Cunningham Advices Services

Cunningham Advices Services Conveyancing, Translation, ( English, Swedish, Spanish), Companies set up, Wills, all legal service

Vi har svensk talande personal , Vi finns i Torrevieja , Guardamar , Alicante, Denia
Rådgivning vid bostad köp , Förmedling, Uppstarting av Företag, Testament, etc ,vi är med i hela processen för eran trygghet och säkerhet.

Dear clients we inform you that we have moved to our new office in the heart of Torrevieja, C/ Caballero Rodas 43-45, 4t...
09/12/2022

Dear clients we inform you that we have moved to our new office in the heart of Torrevieja, C/ Caballero Rodas 43-45, 4th floor, where we look forward to assisting you.

17/05/2022

Every week , we become great thanks to our satisfied clients for our services provided thanks to each of you for putting your trust in us.

Varje vecka är vi större, tack vare våra nöjda kunder för våra tjänster de har anlitat av oss, vill tacka alla som har litat på oss

09/04/2022

Du behöver alltid professionell hjälp när du köper eller säljer en fastighet. Vi är specialiserade på fastighetstransaktioner, vi är oberoende förmedlare/ ombud som har varit med i branshen sedan 2005 och kan hjälpa dig i Alicante, Guardamar, Torrevieja, Denia och omgivande områden.

Att köpa en fastighet är något av det mest spännande du någonsin kommer att göra, men det kan också vara stressigt, det är därför vi hjälper dig att få bort stressen med att köpa din bostad.

Vi hanterar transaktionen noggrant från början och guidar dig genom processen och håller dig informerad på vägen. Vi kommer att se till att du förstår den juridiska jargongen förknippad med ett fastighetsköp och vårt mål är att förklara detta för dig i raka termer.

Vi kommer också att ge dig en tydlig och detaljerad offert från början, så att du vet vad kostnaden kommer att bli, vi förstår att du behöver budgetera för din flytt och vi kommer att hålla dig informerad om kostnaden från början.

Kontakta oss idag för att få en kostnadfritt offert.

Vi ger våra kunder en pålitligt och oberoende förmedling service när det gäller bostadköp, vi agerar för att skydda eran...
03/04/2022

Vi ger våra kunder en pålitligt och oberoende förmedling service när det gäller bostadköp, vi agerar för att skydda eran intresse och eran lugnt och ro .Tveka inte att kontakta med oss, vi kommer gärna att informera er om våra priser och services.. vi har conveyancing service för endast 800 € fram till sommaren

11/02/2022

Hej , här lämnar vi värdefull information angående Spansk Testament, vi tänkte att ni kanske skulle ha nytta av den.

Om du som utlänning, äger en fastighet eller andra tilgångar i Spanien , är det inte bara tillrådligt att skriva ett testament också i Spanien , det är väsentligt.

Du och inte det Spanska lagen bestämmer vem som ska ärva dina tillgångar och fastighet och vilka belopp. Det kan samverka med det testament som du har undertecknat i ditt hemland, eftersom det spanska testament enbart hänvisar till de egendomar du har i Spanien, ( om du inte bestämmer något annat), det kommer både att spara både pengar och tid för dina arvtagare, eftersom utgifterna för processen är dyrare och tar längre tid utan spansk testament.

Du som EU- medborgare som bor i Spanien kan välja om deras nationalitets lagstiftning eller den för det land de bor i ska vara giltig.

Spansk arvlag kommer att gälla för utlänningar som äger fastighet / tillgångar i Spanien, här är olika fall.

* Om de är fast bosatta i Spanien och inte har ett spansk testament i vilket de har bestämt att deras hemlands arvrätt ska vara det som gäller.

*Om de har skrivit ett testament i sitt hemland utan att nämna i detta att deras hemlands avrätt ska följas .

*Om de går bort utan att ha upprättat ett testament.

I Spanien finns olika slags testamente, det vanligaste typen testament är ett öppet testament, den undertecknas inför Notario i dubbla kolumner, (spanska och ditt eget språk).

Arvtagarna har 6 månader på sig att betala arvskatten, räknat från den avlidnes dödsdag.
Under de första 5 månader i denna period kan man ansöka om att få förlängning av ytterligare 6 månader. Efter denna period, tillkommer extra avgifter till myndigheterna för sen inbetalning som är på mellan 5 och 20 %.

Om det inte finns något testament, måste arvtagare inom 6 månader förbereda all dokumentation för att presentera den , och översätta den , bekräftad av en NOTARIO, med Apostille- stämpel, en process som för det mesta tar längre tid än 6 månader och samtidigt blir dyrare. Passa på att kika in våra priser och services . Vi har pris Erbjudande för CONVEYANCE SERVICE/ BOSTADKÖP SERVICE 600 € servicen , fram till sommar.

24/01/2022

Hej och hoppas att ni haft en lugnt helg, som sagt förra veckan , idag skriver vi om en annan skatt, PLUSVALIA, det finns alltid tveksamheter med denna skatt, vem ska betala den och sånt.

Vid försäljning av fast egendom uppkommer denna skatt VÄRDESTEGRINGSSKATT, impuesto sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana , ofta kallad PLUSVALIA, Den ska inte alltså blandas ihop med kapitalvinstskattning som erläggs vid en reavinst. Enligt lag är det säljaren som ska stå för skatten, om inte finns annan överkommelse.

Den skatten beräknas på del av taxerinsvärde multiplicerad med en koefficient beroende på vart fastigheten är belägen och hur många år man ägt den. Skatten beräknas sålunda inte på den verkliga värdestegringen. Det finns rätt praxis som förbjuder kommuner att ta ut skatt vid förlust, men inte alla kommuner tillämpar ännu denna regel.

Hoppas att det är något intressant och nästa vecka skriver vi om testament, ha en härligt vecka..

17/01/2022

Hej, hoppas att ni alla kommer att ha en härligt vecka, den här vecka vill jag börja med att prata om de olika skatter som finns i Spanien angående en bostad , som fastighet ägare måste man ha koll på vilka skatter som ska betalas vare sig resident eller icke resident.
I de olika grupper som finns i nätverket, ser jag att många blandar ihop , FASTIGHETSKATT med MOD 210, som är för icke residenter.
I spanien skiljer man mellan två olika "Fastighetskatter"

IBI

Man betalar årligen en kommunal fastighetsskatt, impuesto de bienes inmuebles, till det kommunala skattemyndigheten, det betalas varje år på allt egendom som har egen lagfart, t.ex. Villa, Lägenhet, Förråd, Garage, ,etc., man kan söka att det dras automatisk från er konto varje år, dessa skatter betalas av både, residenta som icke- residenta
Myndigheten som tar hand om det är SUMA.

INKOMSTSKATT FÖR ICKE- RESIDENTA

Enligt spansk lag är alla icke- residenta att deklarera en schablonskatt för innehav av fast egendom. Schablonskatten beräknas på taxerinsvärde( valor catastral), proportionell fördelat med antalet dagar du har ägt fastigheten.Deklarationen ska lämnas den 31 december året därpå, myndigheterna skickar inte ut någon information om detta, du måste själv upprätta deklarationen i tid.

Dessutom måste du som hyr ut din fastighet också deklarera dina hyresintäkter kvartalsvis . Deklarationen ska lämnas in och betalas den 20 April, 20 Juli, 20 januari, är man EU medborgare kan man numera göra avdrag för de kostnader man haft, som är förentliga med uthyrning och skatten baserad då på nettointäkten, glöm inte att hyresintäkterna ska också deklareras i det land du har din skatterättsliga hemvist, om du äger en fastighet på över 700.000 €. Hoppas att blir till stort nytta den här information, nästa vecka kommer vi att skriva om Plusvalia, en annan roligt skatt, ha en bra vecka allesammans

10/01/2022

Hej, vi vill informera er att vi kommer att öppna vårt nytt kontor i Torrevieja, den 24 januari 2022, vi kommer att finnas i Avd. Dr.Gregorio Marañon 80 , Playa Acequion, vi ses där snart.

03/01/2022

Alla typ av lagliga dokumenter, Ex. Bostadköp, Bolag, Fullmakt, Testament, etc, i Spanien ska skrivas på inför en Notarie. Så vad är en Notarie egentligen?

Notarien ãr en juridisk person som ska agera inom Rättsäkerhetslagen och genom att vara en opartisk Yrkesman ska garantera 100% legitimitet och förtroende när det är dags att underteckna en eller annat dokument såsom Lagfart, Testament, Fullmakt , etc. Notarier brukar vara Högkavalificerade personer som upptdateras ständigt med professionell kunskap och framförallt är de oberoende betingade enligt lag.

Därför måste man alltid ha all dokumentation i ordning på underskriftelse dagen, så att det inte blir något bakslag, att underteckna en bostad köp eller annat dokument inför notarie ger sinnesfrid och är effektivt.

Här lämnar jag alla stegen att följa innan Notarie. De flesta av er väljer Advokater ,kanske Namnet ger er mer trygghet, det enda skillnaden mellan en Advokat och en Gestor är kostnaderna. En gestor eller konsult kan göra en likadant tjänst upp till ca. 60% billigare

Här är stegen man måste följa innan köpet:

Verifiera att bostaden är registrerad.
Nota simple, där kollar man om det finns lån på bostaden , om det finns något ändring i bostaden som inte är registrerad , etc och framförallt ska stå vem som är ägare i dagens läge .

Verifiera att det finns inga skulder, såsom Årligt skatt, (IBI), Föreningens avgifter, Vatten , El, etc

Efter av allt det här har kollats upp så kommer kostnaderna att ta itu med, såsom Skatter, Notarie, Fastighet register och Advokaten eller Gestor ni anlitar. Hoppas att det blir intressant att läsa , ha en bra dag allihopa

Dirección

Calle Caballero De Rodas 45/47 4 A
Torrevieja
03185

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 16:00
Martes 09:00 - 16:00
Miércoles 09:00 - 16:00
Jueves 09:00 - 16:00
Viernes 09:00 - 15:00

Teléfono

+34653476460

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Cunningham Advices Services publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Cunningham Advices Services:

Atajos

Compartir

Categoría