GPA : Gestion Pérenne ARGA

GPA : Gestion Pérenne ARGA Assurer le suivi de votre patrimoine immobilier grâce à une équipe de professionnels, des moyens

Chers propriétaires,
Vous souhaitez vous libérer de tous soucis de gestion immobilière ? Notre agence vous propose d’assurer le suivi de votre patrimoine grâce à une équipe de professionnels et des moyens sûrs et efficaces pour louer votre bien. Aussi, si vous nous confiez votre bien, nous nous engageons à vous assurer :

LA LOCATION DE VOTRE BIEN DANS LES MEILLEURES CONDITIONS :
Estimation locati

ve de votre bien
Diffusion de votre annonce sur plusieurs supports spécialisés
Sélection et étude approfondie des dossiers de candidatures locataires
Rédaction du bail, état des lieux, diagnostics, inventaire

UNE GESTION SEREINE ET PERENNE :
Un interlocuteur unique à votre écoute
Appel, encaissement des loyers, envoi des quittances
Envoi de compte-rendu de gérance relatant le bilan financier de la période
Négociation de devis aux meilleurs prix avec les prestataires du bâtiment
Gestion des petits travaux et réparations en accord avec le bailleur
Révision des loyers
Récupération des taxes d’ordures ménagères
Régularisation annuelle des charges locatives
Renouvellement du bail
Gestion des sinistres avec les assurances
Gestion des relations avec le syndic, règlement des charges de copropriété
Vérification des contrats d’assurances habitation, des contrats d’entretien de chaudières, des ramonages, etc. Délivrance du congé au locataire
Etat des lieux de sortie et suivi contentieux avec ancien locataire
Information de l’administration en cas de départ du locataire…

La garantie contre les loyers impayés
L’assureur garantit contre les loyers restés impayés, y compris charges locatives et taxes récupérables, et engage la procédure judiciaire afin d’obtenir l’expulsion du locataire. Les détériorations immobilières
L’assureur garantit le propriétaire contre les conséquences pécuniaires des dégradations, altérations ou destructions des immobiliers loués, imputables au locataire et causées durant la période d’occupation. La protection juridique
L’assureur garantit la défense du propriétaire en cas de conflit l’opposant à son locataire si le litige a pour origine l’exécution du contrat de location. UNE ASSISTANCE JURIDIQUE ET FISCALE :
Relance en cas de retard
Déclaration aux organismes concernés en cas d’impayés du locataire
Suivi des procédures de l’huissier au tribunal jusqu’à la résiliation du bail
Aide pour vos déclarations de revenus fonciers

Dans un immeuble récent, beau 2P au dernier étage comprenant : entrée, séjour avec cuisine aménagée américaine, chambre,...
20/12/2023

Dans un immeuble récent, beau 2P au dernier étage comprenant : entrée, séjour avec cuisine aménagée américaine, chambre, salle de bains + wc, balcon de 2,96 m² et box. RER E à 14 mn à pieds.

Appartement, 46.1 m² T-2 à louer à Le Perreux-sur-Marne pour 1 075 € avec Orpi

Place Daguerre, Limite Le Perreux-sur-Marne, charmante maison de ville élevée sur sous-sol partiel comprenant : séjour e...
20/12/2023

Place Daguerre, Limite Le Perreux-sur-Marne, charmante maison de ville élevée sur sous-sol partiel comprenant : séjour et cuisine aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 bureau, dressing, salle de bains, 3 wc, buanderie et cave à vins. Place de parking extérieur. Proche Centre ville, Bords de Marne et écoles à proximité. A voir rapidement !

Maison, 112 m² T-5 à louer à Bry-sur-Marne pour 1 890 € avec Orpi

14/12/2023

Une nouvelle obligation pour les contrats de location à compter du 1er Janvier 2024

Le contrat de location de logements loués nus ou meublés à titre de résidence principale du locataire personne physique devra mentionner le " Numéro Identifiant Fiscal du logement ".
En effet, le 5° du décret n° 2023-796 du 18 août 2023, publié au JORF du 20 août a modifié le décret n° 2015-587 du 29 mai 2015 relatif aux contrats de location à usage de résidence principale vide ou meublée en ajoutant un alinéa obligeant à mentionner le numéro identifiant fiscal du logement à compter du 1er janvier 2024.

Où trouver ce numéro ?
Le numéro fiscal du local doit être récupéré sur le site des impôts www.impots.gouv.fr à l'onglet "biens immobiliers". Il s'agit du service de l'administration fiscale utilisé pour déclarer l'occupation du logement. Pour les logements en copropriété avec plusieurs lots (appartement, cave, parking), vous avez 3 identifiants fiscaux distincts (un par lot) : vous ne devez indiquer que celui de l'appartement.

02/11/2023

Ouverture Vendredi, Samedi et Dimanche soir

Pensez à réserver cela motive toujours, un grand merci pour vos partages.

Bus disponible pour événement privé en semaine ou week end ou sur site, Entreprise pensez à vos repas de fin d'année contactez nous au 0695350076 laissez message surtout pas beaucoup de réseau.
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Adresse

21 Grande Rue Charles De Gaulle
Bry-sur-Marne
94360

Téléphone

0148820550

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