EACS Patrimoine

17/02/2026

Avancer... Toujours !!!

29/10/2025

LE PRET RELAIS SENIOR ................. C'EST QUOI ?????

📢 Chez nous, c'est un prêt relais sur 5 ANS !!!!!

👀 OK, Super, mais à quelles conditions ???

📌C'est un Achat Revente sur 60 mois (5 ans).

📌 L'Age de fin de prêt ne doit pas dépasser 85 ans.

📌 On finance jusqu'à 70 % sur le bien en vente.

📌 Le prêt est plafonnée à 500 000 €.

📌 L'assurance Emprunteur est facultative.

📌 ON NE CHANGE PAS DE BANQUE !!!

📌 On peut même racheter un prêt relais existant !!!

👀 Alors intéressé, comment fait'on :

✅ Un coup de téléphone suffit pour comprendre votre projet.

✅ Pour étudier la faisabilité de votre dossier, nous allons recueillir des informations complémentaires.

✅ Puis nous reviendrons vers vous pour vous présenter notre accompagnement.

✅ Et si cela vous correspond, alors nous viendrons à votre rencontre.

✅ Une fois le dossier validé, on s'occupe de tout !!!

📢 En Résumé :

✅Appelez nous, nous faisons tout le reste !!!

Daniel CRISTOL
Consultant Patrimonial et Expert Viager
06.95.48.56.30.
[email protected]

13/10/2025

Fin de l'ARNH = Fin du MONDE ?????

📢 Un changement majeur dès le 1er Janvier 2026 !!!.

📌 Fin de L'ARENH, mai l'ARENH c'est quoi ???

✅ C'est un mécanisme qui permettait de maintenir les prix plafonnés de l'électricité.

✅ Ils étaient et sont jusqu'au 31 Décembre 2025 de 42 €/MWh.

✅ Au 1er Janvier 2026, ils passent à 70 €/MWh.

✅ Cela fait près de 65 % d'augmentation.

✅ Les tarifs seront donc bien plus élevés et volatiles.

✅ Et bien sur PERSONNE ne va vous prévenir.

📢 Tous les fournisseurs d'électricité vont OBLIGATOIREMENT répercuter cette hausse.

📌 La solution : Me recevoir afin de faire un vos contrats.

📌 Renégocier celui -ci.......

📌 Ou changer de fournisseur tant qu'il est encore temps !!!!

📢 Je viens vous voir et je vous explique tout.

JE VOUS AURAIS PREVENU !!!!!

Daniel CRISTOL
Coutrier en Energie GAZ et ELECTRICITE.
06.95.48.56.30.
[email protected]

03/10/2025

AVIS DE RECHERCHE !!!!!

📢 Merci de m'aider à répondre au besoin d'un de mes clients.

📌 Son Projet :

✅ Il cherche quoi : A acheter un bien immobilier du style immeuble, mais pas que.

✅ Comment : En vente à Terme LIBRE.

✅ Ou cela : N'importe ou en France.

✅ Pour quelle raison : Faire du foncier (Y mettre des locataires).

✅ Pour quel montant : A définir en fonction du projet, sans limite.

✅ Des contraintes : NON.

📢 Mais c'est quoi la Vente à Terme LIBRE :

📌 On achète un bien immobilier que l'on règle sur une période définie au préalable.

📌 On est donc pas obligatoirement obligé de passer par un crédit banque.

📌 Si l'on fait du locatif, le projet peut s'autofinancer.

📢 Merci pour votre aide, j'attends votre appel !!!

Daniel CRISTOL
Consultant Patrimonial & Expert Viager.
06.95.48.56.30.
[email protected]

24/09/2025

Nouveau bien à la vente en viager occupé !!!!!

Aux portes de RODEZ.

Sur un terrain de 3 300 m2.

Avec une surface d'habitation de 120 m2.

Viager occupé sur 2têtes :

- Homme de 84 ans et Femme de 86 ans.

Un Bouquet de 148 750 €.

Et une rente mensuelle de 394 €.

A saisir sans tarder !!!!

https://youtu.be/PV0txjzZNII

Daniel CRISTOL

06 95 48 56 30

[email protected]

16/08/2025

01/07/2025

ET SI ON FAISAIT UN PRET RELAIS !!!!!

📢 Mais c'est quoi exactement ???

📌 C’est un prêt immobilier pouvant aller jusqu'à 5 ans, permettant de faire l'acquisition d'un bien immobilier avant d'avoir vendu l'ancien.

📌 Il y a donc trois types de Prêt Relais :

✅ Le Prêt Relais SEC : le financement est fait uniquement avec le Prêt relais.

✅ Le Prêt Relais ADOSSE : Il est complété par un prêt immobilier classique.

✅ Le Prêt Relais AVEC FRANCHISE TOTALE : On ne rembourse rien pendant la durée du prêt, tout est réglé à la vente.

📌 Les Avantages :

✅ Cela permet de saisir une bonne opportunité immobilière.

✅ Un seul déménagement entre la vente de l'ancien logement et l'acquisition du nouveau.

✅ Un gain de temps sur ce nouveau projet immobilier.

✅De plus, 5 ans cela laisse vraiment du temps pour trouver !!!

📢 De plus :

📌 Une étude personnalisée est faite avec des professionnels de l'immobilier et de la finance.

📌 Il est de notre responsabilité de vérifier toutes les protections juridiques dont vous pourrez avoir besoin pour votre projet.

📌 ​Je couvre la région OCCITANIE.

📌 Prenons contact et rendez-vous en vos locaux pour cette première prise de contact.

📢 J'attends votre appel !!!

Daniel CRISTOL

Consultant Patrimonial & Expert Viager.

06.95.48.56.30.

[email protected]

22/05/2025

LA VENTE AVEC BAIL A VIE !!!!!
📢 C'est quoi exactement ???
📌 C’est un montage financier dans lequel le propriétaire vend son bien immobilier, tout en signant en même temps un bail locatif lui garantissant le droit d’y vivre à vie, en tant que locataire.
📌 Il y a donc deux actes simultanées :
✅ Vente du bien immobilier.
✅ Contrat de bail à vie en tant que locataire.
📌 Avantages pour le vendeur :
✅ Comme en viager, il peut rester à vie dans son ancienne demeure.
✅ Le capital reçu est plus important que dans le viager.
✅ Il évite les contraintes liées à l'entretien (article 605 du code civil).
📌 Avantages pour l'acheteur :
✅ Il devient plein propriétaire immédiatement.
✅ Le bien est immédiatement loué avec des revenus fonciers mensuels.
✅ Il n'y a pas de meilleur locataire que l'ancien propriétaire.
📢 De plus :
📌 Il est de notre responsabilité de vérifier dans l'acte authentique les clauses de protection du vendeur.
📌 Il est de notre responsabilité de vérifier dans l'acte authentique les clauses de protection de l'acheteur (Débit Preneur).
📌 ​Je couvre la région OCCITANIE.
📌 Prenons contact et rendez-vous en vos locaux pour cette première prise de contact.
📢 J'attends votre appel !!!
Daniel CRISTOL
Consultant Patrimonial & Expert Viager.
06.95.48.56.30.
[email protected]

23/04/2025

📢 TROP T**D POUR VOUS !!!!!

📌 Vente d'un bien de caractère dans le NORD AVEYRON.

📌 Maison de 287 m2 habitable sur 10 000 m2 de terrain.

📌 Le Paradis !!!

📌 Et vous êtes passé à côté sans rien faire....

📢 DOMMAGE, mais la prochaine fois, appelez moi !!!!!

Daniel CRISTOL.

EACS Patrimoine & Viager.

06 95 48 56 30.

16/04/2025

nvité ce Mardi 15 Avril 2025 au BNI de RODEZ !!!

📢 C'est quoi le BNI ???

✅ Un groupe de chef d'entreprise avec des regroupements sur toute la France.

✅ Une réunion une fois par semaine, tous les mardi matin pour le groupe de RODEZ.

✅ Un groupe de représentant d'un trentaine d'entreprise.

✅ Chaque intervenant a une minute pour présenter son activité professionnelle.

✅ Le but est de mutualiser son réseau professionnel afin de se recommander avec bienveillance.

📌 Quand on met en relation un professionnel et un intermédiaire sur une relation de confiance, cela ne peut qu'amener de l'excellent travail.

📢 Pour moi :

📌 J'ai pu présenter mon activité d'Expert Viager sur la Région de l'Occitanie.

📌 J'ai pu présenter mon activité de courtier en Energie sur la Région Occitanie.

📌 ​Le BNI, un excellent moyen de se faire connaitre !!!.

📌 Prenons contact et rendez-vous en vos locaux pour cette première prise de contact.

📢 J'attends votre appel !!!

Daniel CRISTOL
Conseiller en économie d'énergie.
06.95.48.56.30.
[email protected]

08/04/2025

Vous voulez vendre un bien immobilier et vous avez 65 ans ou plus !!!

📢 Tous les futurs acquéreurs doivent passer par un prêt immobilier qui est refusé par toutes les banques......

📌 Que faire :

✅ Proposer une vente en viager occupé si c'est votre résidence principale.

✅ Proposer une vente en viager libre si c'est une résidence secondaire ou locative.

✅ Proposer une vente à terme avec DUH à vie si c'est votre résidence principale.

✅ Proposer une vente à terme libre si c'est une résidence secondaire ou locative.

✅ Proposer une Cession Bail à Vie (ne pas confondre avec un bail Emphytéotique).

📌 Il existe beaucoup de solutions pour répondre à votre besoin !!!!!.

📢 De plus :

📌 Je vous aide à trouver la meilleure solution pour vous .

📌 Je vous accompagne sur le montage du dossier.

📌 ​Je couvre l'Aveyron et les départements voisins, jusqu'à l'OCCITANIE.

📌 Prenons contact et rendez-vous en vos locaux pour cette première prise de contact.

📢 J'attends votre appel !!!

Daniel CRISTOL
Conseiller en économie d'énergie.
06.95.48.56.30.
[email protected]