Stéphane Prades VILLA REAL Conseil

11/09/2026

Journée rochelaise de formation continue en Gestion de Patrimoine.

👨‍🏫 Face aux objectifs des familles qui concernent chacun d'entre nous :

➡ optimisation de l'épargne et maitrise de la fiscalité
➡ préparer la retraite
➡ nouveaux projets de vie
➡ planifier un besoin en complément de revenus
➡ organiser l'accompagnement financier d'un proche, d'un enfant
➡ transmettre son patrimoine
➡ évolution et reconversion professionnelles

Les 1000 conseillers indépendants affiliés au réseau INOVEA se forment chaque semaine en région et en groupe de travail afin de leur apporter les meilleures stratégies.

A cette occasion, nous avons refait un focus sur trois thématiques :

1️⃣ Les solutions de fin d'année en réduction d'impôts puis intervention d'un de nos partenaire EIFFEL avec sa solution FCPI.

2️⃣ Les montages en Société civile et leur intérêt selon les familles.

3️⃣ Les clefs pour bien finir l'année et aborder sereinement 2027

Des interventions et des partenaires de qualité pour illustrer ces stratégies et des échanges constructifs.

En tant qu'entrepreneurs, ces journées sont aussi l'occasion d'écouter des témoignages inspirants afin de connaitre le parcours de chacun et ce fut celui de Romain Loubeau, qui, après un parcours commercial dans la grande distribution est devenu Conseiller en Investissements Financiers indépendant et développe son cabinet depuis plusieurs années.

Si vous vous intéressez à notre activité et que vous souhaitez en savoir plus sur notre démarche et nos parcours de formation, contactez un de nos cabinets pour participer aux prochains évènements ou pour discuter de votre projet professionnel.

⚠ chaque cas est unique et les solutions adaptées dépendent de la situation de chacun, pour un conseil personnalisé, prenez RDV pour un étude patrimoniale offerte et personnalisée sur le lien ci-dessous.

Stéphane, Conseiller en gestion de patrimoine et investissement financier
Formateur & Gérant du Cabinet VILLA REAL CONSEIL
🎯 Je vous aide à atteindre vos objectifs de vie tout en optimisant votre patrimoine immobilier et financier.
👨‍🏫 Un bilan accessible pour tous et un accompagnement dans la structuration de votre patrimoine afin d'harmoniser tout ce qui le compose :
Placement, immobilier, fiscalité, retraite, transmission et reconversion professionnelle

Vous souhaitez faire un point sur votre situation et réaliser gratuitement un audit patrimonial :

👉 https://lnkd.in/eFB2GD7A

18/04/2026

03/02/2026

15/01/2026

👉 La théorie du pot de yaourt 🥛

Savez vous pour quelles raisons le patrimoine des femmes se développe plus lentement que celui des hommes ? 🧐

Vous connaissez forcément des couples où l'argent est un sujet tabou, ce qui les amène à répartir les dépenses " au doigt mouillé " 🙋‍♂️

Ce qui va suivre peut paraitre un peu cliché mais pas tant que cela vous allez voir !

➡ En gros, voilà ce que cela donne dans notre exemple d'un couple non marié avec enfants que l'on nommera Donald et Melania :

👉 Donald finance le patrimoine immobilier avec la résidence principale et les différents crédits travaux et voitures.

👉 Melania quant à elle se charge des dépenses du quotidien composé des courses, les activités des enfants et les vacances.

Bilan au bout de 20 ans ⏳

👉 Donald est propriétaire d'une maison payée et de différents actifs valorisables ( voitures ).

👉 Melania est propriétaire de pots de yaourts vides.

Dans l'éventualité d'une séparation ou décès, s'ils ne sont pas mariés, c'est à dire vivant en concubinage ou pacsés sans testament, Melania n'héritera de rien mais aura toujours ses pots de yaourts...vides.

C'est une des raisons principales qui amène les femmes à voir leur patrimoine immobilier et financier augmenter moins vite que les hommes.

Bien évidement cette théorie fonctionne aussi dans l'autre sens dans certains couples. ⚠

Mes conseils 💡

✅ Les femmes vivant en couple non mariées ou pacsées sans testament doivent prendre conscience de cela.

✅ Les dépenses au sein du foyer doivent être réparties de manière équitable au sein du couple selon des règles bien définies ensemble et à l'avance pour éviter les surprises de dernière minute. ( 50/50, prorata des revenus etc...)

✅ Consacrez vous un peu de temps pour apprendre et comprendre les bonnes pratiques de la gestion budgétaire et financière au sein de votre foyer.

14/01/2026

🎯 Mon objectif ?
Rendre accessible au plus grand nombre du contenu pédagogique sur les finances personnelles et l'investissement pour vous aider à structurer votre patrimoine.

Les sujets sont nombreux :

- L'immobilier
- La fiscalité
- La gestion du budget
- L'épargne
- La préparation de projets
- La transmission
- L'entrepreneuriat
- Les émotions face à l'argent
- Des anecdotes concrètes

Avec comme but de vous sensibiliser sur des sujets essentiels à une construction patrimoniale solide et utiles au quotidien.

A très vite pour partager avec vous en 2026 un max de TIPS et de valeur !

🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer !

👨‍🏫 Je suis Stéphane, Conseiller en investissements et gestion de patrimoine.
🤝 J'aide les familles et les dirigeants d'entreprises comme vous à atteindre leurs objectifs de vie et reprendre le contrôle de leurs finances personnelles.

13/01/2026

"Je n'ai pas les moyens de me payer votre accompagnement ! "

Avant d'y répondre, voici déjà ce que je fais. 🧐

Tout d'abord, je ne suis pas vendeur de produits, j'apporte une analyse et des conseils en stratégies patrimoniales.

Les solutions viendront par la suite pour répondre à la stratégie mise en place.

Ce qui a été top pour votre voisin ne sera pas forcément la meilleure chose pour vous car chaque cas est différent.

Lorsqu'un architecte est missionné pour construire une maison, il commence par des plans. 🏠

Il en est de même pour la gestion de votre patrimoine. 💡

Pour cela, il est impératif de bien connaitre votre situation avant de mettre en place une stratégie car :

👉 votre régime matrimonial entrainera des règles spécifiques de succession
👉 un financement bancaire aura un impact sur la protection de votre famille
👉 un investissement locatif pourra, dans certains cas, avoir un impact sur votre fiscalité

Souvent comparé à tord à la gestion de fortune, la gestion de patrimoine est un service accessible à tous.

Vous pouvez faire appel à un conseiller pour réfléchir à vos projets de vie et mettre votre épargne au service de vos objectifs. 🎯

Ah oui, j'oubliais, pour que vous aussi vous puissiez bénéficier de cet accompagnement au même titre que 45000 familles depuis 2017, je ne facture pas d'honoraire de conseil.

Ce n'est pas un cadeau, juste une évidence quand on veut démocratiser un service utile pour tous. 🤝

Et pour ceux qui s'interrogent, je suis rémunéré au même titre qu'un courtier via mes partenaires que vous aurez sélectionné et avec lesquels vous aurez décidé de travailler si des solutions sont mises en place par la suite.

et on est près de 1000 conseillers en France formés et habilités à fonctionner de cette manière, 🚀

alors, êtes-vous prêt à atteindre vos objectifs ?

Si vous me découvrez :
👨‍🏫 Je suis Stéphane, Conseiller en gestion de patrimoine
🤝 J'aide les familles comme vous à atteindre leurs objectifs de vie et reprendre le contrôle de leurs finances personnelles
🎯 Epargne, complément de revenus, immobilier, évolution professionnelle, fiscalité, retraite ou encore préparation de la transmission à vos proches, vos objectifs doivent être au cœur de la stratégie.
📍 Basé à La Jarrie / La Rochelle et en visio partout en France
🔔 Si vous souhaitez en savoir plus, suivez-moi !

12/01/2026

Les livret A et LDD vont baisser à 1,4 % mais rassurez-vous, le PEL augmente !...💡

Avec une baisse de 0,30 % des livrets bancaires LIVRET A et LDD dans les prochaines semaines ( 1,7 % aujourd'hui ), le PEL essaie de reprendre du souffle en ce début d'année, ou pas. 🧐

Rappel des points essentiels à maitriser :

👉 Le rendement à partir du 1er janvier 2026 : 2 % brut = 1,4 % net

Les intérêts du PEL sont soumis à un prélèvement forfaire unique de 30 % composé de :

12,80 % d'impôt sur le revenu,
17,20 % de prélèvements sociaux.

👉 Une durée limitée

vous avez la possibilité de verser pendant 10 ans
vous pouvez le conserver pendant 15 ans maxi

👉 Vos obligations et contraintes

verser 45€/mois minimum chaque mois pendant 10 ans
un plafond de 61 200 €
retrait partiel impossible ( tout ou rien )

👉 Les bonus pour vous

un taux d'emprunt présenté comme avantageux mais rarement en dessous des conditions du moment

taux janvier 2026 : 3,20 %
montant d'emprunt maxi : 92 000 €

⚠ Synthèse : si vous souhaitez cocher les cases manquantes sur votre espace bancaire, alors vous pouvez ouvrir un PEL en 2026.

Diversifier son épargne ne consiste pas à détenir tous les livrets bancaires possibles en catalogue.

Si vous souhaitez réellement structurer et optimiser votre épargne pour atteindre vos objectifs, alors prenez les bonnes résolutions de début d'année dès à présent en reprenant le contrôle de vos finances personnelles !

🤝 Besoin d'être accompagné ? Envoyez-moi un message !

J'aide les familles comme vous en présentiel sur le bassin rochelais et en visio partout en France. 👨‍👩‍👧‍👧

A bientôt pour parler de vos projets !

Stéphane

12/01/2026

Les livret A et LDD vont baisser à 1,4 % mais rassurez-vous, le PEL augmente !...💡

Avec une baisse de 0,30 % des livrets bancaires LIVRET A et LDD dans les prochaines semaines ( 1,7 % aujourd'hui ), le PEL essaie de reprendre du souffle en ce début d'année, ou pas. 🧐

Rappel des points essentiels à maitriser :

👉 Le rendement à partir du 1er janvier 2026 : 2 % brut = 1,4 % net
Les intérêts du PEL sont soumis à un prélèvement forfaire unique de 30 % composé de :
12,80 % d'impôt sur le revenu,
17,20 % de prélèvements sociaux.

👉 Une durée limitée
vous avez la possibilité de verser pendant 10 ans
vous pouvez le conserver pendant 15 ans maxi

👉 Vos obligations et contraintes
verser 45€/mois minimum chaque mois pendant 10 ans
un plafond de 61 200 €
retrait partiel impossible ( tout ou rien )

👉 Les bonus pour vous
un taux d'emprunt présenté comme avantageux mais rarement en dessous des conditions du moment
taux janvier 2026 : 3,20 %
montant d'emprunt maxi : 92 000 €

⚠ Synthèse : si vous souhaitez cocher les cases manquantes sur votre espace bancaire, alors vous pouvez ouvrir un PEL en 2026.

Diversifier son épargne ne consiste pas à détenir tous les livrets bancaires possibles en catalogue.

Si vous souhaitez réellement structurer et optimiser votre épargne pour atteindre vos objectifs, alors prenez les bonnes résolutions de début d'année dès à présent en reprenant le contrôle de vos finances personnelles !

🤝 Besoin d'être accompagné ? Envoyez-moi un message !

J'aide les familles comme vous en présentiel sur le bassin rochelais et en visio partout en France. 👨‍👩‍👧‍👧

A bientôt pour parler de vos projets !

Stéphane

11/01/2026

Voici ce que j'entends parfois des personnes que je rencontre :

" Ton approche a l'air top mais là, ce n’est pas trop le moment, on pourra se voir en fin d'année si tu veux ! "

Attendre ou reporter parce que plus t**d, on aura plus de temps...qui n'a jamais dit cela ?

Mais quand il s'agit de consacrer 2 heures de votre temps pour parler de :

🎯 vos projets de vie
👩‍🎓 financement des études de vos enfants
🏖 préparation de la retraite
🏠 organisation de la transmission
📊 ou encore d'optimisation de votre épargne et votre fiscalité

Ce sont des sujets qui ne s'improvisent pas et pour lesquels un bon timing peut devenir votre meilleur allié !

Plus vous avez de temps, plus vous avez de chance d’atteindre vos objectifs !

Mais sans analyse de votre situation ni stratégie, pas de constat ni décision !

Et vous, êtes-vous prêt à vous accorder ce temps ? ⏳