Iuris TG

21/12/2016

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea anul·la totes les clàusules sòl declarades abusives, incloses les d'abans del 2013. La sentència obliga a les entitats bancàries a retornar fins a l'últim euro cobrat de més als afectats per aquestes clàusules.

Per això, si creu que la seva hipoteca té clàusules sòl pot adreçar-se a IURISTG. Analitzarem la seva hipoteca i, si s'escau, podríem iniciar el procediment judicial per tal de recuperar els diners que es van pagar de més.

El Tribunal de Justícia Europeu obliga els bancs espanyols a a tornar tots els diners cobrats per les cláusules terra

11/11/2016

COMUNITAT DE PROPIETARIS DAVANT HISENDA

El Reial Decret 828/2013, publicat al Boletín Oficial del Estado (BOE) el 26 d'octubre de 2014, estableix que, amb efectes a partir de l'1 de gener de 2014, les comunitats de propietaris estan obligades a presentar la declaració d'operacions realitzades amb terceres persones.

Per tant, les comunitats de propietaris, en determinats supòsits, tenen l'obligació de presentar comptes amb la Hisenda Pública durant el mes de febrer de cada any. Però, un percentatge important d'aquestes comunitats, sobretot les gestionades pels mateixos veïns o per administradors de finques “no professionals”, corren el risc de no complir amb les seves obligacions tributàries per desinformació.

Iuris TG, administrador de finques col·legiat al Col·legi d'Administradors de Finques de Girona, estem a la vostra disposició per a respondre tot un seguit de preguntes i a totes aquelles que us puguin sorgir.

Molts veïns s'hauran preguntat:

La meva comunitat de propietaris té l'obligació de declarar totes les actuacions realitzades amb tercers?

De quina forma ha de declarar la comunitat de veïns el lloguer d'una zona comuna?

Els propietaris han de declarar el lloguer d'elements comuns?

La contractació de personal extern requereix comunicar-ho a Hisenda?

La comunitat de propietaris ha rebut subvencions, està obligada a declarar-les?

Com a propietari, tinc dret a una deducció per qualsevol obra que es realitzi en un element comú?

Es pot deduir les despeses de la comunitat de propietaris per algun concepte?

Les respostes a aquestes preguntes habituals entre els veïns d'una comunitat de propietaris les poden facilitar adequadament els administradors de finques inscrits en els respectius Col·legis Professionals.

01/10/2016

Barcelona lidera la subida de los precios de la vivienda en España, tanto en compra como en alquiler, según los datos que publicaron ayer Tinsa y Habitaclia. En la compra de vivienda, los grandes...

23/06/2016

Catalunya incrementa mesures per recaptar l’ITP al lloguer, del qual va duplicar ingressos el 2015.

Els llogaters estan obligats a pagar l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jurídics Documentats (AJD) en el termini d'un mes des que signen o prorroguen un contracte de lloguer. És per aquest motiu que la Generalitat està incrementant les mesures per augmentar la seva recaptació.

L'Agència Tributària de Catalunya combina la difusió de l'obligació de pagar aquest gravamen amb l'enviament d'avisos als arrendadors que detecta que no l'han abonat. Les sancions per la falta de pagament oscil·len entre el 50% i el 150% de l'import a abonar, més els interessos corresponents segons el re**rd de l'impagament.

Per altra banda, no s'ha d'oblidar que l'arrendador és considerat com a responsable civil subsidiari per a l'Administració. És a dir, que si aquesta no aconsegueix l'abonament de l'import per part del llogater, acudirà a l'arrendador per fer efectiu l'impost.

Alhora, la supervisió del pagament de l’ITP al lloguer d’habitatge forma part del pla de la Generalitat per combatre el frau fiscal, que inclou un apartat de control tributari per comprovar les autoliquidacions.

02/06/2016

Certificat d'Eficiència Energètica.
El Reial Decret 235/2013 estableix que a partir del dia 1 de juny del 2013 entra en vigor el procediment de certificació energètica dels edificis.
Per obtenir el certificat és necessari que un tècnic valori l'eficiència energètica de l'edifici i que l'Institut Català de l'Energia emeti una etiqueta que qualificarà l'edifici segons diferents graus d'eficiència.
Aquesta etiqueta és obligatòria en tota transacció de compravenda o de lloguer.
Les agències immobiliàries tenen l'obligació d'exhibir l'etiqueta de certificació energètica en tots els habitatges, edificis o locals que publicitin per a la venda o lloguer.

01/06/2016

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TJSC) en una sentència considera que els habitatges particulars destinats a apartaments turístics no son i·lícits ni contraris a la convivència entre els veïns, sempre que les conductes i actuacions que es realitzin no siguin incíviques.
El TSJC considera que, d'acord amb la legislació, l'existència d'habitatges d'ús turístic "no es pot conceptuar com a una activitat il·lícita", sinó que és admesa per la Ley 3/2015 de 18 de junio, de Vivienda.
No obstant això, cada situació s'ha d'analitzar cas per cas, dons perquè l'ús d'un habitatge turístic sigui denunciable, es necessari que es doni una conducta contraria a la convivència normal en una comunitat, és a dir, ha de suposar una sèrie d'activitats o conductes incíviques.

22/05/2016

En relació al cas del metge de Figueres que pressumptament exercia sense tenir el títol que el facultava per exercir la professió, l'article 405 del Codi Penal estableix que: L'autoritat o el funcionari públic que, en l'exercici de la seva competència i sabent-ne la il·legalitat, proposi, nomeni o doni possessió per exercir un determinat càrrec públic a qualsevol persona sense que hi concorrin els requisits legalment establerts per fer-ho, ha de ser castigat amb les penes de multa de tres a vuit mesos i suspensió d'ocupació o càrrec públic per un termini de sis mesos a dos anys. Sempre amb el respecte degut a la presumpció d'innocència que es mereix tota persona.

http://www.ccma.cat/324/detingut-un-metge-de-lhospital-de-figueres-per-exercir-sense-titulacio/noticia/2732229/

22/05/2016

Benvinguts al facebook de l'assessoria IURISTG de Roses. Oferim els serveis de Despatx d'Advocats, Gestoria Administrativa, Administració de Finques i Serveis Immobiliaris. Som un despatx multidisciplinari que ofereix la màxima garantia de professionalitat al estar inscrits als col.legis professionals respectius. Amb nosaltres trobaràs un tracte proper, de confiança i màxima confidencialitat, tant a Roses com a tota la província.

Els nostres serveis estan relacionats en temes que, d'una manera o altra, ens poden afectar en qualsevol moment de la nostra vida. Com a advocats tractem casos Civils (separacions, divorcis, herències i succecions, etc.); Penals, Laborals (acomiadaments, accidents treball, extincions de contractes, etc.); Mercantils (reclamacions de quantitat, monitoris, constitucions i dissolucions de societats, etc.). Respecte a gestions administratives, temes fiscals i financers, models tributaris, autònoms, creacions d'empreses i pimes, vehicles i transports, estrangeria, tràmits amb les administracions, etc. Oferim uns serveis transversals, al ser també Administradors de Finques i Agents de la Propietat Immobiliària, de manera que ens podem encarregar de tot perque no t'hagis de preocupar de res!

Ens trobaràs al carrer Gran Via Pau Casals núm. 167, baixos, de Roses, al telèfon 972 25 53 97, i al correu [email protected]. També pots visitar el nostre web www.iuristg.com

IURISTG és un despatx professional d'Advocats, Gestors Administratius, Administradors de Finques i API col.legiats de Roses, amb servei a tota la província de Girona.