19/01/2026
Récemment, un client me dit :
« 𝘑’𝘢𝘷𝘢𝘪𝘴 𝘱𝘰𝘶𝘳𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘭’𝘪𝘮𝘱𝘳𝘦𝘴𝘴𝘪𝘰𝘯 𝘥’𝘢𝘷𝘰𝘪𝘳 𝘧𝘢𝘪𝘵 𝘶𝘯 𝘣𝘰𝘯 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘴𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵… »
C’est souvent là que le 𝗧𝗥𝗜 change complètement la lecture.
📌 𝗧𝗥𝗜 = 𝗧𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝗻𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲.
C’est un indicateur simple qui prend en compte :
- l’𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝗮𝗹
- 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗹𝘂𝘅 pendant la détention (loyers, fiscalité, charges, effort d’épargne…)
- et 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗹’𝗼𝗻 𝗿𝗲́𝗰𝘂𝗽𝗲̀𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘀𝗼𝗿𝘁𝗶𝗲 (= lors de la vente)
Une fois tout mis bout à bout, certains tombent de haut.
« 𝘑𝘦 𝘱𝘦𝘯𝘴𝘢𝘪𝘴 𝘢𝘷𝘰𝘪𝘳 𝘶𝘯 𝘣𝘰𝘯 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘴𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵… »
Oui, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗮 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲𝘀 𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗲́𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲.
À l’inverse, j’ai aussi des clients convaincus d’avoir fait un “mauvais placement”.
Souvent parce qu’on leur annonce que 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮 𝗯𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲́.
Sauf qu’entre-temps :
- ils ont perçu des 𝗳𝗹𝘂𝘅 𝗿𝗲́𝗴𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 (loyers)
- ils ont parfois largement amorti l’effort initial
- et au global… 𝗰𝗲 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗶 𝗺𝗮𝗹 𝗾𝘂𝗲 𝗰̧𝗮.
👉 C’est exactement là que le 𝗧𝗥𝗜 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝘀𝗼𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁.
Il permet de remettre 𝗱𝗲 𝗹’𝗼𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ dans des investissements où, trop souvent, les 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 (peur, regret, déception) prennent le dessus sur les chiffres.
Et c’est 𝘀𝘁𝗿𝗶𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗺𝗲̂𝗺𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 :
Prix d’achat, loyers nets, fiscalité, financement, valeur de revente.
Regarder un seul chiffre n’a suffit pas.
C’est aussi pour cette raison que VIA Gestion de Patrimoine - Rennes sera présent une nouvelle fois au salon Viving - Salons Habitat & Immobilier
📍 𝗥𝗲𝗻𝗻𝗲𝘀 (𝗽𝗮𝗿𝗰 𝗲𝘅𝗽𝗼)
📅 𝗱𝘂 𝟲 𝗮𝘂 𝟴 𝗳𝗲́𝘃𝗿𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟲
Pas pour promettre des rendements, mais pour aider à 𝗹𝗶𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘀𝗮 𝗴𝗹𝗼𝗯𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́, avec des chiffres clairs et compréhensibles.
💬 𝐸𝑡 𝑣𝑜𝑢𝑠, 𝑎𝑣𝑒𝑧-𝑣𝑜𝑢𝑠 𝑑𝑒́𝑗𝑎̀ 𝑐𝑎𝑙𝑐𝑢𝑙𝑒́ 𝑙𝑒 𝑇𝑅𝐼 𝑟𝑒́𝑒𝑙 𝑑𝑒 𝑣𝑜𝑠 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑠𝑠𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑠… 𝑜𝑢 𝑣𝑜𝑢𝑠 𝑓𝑖𝑒𝑧-𝑣𝑜𝑢𝑠 𝑒𝑛𝑐𝑜𝑟𝑒 𝑎̀ 𝑢𝑛𝑒 𝑖𝑚𝑝𝑟𝑒𝑠𝑠𝑖𝑜𝑛 ?
