Ruiz y Dólera

20/01/2016

Es una de las tareas de la administración de fincas gestionar los servicios contratados por la comunidad, y para que veáis lo que podemos llegar a conseguir os dejamos un ejemplo...

Hace 3 meses que comenzamos con esta comunidad, y hemos conseguido reducir la factura MENSUAL de electricidad en 400 euros, lo que supone un ahorro anual de 4800 euros.

Estamos hablando en este caso de 10 EUROS AL MES POR VIVIENDA (nada despreciable).

Creemos que nuestros vecinos van a quedar muy contentos, y nosotros también con el trabajo bien hecho.

Por favor, comparte esta noticia si crees que puede interesar a tus conocidos.

27/10/2015

Otro revés para la banca, y para el Tribunal Supremo, que pretendía limitar la devolución de las cantidades indebidamente cobradas.
Aún asi, se trata solo de un informe, que por el momento no obliga a ninguna parte, pero que sí marca el rumbo de las próximas decisiones judiciales.
Seguimos a la espera de la sentencia del TS para la macrodemanda de Ausbanc, que se esperaba para finales de julio...

Un informe de la Comisión Europea cree que la anulación de la cláusula abusiva de las hipotecas debe ser retroactiva

30/09/2015

Si tenéis la intención de adquirir una vivienda, solicitad el certificado de deuda.
Si la vivienda que vais a comprar tiene una deuda con la comunidad, el adquiriente es responsable de la deuda del año en curso en el que se produce la transmisión y de los tres años naturales anteriores.

P.D.: No confiéis que el notario os advierta de este tema, en la firma de escritura leerá lo siguiente: "la parte compradora exonera a la vendedora de las posibles cargas que pudieran recaer sobre el bien transmitido.... " y ya no podréis reclamar nada.

El documento muestra si la casa debe dinero a la comunidad de vecinos. Si existen deudas, el nuevo propietario deberá hacerse cargo de ellas. Si se niega a pagar, la comunidad podrá ejercer acciones legales contra él. Después de pagar a la comunidad, el nuevo propietario podrá repercutir el gasto so…

02/09/2015

Buenas noticias para los que tienen la revisión de su hipoteca este mes (si no tienen suelo, claro).
Se sitúa, además, en el nivel más bajo registrado desde que nació este indicador en 1999.

El euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes...

28/08/2015

¿Es posible que cometamos otra vez los mismos errores?
Confiemos que no...

"El ser humano es el único animal que tropieza 2 veces con la misma piedra"

El tirón del ladrillo responde a la reactivación tanto de la edificación en vivienda -por el aumento de la demanda- como de la obra pública, esta última impulsada de forma coyuntur

21/08/2015

La vivienda es el bien más costoso que adquieren las familias españolas, y en más de un 80% los hogares españoles están en fincas sujetas al régimen de propiedad horizontal o en comunidad. Existe la mala interpretación de considerar sólo como propiedad el interior de la vivienda de cada uno, de puertas adentro, pensando que lo exterior –que es precisamente lo que constituye la propiedad horizontal, puesto que lo externo son los elementos comunes compartidos- es intranscendente, cuando la realidad es que esas cosas comunes (estructura, fachada, cubierta, escaleras, servicios, etc.) son las que posibilitan la seguridad y la habitabilidad de la vivienda.

Fuente:
Manuel Roberto Enguídanos
Presidente del Colegio de AA.FF. de Valencia

13/08/2015

Cuántas veces habré escuchado esta sonatina...
Aunque puede que como este año hay elecciones sea verdad... no, no creo.
Lo que más llama la atención es la rapidez con la que se ha actuado, teniendo en cuenta que la sentencia del Tribunal Supremo que declara la nulidad de estas claúsulas es de 9 de Mayo de 2013.
Parece ser que liberar a 2 millones de hogares de un exceso de pago de la hipoteca de entre 100 - 300 euros al mes, solo es importante cuando se acercan elecciones.
Lo más gracioso, es que no paran de buscar incentivos para empresas y parados para salir de la crisis, cuando tienen gran parte de la solución al alcance de la mano...

El Gobierno pretende suprimir las cláusulas suelo en un nuevo guiño electoral. Noticias de Vivienda. El Ejecutivo pretende dar un golpe de efecto este otoño con la supresión de las impopulares cláusulas suelo, pero debe vencer la resistencia de unos supervisores preocupados por el impacto en la banc…

10/08/2015

La casi totalidad de las sentencias que han tratado este tema argumentan jurídicamente el fallo condenatorio en que los ladridos, molestias, malos olores, etc., ocasionados por la tenencia de perros en comunidades de propietarios constituye una actividad prohibida por molesta que debe cesar en aplicación de lo establecido en el citado precepto.

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

10/08/2015

Las viviendas en régimen de propiedad horizontal deben hacer obras antes del 4 de diciembre de 2017 para que las personas con discapacidad puedan usar los espacios comunes

10/08/2015

Solo les faltaba eso a los bancos para que los quisiéramos un poco más...
"convertirse en esos vecinos de pisos vacíos que no pagan la comunidad"

La deuda que soportan las juntas de propietarios en España aumentó un 3% el año pasado y suma 1.854 millones de euros

10/08/2015

En sus 55 años de vida y tras diversas modificaciones se ha convertido en una ley confusa y , a veces, contradictoria