VousFinancer Maubeuge

03/11/2026

🏡 Et si les règles du crédit immobilier évoluaient pour permettre à davantage de Français de devenir propriétaires ?

Aujourd'hui, certains projets immobiliers restent difficiles à financer, non pas nécessairement par manque de ressources, mais parce que les règles bancaires ne permettent pas toujours de prendre pleinement en compte la situation de chaque emprunteur.

💡 Et si nous faisions évoluer ces règles ?

C'est tout l'enjeu du Livre blanc présenté ce 2 novembre par l'APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits), présidée par Julie Bachet, également Directrice Générale de notre réseau Vousfinancer.

Parmi les propositions défendues :

✅ Donner davantage de liberté aux banques pour apprécier chaque dossier individuellement.

✅ Adapter les règles d'endettement aux spécificités de l'investissement locatif.

✅ Garantir la stabilité du Prêt à Taux Zéro pendant 5 ans.

✅ Rétablir l'APL accession pour aider les ménages modestes à devenir propriétaires.

📍 Chez Vousfinancer Maubeuge, ces enjeux font partie de notre quotidien.

Chaque semaine, nous accompagnons des familles, des primo-accédants et des investisseurs dont les projets nécessitent parfois une approche différente des schémas bancaires traditionnels.

C'est aussi la force d'appartenir à un réseau national engagé : associer notre expertise de terrain à une réflexion collective sur l'avenir du financement immobilier.

Ces mesures sont aujourd'hui des propositions, mais elles pourraient demain ouvrir de nouvelles perspectives aux emprunteurs.

💬 Et vous, pensez-vous que les banques devraient pouvoir analyser davantage les situations au cas par cas ?

📍 Vousfinancer Maubeuge – 4 place des Arts
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28/10/2026

❤️ Et si protéger son prêt permettait aussi de mieux protéger sa famille ?

Lorsqu’on achète à deux, l’assurance emprunteur joue un rôle essentiel : en cas de décès, elle peut prendre en charge tout ou partie du capital restant dû, selon la quotité assurée.

Mais la réflexion peut aller plus loin que le seul remboursement du crédit.

🔑 Avec un complément de quotité, il est possible de prévoir une protection supplémentaire.

En cas de décès, un capital peut alors être versé directement au conjoint bénéficiaire, qui reste libre de l’utiliser selon les besoins de la famille :

préserver son épargne, faire face aux dépenses du quotidien, rembourser une partie du crédit restant ou encore financer les études des enfants.

Chez Vousfinancer Maubeuge, nous ne regardons donc pas uniquement le coût de l’assurance de prêt. Nous étudions aussi avec vous le niveau de protection réellement adapté à votre situation familiale et à votre projet.

Car assurer son crédit, c’est aussi anticiper les conséquences d’un imprévu pour ceux qui restent.

Quand la vie évolue, les solutions aussi.

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👉 Vous souhaitez faire le point sur votre assurance emprunteur et votre niveau de couverture ? Parlons-en.

21/10/2026

🏠 Hériter d’un bien… sans forcément disposer des liquidités nécessaires.

Lors d’une succession, il peut être nécessaire de régler des droits de succession, alors même que le patrimoine transmis est essentiellement composé de biens immobiliers.

Dans cette situation, vendre le bien hérité n’est pas toujours la seule possibilité.

🔑 Le crédit hypothécaire peut parfois constituer une solution.

Le principe : utiliser un bien immobilier comme garantie afin d’obtenir un financement permettant de dégager les liquidités nécessaires au règlement des droits ou frais liés à la succession.

Chez Vousfinancer Maubeuge, nous étudions votre situation, la valeur du patrimoine concerné et votre capacité de financement afin de rechercher auprès de nos partenaires une solution adaptée.

L’objectif, lorsque cela est possible : éviter une vente précipitée et vous permettre de conserver le patrimoine transmis.

Quand la vie évolue, les solutions de financement aussi.

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👉 Vous êtes confronté à une succession et manquez de liquidités pour régler les frais associés ? Parlons-en.

14/10/2026

🏠 Un nouveau départ, un nouveau chez-soi.

Après une séparation, certains souhaitent conserver leur logement. D’autres préfèrent tourner la page et acheter un nouveau bien.

Mais passer d’un projet à deux à un projet seul change forcément la donne : capacité d’emprunt différente, épargne parfois réduite, nouvelles charges à intégrer…

Pour autant, devenir propriétaire à nouveau peut rester tout à fait envisageable.

Chez Vousfinancer Maubeuge, nous repartons de votre nouvelle situation pour déterminer votre capacité de financement et rechercher auprès de nos partenaires bancaires les conditions les plus adaptées à votre projet.

🔑 L’objectif : construire un financement cohérent avec votre nouvelle vie.

Car après une séparation, la question n’est pas seulement de savoir combien vous pouvez emprunter. Il faut aussi construire un projet réaliste, équilibré et suffisamment confortable pour la suite.

Quand la vie évolue, votre projet immobilier peut évoluer avec elle.

Vous envisagez un nouvel achat immobilier après une séparation ?

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👉 Parlons ensemble de votre nouveau projet.

07/10/2026

🏠 Continuer à écrire son histoire chez soi.

Une séparation change beaucoup de choses… mais elle ne signifie pas forcément devoir quitter son logement.

Lorsque l’un des deux souhaite conserver le bien immobilier commun, le rachat de soulte peut permettre de racheter la part de son ex-conjoint et de devenir seul propriétaire.

Mais avant de se lancer, plusieurs éléments doivent être étudiés : le montant de la soulte, le capital restant dû sur le prêt actuel, les éventuels frais liés à l’opération et surtout votre nouvelle capacité d’emprunt.

C’est précisément là que nous intervenons.

Chez Vousfinancer Maubeuge, nous étudions votre nouvelle situation dans son ensemble afin de déterminer si le projet est réalisable et de rechercher le financement le plus adapté auprès de nos partenaires bancaires.

Parce qu’après une séparation, l’objectif n’est pas seulement de financer un logement : c’est aussi de pouvoir construire la suite dans de bonnes conditions.

📍 Vousfinancer Maubeuge – 4 Place des Arts
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👉 Vous envisagez de conserver votre logement après une séparation ? Parlons-en.

21/09/2026

Beaucoup de nos clients financés ces dernières années détiennent aussi des placements immobiliers ou des SCPI, parfois souscrits ailleurs. Nous avons développé chez MT FINANCES un Observatoire permettant de suivre leur évolution et de mieux comprendre les principaux indicateurs

Comparez 42 SCPI en 2026 au-delà du rendement : performance, TOF, liquidité, dette, valorisation, diversification, frais et Lecture MPS.

14/09/2026

🏡 Assurance emprunteur : ce qui change concrètement pour vous
Lorsque l’on parle d’assurance de prêt, on pense souvent au prix.
Mais le plus important reste une question beaucoup plus simple : que se passe-t-il réellement si vous tombez malade, êtes en arrêt de travail ou devenez invalide ?
Le Comité consultatif du secteur financier a publié un avis le 26 mai 2026 pour améliorer plusieurs points de l’assurance emprunteur après la loi Lemoine. Voici ce qu’il faut retenir, simplement.

👉 1. Vous changez d’assurance pendant un arrêt de travail
Jusqu’à présent, certaines situations pouvaient créer un « trou » entre l’ancien et le nouveau contrat.
Exemple : vous êtes en arrêt de travail, vous avez engagé un changement d’assurance, mais votre période de franchise n’est pas encore terminée.
L’objectif est désormais d’éviter que l’assuré se retrouve sans prise en charge : l’ancien assureur doit continuer à couvrir le sinistre déjà déclaré et ses suites immédiates.

👉 2. Le seuil de 200 000 € de la loi Lemoine est clarifié
Sous certaines conditions, un emprunteur peut souscrire une assurance de prêt immobilier sans questionnaire de santé.
Pour apprécier le seuil de 200 000 € par assuré, les assureurs doivent désormais retenir les crédits immobiliers concernés, et non des crédits à la consommation ou certains prêts professionnels.
Concrètement, davantage d’emprunteurs pourraient donc entrer dans le dispositif.

👉 3. Les garanties invalidité deviennent plus lisibles
C’est l’un des sujets les plus difficiles à comprendre dans un contrat d’assurance emprunteur.
Les assureurs vont notamment harmoniser les seuils :
• invalidité permanente totale : à partir de 66 % ;
• invalidité permanente partielle : à partir de 33 %.
Autre point important : l’incapacité professionnelle devra être appréciée par rapport au métier réellement exercé au moment du sinistre, et non par rapport à la capacité d’exercer n’importe quelle profession.

👉 4. La garantie décès est également clarifiée
Le terme « décès » devra couvrir tous les types de décès : maladie, AVC, infarctus, mort subite, etc., sous réserve naturellement des exclusions prévues au contrat.
Cela paraît évident, mais certains contrats étaient jusqu’ici moins clairs sur ce point.

⚠️ Et il reste un vrai sujet : les antécédents médicaux
Le CCSF estime que certaines exclusions concernant des pathologies antérieures sont difficilement compatibles avec l’objectif de la loi Lemoine lorsqu’un contrat est souscrit sans sélection médicale.

Ces évolutions doivent être mises en place progressivement à compter du 1er septembre 2026, avec une généralisation selon les mesures concernées jusqu’en 2027.

💡 Ce qu’il faut retenir
Changer d’assurance emprunteur peut permettre de réaliser des économies importantes.
Mais deux contrats moins chers ne se valent pas forcément.
Il faut aussi regarder :
les franchises, les exclusions, la définition de l’invalidité, les modalités d’indemnisation et les conditions de prise en charge.

Chez Vousfinancer Maubeuge, notre rôle est donc de comparer le coût de l’assurance, mais aussi la qualité réelle des garanties proposées.

📍 Vousfinancer Maubeuge
4 place des Arts – 59600 Maubeuge
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10/09/2026

🏡 Les taux évoluent… comment garder le cap sur votre projet immobilier ?

Sandrine Allonier, porte-parole du réseau Vousfinancer, était l’invitée de l’émission « Le Débat » sur BFM Business pour décrypter les questions que se posent les futurs acquéreurs :

📈 Quel impact de la hausse des taux de la BCE sur les taux des crédits immobiliers ?
🔎 Le taux d’usure : à quoi sert-il et pourquoi peut-il compliquer un financement ?
🔑 Quels leviers pour continuer à acheter dans de bonnes conditions ?

Chez Vousfinancer Maubeuge, nous sommes convaincus qu’un projet bien préparé commence par une bonne compréhension de son financement.

Comparer les offres, travailler l’assurance emprunteur, adapter la durée et l’apport : plusieurs leviers méritent d’être étudiés selon votre situation. L’objectif : un financement dont la mensualité et le coût total sont cohérents avec votre projet.

🎥 Retrouvez l’intervention de Sandrine Allonier :
https://www.youtube.com/watch?v=YAwgwgxO3y0

📩 Vous envisagez un achat à Maubeuge ou dans le Val de Sambre ? Échangeons sur votre capacité d’emprunt et les possibilités de financement avant de vous engager.

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