Bat Info Studio

06/08/2026

Avoir ma cliente ce matin au téléphone.
Lui demander quel était le confort de sa maison passive durant les périodes de canicule que nous avons traversé.
L’entendre me répondre que tout s’est bien passé, que la température maximale atteinte était de 29 degrés avec une température extérieure de plus de 40 degrés.
Que le fait d’avoir des brises soleil orientables était un grand confort permettant d’avoir de la clarté dans toutes les pièces, contrairement à ses amis qui vivaient dans le noir.
Quoi dire, sinon que c’est une véritable satisfaction d’avoir un tel retour, car je vous avoue que j’étais tout de même circonspect sur le fonctionnement de cette maison en pleine période de canicule, et surtout du confort de ma cliente.

En savoir plus sur cette maison ici

https://www.panoramabois.fr/projets/5819

05/08/2026

🏠Pas plus t**d qu’aujourd’hui, un professionnel de l’immobilier qui m’appelle pour me dire que mes honoraires sont trop élevés, qu’il a trouvé un « expert » à 300€ qui ne fait pas de rapport écrit mais verbal…

🍄Que dans la voûte de la cave c’est juste une tache blanche, et que ma mandante qui souhaite une expertise risque de perdre ce bien car 3 autres propositions attendent, et que ceux-ci ne feront pas réaliser d’expertise, donc le vendeur ne va pas s’embarrasser avec une future acquéreur qui ferait des difficultés…

👨‍💼Sur ce, je lui rappelle qu’il est professionnel, et qu’il se doit d’informer tous les visiteurs du risque, et de le faire analyser. Et que les vendeurs s’exposent en vendant ce bien avec ce risque non identifié.

‼️ Bizarrement, ça a fait tilt, et son discours a changé, comme si je lui avais appris quelque chose…

➡️ Bref, si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, faites appel à un véritable expert certifié, qui connaît le bâtiment depuis quelques décennies, qui s’engage toujours par écrit sur les faits qu’il constatera. Et non par un simple rapport verbal, qui n’a aucune valeur.

En photos, repartage d’une consœur via LinkedIn

05/07/2026

🏠 Expertise d’une couverture en bac acier, travaux en cours non réceptionnés

🏗️ Constat technique de l’ouvrage:
- des doutes sur les éléments de charpente, entaillés lors de la pose donc appuis réduits, et descendante de charge sur le linteau d’une baie;
- gestion non-conforme des relevés d’étanchéité en acrotères et au niveau du chêneau encaissé;
- juste en faisant couler un peu d’eau, il est mis en évidence plusieurs fuites (solin de faîtage, pourtour du puits de lumière, étanchéité du chêneau et acrotère);

📃 Constat d’un ouvrage qui présente au niveau des appuis des pièces de charpente un risque structurel, et qui n’assure pas sa fonction d’étancher les pièces situées en-dessous, avec à la clé des non-conformités.

💻 Démarches auprès de l’entreprise qui, dès que les mandants ont émis des doutes, a déserté le chantier, pour lui demander de reprendre ses ouvrages et de justifier de sa solidité.

👩🏻‍⚖️ une expertise contradictoire sera nécessaire et obligatoire pour mettre l’entreprise face à ses responsabilités.

➡️ Au final, un mandant qui pensait avoir retrouvé une entreprise sérieuse pour reprendre ce chantier à la suite d’un premier abandon.
Et une entreprise générale qui a sous-traité ces travaux de couverture, sans agrément du sous-traitant, et sans fournir les assurances RCD et RCP à jour de l’entreprise!

Bref je gère désormais ce dossier, en espérant avoir une issue favorable pour mes mandants, avec une réfection de tous les travaux non-conformes en amiable … Mais je lui soupçonne plutôt un avenir judiciaire.

Encore un dossier passionnant à gérer

13/06/2026

🏠Expertise travaux de couverture

🏗️ Constat technique de l’ouvrage (mise en œuvre de panneaux isolants en toiture), de nombreux problèmes au niveau des emboitements entre panneaux, faces intérieures.

📃 Constat d’un ouvrage qui présente:
- des défauts d’emboitements entre les panneaux de toiture
- écarts entre panneaux sur la face intérieur laissant une ouverture variant de 3 à 14mm très ponctuellement
- chantier en cours, non réceptionné, mais stoppé sur demande du maître d’ouvrage le temps de trouver une solution technique pérenne

💡 Les causes de ces désordres sont :
- défauts de calage des panneaux sur les pannes (charpente ancienne), mais rappel, chantier en cours de réalisation donc non terminé
- défauts de fabrication des panneaux en usine, et de vérification avant expédition

L’expert privé du maître d’ouvrage demande purement et simplement une dépose totale de l’ensemble des panneaux (75/80% déjà mis en œuvre), sur les motifs d’impossibilité de réaliser les joints entre panneaux, et sur défauts d’isolation (ponts thermiques) et d’étanchéité à l’air (RT existant).

👨‍⚖️ En conclusion, des défauts de fabrication sont mis en évidence par les deux experts intervenus dans ce dossier, ainsi que des défauts de calage des panneaux sur les supports, cependant le chantier est en cours de réalisation.
Une solution réparatoire pérenne est proposée et validée par le fabricant, après calage définitif des panneaux, pour solutionner les écarts restants qui seront plus faibles qu’au jour des constats, ensuite d’injecter où il sera nécessaire une mousse expansive dans les plus grands interstices, et enfin la réalisation des bandes à joints.
Le maître d’ouvrage accepte cette solution, via un protocole d’accord amiable entre les parties.
Rédaction et signature. Le chantier peut donc reprendre aussitôt !

‼️ Ce que je constate dans cette affaire, c’est:
1- Qu’un expert privé n’a pas cherché à mettre d’accord dès le début les parties entre elles, alors que le dialogue entre elles était fluide, que les travaux étaient en courts, non terminés, que les calages à venir vont modifier les écarts entre panneaux, et donc ceci va régler bon nombre d’interstices trop importants au jour des constats.
2- Que d’avoir influencé son mandant en lui laissant croire qu’une dépose totale serait acquise, sur des motifs que j’ai trouvé abusifs, que son mandant aurait gain de cause en judiciaire au motif que les entreprises sont très souvent condamnées, est faux. Ont aussi été oublié les délais judiciaire, et les coûts de consignations (+ conseil juridique,etc…) qui auraient été à la charge de son mandant. Ceci lui a surtout fait perdre 2 mois de délais sur son planning de travaux.
3- Que dans le cas ou une solution réparatoire existe, en cours de chantier, de plus validée par le fabricant du produit et l’entreprise, l’expert judiciaire ne ferai, probablement, que valider cette solution.

Bref, encore un dossier passionnant de géré.

27/05/2026

🏠Expertise renforcement de charpente

🏗️ Constat technique de l’ouvrage: une charpente industrielle composée de fermettes, avec tous les contreventements mis en œuvre, lisses, etc… Aucun dommage et non-conformité.
📃 Constat des travaux réalisés dans le cadre du marché signé entre les parties : mise en œuvre de demi-chevrons moisés sur contrefiches, liaison des 2 contrefiches entre elles. Il est vendu un linéaire avoisinant 350ml de renforts, je n’en constate que 50ml sommairement fixés…
💻 Rapport mentionnant qu’aucune déformation de charpente n’était apparente, que la mise en œuvre initiale de la charpente ne présente aucun défaut, ces travaux vendus dans le cadre de ce marché n’ont aucun intérêt !!
👩🏻‍⚖️ Intervention du conseil de ma mandante (encore une femme…), qui, sur la base de mon rapport et de la loi, demande remboursement intégral des sommes versées, et dénonce une vente abusive avec tromperie. Après 2 échanges de courriers, l’entreprise accède à la demande de ma mandante, qui se verra rembourser la somme intégrale qu’elle a déboursé, ainsi que remboursement et annulation du prêt que lui a fait contracter cette entreprise nationale œuvrant (?) dans l’amélioration de l’habitat…

✅ Au final, une mandante qui était désemparée devant l’empressement de cette entreprise de lui faire régler la totalité du marché au plus, qui avait un doute sur les travaux réalisés dans ses combles difficilement accessibles par elle, mais qui, grâce à mon intervention, pourra recouvrer les sommes qu’elle a déboursé inutilement sous contrainte.

💬 Encore un dossier passionnant bien géré, avec intervention de son conseil, dans l’intérêt de ma mandante !

16/04/2026

🏠Expertise travaux de couverture

🏗️ Constat technique de l’ouvrage, de nombreuses malfaçons et non-conformités techniques et contractuelles.

📃 Constat d’un ouvrage qui présente:
- des défauts de planéité,
- absence de chatières,
- défauts de mise en œuvre de l’écran de sous-toiture,
- malfaçons de réalisation des doublis, non-conformité contractuelle des rives,
- malfaçons des solins,
- travaux supplémentaires non validés au préalable par la maître d’ouvrage,
- défauts d’isolation intérieur et d’habillage en périphérie des fenêtres de toit …
La liste est très longue !

💡 Les causes de ces désordres sont multiples :
- absence de compétence de l’entreprise
- défaut de redressement des pans de toiture, qui présentaient des affaissements conséquent
- méconnaissance des règles de l’art, DTU, et normes
- défaut de respect du contrat
- défaut de conseils et d’information du Maître d’ouvrage

👨‍⚖️ En conclusion, les malfaçons, non-conformité et dommages sont présents sur l’ensemble des travaux de couverture réalisés.
La Maître d’Ouvrage refusera la réception des travaux, de régler le solde et les travaux supplémentaires qu’elle n’a pas demandé, et demandera la réfection complète de l’ouvrage à l’artisan.
Une expertise contradictoire se profile, pour essayer de rester en phase amiable… Mais, vu l’ampleur des travaux à reprendre, il est fort probable que la Justice reste la seule option à sa disposition pour faire valoir ses droits.

‼️ Ce que je constate trop souvent malheureusement, ce sont des femmes seules, qui se font abuser par des artisans peu scrupuleux, et qui ont un aplomb démesuré pour leur raconter n’importe quoi !
C’est catastrophique, il faut arrêter ces pseudos entreprises, qui décrédibilisent l’ensemble des professionnels du bâtiment.

Bref, encore un dossier passionnant à gérer.

09/04/2026

🔍 Quand tu es en expertise
Que tu dois constater une fissure en cueillie comme celle en photo jointe.

🟰La cause: le fameux coup droit d’André Agassi ! 🎾😉

02/04/2026

Parce que dans la vie, il y a des dates qui marquent plus que d’autres… 🎂🥂

🎉 25 ans. Une histoire. Une conviction. Le 2 avril 2001, le début de l’aventure. Je créais BAT INFO STUDIO avec une idée simple : […]

31/03/2026

🏠Expertise revêtements de sols avant réception des travaux

🏗️ Constat technique des malfaçons et analyse des causes

📃 Constat pour le revêtement carrelage de:
- désaffleurements variant de 1,2mm à 2mm.
- absence de joints de fractionnement en passages de porte
- absence de baguettes de finition
- défaut d’encollage (de nombreux carreaux « sonnent creux »)
- absence de dépose des radiateurs fonte, découpes des carreaux autour des pieds
- défauts esthétiques de pose (demande en 1/3, pose en 1/2)
Constat pour le revêtement de type parquet flottant de:
- pose bloquée contre les parois
- absence de fractionnements en pièce très longue
- absence de barre de seuil en passage de porte
- absence de dépose des radiateurs fonte, découpes des lames autour des pieds

💡 Les causes de ces désordres sont multiples :
- absence de compétence de l’entreprise
- défaut d’encollage des carreaux
- défaut de mise en œuvre des carreaux (désaffleurements)
- défaut de mise en œuvre de joints de fractionnement
- défaut d’écartement des lames de parquet flottant par rapport aux parois
…

👨‍⚖️ En conclusion, les malfaçons et dommages sont présents à tous les niveaux.
Le MO refusera sans aucun doute la réception et demandera la réfection complète des ouvrages à l’artisan.
Une expertise contradictoire se profile, pour essayer de rester en phase amiable… Puis la Justice interviendra très probablement.

Encore un dossier passionnant à gérer, mais surtout consterné de voir à quel point le bâtiment est aussi mal en point à cause de ces pseudos artisans, et aussi et surtout consterné pour mes mandants qui vont devoir s’armer de patience pour faire reconnaître leurs droits.

25/03/2026

Ce sont nos mandants qui parlent le mieux de notre travail, de notre mission.
Donc 5 étoiles de plus !