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Pour obtenir un crédit immobilier, de nombreux emprunteurs passent habituellement par leur banque. Mais il est également possible de faire appel aux services d’un courtier en crédit immobilier. Le courtier est un intermédiaire entre l’emprunteur et les banques, chargé de trouver les meilleures offres disponibles pour un client. Faire appel à un courtier en crédit immobilier permet ainsi à l’emprunteur de faire jouer la concurrence entre les banques afin d’obtenir l’offre de crédit la mieux adaptée à son profil et ses besoins. Le courtier, puisque chargé de représenter de multiples clients, peut obtenir des offres de prêt plus attractives que le client seul. Le courtier négocie le meilleur taux disponible bien entendu, mais pas seulement : il permet d’accélérer le montage des dossiers, avec sa connaissance des acteurs bancaires et de leurs préférences. Le courtier négocie également les autres aspects du prêt : durée, options diverses (report d’échéance, transfert de prêt…) mais aussi l’assurance de prêt, pour laquelle il peut trouver une délégation d’assurance plus intéressante. Les courtiers, depuis le 1er janvier 2013, doivent avoir le statut d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP). Ils doivent être inscrits au fichier de l’Orias, l’organisme qui gère le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance.
