Courtisa Crédits & Assurances Chalon & Dijon

25/06/2026

💬 **« Bonjour, c'est combien vos honoraires ? »**

C'est une question que l'on entend souvent… mais il est impossible d'y répondre sans connaître votre projet.

🏡 Achat immobilier, investissement locatif, crédit professionnel, création d'entreprise… chaque dossier est unique et ne demande pas le même niveau d'accompagnement.

👉 Le plus important n'est pas seulement le montant des honoraires, mais tout ce qu'ils comprennent : analyse de votre situation, recherche de financement, négociation, suivi de votre dossier…

🎯 Avant de parler tarif, parlons de votre projet !

👉 Découvrez pourquoi dans cet article :
🔗 https://www.courtisa.fr/bonjour-cest-combien-vos-honoraires-pourquoi-ce-nest-pas-la-bonne-question/

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C'est probablement l'une des premières questions que nous recevons : « Bonjour, vous prenez combien d'honoraires ? » La réponse risque de vous surprendre…

22/06/2026

🏡 **Le quartier idéal existe-t-il vraiment ?**

Quand on cherche un bien immobilier, on a souvent une idée très précise du quartier parfait.

👉 calme mais vivant
👉 proche des commerces
👉 avec des écoles à proximité
👉 facile d'accès
👉 sans circulation
👉 avec du stationnement
👉 et si possible à quelques minutes de tout 😄

Sur le papier, c'est parfait.

Dans la réalité… c'est souvent plus compliqué.

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🧠 Le "quartier idéal" n'est pas le même pour tout le monde.

Une famille avec de jeunes enfants ne recherchera pas forcément les mêmes critères qu'un jeune actif ou qu'un investisseur.

Certains privilégient :
✔ la proximité du travail
✔ les transports
✔ les écoles
✔ les commerces

D'autres préfèrent :
✔ le calme
✔ les espaces verts
✔ la qualité de vie
✔ le potentiel de valorisation du bien

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⚠️ Le piège est parfois de chercher un quartier parfait qui n'existe pas.

À force de vouloir cocher toutes les cases, certains finissent par passer à côté de belles opportunités.

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🎯 La vraie question n'est peut-être pas :

*"Quel est le quartier idéal ?"*

Mais plutôt :

*"Quel est le quartier qui correspond le mieux à mon mode de vie aujourd'hui et à mes projets de demain ?"*

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🏡 Parce qu'un bien peut être magnifique…

Mais si son environnement ne correspond pas à votre quotidien, l'expérience sera rarement aussi positive que prévu.

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💬 Et vous, quel est LE critère le plus important dans un quartier ?
🚶 Les commerces ?
🚆 Les transports ?
🌳 Le calme ?
🏫 Les écoles ?

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21/06/2026

💼 **Création d'entreprise : les secteurs qui rassurent le plus les banques**

Quand on crée son entreprise, beaucoup pensent que la banque finance uniquement une idée ou un business plan.

En réalité, elle analyse surtout le niveau de risque du projet.

Et certains secteurs inspirent naturellement plus confiance que d'autres.

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🏥 Les activités liées à la santé, aux services à la personne, au bâtiment, à l'artisanat ou encore aux professions réglementées sont souvent perçues comme plus stables.

Pourquoi ?

👉 Parce que la demande est généralement identifiée.
👉 Parce que les besoins existent déjà.
👉 Parce que le modèle économique est souvent plus facile à comprendre.

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⚠️ À l'inverse, cela ne signifie pas qu'un projet innovant, digital ou dans un secteur émergent sera refusé.

La banque ne finance pas uniquement un secteur.

Elle finance surtout :

✔ un entrepreneur
✔ un projet cohérent
✔ une stratégie réaliste
✔ une capacité à anticiper

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🧠 D'ailleurs, un projet dans un secteur très rassurant peut être refusé s'il est mal préparé.

Et à l'inverse, un projet plus atypique peut obtenir un financement s'il est bien construit et bien présenté.

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🎯 Au final, ce qui rassure le plus une banque n'est pas forcément l'activité.

C'est votre capacité à démontrer que votre projet peut tenir dans le temps.

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💬 Si vous deviez créer votre entreprise demain, dans quel secteur vous lanceriez-vous ? 😄

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17/06/2026

📈 **Inflation, énergie, alimentation… quel impact sur votre capacité d'emprunt ?**

On pense souvent que la banque regarde uniquement le salaire.

En réalité, elle s'intéresse aussi à tout ce qui pèse sur votre budget :
⚡ énergie
🛒 alimentation
🚗 transports
📄 charges du quotidien

👉 Plus ces dépenses augmentent, plus votre marge financière peut se réduire.

Et cela peut avoir un impact direct sur votre projet immobilier.

🎯 Découvrez pourquoi dans cet article :

🔗 https://www.courtisa.fr/inflation-energie-alimentation-quel-impact-sur-votre-capacite-demprunt/

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Lorsque l'on parle de capacité d'emprunt, la plupart des personnes pensent immédiatement à leur salaire.

15/06/2026

🏡 **Les acheteurs ont-ils retrouvé du pouvoir de négociation ?**

Pendant plusieurs années, le marché immobilier ressemblait parfois à une course contre la montre.

👉 Des biens vendus en quelques jours
👉 Plusieurs offres sur le même logement
👉 Très peu de marge de négociation

Aujourd'hui, la situation a évolué.

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📊 Avec la hausse des taux et le ralentissement de certaines transactions, les vendeurs ne sont plus toujours en position de force.

Dans de nombreux secteurs, les acheteurs disposent désormais de davantage de temps pour réfléchir, comparer et négocier.

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⚠️ Attention cependant à une idée reçue :

Plus de pouvoir de négociation ne signifie pas que tout est négociable.

Un bien correctement estimé, bien situé et recherché continuera souvent à trouver preneur rapidement.

À l'inverse, certains biens affichés à un prix trop ambitieux peuvent offrir davantage de marge de discussion.

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🎯 La clé aujourd'hui n'est pas de négocier pour négocier.

C'est de savoir :

✔ ce que vaut réellement le bien
✔ ce que permet votre budget
✔ où se situe le juste prix

Une négociation réussie repose toujours sur des arguments solides, pas sur un simple pourcentage demandé au hasard.

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🧠 Le marché est devenu plus équilibré.

Les vendeurs doivent parfois ajuster leurs attentes.

Les acheteurs peuvent retrouver un peu plus de latitude.

Mais comme souvent en immobilier, chaque dossier et chaque bien restent uniques.

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💬 Selon vous, les acheteurs ont-ils réellement retrouvé du pouvoir de négociation aujourd'hui ? 🤔

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10/06/2026

💰 **Faut-il privilégier l'épargne ou l'investissement en 2026 ?**

C'est une question que beaucoup se posent.

👉 Garder son argent disponible et sécurisé ?
👉 Ou chercher à le faire fructifier sur le long terme ?

La réalité, c'est que le meilleur choix n'est pas toujours l'un ou l'autre.

🎯 L'important est souvent de trouver le bon équilibre entre sécurité, projets futurs et développement de son patrimoine.

👉 Découvrez les avantages, les limites et les bonnes questions à se poser dans cet article :

🔗 https://www.courtisa.fr/faut-il-privilegier-lepargne-ou-linvestissement-en-2026/

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C'est une question que beaucoup de Français se posent aujourd'hui. Entre les incertitudes économiques, l'évolution des taux d'intérêt, l'inflation et les opportunités d'investissement, il n'est pas toujours évident de savoir quoi faire de son argent.

08/06/2026

🏡🎯 Le bingo du futur propriétaire

Si vous êtes en plein projet immobilier, il y a de fortes chances que vous cochiez déjà plusieurs cases 😄
⬜ "On va juste regarder les annonces pour se faire une idée."
⬜ Rafraîchir les sites immobiliers 12 fois par jour.
⬜ Tomber amoureux d'un bien... déjà vendu.
⬜ Faire des plans d'aménagement avant même d'avoir visité.
⬜ Ouvrir son application bancaire beaucoup plus souvent que d'habitude.
⬜ Faire une simulation de crédit. Puis une autre. Puis encore une autre.
⬜ Dire : "On ne va pas se précipiter."
⬜ Faire quand même une offre 24 heures plus t**d.
⬜ Se demander 15 fois par jour si le projet est une bonne idée.
⬜ Vérifier son téléphone toutes les 10 minutes en attendant une réponse.
⬜ Commencer à regarder les cuisines alors que rien n'est signé.
⬜ Dire : "Après l'achat, on se calme sur les dépenses." 😅

🧠 La vérité ?
Un projet immobilier, ce n'est pas seulement une question de budget ou de financement.

C'est aussi :
👉 de l'excitation
👉 du stress
👉 des doutes
👉 de l'impatience
👉 et beaucoup d'émotions

🎯 Heureusement, tout ça est parfaitement normal.
Si vous avez coché plus de 5 cases... félicitations, vous êtes officiellement en mode futur propriétaire 😄

💬 Soyons honnêtes : quelle case vous avez déjà cochée ?

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04/06/2026

📉 **Faut-il vraiment attendre la baisse des taux ?**

C'est une question que j'entends presque tous les jours.

👉 "Je vais attendre un peu..."
👉 "Les taux vont sûrement baisser..."
👉 "Ce sera peut-être plus intéressant dans quelques mois..."

Et si le vrai sujet n'était pas les taux ?

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🏡 Parce qu'en attendant, il peut aussi se passer beaucoup de choses :

✔ vous continuez à payer un loyer
✔ le bien qui vous plaît peut être vendu
✔ votre projet peut être repoussé
✔ votre situation personnelle peut évoluer

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🎯 La vraie question n'est pas :

*"Les taux vont-ils baisser ?"*

Mais plutôt :

*"Mon projet est-il prêt aujourd'hui ?"*

Car personne ne connaît les taux de demain.

En revanche, vous pouvez savoir si votre projet est cohérent, confortable et adapté à votre situation actuelle.

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👉 J'explique pourquoi attendre n'est pas toujours la meilleure stratégie dans cet article :

🔗 https://www.courtisa.fr/faut-il-vraiment-attendre-la-baisse-des-taux/

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C'est probablement l'une des questions les plus posées aujourd'hui par les futurs acquéreurs.

01/06/2026

🔎 Ce que Google dit... et ce que la banque dit 😅
Google :
👉 "Vous pouvez emprunter 250 000 €"

La banque :
👉 "Parlons de vos revenus, de vos charges, de votre apport, de vos relevés bancaires, de votre assurance, de votre reste à vivre et de votre projet..." 😄

On a tous déjà fait une simulation en ligne.

Et c'est normal !
C'est rapide, gratuit et ça donne une première idée.
Mais attention : une simulation reste une estimation.

🏦 Une banque ne finance pas un chiffre.
Elle finance une situation réelle.

Elle regarde notamment :
✔ vos revenus
✔ vos crédits en cours
✔ votre gestion bancaire
✔ votre stabilité professionnelle
✔ votre projet dans son ensemble

💡 C'est pour cela que deux personnes ayant exactement le même salaire peuvent obtenir :

👉 des capacités d'emprunt différentes
👉 des conditions différentes
👉 voire des réponses complètement opposées.

🎯 Le plus important n'est pas seulement de savoir combien vous pouvez emprunter.
C'est surtout de savoir combien vous pouvez emprunter sereinement, sans mettre votre budget sous pression pendant les 20 ou 25 prochaines années.

💬 Avouez... vous avez déjà fait plusieurs simulations sur différents sites en espérant trouver celle qui vous donnait le montant le plus élevé ? 😄

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30/05/2026

Quand on trouve enfin le bien qui nous plaît, l'envie de se positionner rapidement est forte.

Mais avant de faire une offre, il est essentiel de vérifier :
✔ Ce bien correspond-il vraiment à mon projet de vie ?
✔ Mon budget est-il réellement maîtrisé ?
✔ Ferais-je la même offre sans l'effet "coup de cœur" ?
🎯 Quelques minutes de réflexion peuvent éviter bien des regrets.

👉 Découvrez les 3 questions à vous poser avant de faire une offre dans cet article :
🔗 https://www.courtisa.fr/les-3-questions-a-se-poser-avant-de-faire-une-offre/

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Trouver un bien immobilier qui vous plaît est souvent un moment excitant. Après plusieurs visites, des heures passées à consulter des annonces et parfois quelques déceptions, le coup de cœur arrive enfin.