AV-BatiExpert

20/04/2026

📄 Comment rédiger des réserves utiles sur un PV de réception ?

La réception de travaux, c’est le moment clé du chantier 👇

Un PV bien rédigé permet de :
✔️ valider ce qui est conforme
✔️ lister précisément les points à corriger
✔️ éviter les litiges en fin de chantier

💡 Le point essentiel : formuler des réserves claires, précises et vérifiables.

👉 Découvrez nos conseils dans l’article :
https://av-batiexpert.fr/comment-rediger-des-reserves-utiles-sur-un-pv-de-reception/

17/04/2026

Le 8 avril, j’ai eu le plaisir de participer en tant qu’expert à la rencontre de l’ABC (Artois Business Club) au Jardin de l’Arcadie.

Un déjeuner riche en échanges, marqué par le témoignage inspirant de Laurent Thirionet (champion paralympique) autour de l’exigence, du dépassement de soi et de la résilience.

Ravi d’avoir partagé ce moment avec les dirigeants de la région !

14/04/2026

🔎 C’est quoi, un expert en bâtiment indépendant ?

C’est un professionnel qui vous donne un avis technique objectif sur un bâtiment ou des travaux (fissure, infiltration, malfaçon, non-conformité)… sans lien d’intérêt avec l’entreprise, l’assureur ou l’une des parties.

⚠️ À ne pas confondre :
expert d’assurance = mandaté par l’assureur
expert judiciaire = désigné par un juge

09/04/2026

🔍 Suivi de chantier : 10 contrôles simples pour éviter les malfaçons

Sur un chantier, les problèmes viennent souvent de petits détails… non vérifiés au bon moment ⚠️

👉 Une fois refermé (placo, carrelage, peinture), corriger devient plus long, plus coûteux et plus compliqué.

👉 Retrouvez nos 10 contrôles essentiels dans l’article
https://av-batiexpert.fr/suivi-de-chantier-10-controles-simples-pour-limiter-les-malfacons/

26/03/2026

📄 Bien lire un devis de travaux : 15 points pour éviter les litiges

Un devis flou, c’est souvent le début des problèmes ⚠️
👉 plus-values imprévues
👉 délais qui s’allongent
👉 incompréhensions sur le résultat

Un devis clair, c’est un chantier sécurisé… pour tout le monde 👌

👉 Retrouvez dans notre article les 15 points essentiels à contrôler avant de vous engager.
https://av-batiexpert.fr/bien-lire-un-devis-de-travaux-15-points-qui-evitent-les-litiges/

24/03/2026

Pourquoi un avis indépendant peut débloquer une situation ?

Quand il y a une fissure, une malfaçon, une infiltration ou un désaccord sur des travaux, le plus fréquent… c’est de se retrouver avec :
➡️ des avis contradictoires
➡️ du stress
➡️ des échanges qui tournent en rond
➡️ et la peur de “se tromper” dans la suite à donner

Dans ces cas-là, un avis technique indépendant change la dynamique, parce qu’il permet de :

✅ objectiver la situation (fait / ressenti / interprétation)
✅ identifier l’origine probable du problème et ses conséquences
✅ hiérarchiser ce qui est urgent vs ce qui peut attendre
✅ poser un cadre clair pour discuter (et éviter l’escalade)
✅ avancer avec des éléments concrets, plutôt que des suppositions

Mon rôle, chez , ce n’est pas de prendre parti.
C’est d’apporter un regard impartial, clair et utile, pour que chacun sache où il en est… et comment avancer.

📍 J’interviens à Arras et alentours
📩 Vous avez une situation bloquée ? Échangeons.

19/03/2026

🏠 Fissures avant achat : lesquelles sont bénignes… et lesquelles doivent alerter ?

Voir une fissure pendant une visite n’est pas forcément synonyme de catastrophe. En maison ancienne, certaines sont superficielles et liées aux finitions… d’autres peuvent révéler un désordre plus sérieux ⚠️

Avant d’acheter, l’enjeu est surtout de savoir :
✔️ ce qui est stable et limité
✔️ ce qui peut évoluer
✔️ quand demander un avis technique indépendant

Dans notre article, on vous aide à analyser une fissure simplement et à poser les bonnes questions avant de vous engager.
https://av-batiexpert.fr/fissures-avant-achat-lesquelles-sont-superficielles-et-lesquelles-doivent-alerter/

Voir une fissure pendant une visite peut immédiatement faire douter. Pourtant, en maison ancienne, les fissures ne sont pas rares et ne signifient pas automatiquement “danger”. Avant d’acheter, le vrai enjeu est de distinguer ce qui relève d’un phénomène plutôt stable et limité (souven...

17/03/2026

La définition de mon métier : accompagner de la meilleure façon possible les personnes en situation litigieuse.
😎 Faites appel à un expert indépendant. 👍

13/03/2026

🏡 Maison ancienne : 12 points à vérifier avant de signer

Un achat immobilier, c’est souvent un coup de cœur… mais aussi un projet qui peut cacher des surprises.

👉 Fissures, toiture, humidité, isolation, installation électrique… certains points doivent absolument être vérifiés avant de s’engager.

Une maison ancienne peut avoir des défauts, c’est normal.
Le plus important est de repérer ce qui peut devenir coûteux ou structurel avant la signature.

Dans notre article, découvrez la checklist des 12 points à contrôler pour acheter en toute sérénité.
https://av-batiexpert.fr/maison-ancienne-12-points-a-verifier-avant-de-signer/

Acheter une maison ancienne, c’est souvent un coup de cœur… mais aussi une décision qui peut réserver des surprises coûteuses si certains points ne sont pas vérifiés avant de s’engager. Ce n’est pas grave qu’une maison ancienne ait des défauts : c’est normal. Le vrai risque, c’e...

06/03/2026

❗ Un avis indépendant vous fait gagner du temps, de l’argent… et de la sérénité.

Je suis Adrien Viot, fondateur d’AV BATIEXPERT.
J’accompagne les particuliers et les professionnels avec un regard technique indépendant dans le bâtiment, à Arras et alentour.

👉 Avant un achat
👉 Avant des travaux
👉 En cas de désordre, de malfaçon ou de litige

Sur le terrain, je constate souvent la même chose : lorsqu’un problème apparaît, il y a beaucoup de questions, parfois des avis contradictoires… et surtout le besoin d’y voir plus clair.

Mon rôle est de constater, analyser et expliquer, avec objectivité et impartialité, pour apporter une lecture claire, utile et compréhensible de la situation.

À travers AV BATIEXPERT, j’ai à cœur de proposer un accompagnement fondé sur :

✔️ L’écoute
✔️ La rigueur
✔️ L’indépendance
✔️ La clarté

Parce qu’en matière de bâtiment, un avis technique fiable peut faire toute la différence.

📍 J’interviens à Arras et alentours
Vous avez une situation à éclaircir ? Échangeons - 06 30 30 28 04

02/02/2026

🏡 Préservez votre toiture ! Un entretien régulier évite infiltrations et réparations coûteuses.
➡️ Tous nos conseils ici : https://av-batiexpert.fr/comment-entretenir-une-toiture-ancienne/

31/01/2026

🧱 Vos murs en pierre méritent les meilleurs soins ! Découvrez pourquoi choisir un joint à la chaux peut faire toute la différence.
➡️ Lire l’article complet : https://av-batiexpert.fr/choisir-le-bon-materiau-pour-vos-joints-en-pierre/