Valorex

21/05/2026

Droit au bail, pas de porte, fonds de commerce : ce n’est pas la même chose.

👉 Le droit au bail = droit au renouvellement

👉 Le fonds de commerce = ensemble (clientèle, matériel, etc.)

👉 Le pas de porte = droit d’entrée payé au bailleur

Ces sujets peuvent paraître techniques, mais ils ont un impact direct sur vos décisions.

Un échange permet de clarifier rapidement votre situation.

Contactez-moi pour faire le point.

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation.

14/05/2026

Vous pensez devoir payer toutes les charges de votre local ? Pas forcément.

En bail commercial, certaines charges sont à la charge du locataire…

mais pas toutes.

👉 Tout dépend de ce qui est prévu dans le bail.

Et certaines charges ne peuvent plus être imputées au locataire.

👉 Résultat : beaucoup paient sans vérifier.

—

Vous savez exactement ce que vous payez aujourd’hui ?

Je peux vous aider à faire le point. Contactez-moi !

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation

07/05/2026

Votre loyer peut changer… sans suivre l’indice.

Dans un bail commercial, le loyer est en principe encadré par un indice.

Mais dans certains cas, il peut être déplafonné.

👉 Et là, il est fixé à la valeur locative.

Résultat :

le loyer peut augmenter… ou parfois diminuer.

👉 Mais dans tous les cas, l’impact peut être important.

—

Vous savez si votre loyer est plafonné ou non ? Je peux vous aider à vérifier. Contactez-moi !

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation 📽️

30/04/2026

Beaucoup attendent le renouvellement de leur bail commercial… qui n’arrive jamais.

Un bail commercial ne se renouvelle pas automatiquement.

Il se poursuit, sans limite de durée.

👉 Sans action, vous restez engagé… sans nouveau cadre.

Pour renouveler, il faut faire une démarche.

—

Vous êtes en fin de bail ou vous avez un doute sur votre situation ?
Je peux vous aider à y voir clair, envoyez moi un DM.

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation 📽️

23/04/2026

Penser qu’un bail 3-6-9 dure 3 ans est une erreur fréquente… et ça peut poser problème.

Un bail commercial 3-6-9 est un engagement de 9 ans minimum.

Oui, il est possible de résilier à 3, 6 ou 9 ans.

Mais uniquement dans des conditions précises.

Et surtout, les clauses du bail peuvent limiter ces possibilités.

👉 C’est une erreur que je vois souvent chez les professionnels.

—

Vous êtes concerné par un bail commercial ? Je vous accompagne pour analyser votre situation.

—

Merci à Marine Danaux et Cyrielle Voguet pour la réalisation

12/09/2025

Série Dijon (suite)…

10/09/2025

Série Dijon

06/09/2025

Suite encore…

31/08/2025

Rue des Godrans 14 août, 9h30…

24/03/2025