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TBR - Tombarel

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France
Marseille
TBR - Tombarel

Le Cabinet TBR – Tombarel est spécialiste de l’instruction d’urbanisme réglementaire depuis 1977

26/01/2023

[RECRUTEMENTS] - Nous recrutons deux personnes pour venir compléter notre équipe d'urbanistes H/F

N'hésitez pas à candidater : [email protected]
Postes en CDI
Candidature avant le 5 février 2023

TBR - TOMBAREL

https://www.linkedin.com/jobs/view/2665074777

26/01/2023

[ÉTUDE GÉOTECHNIQUE] - En cette fin de mois de Janvier, nous achevons nos premières études géotechniques préalables (G1) avec notre partenaire Ginger.

L’équipe est notamment présente à Marseille (13) dans le 8ème arrondissement pour la vente d’un terrain au Roucas Blanc ! ☀️

L’étude géotechnique préalable, ou étude de sol G1, pose les bases d’un projet puisqu’elle permet d’exposer les premiers modèles géologiques et de fournir des hypothèses géotechniques.
Au-delà de la connaissance d’un site, elle fournit une première approche dans l’identification des principaux risques mais elle est insuffisamment détaillée pour pouvoir qualifier un projet.C’est pourquoi il s’agit d’une étude préalable.

Depuis le 1er octobre 2020, ce type d’étude est obligatoire lors de la vente d’un terrain pour répondre aux obligations de la loi Elan.

⚠️ Comment passer commande pour la réalisation de votre étude ? 🚧

www.tbr-tombarel.fr
Service disponible sur toute la France sur devis
Priorité donnée par l’équipe à nos clients

26/01/2023

[ NOTRE RÉSEAU S'AGRANDIT ]

Nous, Romain Lamur & Maxime Pona, avons été invités au groupe BNI Bouches du Rhône à Marseille afin de représenter notre Cabinet d'Urbanisme Réglementaire - TBR - TOMBAREL.

Merci à Loïc MABIRE pour cette invitation !
Très bon moment de rencontres et d'échanges avec les acteurs de la région dans cet endroit splendide l'ESPACE JOUENNE

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Qui sommes-nous ?
Nom : TBR TOMBAREL
Age : 46 ans (Pas nous, la société ! )
Profession : Conseil et expertise en Urbanisme réglementaire
Clients : Notaires & Avocats / Agence Immo / Promoteurs
Produits : https://lnkd.in/eqpeEG8g

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A toutes les études Notariales, Avocats, Agences et Promoteurs immo qui n'ont pas encore testé nos solutions ...

Je vous propose de me confier votre prochain dossier en quelques cliques ( Gratuitement )
- Partout en France & DOM-TOM
- Je vous le rends en 24h
- Avec une cartographie et des renseignements détaillés comme nul part ailleurs sur le marché
- À un prix très attractif
Et si vous avez une question je vous propose de parler à un Urbaniste spécialisé sur votre Commune qui répondra à toutes vos questions techniques.

Contactez-moi - [email protected]
04 91 81 94 11
06 21 48 12 17

26/01/2023

[PERMIS DE LOUER] - De plus en plus de villes se dotent d’un Permis de louer pour lutter contre les « marchands de sommeil ».

Le Permis de louer impose au propriétaire-bailleur de demander une autorisation de mise en location du logement à la mairie ou à l’EPCI, lorsque le bien se situe dans un périmètre concerné ✅🏠

La majorité du temps cette zone se situe en centre-ville ou dans le noyau villageois pour lesquels les logements sont plus anciens et moins bien entretenus.

Depuis 2019, nous vous informons dans nos NRU sur la situation du bien au regard de ce périmètre et nous fournissons la cartographie associée.

26/01/2023

[DROIT DE PRÉEMPTION] - Pensez à nous pour vos demandes de Droit de Préemption.

Service express gratuit sur la France entière 🇫🇷

www.tbr-tombarel.fr

📞 04 91 81 94 11
✉️ [email protected]

26/01/2023

[HISTOIRE] - L’évolution du métier d’urbaniste chez TBR - TOMBAREL

1977-2012 : l'avènement de la NRU

A sa création, le Cabinet Tombarel délivrait ses premiers renseignements d’urbanisme, à travers son document phare, la Note de Renseignement d’Urbanisme (NRU).
Les notaires avaient l’habitude de faire appel aux maries pour répondre à leurs demandes. Un besoin réel d’obtenir des renseignements d’urbanisme dans un court délai s’est rapidement fait ressentir. Ainsi, le fondateur Guy Tombarel a constitué un service d’urbanisme performant afin d’instruire l’ensemble des données réglementaires pouvant impacter une parcelle sur le territoire des Bouches-du-Rhône. A cette époque, les NRU renseignaient uniquement les principales dispositions réglementaire (le zonage, les droits de préemption, les servitudes d’utilité publique et l’alignement).
Le processus d’instruction se réalisait entièrement avec les planches graphiques papier des POS ou des PPR.

2012-2015 : le développement de l'IAL/ERP

Le développement de l’ERP est l’un des témoins de l’évolution des missions des urbanistes. En effet, la loi relative à la prévention des risques naturels et technologiques et à la réparation des dommages instaure une obligation de prévention et d’information des nouveaux acquéreurs et locataires sur les risques pouvant impacter un bien immobilier.
En ce temps, le cabinet Tombarel était l’un des premiers acteurs à instruire des IAL/ERP sur le territoire des Bouches du Rhône. Nous avons dû rapidement repousser cette limite géographique à l’échelle de la France pour répondre à vos attentes.

2015-2020 : Digitalisation, SIG et nouveaux documents

Pour pallier au flux croissant de la demande, de nouvelles méthodes de travail se sont déployées notamment avec la digitalisation du métier.
L’instruction s’est entièrement réformée en abandonnant les planches graphiques papier pour se tourner vers un système d'information géographique (SIG) offrant un soutien à l’instructeur. Par ailleurs, le cabinet Tombarel a pu développer de nouveaux services complémentaires (ERP, ENSA, ERPS, Certificat d’urbanisme etc.).

2020-2022 : Modernisation de nos outils et développement sur la totalité de l'hexagone

En janvier 2022, TBR a fusionné avec le Cabinet de M. Pons spécialisé sur le territoire des Alpes-de-Haute-Provence. Cette fusion permet à la société de repenser l’ensemble de ses outils et son organisation de travail et ainsi de recruter de nouveaux collaborateurs. Toutes ces évolutions offrent la possibilité aux urbanistes d’étendre leur rayon d’action et ainsi travailler sans limites géographique (à l’échelle de l’hexagone et des DOM-TOM).

2022-... : De nouvelles perspectives

Afin de répondre aux enjeux futurs qui se désignent dans le paysage de l’urbanisme et de l’immobilier (loi Elan, loi Climat et Résilience etc.), le cabinet TBR propose de nouveaux documents, réalise des partenariats et constitue une équipe pluridisciplinaire.

26/01/2023

[PLU / PLUi - MODIFICATION] - La modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) constitue une procédure complexe que nous avons décryptée 🔎

1️⃣ Consultation et choix d’un bureau d'études pour le projet

2️⃣ Délibération de prescription de la modification du PLUi ou PLU (facultative)

3️⃣ Lancement de la phase d'études et réalisation du dossier de modification par le bureau d'études.
Eventuelle demande de dérogation au préfet selon le projet

4️⃣ Notification du dossier aux personnes publiques concernées par le projet + consultations éventuelles

5️⃣ Phase d'enquête publique (durée : 1 mois min.)
Modification éventuelle du projet après enquête publique

6️⃣ Délibération d’approbation de la modification du PLU par le conseil municipal

7️⃣ Transmission de la délibération d’approbation au préfet et diffusion du dossier de modification

⚠️ La publication rend le caractère opposable de la modification du PLU ou PLUi.
Elle est généralement publiée dans les Annonces Légales des journaux locaux.

26/01/2023

[PRODUIT] - Certificat de raccordement au réseau d'assainissement public - 10,00 € HT

Il constitue un document qui permet d'attester qu'une construction est raccordée au réseau collectif d'assainissement des eaux usées de manière correcte 💧

Désormais, nous délivrons ce document sur toutes les communes de France sous réserve d'obtention du certificat par les services.

Nous vous mentionnerons également dans la Note de Renseignements d'Urbanisme (NRU) dans les "Renseignements relatifs à la Commune" si celle-ci a délibéré en faveur d'un contrôle du raccordement pour les immeubles collectifs.

26/01/2023

[DIRECTION] - Focus sur le parcours de Romain Lamur, Directeur Général de TBR - TOMBAREL.

Ancien étudiant de l’Institut d'Urbanisme et d'Aménagement Régional Aix-Marseille, la carrière d’urbaniste de Romain s’est accélérée et a évoluée vers de la gestion et du management.
Il va fêter sa 8ème année chez TBR - TOMBAREL depuis son arrivée en tant que stagiaire.

Force de proposition et acteur majeur du développement de la société, il a constitué une équipe pluridisciplinaire qui est déterminée à réussir et à répondre au mieux aux attentes des clients 💪🏻

Pour 2023, Romain redouble d’ambition et à hâte de vous faire découvrir les dernières idées de sa team💡

26/01/2023

[ANNÉE 2023] - Toute l’équipe TBR - TOMBAREL vous souhaite une excellente année 2023 ! 🥳

Au plaisir de vous retrouver pour une nouvelle expérience.

26/01/2023

[DIRECTION] - Focus sur Maxime Pona notre Directeur - Technique et Commercial qui fête sa première année chez TBR - TOMBAREL 🥳

Depuis son arrivée, Maxime a participé grandement à la restructuration de la société et à la mise en place de nouveaux documents.

Sa formation et son parcours de presque 9 ans chez Wall Street English, lui ont permis de développer des compétences en management, gestion et relation client. Il a pu mettre ses acquis au service de l’entreprise pour l’aider dans sa progression.

Vous aurez l’occasion de le rencontrer prochainement pour vous présenter nos nouveautés.

🚀

05/01/2023

[ERP 2023] - Ce qui change pour l'ERP au 1er janvier 2023 suite au décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 :

- Etude réalisée à l'échelle du bien (sur des références cadastrales précises)
- Evolution du contenu : recul du trait de côte lié à l'érosion marine, ajout de la fiche communale Radon et risque sismique
- Obligation pour le vendeur d'informer le potentiel acquéreur ou locataire à chaque étape de la vente ou location
- Validité de 6 mois

TBR - TOMBAREL avait déjà intégré ces constantes dans son ERP en 2022.

Pour mettre à jour vos dossiers et vous mettre en accord avec la nouvelle règlementation, n'hésitez pas à commander sur notre site internet le :
- PACK URBA (NRU, ERP, ERPS, Carrières, Argiles)
- PACK Essentiel (NRU, ERP)

www.tbr-tombarel.fr

Adresse

1 Rue Du Rhône
Marseille
13008

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Site Web

http://tbr-tombarel.fr/

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