NEBOT Patrimoine

06/02/2026

✨ Honoré & Engagé ✨

C’est avec une immense fierté que je vous annonce ma nomination en tant que Membre d’Honneur du Think Tank « Au-delà de la Résilience ». 🏛️

Un immense merci à Carole Carrière pour sa confiance. Sa vision est une véritable source d’inspiration : réunir des experts et des décideurs pour transformer des idées fortes en plans d’actions concrets. 🚀

Pourquoi c’est important ? 🧐 Parce que chez AUPREA, ma mission est de donner du sens à l’accompagnement des familles. Trop souvent, l’absence d’anticipation transforme une succession en une épreuve : 💔 Des familles qui se déchirent. 📉 Des difficultés financières lourdes. clés Des blessures émotionnelles évitables.

Rejoindre ce projet, c’est l’opportunité de travailler main dans la main avec des acteurs décisionnels pour que l’anticipation devienne la norme et non l’exception. 🤝

Passer de la résilience à l’action, pour protéger ce que nous avons de plus cher : notre entourage et notre avenir. 🕊️

09/01/2025

Comprendre les implications fiscales des retraits anticipés de l'épargne salariale est essentiel pour optimiser ses finances.

Les différences entre le plan d'épargne-retraite individuelle (PERin) et le plan d'épargne salariale (P*E) sont notables. Lors de l'achat d'une résidence principale, le retrait du PERin est imposable, contrairement au P*E, où seuls les prélèvements sociaux sur les plus-values s'appliquent. En cas d'accident de la vie, les retraits de ces deux plans sont exonérés d'impôt sur le revenu, bien que les prélèvements sociaux restent dus. Si les fonds retirés du PERin sont replacés, ils peuvent redevenir déductibles, ce qui n'est pas le cas pour le P*E. Une planification fiscale avisée est donc nécessaire pour tirer le meilleur parti de ces options.

06/01/2025

Intégrer des SCPI dans un contrat d'assurance-vie, c'est profiter d'un cadre fiscal avantageux tout en diversifiant votre portefeuille immobilier.

Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier avec un ticket d'entrée accessible, sans les contraintes de gestion locative directe. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent combiner sécurité et performance dans leur stratégie patrimoniale.

Vous vous demandez comment optimiser votre épargne tout en minimisant les tracas ? Pensez à l'assurance-vie avec des SCPI !

En plus de la fiscalité avantageuse, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée par des experts, vous libérant des soucis quotidiens liés à l'immobilier. Un investissement à long terme qui peut s'avérer très rentable.

Explorez cette opportunité dès aujourd'hui et faites fructifier votre patrimoine !

31/12/2024

La clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance vie peut-elle être modifiée facilement ? 🤔

La clause bénéficiaire est essentielle pour déterminer qui recevra le capital de votre assurance-vie à votre décès. Cependant, sa modification n'est pas toujours possible et dépend de certaines conditions légales.

📝 La clause est modifiable tant que le bénéficiaire n'a pas accepté sa désignation.
🔏 Une fois acceptée par le bénéficiaire, la clause devient irrévocable.
🔄 Trois méthodes permettent de modifier la clause : avenant au contrat, acte authentique ou testament.

Il est important de bien comprendre ces mécanismes pour gérer efficacement votre patrimoine.

Si vous avez souscrit un contrat d'assurance-vie et que vous souhaitez en changer le bénéficiaire, cela est possible mais seulement à certaines conditions.

25/12/2024

Planifier votre avenir financier est essentiel, surtout en matière d'assurance vie.

En versant vos primes avant 70 ans, vous bénéficiez d'un abattement fiscal plus avantageux. Ne laissez pas les délais de traitement compromettre vos efforts. Pensez à vos bénéficiaires et anticipez pour leur offrir une sécurité optimale. 💡

Avez-vous déjà envisagé l'impact fiscal de vos décisions d'assurance vie ? Ne tardez pas, agissez dès maintenant pour garantir la tranquillité d'esprit de vos proches. 📈

18/12/2024

🔍 En 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) pourrait être élargi à toute la France, y compris pour les maisons individuelles ! Ce changement majeur pourrait transformer l'accès à la propriété pour de nombreux ménages.

Le projet de loi de finances pour 2025, bien que censuré, envisageait cette extension du PTZ, actuellement limité aux appartements neufs en zones tendues. Ce prêt sans intérêts, destiné aux primo-accédants sous conditions de revenus, pourrait ainsi devenir accessible à un plus grand nombre. En parallèle, une prolongation de trois mois pour les investisseurs locatifs souhaitant bénéficier de l'avantage fiscal Pinel est également à l'étude.

Ces mesures, soutenues par les députés Eric Coquerel et Charles de Courson, pourraient voir le jour grâce à un projet de loi d'urgence. Une opportunité pour dynamiser le secteur immobilier et répondre à une demande croissante de logements. 🏡

Dans un courrier au nouveau Premier ministre, les députés Eric Coquerel et Charles de Courson demandent l’élaboration d’un projet de loi fiscale d’urgence pour permettre, notamment, l’extension du prêt à taux zéro à tout le territoire français et aux maisons individuelles, ainsi qu'u...

08/11/2024

Fiscalité locale : vers de nouvelles solutions ? 🤔

La ministre du Partenariat avec les territoires et de la Décentralisation, Catherine Vautrin, a confirmé qu'il n'y aura pas de retour de la taxe d'habitation. Cette décision intervient alors que le débat sur la fiscalité locale s'intensifie, surtout face au manque à gagner de 18 milliards d'euros pour les collectivités.

- Concertation prévue avec les élus locaux pour 2025
- Recherche de solutions pour une meilleure maîtrise des ressources locales
- Importance de responsabiliser les citoyens sur le coût des services publics

Comment les collectivités pourront-elles compenser ce manque à gagner sans réintroduire la taxe d'habitation ?

22/10/2024

Savez-vous que la loi Pinel, qui a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 14 %, prendra fin le 31 décembre 2024 ? 📅

Depuis sa mise en place en 2014, la loi Pinel a été un levier puissant pour l'investissement locatif, offrant des avantages fiscaux significatifs aux propriétaires. Toutefois, à partir de 2024, seuls les appartements dans des bâtiments collectifs avec un permis de construire déposé après le 1ᵉʳ janvier 2024 seront éligibles, excluant ainsi les maisons.

Pour ceux qui souhaitent encore bénéficier de ce dispositif, il est crucial de se tourner vers la loi Pinel +, qui impose des normes énergétiques et environnementales strictes. Un investissement réfléchi dans un bien respectueux de l'environnement peut toujours offrir des avantages fiscaux intéressants.

C'est annoncé depuis l'année dernière : le dispositif Pinel prend fin le 31 décembre 2024. Il reste donc encore quelques mois aux investisseurs pour réaliser leurs projets immobiliers en profitant d'avantages fiscaux. Alors à quoi s'attendre dans le détail ? Voici ce qu'il faut retenir !Une b...

16/10/2024

💡 L'interdiction de louer des passoires thermiques, initialement prévue pour janvier 2025, pourrait être repoussée !

Cela permettrait aux logements classés G de rester sur le marché locatif.

Cette décision suscite des réactions diverses, certains y voyant une opportunité pour les propriétaires, tandis que d'autres craignent un recul des objectifs environnementaux du pays.

👉 D'un côté, les propriétaires de logements anciens voient dans cet assouplissement une chance de continuer à louer sans réaliser de lourdes rénovations.

👉 De l'autre, les acteurs de la rénovation énergétique s'inquiètent des conséquences sur les engagements climatiques de la France. La nouvelle ministre du logement, Valérie Létard, prône une approche équilibrée, consciente des réalités du terrain.

Michel Barnier a exprimé son souhaite de repousser l'interdiction de louer des logements aux classes énergétiques G, prévue au 1er janvier 2024

24/09/2024

Qui est Valérie Létard, la nouvelle ministre du Logement ?

Valérie Létard, figure centriste de l'UDI et proche de Jean-Louis Borloo, a été nommée ministre du Logement dans le nouveau gouvernement Barnier. Ancienne sénatrice et vice-présidente du Sénat, elle succède à Guillaume Kasbarian.

🗳️ Parcours politique :
- Conseillère régionale du Nord-Pas-de-Calais dès 1998.
- Secrétaire d'État à la Solidarité en 2007 sous Nicolas Sarkozy.
- Ministre des Technologies vertes dans le grand ministère de l'Écologie de Jean-Louis Borloo.

L'expérience et l'engagement de Valérie Létard seront-ils à la hauteur des défis du logement et de la rénovation urbaine selon vous ?

Centriste de l'UDI, proche de Jean-Louis Borloo, l'ancienne sénatrice Valérie Létard a été nommée ministre du Logement dans le nouveau gouvernement Barnier.

06/09/2024

📣 Le décret autorisant la location de logements d'au moins 20 mètres cubes a été annulé par le Conseil d’État.

Cette décision, rendue le 29 août dernier, rétablit les anciennes règles sanitaires. Avant ce décret, les règlements sanitaires départementaux exigeaient une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 mètres pour garantir un minimum de confort et d'habitabilité.

Désormais, les logements qui ne respectent pas ces critères ne pourront plus être mis en location. Cette mesure vise à assurer des conditions de vie décentes pour tous les locataires.

Pour en savoir plus sur cette décision, consultez le texte complet de la haute juridiction.

Le Conseil d'État annule le décret autorisant la location de logements avec un volume habitable de 20 m³. Retour aux anciennes règles sur les hauteurs sous plafond.

12/07/2024

Dans un monde où la stabilité financière est essentielle, savoir gérer ses finances est essentiel. 📊 Voici quelques conseils simples pour vous aider à prendre les bonnes décisions.

Constituez votre épargne de sécurité en gardant un fonds d'urgence équivalent à trois à six mois de dépenses. 💰 Choisissez entre le LEP, le livret A ou le LDD en fonction de votre éligibilité.

Pour des rendements élevés sur le long terme, investissez dans des actions via PEA, assurance vie ou compte titre ordinaire. 📈 L'immobilier offre aussi des flux stables et une valorisation à long terme. Explorez l'immobilier direct ou via des sociétés (SCI / SCPI).

Considérez des placements alternatifs pour une faible portion de votre patrimoine (