27/08/2026
Comment et pourquoi bien faire son état des lieux ? 📑
L'état des lieux est une description détaillée et minutieuse de l'état intérieur et extérieur (le cas échéant) d'un bien. C'est aussi une étape incontournable lors de la mise en location.
Il permet de mettre en avant ce qui existe dans le logement (les meubles, l'électroménager, etc.), mais aussi de l'état des éléments (bon état, mauvais état...) avant l'entrée du locataire.
Pourquoi bien faire un état des lieux ❓
Un état des lieux bien fait protège autant le propriétaire que le locataire. Il sert de preuve officielle pendant toute la durée du bail.
C'est le meilleur moyen d'éviter les litiges lors du traitement du dépôt de garantie (en cas de congé du locataire) et de démarrer la location sur des bases claires.
💡 Quelques conseils :
- Prévoir une tranche horaire pendant laquelle il fait jour, la lumière est bien meilleure pour apprécier les différents éléments du bien.
- Planifier suffisamment de temps pour le réaliser, la précipitation ne permet pas d'être précis
- Indiquer l’heure de début et l’heure de fin
- Signaler les personnes présentes lors de l’état des lieux (propriétaires, parents ou amis des locataires) pour éviter des accusations infondées
- Faire l'état des lieux avec l'eau et l'électricité branchées, de sorte à pouvoir tester tous les équipements
⚠️ À savoir : il est possible de déléguer la réalisation de l'état des lieux à des sociétés expertes si vous souhaitez vous assurer pleinement de sa complétude. En parallèle, il existe des solutions sur téléphone et/ou tablette qui facilitent la réalisation de l'état des lieux.
🩵 Chez Gest'in, nous avons choisi de proposer un accord-cadre avec .
Grâce à leur technologie, il est possible de faire un état des lieux dématérialisé complet sur un appareil électronique via leur application.
Une façon de faciliter le quotidien des professionnels de l'immobilier !
