31/10/2014
Administración de Fincas
Los servicios que brindamos a las comunidades de propietarios podemos señalar que tenemos 2 vertientes:
1.- Mantenimiento Administrativo
•Elaboración y presentación periódica de balances detallados de ingresos-gastos.
• Llevanza de la contabilidad y planificación del presupuesto comunitario.
•Estado de cuentas a disposición al Presidente , o persona autorizada de la Junta de Gobierno, del estado económico de la finca.
•Cobros y pagos en general, liquidación de presupuestos y control y seguimiento de impagados.
•Asesoramiento jurídico para la gestión de la morosidad (en vía extrajudicial y judicial).
•Facturación bancaria de recibos.
•Celebración y asistencia a la Junta Ordinaria y Extraordinarias.
•Redacción y transcripción al Libro de Actas de las Juntas celebradas.
•Guarda y custodia de documentación comunitaria y correspondencia.
2.- La Gestión Integral (Mantenimiento de la Comunidad)
•Ascensores, sus reglamentos y seguimientos por Industria, su uso y conservación por los propietarios.
•Canalizaciones de agua y electricidad.
•Porteros automáticos, antenas comunitarias de TV, servicios comunitarios de telecomunicaciones.
•Seguro Comunitario, asesoramiento, reglamentos y búsqueda de presupuestos adecuados a las necesidades comunitarias.
•Servicio de conserjería – seguridad.
•Servicios de Limpieza y Jardinería.
•Servicios de mantenimiento de piscinas y socorrista.
•Servicios extraordinarios como: dotación de medidas de seguridad, etc.
•Adquisición y estudio de presupuestos de obras y mejoras , negociación económica de pago fraccionado sin intereses. (Instalación de ascensor, placas solares, extintores, rampas y dispositivos para personas con minusvalía, etc ).
•Asesoramiento respecto de la Inspección Técnica de Edificios ( I.T.E ): (Aportación de presupuestos, negociación de fraccionamiento de pago sin intereses con las distintas empresas que presupuesten, solicitud de financiación bancaria, solicitud de ayudas y subvenciones públicas).
•Asesoramiento respecto de vicios ocultos y defectos constructivos en fincas de obra nueva.
•Asesoramiento para la instalación de ascensor en la finca . (Aportación de presupuestos, negociación de fraccionamiento de pago, solicitud de ayudas y subvenciones a la O.C.R.E ).
•Seguimiento de incidencias, averías, siniestros o reparaciones en la finca.
•Información y tramitación de ayudas y subvenciones ante Organismos Públicos y la Administración.
