Quel est le site Web ?

http://www.excellia-immobilier.com/

Excellia Immobilier, 46 Rue Lesdiguières, Grenoble (2026)

05/04/2026

Situé au cœur du très recherché quartier Championnet, dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² offrant de très belles prestations. Au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Composition : • Spacieux séjour lumineux • Cuisine entièrement équipée • 2 chambres confortables • 1 bureau idéal télétravail • Salle de bains avec baignoire balnéo • Salle d’eau indépendante • Nombreux rangements Prestations : • Climatisation • Beaux matériaux • Atmosphère très calme • Balcon • Cave en sous-sol. Un garage au pied de l’immeuble complète ce bien (en sus/ valeur estimée : 25 000 €).
Nouveauté chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44 votre expert en immobilier à Grenoble.

www.excellia-immobilier.com

🏡 Réf 1008
💶 320000€
🪙 Honoraires charge vendeur
🔋 C/C
📲 +33 (0) 674671044
📩 Mathias Guetat
📍 contact@excellia-immobilier

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☀️🌆🌈🏔️🏡💫🌳⚡️🌸

01/03/2026

🏡 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖Œ𝗨𝗥 | 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗱'𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗦𝘁 𝗣𝗮𝘂𝗹-𝗱𝗲-𝗩𝗮𝗿𝗰𝗲𝘀 ✨

𝟭𝟰𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 | 𝟮𝟮𝟬𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 | 𝗗𝗣𝗘 𝗔 🌿 | 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲

Imaginez-vous dans cette villa lumineuse de 2020, alliant élégance moderne et performances énergétiques exceptionnelles 🌿

𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 :

🔹 Terrain exceptionnel de 2200 m² avec potentiel de détachement futur
🔹 Suite parentale au RDC avec dressing & salle d'eau privative
🔹 3 chambres spacieuses à l'étage
🔹 Terrasse de 35 m² avec piscine hors sol
🔹 Grand sous-sol aménageable selon vos envies

𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀 :

✅ Panneaux photovoltaïques (autoconsommation)
✅ Pompe à chaleur + chauffage au sol
✅ Poêle à bois pour les soirées cocooning
✅ Borne de recharge véhicule électrique
✅ Façade entièrement refaite (mars 2026)

⚡ 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 :
🌟 DPE A - Consommation annuelle : entre 600€ et 870€ seulement !
💰 Économies garanties sur vos factures d'énergie

💎 𝗟𝗲 + 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 : Un terrain à fort potentiel constructible = investissement d'avenir garanti

📍 Environnement résidentiel calme et recherché
⚡ État impeccable, prête à vivre

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟱𝟲𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 & 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲 : M. Guetat au 06 74 67 10 44

📲 DM pour plus d'infos ou partage à qui cherche LA perle rare dans le secteur !

17/02/2026

🏡 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖Œ𝗨𝗥 | 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗱'𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗦𝘁 𝗣𝗮𝘂𝗹-𝗱𝗲-𝗩𝗮𝗿𝗰𝗲𝘀 ✨

𝟭𝟰𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 | 𝟮𝟮𝟬𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 | 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲

Imaginez-vous dans cette villa lumineuse de 2020, alliant élégance moderne et performances énergétiques exceptionnelles 🌿

𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 :

🔹 Terrain exceptionnel de 2200 m² avec potentiel de détachement futur
🔹 Suite parentale au RDC avec dressing & salle d'eau privative
🔹 3 chambres spacieuses à l'étage
🔹 Terrasse de 35 m² avec piscine hors sol
🔹 Grand sous-sol aménageable selon vos envies

𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀 :

✅ Panneaux photovoltaïques (autoconsommation)
✅ Pompe à chaleur + chauffage au sol
✅ Poêle à bois pour les soirées cocooning
✅ Borne de recharge véhicule électrique
✅ Façade entièrement refaite (mars 2026)

💎 𝗟𝗲 + 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 : Un terrain à fort potentiel constructible = investissement d'avenir garanti

📍 Environnement résidentiel calme et recherché
⚡ État impeccable, prête à vivre

𝗣𝗿𝗶𝘅 & 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲 : Contactez M. Guetat au 06 74 67 10 44

📲 DM pour plus d'infos ou partage à qui cherche LA perle rare dans le secteur !

16/02/2026

🏔️ 𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱 𝗹𝗮 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗿𝗲̂𝘃𝗲...

Imaginez-vous ici : 700 m² d'élégance savoyarde posés sur un écrin de verdure, face aux massifs qui embrassent le ciel.

Cette ferme d'exception à Megève n'est pas qu'une demeure.
C'est un refuge où le temps suspend son vol.

✨ Des volumes cathédrales baignés de lumière dorée
✨ Une piscine qui dialogue avec les sommets
✨ Des pierres nobles qui racontent l'authenticité alpine
✨ Un silence absolu, troublé seulement par le murmure du vent

6 chambres en suite. Un spa privé. Un garage cathédrale.
Et cette vue... cette vue qui vous rappelle chaque matin pourquoi vous avez choisi de vivre pleinement.

À quelques minutes du village, à moins d'une heure de Genève.
Là où l'excellence n'est pas un luxe, mais un art de vivre.

𝗠𝗲𝗴𝗲̀𝘃𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱. 𝗘̂𝘁𝗲𝘀-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗿 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘂𝘀 ? 🎿

📍 Megève | 700 m² | 2 846 m² de terrain
💎 Propriété d'exception
🪙 9000000 euros

15/02/2026

🏠 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖Œ𝗨𝗥 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 | Hypercentre Grenoble

Un triplex d'exception qui redéfinit l'art de vivre en ville ✨

📍 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗿𝗲̂𝘃𝗲 : Hypercentre, toutes commodités à pied
📐 𝟳𝟴 𝗺² répartis sur plusieurs niveaux pour une vraie séparation jour/nuit

𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗿𝗲𝗻𝗱 𝗰𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 :

✅ Rénovation haut de gamme avec finitions irréprochables
✅ Cuisine équipée au design contemporain
✅ 2 salles d'eau modernes, matériaux premium
✅ Suite parentale + 2ème chambre
✅ Climatisation pour un confort 4 saisons
✅ 𝗥𝗔𝗥𝗘 : Garage privatif 13 m² en hypercentre 🚗

L'agencement atypique et élégant de ce triplex offre des volumes optimisés qui maximisent chaque mètre carré.

𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹 𝗽𝗼𝘂𝗿 :
🏡 Résidence principale de standing
🌆 Pied-à-terre urbain
💼 Investissement patrimonial de qualité

Le bien rare que vous attendiez est là. Ne le laissez pas passer ! 🔑

📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗠. 𝗚𝘂𝗲𝘁𝗮𝘁 : 06 74 67 10 44
Votre expert immobilier à Grenoble

29/01/2026

💼 RECRUTEMENT 2026 | Agent Immobilier Indépendant

Et si cette année, vous deveniez ENFIN votre propre patron ? 🚀

On ne va pas se mentir : dans l'immobilier traditionnel, vous bossez dur mais c'est l'agence qui s'enrichit. 😤

Chez Excellia Immobilier, on a inversé la tendance. 💡

🔥 𝗖𝗘 𝗤𝗨'𝗢𝗡 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 :

💰 𝟳𝟲% 𝗮̀ 𝟵𝟴% 𝗱𝗲𝘀 𝗵𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲
(Oui, vous avez bien lu. Une des rémunérations les + attractives de France)

🤖 𝗔𝘀𝘀𝗶𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 & 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗜𝗔 - 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝘆 +
→ IA complètement intégrée à votre activité
→ Automatisation marketing intelligente
→ Support commercial 24/7
→ Gagnez du temps, vendez plus !

🎓 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 & 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺
→ Créé par des agents, pour des agents
→ Débutants ou experts : on vous forme
→ Référent juridique à dispo

💻 𝗢𝘂𝘁𝗶𝗹𝘀 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻
→ Plateforme performante
→ Support technique et marketing
→ Tous les outils pour réussir

👥 𝗚𝗲́𝗿𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗲𝘀 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀
→ N°1 sur la rémunération managériale

🇫🇷 𝗥𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂 𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲́𝘀
→ Entraide & excellence

✨ 𝗤𝗨𝗜 𝗥𝗘𝗖𝗛𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘-𝗧-𝗢𝗡 ?
→ Agents immobiliers (débutants ou confirmés)
→ Reconversions professionnelles
→ Personnes avec un esprit entrepreneurial
→ Ceux qui veulent être rémunérés à leur juste valeur

💬 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗘̂𝗧𝗘𝗦 𝗜𝗡𝗧𝗘́𝗥𝗘𝗦𝗦𝗘́(𝗘) ?

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2026, c'est l'année de votre indépendance. Rejoignez l'excellence. 🏡✨

22/12/2025

🏠✨ COUP DE CŒUR à Grenoble ! Rue Belgrade - Hyper-centre ✨

Cet appartement entièrement rénové va vous faire craquer ! 😍

🌟 Ce qui nous a séduits :
• Plafonds de 3,50m - du VOLUME comme on aime !
• Cuisine ouverte sur salon traversant
• 2 chambres + possibilité 3e chambre/bureau
• 2 balcons Est-Ouest = soleil toute la journée ☀️
• Cave + local vélos sécurisé

📍 L'emplacement PARFAIT :
✅ Hyper-centre mais au calme
✅ Commerces, écoles, tramway à 2 pas
✅ Immeuble avec ascenseur

💡 Le + : Aucun travaux à prévoir, vous posez juste vos valises !

Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché...

👨‍💼 Contactez M. Guetat - 06 74 67 10 44
Votre expert immobilier de prestige à Grenoble

05/11/2025

Situé en plein cœur de Grenoble, dans un immeuble avec ascenseur, ce magnifique appartement rue Belgrade allie charme, volume et prestations de qualité. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs d’espaces lumineux et bien agencés. Composition : • Une vaste pièce de vie traversante avec salon, coin salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Une buanderie/arrière-cuisine (possibilité de 3e chambre ou bureau), avec accès à un balcon côté cour intérieure (Ouest) • Une chambre parentale avec placards sur mesure et salle de bain attenante • Une seconde chambre avec balcon privatif côté Est • Une salle d’eau indépendante • Un WC séparé avec lave-mains Atouts supplémentaires : • Plafonds hauts de 3,50 mètres, apportant volume et élégance • Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels • Deux balcons, orientation Est-Ouest, pour profiter du soleil toute la journée • Cave privative • Local à vélos sécurisé • Environnement calme tout en étant en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et gare. Une exclusivité Excellia Immobilier Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44, votre expert en immobilier de prestige à Grenoble

www.excellia-immobilier.com

🏡 Réf 1062
💶 420000€
🪙 Honoraires charge vendeur
🔋 C/C
📲 +33 (0) 674671044
📩 Mathias Guetat
📍 contact@excellia-immobilier

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26/10/2025

À louer - Grenoble hyper centre - Superbe appartement type 2 refait à neuf de 54 m2 avec balcon au 3/4 étage sans ascenceur dans un immeuble de standing. Venez visitez ce bien de qualité situé rue Paul Bert à Grenoble il comprend : une chambre , une cuisine neuve (plaques four frigo congélateur), dressing, grand séjour, double vitragre, salle d'eau, wc indépendant et une cave. Loyer hors charges 810 euros, charges : 30 euros (eau, parties communes), loyer charges comprises : 810 euros, dépot de garantie : un mois de loyer hors charges, honoraires locataire : 810 euros dont état des lieux. Contact Mr Guetat 0674671044 Excellia Immobilier

www.excellia-immobilier.com

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05/06/2025

N O U V E A U T É • Découvrez ce bien d’exception situé au dernier étage (3/3 sans ascenseur) d’un immeuble ancien, en plein centre du quartier prisé de Notre-Dame, à Grenoble.

Cet appartement de 123 m² allie cachet de l’ancien et potentiel de réaménagement. Il offre une hauteur sous plafond de 3,30 m, des poutres apparentes, parquet en chêne massif, et deux cheminées qui donnent immédiatement le ton d’un lieu de caractère.

📌 320000€
📲 06.82.28.98.40

Excellia Immobilier

05/04/2026

01/03/2026

17/02/2026

16/02/2026

15/02/2026

29/01/2026

22/12/2025

05/11/2025

26/10/2025

05/06/2025

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