemento comunitario: lugar de instalación de contadores, tendido del cableado hasta el punto de recarga en cada plaza, etc. Este tipo de obras, al tener la consideración de instalación necesaria, podrá aprobarse por mayoría simple y vincula a todos los propietarios al pago, incluidos los disidentes (art. 17.7 LPH).