23/10/2015
Pasos a seguir en una reforma integral de vivienda
Una vez elegida la distribución a realizar sobre plano, nos disponemos a empezar la reforma de la vivienda. En este post, se presenta la organización de los trabajos necesarios para acometer la obra con eficiencia y máxima calidad. también puede ser útil a la hora de comprender mejor los presupuestos adquiridos.
En este apartado se realiza la demolición de los tabiques, alicatados, solados, falsos techos, sanitarios, carpintería (metálicas y de madera), e instalaciones antiguas de la vivienda. La duración de estos trabajos depende de la superficie de la vivienda, de la altura de la misma, de la posibilidad de uso de ascensor o no, etc…. y del método de desescombrado elegido.
En esta segunda fase, se replantea la tabiquería según el modelo elegido por el cliente, y teniendo en cuenta las mejores posibilidades que tenga la vivienda.
A su vez, se reciben los precercos de madera que más adelante servirán de soporte para las nuevas puertas.
Una vez levantados los tabiques, se realizan las instalaciones de la vivienda: fontanería, electricidad, domótica, calefacción, climatización, etc…
Revestimientos
En este apartado, se procede a los enlucidos de yeso que servirán de soporte posterior a la pintura, alicatados y solados.
Carpinterías de aluminio
Es el momento del recibido de ventanas mediante obra, incluyendo los trabajos y remates de albañilería.
Es el paso en el que se realizan los dobles techos de escayola o pladur, bien sea sobre una parte o la totalidad de la vivienda.
Se procede a la colocación de puertas de paso. suelo, y rodapié.
Si es parquet en vez de tarima o tarima de madera natural, la pintura se realiza con anterioridad a la colocación de la misma.
Una vez protegidos debidamente los trabajos realizados con anterioridad, se procede a la preparación de superficies verticales y horizontales y sellado de rodapiés y molduras, para la posterior aplicación de la pintura seleccionada.
Si se van a colocar muebles de cocina, estos irían después de la pintura.
Montaje de mecanismos eléctricos, radiadores, aparatos interiores de aire acondicionado, y aparatos sanitarios y griferías de la vivienda.
Repaso global de acabados y limpieza
Se depuran los acabados y se realiza una limpieza general previa a la entrega de la reforma.
