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LEXUM Asesores

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LEXUM ASESORES - ASESORIA FISCAL - CONTABLE - LABORAL. GESTIONES ADUANERAS. TRAMITES DGT(TRAFICO) - EXTRANJERIA

13/10/2026

Si has comprado o vendido el coche
quieres importar o dar de baja
contacta con nosotros.
Somos Gestores Administrativos.
Trabajamos en toda España

12/10/2026

se aplaza hasta Octubre 2028.

26/08/2026

Extranjeria

11/12/2025

🇪🇸📑 CNAE 2025 para autónomos — atención a la novedad

Siempre sorprende la creatividad y eficacia de la administración, ¿verdad? 😅
Pues esta vez, la Seguridad Social ha lanzado los nuevos códigos CNAE 2025, y todos los autónomos deberán actualizar su antiguo CNAE 2009 al nuevo sistema.

📆 Plazo límite: hasta el 30 de junio de 2025.
Si no realizas el cambio a tiempo… puede caer una sanción. 💸

👉 Así que no lo dejes para después: revisa tu actividad, busca tu nuevo código CNAE y actualízalo cuanto antes.

⚠️ No lo olvides: aunque parezca un simple trámite, es obligatorio para todos los autónomos.

🔔 No te lo pierdas — seguiré informando sobre cada cambio que afecte a los autónomos, para que estés siempre al día y sin sorpresas.

11/12/2025

💡 Gastos de alquiler para autónomos: ¿se puede deducir si trabajas desde casa?

Esta es una pregunta muy común entre los nómadas digitales. Muchos trabajan desde su vivienda y quieren deducir parte del alquiler y de los suministros como gasto profesional.

La respuesta es sí, pero solo si se cumplen ciertos requisitos.
El más importante: tener dos contratos de alquiler.

1️⃣ Contrato de alquiler de la parte residencial
– No lleva IVA.
– Los gastos NO son deducibles.

2️⃣ Contrato de alquiler de la parte comercial
– Incluye IVA.
– Sus gastos SÍ pueden deducirse.

Si el propietario acepta firmar ambos contratos, entonces podemos avanzar con las demás condiciones:

✔️ El espacio de trabajo debe poder usarse de forma independiente del resto de la vivienda.
✔️ El contrato de la parte comercial debe estar a nombre del autónomo.
Aunque la ley no lo exige expresamente, en la práctica Hacienda lo toma como un requisito clave.

Si todo esto se cumple, se puede deducir el 30% del alquiler correspondiente a la parte comercial.

Ejemplo:
Alquiler total: 1000 €
Uso profesional: 40 %
Deducción: 1000 × 0,4 × 0,3 = 120 € al mes.

También se pueden deducir los suministros (agua, luz, internet) en la misma proporción.

Si te quedan dudas, escríbeme — te lo explico paso a paso y miro tu caso.

15/11/2025

🇪🇸🏠 Impuestos al comprar una vivienda en España

Sí, incluso cuando compras una casa… ¡también hay que pagar impuestos!
Parece injusto — pagas al vendedor y, además, al Estado. Pero así funciona el sistema. 👇

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✅ 1. Todo depende del tipo de vivienda

Los impuestos varían según compres una vivienda nueva o una de segunda mano:

🏗️ Si compras una vivienda nueva:
• Pagas IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) — 10% del precio de compra.

🏡 Si compras una vivienda de segunda mano:
• Pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — entre 6% y 11%.
• Además, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) — entre 0,75% y 1,5%.

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✅ 2. Las tasas dependen de la comunidad autónoma

Cada región tiene sus propias tarifas:
📍 Madrid: ITP 6% y AJD 0,75% — las más bajas.
📍 Comunidad Valenciana y Cataluña: ITP 10–11% y AJD 1,5% — las más altas.

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✅ 3. ¿Sobre qué se calcula el ITP?

Hacienda tomará el valor más alto entre:
• el precio de compraventa (lo que figura en el contrato),
• y el valor de referencia del Catastro.

💡 Si en el contrato el precio es inferior al valor de referencia, Hacienda recalculará el impuesto usando ese valor más alto y exigirá la diferencia.

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📘 En resumen:
Comprar vivienda en España implica no solo pagar al vendedor, sino también asumir los impuestos correspondientes.
Conocerlos antes de firmar el contrato te ahorrará sorpresas.

📲 ¿Quieres saber más sobre los impuestos inmobiliarios en España?
Te lo explico de forma clara y práctica — suscríbete para no perderte los próximos consejos.

08/11/2025

🇪🇸📅 Plazos generales de presentación de los modelos 130, 303, 115, 111, 390, 369 y 349

Porque la tranquilidad fiscal también depende de la puntualidad. 😉
Aquí te dejo el calendario básico para no perder ninguna fecha importante: 👇

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📆 Fechas de presentación trimestral:

🔹 Del 1 al 31 de enero — 4º trimestre (octubre–diciembre)
🔹 Del 1 al 20 de abril — 1º trimestre (enero–marzo)
🔹 Del 1 al 20 de julio — 2º trimestre (abril–junio)
🔹 Del 1 al 20 de octubre — 3º trimestre (julio–septiembre)

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🏦 Importante:
Si eliges el pago mediante domiciliación bancaria, el plazo se reduce 5 días.
Es decir, por ejemplo, en lugar del 1 al 20 de octubre, deberás presentar las declaraciones del 1 al 15 de octubre.

Por supuesto, también puedes presentarlas entre el 16 y el 20 — no es ilegal,
pero en ese caso el dinero se cargará en la cuenta en el momento exacto de la presentación.

Y eso significa llamadas, confirmaciones, retrasos… 😅

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🕊️ En nuestro caso, preferimos hacerlo todo con antelación.
Presentamos las declaraciones antes del día 15 y avisamos siempre a nuestros clientes sobre los próximos cargos fiscales.

💼 Tu tranquilidad es nuestro trabajo.
Con nosotros, todo bajo control.

08/11/2025

🇪🇸🏦 ¿Qué puede contar tu banco a Hacienda?

✅ Mucho más de lo que imaginas…
Pocos lo saben, pero los bancos en España informan regularmente al Tesoro (Hacienda) sobre ciertos movimientos: ingresos, retiradas de efectivo y transferencias.

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📊 Existen umbrales específicos que obligan a los bancos a comunicar operaciones concretas:
• 💶 Movimientos con billetes de 500 € (control del blanqueo de capitales).
• 💰 Operaciones que superen los 10 000 €.
• 🏧 Ingresos o retiradas de efectivo superiores a 3 000 € (en ventanilla o cajero).
• 💳 Préstamos o créditos por más de 6 000 €.

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📅 Del 1 al 30 de enero, los bancos presentan el modelo 196, un informe anual que recoge todos los ingresos y retenciones de autónomos, empresas y particulares.
A través de este modelo, Hacienda conoce todos los movimientos de dinero declarados o no.

👉 Si los ingresos declarados en tu renta son mucho menores que los movimientos reflejados en tu cuenta bancaria, la Agencia Tributaria puede iniciar una revisión.

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📘 Además, según el Real Decreto 1021/2015, los bancos están obligados a identificar la residencia fiscal de los titulares de las cuentas:
• nombre y apellidos (o razón social),
• dirección,
• número de cuenta,
• saldo y movimientos.

🏦 Esta información se comunica también a otros países de la UE dentro de los acuerdos de cooperación contra el fraude fiscal, mediante el modelo 289.

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⚠️ En resumen:
Hacienda sabe más de lo que parece.
Sé cuidadoso con tus cuentas, tus ingresos y tus declaraciones.

📌 Y si quieres estar al día con la realidad fiscal española,
sígueme — aquí te lo explico todo claro y sin rodeos. 💬

08/11/2025

🇪🇸🚗 Cómo cambiar la titularidad de un coche en España (transferencia de vehículo)

Has comprado un coche de segunda mano y quieres ponerlo a tu nombre?
Aquí te explico paso a paso cómo hacerlo correctamente, sin multas ni dolores de cabeza. 👇

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✅ 1. Comprueba que el vehículo esté libre de cargas

Antes de nada, pide en la DGT un informe del vehículo para asegurarte de que no tiene multas, embargos o impuestos pendientes.
📍Se puede solicitar online con el número de matrícula en la web de la DGT.

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✅ 2. Firma del contrato de compraventa

Debes tener un contrato firmado por comprador y vendedor, con:
• Datos completos de ambos (DNI/NIE)
• Marca, modelo y matrícula del vehículo
• Precio y fecha de la venta

💡 Guarda una copia del contrato y del justificante de pago.

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✅ 3. Pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP)
• Se paga en la Agencia Tributaria de tu comunidad autónoma.
• Modelo: Modelo 620 o 621, según la región.
• El importe depende del valor y antigüedad del coche (aprox. 4–8% del valor).
💰 Guarda el justificante de pago, lo necesitarás en la DGT.

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✅ 4. Trámite en la DGT (Dirección General de Tráfico)

Una vez pagado el impuesto, hay que registrar el cambio de titularidad.
📍Se puede hacer online (si tienes certificado digital o Cl@ve) o presencialmente con cita previa.

Documentos necesarios:
• Contrato de compraventa
• DNI/NIE del comprador y del vendedor
• Permiso de circulación original
• Ficha técnica del vehículo (con ITV en vigor)
• Justificante del pago del ITP
• Tasa DGT (modelo 791 — actualmente 55,70 €)

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✅ 5. Recibe el nuevo permiso de circulación

La DGT te entregará o enviará por correo el nuevo permiso de circulación a tu nombre. 🎉

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📅 Plazo:
Tienes 30 días desde la fecha de compra para realizar el cambio.

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⚠️ Si no haces la transferencia a tiempo, las multas y notificaciones seguirán llegando al antiguo propietario.

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💬 Si necesitas ayuda con el trámite o quieres hacerlo sin colas ni papeleo — puedo explicar cómo hacerlo paso a paso онлайн или через gestor.

08/11/2025

🇪🇸💸 ¿Qué gastos de un autónomo probablemente no aceptará Hacienda?

Claro, todos quisiéramos deducir lo máximo posible y pagar menos impuestos, pero ojo — hacerlo sin criterio puede acabar en sanciones. ⚠️

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✅ 1. Gastos relacionados con vehículos
Son los más vigilados por Hacienda.
Solo los autónomos cuya actividad esté directamente relacionada con el transporte o mantenimiento de vehículos (como transportistas, taxistas, mensajeros, mecánicos, etc.) tienen altas probabilidades de que estos gastos sean aceptados.
👉 Gasolina, mantenimiento, seguros y amortización suelen ser rechazados si no se demuestra el uso profesional exclusivo.

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📱 2. Gastos de telefonía móvil
Si usas el mismo número para tu vida personal y para el trabajo, Hacienda puede rechazar el gasto.
🔹 Consejo: usa líneas separadas para negocio y uso personal.
Además, así aumentas tu seguridad, ya que los estafadores suelen aprovechar los números públicos para sus fraudes.

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🧳 3. Gastos de viajes y desplazamientos
Los gastos de viajes, dietas o estancias deben estar claramente justificados por motivos laborales.
Si intentas deducir un seminario “profesional” en Noruega en pleno agosto… 😎 difícilmente colará.

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🍷 4. Gastos de representación
Hacienda mira con lupa comidas caras, coches de lujo o gastos “de relaciones públicas”.
A menos que puedas demostrar una relación directa y necesaria con la actividad económica, lo más probable es que no los acepten.

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📘 En resumen:
👉 Cuida la coherencia de tus deducciones.
👉 Guarda facturas y justificantes.
👉 Y sobre todo, consulta antes de declarar.

💼 Si quieres evitar errores y optimizar tus gastos como autónomo, te puedo ayudar a hacerlo correctamente.

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Torrevieja
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