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Aura finance, filiale d'Aura Group, est le premier cabinet indépendant de courtage en prêt immobilier sur la place de Bordeaux. Notre équipe s'engage à vous proposer un accompagnement personnalisé et des solutions adaptées à vos besoins. Nos accords avec les plus grands établissements bancaires de la région nous permet de vous proposer les meilleures conditions pour votre projet. À bientôt dans l'une de nos agences : Mérignac, Lormont, Bordeaux Quinconces.

20/10/2026

Investir dans le locatif : combien de tes futurs loyers la banque compte-t-elle ? 🤔

Ça dépend de la banque. Certaines ajoutent 70 % des loyers à tes revenus. D'autres les prennent à 100 % pour calculer ton endettement, et à 70 % pour ton reste à vivre.

Pour un investissement dont le loyer couvre presque la mensualité, cette différence peut faire passer un dossier sous la barre des 35 % d'endettement. C'est tout l'intérêt de savoir vers quelle banque aller.

Et dans tous les cas, l'économie d'impôt n'entre jamais dans le calcul.

Plus de détails : https://aura-finance.fr/dispositif-jeanbrun-financement/

19/10/2026

Nous sommes ravis de lire votre retour sur l’accompagnement de Pierre Aries dans votre projet immobilier. Nous continuerons à rester pleinement engagés pour offrir un suivi attentif à chaque étape. Merci beaucoup pour votre confiance et pour cet avis.

19/10/2026

Nouvel article sur le blog 📰 Tu as entendu parler du dispositif Jeanbrun pour investir dans le locatif ?

En bref : un logement dans un immeuble collectif, neuf ou avec de gros travaux, loué nu pendant 9 ans à un loyer plafonné. En échange, une partie du prix vient réduire tes impôts chaque année.

Mais attention : ta banque, elle, ne compte pas cet avantage fiscal. Elle regarde tes revenus, tes loyers et ton endettement.

On t'explique tout ici : https://aura-finance.fr/dispositif-jeanbrun-financement/

16/10/2026

🏠 Et si vous pouviez faire baisser le coût de votre crédit… en changeant simplement d’assurance ?

L’assurance emprunteur peut représenter une dépense importante sur la durée.

Bonne nouvelle : il est possible, sous certaines conditions, d’en changer en cours de prêt. 🔄

15/10/2026

« Super accompagnement, on recommande vivement ! » ⭐⭐⭐⭐⭐

C'est l'avis qu'un couple a laissé sur Google en juillet 2026, après l'achat de sa résidence principale :

« Aura nous à trouvé un super taux bien plus bas que les tendances du marché et aussi une assurance très compétitive et nous a très bien accompagné jusqu’à la signature le jour J chez le notaire relançant chacun des intervenant et veillant à ce que l’on respect tous les jalons. »

L'assurance se négocie dès l'offre de prêt, en même temps que le taux. Et si ton prêt est déjà signé, tu peux encore en changer : on t'explique comment ici 👉 https://aura-finance.fr/changer-assurance-pret-immobilier/

Merci à ce couple pour sa confiance 🙏

14/10/2026

Nouvel article sur le blog 📰 Tu veux changer l'assurance de ton prêt immobilier ? Bonne nouvelle : depuis 2022, c'est possible à tout moment, sans frais.

Mais pour ne pas payer deux assurances en même temps, il y a un ordre à respecter :
1️⃣ lire les critères exigés par ta banque
2️⃣ comparer sur ces critères, puis sur le prix
3️⃣ envoyer un dossier complet
4️⃣ attendre la réponse de la banque (10 jours ouvrés)
5️⃣ signer l'avenant, et seulement ensuite résilier l'ancien contrat

On t'explique tout ici : https://aura-finance.fr/changer-assurance-pret-immobilier/

10/09/2026

Les taux de septembre 2026 sont là.

Ce que nos courtiers obtiennent en ce moment en Gironde, sur les meilleurs dossiers :

10 ans : 3,10 %
15 ans : 3,20 %
20 ans : 3,30 %
25 ans : 3,40 %

En moyenne, comptez environ 0,10 point de plus selon le profil.

Le marché s'est stabilisé. Sur trois mois, le 20 ans perd 0,07 point et les autres durées ne bougent presque plus. Autrement dit, attendre ne fait plus gagner grand-chose. Ce qui fait la différence aujourd'hui, c'est le dossier : l'apport, les revenus, l'assurance et la mise en concurrence des banques.

Vous avez un projet ? On regarde ensemble ce que votre situation permet vraiment. Le premier échange est gratuit et sans engagement.

Taux indicatifs et non contractuels, constatés sur nos dossiers clients. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

https://aura-finance.fr/taux-immobilier-septembre-2026-bordeaux-analyse/

07/09/2026

23 700 €. C'est ce que peut coûter un taux mal négocié 💸

Sur un prêt de 250 000 € sur 20 ans, voilà la différence entre le taux affiché par la banque et celui qu'un courtier obtient. Soit près de 100 € de mensualité en moins, tous les mois, pendant 20 ans.

Les taux relevés auprès de nos banques partenaires en Gironde au 30 août 2026 👇

🏦 10 ans : 2,75 % pour les meilleurs dossiers
📊 15 ans : 2,99 %
🏡 20 ans : 3,10 %, quand le barème affiché est à 3,84 %
📅 25 ans : 3,20 %, quand le barème affiché est à 3,98 %

Ce qui fait la différence ? Ton dossier, pas le calendrier. Un apport d'au moins 10 %, un endettement sous les 35 % et trois mois de comptes sans découvert pèsent bien plus lourd que le mois où tu déposes ta demande.

Notre analyse de rentrée, avec les repères pour savoir s'il faut avancer ou attendre :
https://aura-finance.fr/taux-immobilier-septembre-2026-bordeaux-analyse/

Taux relevés à titre indicatif, chaque situation est étudiée au cas par cas.

31/08/2026

40 % des dossiers de prêt en Gironde sont finalisés entre septembre et décembre 📈

C'est la période où les banques instruisent le plus. Autrement dit : celle où un dossier incomplet passe après les autres.

Les 3 chiffres à avoir en tête avant de te lancer 👇

🏦 10 % d'apport, le minimum attendu par les banques régionales
📊 35 % d'endettement maximum, assurance comprise
🗓️ 6 à 12 mois entre les premières démarches et la signature chez le notaire

Et l'erreur qu'on voit le plus souvent : visiter avant d'avoir chiffré sa capacité d'emprunt. Le coup de cœur arrive toujours trop tôt.

La checklist complète, budget, pièces justificatives et pièges à éviter, est en ligne :
https://aura-finance.fr/preparer-rentree-immobiliere-checklist-acheteur-2026/

Chaque situation est unique : les chiffres cités sont des repères de marché, pas une promesse.

08/01/2026

💡 CUMUL = MAGIE ✨ Changer une chaudière pour 1€ HT ? Possible en 2026 !

Voici le vrai secret que beaucoup ignore : les aides énergétiques 2026 ne sont pas des miettes — quand tu les cumules, c’est du sérieux.

Le cas réel : Une chaudière à 3 000€ HT
❌ Sans aide : 3 000€ HT + 20% TVA = 3 600€ au total
✅ Avec cumul CEE + Éco-PTZ + TVA réduite :
- Prime CEE : -500€
- Économie TVA (5,5% vs 20%) : -450€
- Reste : 2 050€ financé par éco-PTZ à 0% = 137€/mois Coût réel : 2 050€ au lieu de 3 600€, soit 43% moins cher !

Comment ça marche :
1️⃣ CEE (Prime fournisseur d’énergie) = – 500€ immédiat
2️⃣ TVA réduite 5,5% = – 450€ sur la facture
3️⃣ Éco-PTZ 0% = Finance le reste sans intérêt
4️⃣ Aides locales Bordeaux = Bonus éventuel selon commune

Exemple Bordeaux : Carole doit changer son isolation à Chartrons (10 000€ HT).
- CEE : 800€
- TVA réduite : 1 450€
- Reste 7 750€ : financement éco-PTZ = 430€/mois
Total : Elle économise 2 250€ directement !

L’astuce clé :
Ne demande PAS juste une aide.
Combine les 3 systématiquement. C’est là que la magie opère.

C’est pour toi si :
✅ Tu dois faire des travaux énergétiques
✅ Tu veux vraiment réduire ton coût
✅ Tu cherches du financement accessible

👉 Pas sûr de comment les combiner ? Nos conseillers Aura Finance te guident pas à pas. On monte ton dossier CEE, valide ton éco-PTZ, et on optimise l’aide locale.

Prends contact dès maintenant 👇 pour une simulation GRATUITE de tes travaux avec aides cumulées.

https://aura-finance.fr/changements-2026-nos-solutions-pour-votre-immobilier/

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