Aurélie JAKOB Consultante en investissement Immobilier & Financier

Aurélie JAKOB Consultante  en investissement Immobilier & Financier Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Aurélie JAKOB Consultante en investissement Immobilier & Financier, Cabinet de conseil, Mandelieu-la-Napoule.

☕️ Superbe Local Idéal Coffee Shop – Carré d’Or, CannesÀ deux pas de la Croisette, dans le quartier le plus vivant de Ca...
17/11/2025

☕️ Superbe Local Idéal Coffee Shop – Carré d’Or, Cannes

À deux pas de la Croisette, dans le quartier le plus vivant de Cannes, ce local de 65 m² profite d’un emplacement premium avec un flux piéton constant. Parfait pour lancer un **coffee shop**, un bar à salades, une sandwicherie ou tout concept sans cuisson.

**Infos clés :

* 65 m² – 18 places assises
* 2 WC
* Cuisine froide (possibilité extraction charbon)
* Bail neuf à la signature
* Loyer : 2 300 € TTC / mois

Les plus : visibilité top, clientèle locale + touristique, forte rentabilité possible.

Prix : 93 500 € HAI
📁 Dossier complet sur demande.

Une belle opportunité pour entreprendre en plein cœur de Cannes !

📍 À VENDRE – Droit au bail – Local commercial Juan-les-PinsEmplacement n°1 à Juan-les-Pins, à deux pas des plages, sur u...
18/06/2025

📍 À VENDRE – Droit au bail – Local commercial Juan-les-Pins

Emplacement n°1 à Juan-les-Pins, à deux pas des plages, sur une avenue très passante.
Local d’env. 50 m² en excellent état, composé d’une boutique + réserve + sanitaires.

💼 Tous commerces sauf restauration (refus bailleur & copro).
🔑 Bail 3/6/9 en cours jusqu’à 10/2028.
💶 Loyer : 3 250 € HT/mois + 85 € charges – dépôt de garantie : 1 500 €

Idéal : boutique mode, déco, accessoires, bijoux, beauté, location, etc.
📈 Gros potentiel saisonnier (mars à nov).

💸 Prix : 110 000 € TTC (honoraires inclus – charge acquéreur)
📞 Me contacter en MP pour + d’infos ou visite.

📍 À VENDRE - Droit au Bail Restaurant à Cannes - 68 000 € TTCVous rêvez d’ouvrir votre propre restaurant dans un emplace...
27/05/2025

📍 À VENDRE - Droit au Bail Restaurant à Cannes - 68 000 € TTC
Vous rêvez d’ouvrir votre propre restaurant dans un emplacement stratégique à Cannes ?
Voici une belle opportunité clé en main à ne pas manquer !

🍽️ Restaurant traditionnel – Droit au Bail
📍 Situé dans une rue piétonne, à seulement 100 mètres de la mer, en angle et perpendiculaire à la principale rue commerçante.
🪑 25 couverts en salle + 35 en terrasse
🏷️ Prix : 68 000 € TTC

✅ Fort potentiel :
– Vente à emporter & livraison
– Création d’un laboratoire possible
– Idéal pour concept de pizzas, crêpes, limonade ou street-food
– Idéal pour un couple ou une première installation

📝 Nouveau bail 3/6/9 signé à la vente – Loyer 1590 € HT HC / mois
🤝 Le bailleur est le vendeur → relation directe, simple et rapide

📂 Dossier financier complet disponible sur demande
💼 Accompagnement possible dans la recherche de financement

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour recevoir la présentation complète ou organiser une visite !

📍 Opportunité rare sur le marché Cannois – Faites vite !

RECHERCHE MURS COMMERCIAUX – CANNES / LE CANNETDans le cadre d’un projet professionnel de création d’un petit restaurant...
19/05/2025

RECHERCHE MURS COMMERCIAUX – CANNES / LE CANNET

Dans le cadre d’un projet professionnel de création d’un petit restaurant (vente sur place et à emporter), je recherche un local commercial à acheter, fonds + murs, à Cannes ou Le Cannet.

Critères :

Surface environ : 30 m²
Emplacement vivant ou passant
Activité de restauration autorisée
Bien avec travaux accepté
Capital disponible immédiatement – projet sérieux et engagé
Merci de me contacter en message privé avec vos propositions,
ou de me mettre en relation avec toute personne ou professionnel susceptible d’être concerné.

Partage bienvenu sur vos réseaux !

12/01/2025

552 Followers, 665 Following, 519 Posts - See Instagram photos and videos from Aurélie Jakob ()

🔑 Livraison réussie pour un projet Pinel à Garon ! 🏡Je suis fier d’avoir accompagné mon investisseur tout au long de son...
31/10/2024

🔑 Livraison réussie pour un projet Pinel à Garon ! 🏡

Je suis fier d’avoir accompagné mon investisseur tout au long de son projet d’acquisition d’un appartement neuf en VEFA, éligible au dispositif Pinel.
Avec un budget de 238 000 €, il a investi dans un F3 au sein de la Résidence SWEET PARK à Garon, un emplacement idéal alliant le charme de la campagne et les avantages de la ville. 🌳🏙️

📅 Le parcours :
Réservation effectuée en décembre dernier
Livraison réalisée en septembre 2024, dans les délais et 100% sans réserve !
🎯 Grâce au dispositif Pinel, mon client pourra récupérer près de 41 000 € d’impôts sur 12 ans, tout en profitant de la valorisation de son bien et des loyers générés.

✅ Résultat : Un investissement maîtrisé et optimisé qui combine avantage fiscal et sécurité du placement.
Merci à lui pour sa confiance tout au long de cette belle aventure ! 🤝

Un immense merci à mon partenaire Stellium Immobilier et plus particulièrement à Patrice Cozzolino, pour avoir selectionné ce programme de qualité en collaboration avec CORIM, un promoteur qui a respecté les délais tout en livrant un appartement aux finitions élégantes et de grande qualité.

👏 Mention spéciale à l’équipe de IDEA Conseil (le gestionnaire locatif - Montpellier) pour leur accompagnement impeccable et leur présence lors de la livraison.
Les locataires sélectionnés depuis mi septembre sont déjà ravis de s’être installés dans leur F3 neuf, parfaitement conçu pour leur bien-être !

Vous avez des projets d’investissement ? Je suis là pour vous accompagner du choix du bien à la livraison !

Carton plein pour cette seconde soirée du patrimoine organisée Mardi 10 octobreÊtre la professionnelle que les clients o...
13/10/2023

Carton plein pour cette seconde soirée du patrimoine organisée Mardi 10 octobre

Être la professionnelle que les clients ont envie de recommander 🤝
Ça a pris 2 ans et ça n’est que le début 💪

Un grand merci à tous ceux qui n’y ont pas cru car je peux juste apprécier cette phrase de Sénèque :

< Ce n'est pas parce que les choses sont difficiles que nous n'osons pas, c'est parce que nous n'osons pas qu'elles sont difficiles >

C’ est 50 personnes : salariés , retraités , artisans, commerçants, avocats , experts comptables , agents immobiliers , professionnels de la santé qui ont répondus présents et ravie d’ avoir été informé lors de la soirée spéciale fiscalité organisée à l’ hôtel restaurant à Mandelieu🌈🌸

Nous avons pu aborder les éléments essentiel dans la construction du patrimoine , les outils pour l’ optimisation et un grand merci pour la participation du notaire Me Hugo Sarica installé au Cannet au sujet de la transmission .🤝👏

Et mon partenaire Groupe Colocatère avec Arnaud Caillet pour la description d’ une solution spéciale LMNP.

Merci aux présents pour cette secondes éditions .





Merci Les cadeaux de Nico pour ma commande personnalisée avec mes superbes stylos bambou , mes clients vont adorer ce pe...
07/10/2023

Merci Les cadeaux de Nico pour ma commande personnalisée avec mes superbes stylos bambou , mes clients vont adorer ce petit cadeau utile pour tous 🎁

Qui a dit qu’ il fallait attendre le 24 décembre pour recevoir les cadeaux ? 🎁Le remboursement de votre impôt prélevé à ...
29/07/2023

Qui a dit qu’ il fallait attendre le 24 décembre pour recevoir les cadeaux ? 🎁

Le remboursement de votre impôt prélevé à la source en 2022, à été envoyé par la DGFIP ce lundi 24 juillet ou le 2 août prochain .

C’est avec joie que mon client m’ a fait part de ce crédit arrivé juste avant ses vacances 😉autant dire qu’il était content et moi aussi .
En effet, il s’agit du résultat de mon accompagnement sur l’année 2022.

En cette période à l’ère de L’ IA 💻je me suis mise à la place d’un investisseur novice souhaitant connaitre les possibilités d’obtenir le même résultat :

J’ai donc interrogé notre CHAT CGP et les résultats ont été les suivant :

Pour obtenir un remboursement de vos impôts en juillet et réduire votre note fiscale, voici quelques étapes et conseils à suivre :
1/
Déclaration de revenus : Assurez-vous de remplir correctement votre déclaration de revenus. Incluez toutes les sources de revenus, déductions, crédits d'impôt, et autres informations nécessaires. Vous pouvez le faire en ligne ou en utilisant les formulaires papier disponibles auprès de l'administration fiscale .
2/
Déductions : Identifiez toutes les déductions auxquelles vous avez droit. Cela peut inclure les déductions pour les frais médicaux, les dons de bienfaisance, les dépenses liées à l'éducation, etc. Les déductions réduiront votre revenu imposable, ce qui entraînera une baisse de votre impôt à payer.
3/
Crédits d'impôt : Vérifiez si vous êtes éligible à certains crédits d'impôt. Les crédits d'impôt sont souvent plus avantageux que les déductions, car ils réduisent directement le montant de l'impôt que vous devez payer. Des crédits d'impôt sont généralement disponibles pour les familles, les étudiants, les personnes à faible revenu, etc.
4/
Épargne-retraite : Si votre pays propose des plans d'épargne-retraite avec des avantages fiscaux, envisagez d'y contribuer. Ces cotisations peuvent être déduites de votre revenu imposable, ce qui réduit votre impôt.
5/
Contacter un professionnel:
Garder à l'esprit que chaque situation fiscale est unique, et il est donc recommandé de consulter un professionnel de la fiscalité pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation financière spécifique.

Le bilan :

Vous faire accompagner par un professionnel est vivement conseillé .
Ouf mon métier n’ est pas en péril 😝

Soyez malin avec vos finances : Payer l’impot c est bien mais , saisir l’opportunité de se faire accompagner par un professionnel afin de faire fructifier cet impôt c’est mieux .
Ainsi réaliser des économies et se construire un patrimoine dans le temps.

Si comme Mon client et 15 Millions de Français vous rêver de recevoir ce cadeau en juillet prochain.

Je remercie mes clients pour leur confiance 🤝et vous souhaite un très Bel été 🌈🌸






Retour  en image sur mes 2 jours d’atelier et visite terrain avec mon partenaire URBAN PREMIUM , société qui développe e...
09/07/2023

Retour en image sur mes 2 jours d’atelier et visite terrain avec mon partenaire URBAN PREMIUM , société qui développe et gère une gamme de SCPI d’habitation et de commerces, orientée vers l’investissement immobilier en Centre villes, intégrant un levier fiscal.

🏆La QUALITE est au cœur de leur métier : autant sur l’emplacement, la rénovation et le service après-vente. Ces biens sont à destination de la location et seront au terme de 15 ans Vendus.


Investir dans des parts de SCPI (à partir de 5000 €) c’est répondre à des objectifs d’investissement qui ont du sens.

🇫🇷Dans les 70 villes françaises que URBAN PREMIUM fait l’acquisition d’immeubles répondant à la stratégie d investissement suivante :

🎯constituer un Patrimoine Immobilier de Qualité .

🎯Sélectionner les villes de demain (selon l’emplois, le dynamique démographique et économiques )

🎯Réaliser une campagne de Rénovation profonde des immeubles, tenant compte des enjeux environnementaux.

Autant de sujet qui répondent encore et toujours à la problématique du Déficit de Logement. 🏘️🏡🏠


Nous avons eu la chance de pouvoir visiter des Immeubles dans le centre-ville de NIMES 🏟️et également des appartements fraichement rénovés qui ne vont pas tarder à accueillir des heureux locataires.

🏆La Qualité et l’excellence sont le résumé de cette visite, le partenaire a le souci des détails et souhaite maintenir le cachets des bâtiments. Pour cela une chartre qualitative et haut de gamme est scrupuleusement respectée, l’objectif final est de créer de la valeur.
Le Patrimoine historique est conservé en gardant l’âme et le caractère ancien de la Pierre des bâtiments tout en rénovant de manière homogène et qualitative.
[conservation des cheminée , Parquet neuf, Carrelage salle de bain, Dpe B/C , Double Vitrage … )


Pourquoi investir dans des parts de SCPI URBAN PREMIUM ?

🥇Pour Se constituer ou diversifier un patrimoine immobilier de qualité avec un ticket d’entrée minimum de 5000 € ( 10 parts)
🥈pour créer de la valeur avec une solution clé en main
Les 🍒🍒sur le gâteaux :
🥉les rendements ( les loyers à hauteur de l’ investissement) Location des appartements sur une durée au moins 15 ans
🏅les avantages fiscaux selon le dispositif,

🪓déficit foncier ( 54% de quote part cible de travaux sur 2 ans)
🏰Malraux ( 18 % HORS NICHE FISCALE)
🏘️Pinel DeNormandie (taux de 21 % de réduction d’ impôt sur 12 ans )

📆Jusqu’ au 31/12/2023 les enveloppes sont ouvertes,




Adresse

Mandelieu-la-Napoule
06210

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 19:00
Mardi 08:30 - 19:00
Mercredi 08:30 - 19:00
Jeudi 08:30 - 19:00
Vendredi 08:30 - 19:00
Samedi 08:30 - 19:00

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Aurélie JAKOB Consultante en investissement Immobilier & Financier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Aurélie JAKOB Consultante en investissement Immobilier & Financier:

Partager