Artùs Conseil

21/05/2024

Artùs Conseil vous informe,

Attention, il ne vous reste plus que quelques jours pour déclarer vos revenus !

Il y a quelques semaines, nous vous annoncions l’ouverture des déclarations d’impôts. Tous les ans, les impôts fixent des dates limites à cette obligation de déclaration selon la zone dans laquelle vous résidez :

* Mardi 21 mai 2024 : déclaration papier
* Jeudi 23 mai 2024 : départements N°01 à 19 + non-résidents français
* Jeudi 30 mai 2024 : départements N°20 à 54 + Corse
* Jeudi 6 juin 2024 : départements N°55 à 974/976

Cette déclaration vous a permis de faire un bilan sur votre patrimoine. Vous souhaiteriez défiscaliser ou développer votre patrimoine immobilier ?

Si vous souhaitez plus de renseignements ou être accompagné su votre projet d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter.

Notre équipe reste disponible pour vous !

📱 06 20 46 30 21
📧 [email protected]
📍6, Promenade Charles Lamusse, 14000 CAEN

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11/04/2024

Artùs conseil vous informe,

Nous sommes le 11 avril, il est l’heure de déclarer vos revenus !

C’est également l’occasion pour vous de faire un bilan sur votre patrimoine.

Vous souhaiteriez défiscaliser, ou développer votre patrimoine immobilier ?

Si vous souhaitez plus de renseignements ou être accompagné sur votre projet d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter.

Notre équipe reste disponible pour vous !

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02/02/2024

Artùs Conseil vous informe,

Le 1er janvier 2024 a marqué une nouveau réajustement des taux de défiscalisation Pinel, relativement à la loi de finances pour 2021.

Seuls les biens répondant aux critères plus exigeants, dit "Pinel +", bénéficient de la défiscalisation à taux plein.

Pour rappel, le dispositif de défiscalisation Pinel prend fin au 31 décembre 2024 (tout projet doit être acté chez le notaire au plus t**d le 31 décembre 2024).

Pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement à temps, l’équipe Artùs Conseil se tient à votre disposition.

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01/01/2024

Le Cabinet Artùs Conseil remercie ses clients et partenaires pour tous les projets menés au cours de l'année 2023 et la confiance accordée.

Que cette nouvelle année soit synonyme de succès dans tous vos projets, (notamment immobiliers) !

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24/12/2023

Le cabinet Artùs Conseil vous souhaite de très belles fêtes de fin d'année, entouré de vos proches.

A très vite !

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07/12/2023

Artùs Conseil vous informe,

Nouvelle livraison pour un de nos clients investisseurs cette semaine avec la remise des clés d'un appartement situé à Ouistreham dans la résidence "Latitude" par le promoteur local Edifidès .

Nous félicitons notre client pour cet investissement locatif.

Une fois de plus, notre client a décidé de faire confiance à l'agence PHL Immobilier pour la gestion locative de son bien.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier, neuf ou ancien ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner!

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29/11/2023

Artùs Conseil vous informe,

En ce début de semaine, notre équipe a accompagné 2 clients investisseurs lors de la livraison de leurs biens.

Il s'agit de 2 maisons au sein du programme "Villas Venoises" à Caen, suivi par le promoteur .

Nous félicitons nos clients pour ces investissements locatifs, pour lesquels ils ont décidé de faire confiance à l'agence PHL Immobilier pour la gestion locative.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner!

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27/10/2023

Artùs Conseil vous informe,

Suite à l’arrêt du 2 octobre 2023 relatif au dispositif de défiscalisation Pinel, 209 villes ont été reclassées en zone A et B1. Cela signifie également que 145 nouvelles villes deviennent éligibles à ce dispositif.

Cette nouvelle mesure gouvernementale a pour objectif de redynamiser le secteur et d’améliorer la rentabilité des villes concernées.

Vous souhaitez réaliser un investissement et bénéficier d’un avantage fiscal ? Notre équipe se tient à votre disposition.

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08/09/2023

Artùs Conseil vous informe,

Notre objectif principal est d’apporter un conseil personnalisé et qualitatif à chacun de nos clients afin de répondre au mieux à ses objectifs patrimoniaux.

Notre indépendance vous garantit l’objectivité de nos conseils et préconisations.

Au-delà de nos compétences et de nos relations professionnelles issues de 20 années d’expérience, notre force est de pouvoir vous proposer une offre complète à travers notre collaboration avec l’agence immobilière « PHL Immobilier » qui propose un service de gestion locative, et avec la société de construction « Maisons Novalis » qui permet de réaliser des projets sur-mesure.

En cette période de rentrée, propice aux nouveaux projets, notre équipe se tient à votre disposition pour vous guider et vous accompagner !

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07/07/2023

Artùs Conseil vous informe,

Lorsque vous achetez un bien en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), vous avez la possibilité de personnaliser ce logement par le biais de travaux modificatifs appelés TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur).

Les TMA sont tout de même encadrées et ne doivent pas entraver certaines obligations de construction comme l’accessibilité au logement, le calendrier des travaux, les réglementations thermiques et acoustiques en vigueur, ne pas affecter les parties communes sur un immeuble… Cela peut donc concerner par exemple :
* Création de prises électriques supplémentaires ou déplacement de celles prévues
* Déplacement, suppression ou diminution d’une cloison
* Suppression de rangement
* Modification de finitions : peintures, sols

La demande de TMA par l’acquéreur doit être communiquée au promoteur sous un mois à compter de la signature du contrat de réservation, et doit être approuvée avant la signature du contrat de VEFA chez le notaire. Attention, certaines demandes peuvent être refusées si celles-ci portent sur un ouvrage déjà construit ou réalisé.

Les TMA engendrent des coûts de construction supplémentaires qui seront présentés à l’acquéreur sous la forme d’un devis à valider. En générale, l’acquéreur doit verser un acompte lors de la validation de ce devis.

Il ne faut cependant pas confondre les TMA avec les « travaux réservés » que l’acquéreur décide de réaliser lui-même ou par un artisan de son choix et qui sont stipulés dans le contrat de VEFA.

Si vous nous faites confiance pour votre projet d’immobilier neuf, un conseiller saura vous accompagner dans les démarches nécessaires en cas de demande de TMA.

Notre équipe reste disponible pour vous !

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30/06/2023

Artùs Conseil vous informe,

La ville de Caen est la plus convoitée par les étudiants !

Situé au cœur de la Normandie, Caen est la ville qui ressence le plus de demandes de logements étudiants. Cette année ne déroge pas à la règle puisque 36% des étudiants normands recherchent un appartement pour se loger durant les études.

Alors n’hésitez plus et devenez propriétaire-bailleur 😉

Vous souhaitez être accompagné au mieux pour effectuer un investissement locatif ?

Notre équipe reste disponible pour vous !

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Selon le site spécialisé LocService.fr, Caen est la ville la plus prisée de Normandie par les étudiants, au moment de chercher un logement pour la rentrée de septembre 2023.

16/06/2023

Artùs Conseil vous informe,

Lorsque vous faites l’acquisition d’un logement neuf, vous rencontrez de nombreux avantages et parmi ceux-ci, nous retrouvons les garanties dont vous bénéficiez.

En effet, l’ensemble des garanties appliquées dans le cadre d’un achat dans le neuf est un confort et une sécurité non négligeables.

• La garantie financière d’achèvement : elle assure la réalisation complète des travaux jusqu’à l’achèvement du chantier même si le promoteur/constructeur venait à faire défaut

• La garantie de parfait achèvement : elle vous couvre sur les éventuelles malfaçons du logement constatées lors de la livraison et jusqu’à 12 mois suivant l’achèvement des travaux. Il s’agit de la seule garantie légale qui engage complètement la garantie du constructeur/promoteur

• La garantie isolation phonique : elle vous assure la conformité à la réglementation acoustique en vigueur pour la construction

• La garantie de bon fonctionnement/biennale : elle prend en charge tous types de dysfonctionnements concernant les éléments dissociables de la construction (exemples : huisseries, plomberie, chauffage, VMC…), pour une durée de 2 ans suivant l’achèvement des travaux

• La garantie décennale : elle assure pendant 10 ans tous les désordres qui touchent à la solidité, l’usage et la destination de l’ouvrage (ce qu’on va nommer couramment le gros œuvre)

• L’assurance construction dommages-ouvrages : elle est souscrite par le promoteur/constructeur et garantie au propriétaire la prise en charge des travaux mis en œuvre dans le cadre de la garantie décennale

Vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement neuf tout en bénéficiant de ces nombreux avantages ? Notre équipe peut vous accompagner alors n’hésitez pas à nous contacter !

Notre équipe reste disponible pour vous !

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