Nathalie Furrer et Christian Philipps Les porteclés de l’immobilier

05/06/2026

Nouveau !!!
En exclusivité.
Appartement 3 pièces avec garage à la Meinau, proche du Racing, dans résidence sécurisée.
Résidence principale ou investissement locatif ? Cet appartement coche toutes les cases.
Informations et visites: contactez Nathalie ou Christian au 06 07 05 57 44
Merci pour vos partages

En exclusivité ! Au premier étage sur 4, cet appartement traversant de 3 pièces pour une superficie de 83.41 m2 habitable se compose comme suit: - ...

20/05/2026

Ergersheim est situé en bordure du Canal de la Bruche, qui offre ses eaux calmes et le charme d’une promenade le long de ses berges aux promeneurs et cyclistes amoureux de la nature, dans un site exceptionnel, jalonné par les maisonnettes des éclusiers.

C’est aussi un village de caractère, qui abrite, pour le touriste qui se donne la peine de s’y arrêter, de belles fermes viticoles ouvertes toute l’année aux amateurs de vins élégants et raffinés, de pittoresques maisons traditionnelles avec leurs poutres apparentes, une église baroque du XVIIIe siècle ainsi qu’un ancien lavoir.

Sur un terrain de 7,30 ares, cette maison de 130 m² au sol est située dans la commune de Ergersheim à seulement 5 kms de Molsheim. A proximité, vou...

23/04/2026

Entre une promesse de vente et l’acte authentique, un PPRI peut passer de « prescrit » à « approuvé ». 📌

Ce seul basculement change sa portée : le plan approuvé devient une servitude d’utilité publique opposable, parfois incompatible avec un projet de construction.

La Cour de cassation (19 février 2026) retient une règle stricte : si l’arrêté préfectoral d’approbation intervient dans cet intervalle, l’état des risques et le dossier de diagnostic technique doivent être mis à jour pour le mentionner. Peu importe que le contenu du plan reste identique. À défaut, l’acquéreur peut soutenir un défaut d’information, avec une vente contestée et des demandes indemnitaires.

Qui vérifie, juste avant la signature, que l’état des risques reprend bien les derniers arrêtés ?

12/04/2026

Vous avez reconnu le village ?
Bravo ! Vous avez droit à une visite gratuite de la maison 👏👏👏

11/04/2026

Acheter en viager ne veut pas forcément dire récupérer le logement tout de suite. 🔑

Dans un viager, la vraie question n’est pas le prix affiché, c’est la disponibilité du logement. 🏠
Si le vendeur reste, la valeur est généralement décotée et l’usage est encadré dans l’acte (droit d’usage, usufruit). 📄

Votre projet nécessite-t-il une entrée immédiate dans les lieux, ou une acquisition sur le long terme ?

03/04/2026

27/03/2026

Pourquoi vendre son bien immobilier au printemps ?

Vendre son bien immobilier au printemps est la saison idéale ! Vous cumulez les meilleures opportunités de réussir la vente de votre logement. Voici pourquoi la mise en vente au printemps de sa maison ou de son appartement est idéale.

• Les acquéreurs lancent ou relancent activement leurs recherches.
Le temps clément, les températures plus douces, les journées plus longues sont sources de motivation pour les potentiels acquéreurs. Les gens sont souvent plus actifs pendant les mois de printemps ! Les jours plus longs offrent également plus de flexibilité pour les visites en soirée.

• Votre bien est valorisé par la belle saison d’autant plus s’il dispose d’un extérieur (jardin, balcon, terrasse).
Au printemps, la végétation reprend, les jardins sont souvent en pleine floraison, ce qui améliore l'attrait visuel de la propriété. Que ce soit pour vendre un appartement ou une maison, la luminosité et la qualité visuelle de la végétation extérieure donne une impression positive lors de la visite. Le printemps crée des conditions favorables pour rendre les espaces intérieurs et extérieurs du bien immobilier plus attrayants.

• C’est le timing parfait pour les familles ou les mutations professionnelles afin d’emménager en été avant la rentrée.
De nombreux acquéreurs cherchent à finaliser leurs transactions immobilières avant l'été, souvent pour des raisons liées aux écoles (pour que les enfants puissent déménager pendant les vacances d'été) ou pour profiter de leur nouvelle maison pendant la saison estivale.

Voilà, vous savez maintenant pourquoi il est conseillé de vendre sa maison ou son appartement au printemps ! Vous profitez du dynamisme du marché immobilier et des effets positifs du printemps.

En mettant en vente au printemps, vous proposez votre bien immobilier à des acquéreurs motivés. Pour mettre en vente, profitez de mes conseils personnalisés.

Après une visite de votre logement, je vous proposerai une estimation et vous conseillerai sur toutes les démarches à effectuer pour réussir votre vente immobilière.

21/03/2026

Encore une maison commercialisée par les porteclés de l’immobilier à Truchtersheim !!!

05/03/2026

Les porteclés immobilier vous proposent, dans le Kochersberg…

23/02/2026

La maison de Hoenheim est en ligne !
Merci pour vos partages

Lien vers l’annonce 👇👇👇👇
https://www.lesportecles.com/achat/sale-67800-hoenheim-9893c0c1-0939-49b1-8487-b62430ffffab