Isosens Coaching Immobilier

Isosens Coaching Immobilier Formation et accompagnement humain et sur-mesure en investissement immobilier neuf et réhabilité.

25/03/2022

En cette journée de la procrastination j’aurais pu partir en week-end 😎
Mais comme je suis le premier à vous dire d’arrêter de remettre à demain votre préparation pour la retraite, je ne pouvais pas partir comme ça …

Alors, pour vous éviter quelques recherches internet supplémentaires, voici les 5 infos de ce début d’année qu’il ne fallait surtout pas louper !

👉🏼 Prêt immobilier : la hausse des taux s'accélère

On observe jusqu’à +0,5% sur les taux immobiliers depuis le début de l’année, et cela va continuer de grimper dans les mois à venir. Ça ne pouvait pas durer en même temps 😢

👉🏼 Inflation : Votre livret A ne vous fait plus gagner d’argent

L'inflation pourrait dépasser les 4% cette année après avoir déjà atteint 3,6% en février, a estimé l'INSEE il y a quelques jours.

Les calculs sont simples. Si votre Livret A vous rapporte 1% et que le coût de la vie coûte 4%, vous perdez de l’argent.

LA question ne se pose plus, il faut investir pour protéger votre épargne !

👉🏼 Crédit immobilier : réforme de l’assurance emprunteur avec la Loi Lemoine

Objectif de cette nouvelle Loi : Donner la possibilité à tous les emprunteurs de pouvoir changer d’assurance de prêt mais quand ils le souhaitent. Jusqu’à maintenant deux lois se chevauchaient et rendaient la possibilité de résilier hors date anniversaire assez floue et compliquée.

D’ici quelques mois, vous pourrez résilier votre assurance emprunteur à tout moment. À la clé : des milliers d’euros d’économie à réaliser 💸

👉🏼 La part des investisseurs a augmenté 🏠

Depuis 2014, elle est passée de 15 à 30% !
Si vous pensiez que l’investissement immobilier était réservé aux rentiers milliardaires, et bien non ! De plus en plus de gens investissent ! La preuve 😉

👉🏼 Clap de fin pour les programmes PINEL et BOUVARD tels qu’on les connait 🎬

Je vous en dit plus sur ce sujet dans un post dédié très bientôt 😉

Olivier.

21/03/2022

ADIOS la charge mentale et les nuits blanches à se poser des milliers de questions 👋🏼

La plupart des « primo-investisseurs » que j’ai pu rencontrer et accompagner se posaient une MONTAGNE de questions, et c’est avec plaisir que j’ai pu répondre à chacune d’elle. Une fois rassurés, ils ont sauté le pas dans le grand bain de l’investissement immobilier locatif 🤯

Voici 5 questions vraiment indispensables à se poser avant de se décider à réaliser son premier investissement immobilier locatif dans le neuf

🤔 Avez-vous une vision claire de votre patrimoine ? Autrement dit, combien avez-vous de 💸 au total ? (Immobilier locatif, vos livrets, le plan d’épargne entreprise, actions, fin de vos prêts, etc)

On ne sait pas forcément ce que représente notre patrimoine à l’instant T. Commencez donc par faire un état des lieux précis de ce que vous avez.

🤔 Quels sont vos objectifs, la raison pour laquelle vous souhaitez réaliser cet investissement immobilier ? Et classer ces objectifs à court (1 à 2 ans), moyen (4 à 5 ans), long terme (10 ans) et très long terme (15 ans et plus)

Interdiction de répondre les impôts 😅 Réduire ses impôts peut être un déclencheur mais il ne doit pas être l’unique raison pour laquelle vous investissez !

🤔 Avez-vous et pouvez-vous consacrer du temps et de l’énergie à cet investissement ?

Est-ce que vous avez vraiment envie de prendre le temps de rencontrer des personnes, faire des recherches sur internet, etc.
Et si vous en avez envie, est-ce que vous avez le temps de vous charger personnellement de la recherche du bien, de la supervision des travaux, de la gestion locative ou souhaitez-vous déléguer ces tâches à un professionnel ?

🤔 Quelle est votre capacité d’emprunt ?

Indice : si la banque vous raccroche au nez, c’est mauvais signe 😅
Soit vous demandez à votre conseiller bancaire, soit ISOSENS peut vous mettre en contact avec un de nos courtiers partenaires (étude sans engagement)

🤔 Combien pouvez-vous économiser par mois ? (Votre effort d’épargne)

L’effort d’épargne est la différence entre le montant du loyer et vos échéances mensuelles, et les économies d’impôts que vous faites.

Si vous avez la réponse à ces 5 questions et que vous souhaitez sauter le pas OU si d’autres questions et inquiétudes persistent, contactez moi en MP pour que nous en discutions lors d’un appel découverte OFFERT 📞

Olivier.

15/03/2022

Le dispositif Loi Malraux est-il fait pour vous ? 🤔

En voici les 5 avantages !

👉🏼 Une forte réduction d’impôts : Réduction d’impôts de 30 % du montant des travaux débloqués

👉🏼 Un avantage fiscal conséquent : Réduction d’impôts puissante pouvant générer jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 1 à 4 ans

👉🏼 Constitution d’un complément de revenus grâce à l’encaissement des loyers. Ces derniers pourront être également défiscalisés par la déduction des autres charges et frais liés (frais de relogement, charges financières…).

👉🏼 Pas de plafond des niches fiscales : Les rénovations effectuées sur le bien entraîneront une hausse notoire de sa valeur.

👉🏼 Investissements dans des immeubles patrimoniaux en coeur de ville dans les quartiers vivants et commerçants : Participation à la sauvegarde du patrimoine français.

Et puis après tout, il vaut mieux reconstruire que de construire de nouveaux bâtiments sur des parcelles de terrain où la nature y est déjà bien développée (champs, forêts, parcs, etc.) non ? 🌳

Vous avez envie d’investir dans l’immobilier tout en réhabilitant le patrimoine français et en réduisant vos impôts ?

Contactez moi en MP pour réserver votre appel découverte gratuit 📞

Olivier.

07/03/2022

Un investissement immobilier engage sur le long terme pour des sommes importantes. Le bon choix s'effectue après avoir réalisé des projections objectives sur l'avenir de la ville et du quartier envisagé pour son acquisition. C'est aussi celui qui s'adapte à ses projets personnels.

01/03/2022

Semi de paris 🏃🏾 c’est reparti !

Les marathons c’est comme les investissements immobiliers, une fois qu’on a commencé on ne veut plus s’arrêter !

À défaut d'investir dans la totalité de l’immobilier français, je me lance un nouveau défi personnel : courir au semi-marathon de Paris !

Objectif : faire un meilleur temps que lors de mon premier semi-marathon à Vannes : 5h11 ⏱

Mais restons humble, je ne cours que depuis quelques mois et je pèse toujours 95kg (bon ok +3kg les fêtes sont passées par là, et la saison des raclettes n’est pas encore finie 😇)

Et ma première course m’a permis de voir qu’il faut être vraiment préparé pour maîtriser sa course une fois le cap des premières 90 minutes passé !

Cette fois-ci pas de coach, je me lance comme un grand !

Et vous, vous seriez plus à l’aise pour investir dans l’immobilier ou pour faire un semi-marathon ? 😅

Si vous êtes de cette dernière catégorie, je suis la personne qu’il vous faut pour être aussi à l'aise dans l'immobilier que dans vos chaussures de course ! À défaut d’avoir entraîné Usain BOLT, je vous accompagne pour votre premier investissement immobilier.

On s’en parle après vos vacances au ski ? 😉

Olivier.

21/02/2022

Attends quoi ? T’as 40 ans et t’as pas de SCPI ? 😲

Il n’est pas trop t**d pour y remédier ☝🏼

🖥 CONFÉRENCE EN LIGNE : « Les SCPI : une façon simple, accessible et rentable d’investir dans l’immobilier »

Participez à ma conférence pour le BNI de Plaisir, de 7h à 9h ce jeudi 24 Février. 📅 (Oui c’est tôt, mais comme ça vous n’empiétez pas sur votre journée 😉)

Contactez moi en MP pour vous inscrire !

Vous êtes conseiller immobilier ? Découvrez comment augmenter votre CA grâce aux investisseurs 🚀J’ai rencontré ALEXANDRE...
15/02/2022

Vous êtes conseiller immobilier ? Découvrez comment augmenter votre CA grâce aux investisseurs 🚀

J’ai rencontré ALEXANDRE CORDANI sur les planches du théâtre de la Contrescarpe alors que nous étions tout deux prêts à faire le grand saut. Le saut hors de notre zone de confort.

En faisant connaissance, nous avons rapidement découvert que nos deux expériences dans l’immobilier pouvaient être complémentaires pour aider les conseillers immobiliers. C’est pourquoi Alexandre m’a gentiment convié à participer à son live “Comment augmenter votre CA grâce aux investisseurs”

🎥 A découvrir sur sa chaîne YouTube :

👉 Retrouvez-nous ce mercredi 19 janvier à 13h30 avec Olivier Amégée pour ce nouveau numéro de "Secret de Pige".👉 Olivier est Co-fondateur de ISOSENS Coachi...

09/02/2022

Si je vous disais que j’avais un point commun avec Roger Federer, Beyoncé, Zlatan Ibrahimović ?

Le revers à une main ? Non ❌
Le déhanché ? Non plus ❌
Le talent (ou la grosse tête 😅) ? Toujours pas ❌

Un point commun que nous partageons peut-être, vous qui me lisez !

Nous avons tous 40 ans, ou 40 ans passés. Et nous sommes loin d’être « périmés », du moins en tant qu’investisseur immobilier 😅

40 ans, c’est l’âge d’or pour investir ! N’écoutez pas vos croyances limitantes 🙅🏾

Si vous avez 40 ans ou presque, voici 10 raisons d’investir MAINTENANT

1. Un cadre gagnant 4500 € qui prenait sa retraite en 2020 gagne 2500€ à la retraite, alors qu'en 2050 il en gagnera 1900€.
2. Pour enfin réduire vos impôts.
3. Les taux sont entrains de remonter 📈
4. Parce qu’à 40 ans, sans vouloir casser l’ambiance, nous sommes déjà en moyenne à la moitié de notre vie ...
5. ... Et qu'en plus, nous passons près d'un tiers de notre vie à dormir 😴 alors autant arrêter de perdre plus de temps !
6. Pcq l’accès au financement devient de plus en plus difficile … Il faut agir maintenant !
7. Les prix de l’immobilier n'arrêtent pas d'augmenter (+ 6% en 2021 pour au moins la 6eme année consécutive)
8. Parce que certains dispositifs seront bientôt moins interessants
9. Parce qu’après tout, c'est pas si compliqué !
10. Parce qu'à un moment il s’agirait d’arrêter la procrastination non ?

Vous n’êtes toujours pas convaincu ? Laissez moi vous poser une question : Combien avez-vous payé d'impôts sur vos revenus depuis vos 30 ans ? 🙂

On en parle ? 😉
Contactez moi en MP pour réserver un call découverte 📞

Et toi tu l’aurais fait ? Il y a quelques mois, j’ai entendu parler du projet de Richard Espinasse « la conf’ de ta vie....
02/02/2022

Et toi tu l’aurais fait ?

Il y a quelques mois, j’ai entendu parler du projet de Richard Espinasse « la conf’ de ta vie. Ayant toujours été fasciné par ces gens qui prennent la parole en public et qui ont le don de maintenir l’attention de leur auditoire pendant des heures, j’ai eu envie de me lancer moi aussi. 😰

Pourquoi me direz-vous ? Et pourquoi pas ?

Après tout moi aussi j’ai des choses à raconter !

Me voilà embarqué dans ce projet fou : écrire une conférence de 13 minutes ⏱ et la présenter sur scène 🎤

Une fois sur scène, je me suis senti comme Thomas PESQUET : à des années-lumière. De ma zone de confort. 🚀

Mais quelle fierté d’avoir pu vaincre une de mes plus grosses peurs !!! 💪🏾

Et d’avoir eu quelques rires, même si ma carrière de stand-up, ça ne sera pas pour tout de suite !

Alors à votre avis ? Une réussite ou un désastre cette première conférence en solo sur la scène du Théatre de la Contrescarpe

À vous d’en juger, voici l’intégralité de ma conférence 😁"

"La Conf de ta vie"

Un cadeau qui peut vous vous rapporter gros 🎁Le père Noël d'ISOSENS nous a confié un cadeau pour vous. Une opportunité U...
21/12/2021

Un cadeau qui peut vous vous rapporter gros 🎁

Le père Noël d'ISOSENS nous a confié un cadeau pour vous.

Une opportunité UNIQUE de ancien au Havre !

Déjà 2 de nos clients ISOSENS ont choisi d'investir dans cette ville ouverte sur le monde, moderne, originale et tendance. Pourquoi pas vous ?

✅ Livraison immédiate (1T2022)
✅ Gamme Patrimoniale (sécurité 5/5)
✅ Prix : 247k€
✅ Type : T2
✅ Ville TGV dans quelques années (Le Havre - Paris en 1h15)

💰 Evolution immobilière : + 6% en 12 mois.

⚠️ Faites vite, il s'agit du dernier lot ⚠️

Contactez Olivier dès à présent pour en savoir plus 📞

Partez à la découverte du Havre avec la vidéo de 👉🏼 https://youtu.be/oT5YYhPgubw

J'ai fait un truc de dingue 😳J’ai toujours été très (peut-être même trop) impressionné par la prise de parole en public ...
17/12/2021

J'ai fait un truc de dingue 😳

J’ai toujours été très (peut-être même trop) impressionné par la prise de parole en public et par ces personnes qui ont la faculté de capter l’attention en une fraction de seconde, et encore plus par ceux qui arrivent à maintenir cette attention !

Du coup, quand on m’a parlé du projet « la conf de ta vie » de Espinasse je n'ai pas hésité très longtemps…

L'objectif ?

Écrire sa conférence de 13 minutes ⏱
La présenter sur scène 🎤

Dans cette conférence je suis revenu sur mon WHY : pourquoi je fais ce métier et la vision que j’en ai.

Très très loin de ma zone de confort, c’était une expérience intense avec des rencontres exceptionnelles.

Et puis, quelle fierté d’avoir vaincu l’une de mes plus grosse peur !

😰 Monter sur scène 😰

Et encore plus dur que d'être sur scène, j'ai du me mettre à nu (enfin presque je vous rassure !). J'ai du parler de moi, m’exposer, montrer mes imperfections et ma vulnérabilité. Et c'est loin d'être un exercice facile !

Je ne peux que vous encourager à vivre ce genre d’expérience, ça décoiffe, (et je sais de quoi je parle 👩🏾‍🦲)

Mais qu’est-ce que c’est bon !!!

Merci Barot pour les photos.

Merci Ferrari pour la Masterclass.

Et bravo à Mélanie HEMMERLE, Sébastien MELONI, Dacosta, PESNOT, Cartoon, Malory RUBIO, CORDANI et Perault !

Ce matin je me lance un défi.Le défi de vous expliquer en moins de 2 minutes ⏱💰 Quel effort d'épargne* faut-il prévoir t...
15/12/2021

Ce matin je me lance un défi.

Le défi de vous expliquer en moins de 2 minutes ⏱

💰 Quel effort d'épargne* faut-il prévoir tous les mois ?
✅ Les 4 avantages principaux
💸 Le gain attendu si votre PINEL est bien maximisé

Et tout ça en moins de 2 minutes, si si je vous assure !

Oubliez votre calculette !

La réponse en vidéo 👇🏼

ps : Je n'ai pas répondu à l'une de vos interrogations ? Posez moi votre question en commentaires !

*Un effort d'épargne c'est la différence entre le montant du crédit à rembourser et les loyers perçus + votre réduction d'impôt.

Adresse

1280 Avenue Des Platanes
Lattes
34970

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Mardi 09:00 - 18:00
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