TomCon Oy

08/03/2024

Puhuisimmeko hetken asukaskyselyistä.

Asukaskyselyitä on lähtökohtaisesti niin paljon kuin on erilaisia hankkeita, niiden laatijoita ja toki myös vastaajia.

Yleisesti kyselyillä halutaan saada mahdollisimman paljon taustatietoja, liittyi kysely ihan mihin tahansa. Nykypäivänä vielä kun niiden toteuttaminen on huomattavasti helpompaa kuin ennen sähköistä aikakautta. Tämä on ihana m***a joskus jopa hieman ärsyttävä asia koska niin monesta asiasta kilahtaa sähköpostiin jonkinlainen kysely, kävit ihan vaikka vaan lähikaupassa. Tämä tehnyt sen, ettei näihin kyselyihin jakseta oikein enää reagoida.

M***a mites sitten taloyhtiöissä joissa vastauksia pitäisi saada mahdollisimman paljon, jotta taustatietoa saataisiin mahdollisimman paljon. Tavoite olisikin saada vastaus kaikilta asukkailta.

Vastausprosenttiin vaikuttaa montakin seikkaa.
Ja tässä niistä muutama:

🔵 Kuinka isosta taloyhtiöstä on kyse
🔵 Minkä verran taloyhtiössä asuu vuokralaisia
🔵 Kuinka pitkä vastausaika on
🔵 Minkä pituinen asukaskysely on
🔵 Kuinka hyvin asukaskyselystä on tiedotettu
🔵 Mihin hankkeeseen liittyen asukaskysely tehdään

Vastataanko putkiremontin hankekyselyyn paremmin kuin vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastuksen kyselyyn?

Meillä on nyt ollut käytössä kahden tyyppistä asukaskyselyä ns. pitkä ja lyhyt. Pitkässä kyselyssä vastataan enemmän step ny step taktiikalla. Kysymykset ovat aina alue kohtaisesti omilla sivuillaan ja kysymyksiin voi kyllä ei vastauksien lisäksi kirjoittaa.

Kun lyhyemmässä versiossa on kaikki kysymykset yhdellä sivulla jaoteltuina huoneiston eri osa-alueisiin ja vastauksia annetaan kyllä/ ei/ en tiedä ja toki joka osa-alueen lopussa on lisätieto osuus johon voi kirjoittaa vapaasti.

Arvioitu vastausaika lyhyemmässä kyselyssä on 10 minuuttia kun pidemmän kyselyn vastausaika on 22 minuuttia.

Palautteen saanti näistä kahdesta asukaskyselystä on kesken, joten vielä emme pysty sanomaan kummalla kysely versiolla saataisiin enemmän vastauksia. M***a viime aikoina on ollut selkeä trendi siinä, että mitä isompi taloyhtiö sitä heikommin vastauksia saadaan. Etenkin tämä on näkynyt vuositakuutakastuksien ennakkotarkastuksien kyselyissä. Tämä on varsin mielenkiintoista. Sitoudutaanko pienemmissä taloyhtiöissä paremmin kunnossapitoon liittyviin asioihin kuin isommissa taloyhtiöissä?

Mitkä seikat olisivat sinun mielestä sellaisia millä vastausprosentti saataisiin nostettua paremmaksi?

Terkuin, Carita

30/10/2023

Kävimme jokunen viikko sitten tekemässä vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastuksen Vantaalla sijaitsevaan kerrostaloon joka oli 7 kerroksinen ja huoneistoja oli 51 kpl.

Uudiskohteen valmistuttua ei aivan voi lepäillä laakereilla ja nauttia uutuuttaan hohkavista pinnoista. Noin vuosi siitä kuin rakennusvalvonta on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi on perustajaosakas (eli usein tämä on rakennuttaja ) velvollinen järjestämään taloyhtiössä vuositarkastuksen.

Vuositarkastuksesta on säädetty asun­tokauppalaissa ja se turvaa ostajien sekä taloyhtiön oikeuksia saada perustajaosakkaalta korjauksia, jos taloyhtiössä ilme­nee perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia
virheitä tai puuttei­ta.

Ennen kuin varsinainen vuositarkastus pidetään on taloyhtiön hyvä tilata puolueeton toimija tekemään vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus. Näin taloyhtiö ja sen asukkaat saavat hyvissä ajoin tietoonsa havaittuja virheitä ja puutteita ja voi sitten reklamoida niistä perustajaosakasta. Jos ei muuten niin viimeistään vuositarkastuksen yhteydessä.

Jos taloyhtiössäsi tai asiakkaallasi vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus alkaa olemaan ajankohtaista niin ilmianna taloyhtiösi tai asiakkaasi meille niin kerromme aiheesta lisää! ☺️

30/08/2023

Hei,
Isännöitsijä oletko vailla luotettavaa teknisen asiantuntijan porukkaa?

Voisin helpottaa etsintöjäsi ja ilmiantaa yrityksemme, koska meidän porukka on kovan rautaisen rakennusteknisen osaamisen ammattilaisia. Ollaan sellainen porukkaa että pystytään auttamaan taloyhtiön kunnossapidon tarkastuksissa tai jos osakas on vailla remonttinsa valvojaa niin täällä ollaan valmiudessa!
Jos heräsi ajatusta, että voisimme tehdä yhteistyötä niin laitappa vaikka sähköpostia tulemaan: [email protected] tai jos haluat ottaa soittaen yhteyttä niin numerosta 050 554 5540 tavoittaa meidän Caritan, joka kertoo mieluusti lisää yrityksemme palvelutarjonnasta!

Yhteistyö terveisin, TomCon Helsinki

24/08/2023

Työssä kun työssä niin työvälineiden tulee olla kunnossa ja toimivat.

Käytiin tekemässä vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastusta kohteessa jossa verkko yhteyksien kanssa oli haasteita.

Meille on äärettömän tärkeää, että raportointijärjestelmä toimii vaikka yhteydet ei niin hyvin toimisikaan koska teemme suurimman työn raportoinnista jo kohteella. Näin säästyy aikaa ja raportti saadaan toimitettua asiakkaalle nopeallakin aikataululla. Olemmekin saaneet kiitosta raporttien selkeydestä ja niiden nopeasta toimittamisesta.

22/08/2023

Saanko esitellä yrityksemme TomCon Oy:n myös täällä sosiaalisessa mediassa.

Olemme rakennuttamisen ja rakentamisen konsulttipalveluita, projektinjohto-, rakennuttamis- ja valvontapalveluita tarjoava yritys.

Toimipisteitä meillä on kaksi, jotka sijaitsevat Tammisaaressa ja Helsingissä.

Joten voimme kattavasti palvella koko Uudenmaan aluetta tai jos sinulla on projekti lähdössä käyntiin vaikka Lapissa niin miksipäs et ottaisi meihin yhteyttä!

Olit sitten kiinteistö yhtiön edustaja, isännöitsijä tai muuten vaan remontoija, joka tarvitsee apuja rakennusteknisissä asioissa niin suunnittelun, valvonnan tai projektien johtamisen kanssa niin laitappas meille soittoa tai viestiä tulemaan.

25/11/2022

TomCon juhli tänään pikkujoulua. Paikalla oli melkein kaikki

30/09/2022

TomCon är idag och firar SBIF 70års dag och Building Forum

15/12/2021

På fredagen lottar vi ut högtalaren, man hinner med ännu i utlottningen

TomCon Oy lottar ut 1st JBL Xtreme2 högtalare. Delta i tävlingen genom att gilla och dela detta inlägg.
Dragningen sker den 17.12, vinnaren publiceras här på sidan.
Facebook har ingen del i tävlingen.
God Jul!

TomCon Oy jouluarvonta, arvomme yhden JBL Xtreme2 kaiuttimen. Osallistut arvontaan tykkäämällä ja jakamalla tämän postauksen. Arvonta suoritetaan 17.12, voittaja julkaistaan meidän sivulla. Facebook ei ole osallisena arvonnassa.
Hyvää Joulua!

23/11/2021

TomCon Oy lottar ut 1st JBL Xtreme2 högtalare. Delta i tävlingen genom att gilla och dela detta inlägg.
Dragningen sker den 17.12, vinnaren publiceras här på sidan.
Facebook har ingen del i tävlingen.
God Jul!

TomCon Oy jouluarvonta, arvomme yhden JBL Xtreme2 kaiuttimen. Osallistut arvontaan tykkäämällä ja jakamalla tämän postauksen. Arvonta suoritetaan 17.12, voittaja julkaistaan meidän sivulla. Facebook ei ole osallisena arvonnassa.
Hyvää Joulua!

03/11/2021

Jo pitkään kaipaamamme apu on nyt saatu projektien hallintaan ja hankkeiden ylläpitämiseen. Joukkomme vahvistuivat uudella työntekijällä. Tervetuloa joukkoon Carita Nyqvist!
Caritan löytää meidän Helsingin toimistolta.

Caritan vastuulla on jatkossa myös myynti ja tarjouslaskenta, joten asiakkaillemme Carita tulee varmasti vastaan ainakin nimenä.

Päivitämme nettisivujamme lähiaikoina ja sitä kautta saamme myös uusien työntekijöiden yhteystiedot esiin.

13/10/2021

Tänään oli kaikki paikalla Tammisaaressa kun piti meille hätäensiapukurssin, kiitos hyvästä kurssista Mari