Agence Coullaud

08/06/2026

Découvrez cette superbe maison de Maître d’environ 360 m² à Sanguinet, nichée au sein d’un domaine privé de 1,4 hectare en lisière de forêt, dans un cadre bucolique et préservé des regards. À deux pas du centre et du lac de Sanguinet, tout proche de Biscarrosse, Arcachon et Bordeaux, elle conjugue harmonieusement charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Rénovée avec attention en 2021 et déployée sur trois niveaux, l’entrée s’ouvre sur un hall d'entrée orné d'anciens carreaux de ciment et d'un splendide escalier en bois dont la cage apporte la lumière naturelle entre les niveaux . Au rez-de-jardin, la grande pièce de vie (salon salle à manger) se distingue par ses volumes généreux, son parquet massif en en bâtons rompus habille le sol avec élégance et créé une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, équipée et semi-indépendante, est sublimée par une verrière d’atelier et de belles baies vitrées ouvrant sur une terrasse en pierre. Vous apprécierez également les espaces pratiques : cellier, buanderie, vestiaire et WC. Un second salon bibliothèque, plus intime, avec cheminée et rangements, offre un coin cosy au calme.

À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec double dressing et salle d’eau haut de gamme, ainsi que trois grandes chambres. Une salle de bain complète et des WC séparés complètent ce niveau. Au dernier étage, un vaste espace pré-aménagé sous poutres apparentes laisse libre cours à vos projets : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un grand volume modulable (bureau, atelier, salle de jeux…).

À l’extérieur, la propriété s’épanouit autour d’un parc arboré (pins parasols, chênes, tilleuls), d’une piscine et de terrasses pensées pour profiter de la nature. Le domaine dispose aussi de nombreuses dépendances et d’un véritable espace équestre : grande grange aménageable, abris, 2 box à chevaux, sellerie, et une carrière. Un accès direct à la forêt, bordée par une rivière, ajoute une dimension rare et apaisante à la vie quotidienne.

Une adresse d’exception, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et caractère, tout en restant proche du lac et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement.

Découvrez cette superbe maison de Maître d’environ 360 m² à Sanguinet, nichée au sein d’un domaine privé de 1,4 hectare en lisière de forêt, dans un cadre bucolique et préservé des regards. À deux pas du centre et du lac de Sanguinet, tout proche...

08/06/2026

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette belle maison familiale située dans le quartier recherché du port de LA TESTE

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied au style typique du Bassin d'Arcachon séduit par son architecture en bardage bois, son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur.

Offrant une surface habitable de 127 m² environ, sur un terrain de 462 m², cette maison vous aidera à vous sentir en vacances tout au long de l'année.

Elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de 49m² environ avec cuisine ouverte, chauffage électrique au sol et poêle à bois.

Les deux parties nuit comprennent, d'une part, une suite parentale avec salle d'eau privative, placards et WC . Et d'autre part, trois autres chambres, une salle de bain avec do**he et baignoire, une buanderie, un WC indépendant et un bureau aménagé sous combles accessible depuis la chambre n°3. Nombreux rangements

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bois exposée sud, et d'une seconde terrasse bois à l'est côté jardin, équipée d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et WC d'appoint accessible en extérieur pour les retours de plage

Pour le stationnement : un garage en fond de parcelle prolongé d'une pièce indépendante isolée aménageable à votre guise.

Emplacement premium, accès direct sur l'avenue des Ostréiculteurs. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité à l'année comme en saisonnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Parcelle est située en zone d’obligation de débroussaillement.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette belle maison familiale située dans le quartier recherché du port de LA TESTE Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied au style typique du...

08/06/2026

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Hume.

Édifiée sur une parcelle de 710 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, et studio indépendant entièrement aménagé d'environ 28 m².

La maison principale se compose : d'un séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine ouverte orientée à l'est, d'un cellier, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez :

- d'un atelier indépendant d'environ 22 m², idéal pour le rangement, un espace de bricolage ou une cuisine d'été,
- d'un studio indépendant comprenant un espace de vie avec couchage ainsi qu'une salle d'eau,
- d'une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

Cette propriété dégage une véritable atmosphère de vacances, offrant calme, confort et intimité dans un quartier résidentiel apprécié.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat n°2867.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Hume. Édifiée sur une parcelle de 710 m²,...

08/06/2026

EXCLUSIVITE AGENCE COULLAUD

Bel appartement climatisé d'environ 42m² se composant d'un espace de vie se prolongeant sur une loggia fermée avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc. Une place de parking complète l'ensemble.

Il se situe au 3ème étage avec ascenseur en plein coeur de ville de La Teste.

Aucun travaux à prévoir.

Marché municipal au pied de l'immeuble, port à 10 minutes à pieds ....

Belle opportunité sur le secteur.

Mandat n°2872.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE AGENCE COULLAUD Bel appartement climatisé d'environ 42m² se composant d'un espace de vie se prolongeant sur une loggia fermée avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un...

08/06/2026

Au cœur du très prisé quartier du Moulleau, dans une rue calme à seulement quelques pas des commerces et à 300 mètres de la plage, cette élégante villa familiale d'environ 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement préservé.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 980 m², la propriété séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et sa vue dégagée sur les pins, sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

Le niveau principal accueille une entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie ouverte sur de larges terrasses, ainsi qu'une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables desservies par trois salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

En rez-de-jardin, un second salon faisant office de salle de jeux ou d'espace détente, un bureau, un cellier, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires viennent enrichir les prestations de la maison.

À l'extérieur, le jardin arboré a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand terrain de pétanque, une terrasse couverte en bois, une cabane perchée et une dépendance créent un cadre idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Cinq places de stationnement complètent l'ensemble.

Cette propriété offre également un remarquable potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une piscine ainsi qu'un projet d'agrandissement ou de surélévation partielle déjà étudié, permettant d'imaginer une villa d'exception au cœur du Moulleau.

Une adresse rare, alliant emplacement, confort de vie et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Parcelle est située en zone d’obligation de débroussaillement.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur du très prisé quartier du Moulleau, dans une rue calme à seulement quelques pas des commerces et à 300 mètres de la plage, cette élégante villa familiale d'environ 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement... Zone...

08/06/2026

Découvrez cette maison neuve, idéalement située à La Teste, dans un quartier très calme, marché et commerces à 15mn à pied

Sur une parcelle de 561 m², cette maison de plain-pied de 130 m² offre des prestations de qualité et une construction conforme à la norme RE 2020 par BMC, reconnu pour la qualité de ses réalisations et matériaux.

La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux traversant de 42 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 17 m² posée par la société Leicht, et d'une arrière cuisine, WC.

Deux espaces nuit : d'une part, une suite parentale complète avec dressing, salle d’eau et WC, et d'autre part, de trois autres chambres, une salle de bain avec do**he et baignoire.

Ainsi qu’un garage attenant et communiquant de 20 m².

Placards aménagés, portail coulissant, allée aménagée, clôture sur rue, réalisation d'une terrasse Attention, le projet ne contient pas de piscine mais il sera possible de la réaliser à son goût

Produit rare, vendu clé en main ! Idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Disponible au premier trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Parcelle est située en zone d’obligation de débroussaillement.

Découvrez cette maison neuve, idéalement située à La Teste, dans un quartier très calme, marché et commerces à 15mn à pied Sur une parcelle de 561 m², cette maison de plain-pied de 130 m² offre des prestations de qualité et une construction...

26/05/2026

30/04/2026

L'Agence COULLAUD, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cet appartement de type 2 situé à deux pas du port de Larros et de la gare de Gujan-Mestras.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine semi ouverte, un balcon plein ouest, d'une salle d'eau, de son w.c. indépendant et de une chambre.

2e et dernière étage avec vue dégagée

Une place de parking et un cellier indépendant, est également à votre disposition.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Tous commerces à pied.

Mandat n°2798.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'Agence COULLAUD, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cet appartement de type 2 situé à deux pas du port de Larros et de la gare de Gujan-Mestras. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine semi ouverte, un...

30/04/2026

L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente, cette magnifique maison pleine de charme d'environ 170m² sur parcelle de 437m² située dans le centre-ville au calme de La Teste.

Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, et si vous cherchez une maison proche de toutes les commodités à pied, ne cherchez plus cette maison est faites pour vous !

Dès son entrée vous serez conquis par ses briquettes et ses pierres de « lest » qui ornent ses murs et de sa grande hauteur sous plafond

Deux des trois chambres du bas sont composées d'un placard aménagé toujours ornées de ces belles pierres de « lest » typiques de notre architecture locale et de poutres apparentes.

La pièce de vie d'environ 65m² est exposée sud-ouest et bénéficie d'un ensoleillement optimal. La cuisine familiale est totalement aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse en bois avec vue sur la piscine.

Au sein de cette même pièce, vous y trouverez un ancien colombage et une belle hauteur sous plafond.

La salle de bain comprend une do**he et un meuble double vasque. Une grande buanderie / cellier d'environ 17m² et un w.c. complètent ce premier niveau.

A l’étage, la suite parentale terminera de vous séduire avec sa charpente en apparence et son volume d'environ 30m². Deux dressings s'offrent à vous ainsi qu’une salle d'eau avec un toilette.

A l'extérieur, le jardin est paysagé, le parking recouvert de pavés en harmonie avec le charme de la maison. Les terrasses ainsi que le contour de la piscine sont en bois.

Certaines façades contiennent des pierres de « lest » et des briquettes.

Vous l'aurez compris, cette maison est aussi authentique qu'atypique...

Bien rare sur le secteur.

Mandat n°2797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente, cette magnifique maison pleine de charme d'environ 170m² sur parcelle de 437m² située dans le centre-ville au calme de La Teste. Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, et si vous cherchez...