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03/09/2026

🚨 Rupture conventionnelle : Ce qui change au 1er septembre 2026 !

C'est une évolution majeure à anticiper dès maintenant pour les dirigeants, RH et salariés : les règles d'indemnisation chômage (ARE) suite à une rupture conventionnelle individuelle évoluent. 📊

Pourquoi c'est un enjeu stratégique pour vous ?
💼 Pour les Dirigeants & RH : Ces nouvelles règles modifient l'équilibre des négociations de départ et nécessitent une information claire auprès des collaborateurs.
👤 Pour les Salariés & Cadres : La baisse de la durée d'indemnisation impose de sécuriser sa transition professionnelle et d'anticiper la gestion de son budget et de sa protection sociale.

🎯 Notre conseil : Ne subissez pas les réformes. Anticipez vos départs ou vos projets de reconversion avec un bilan complet de votre situation.

👉 Un doute sur l'impact de cette réforme pour votre entreprise ou votre situation personnelle ? Contactez nos conseillers !

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01/09/2026

🚗⚡ VOISINAGE ET ÉLECTRIQUE : COMMENT INSTALLER VOTRE BORNE INDIVIDUELLE ?

Vous venez d'acquérir un véhicule électrique et vous souhaitez installer une borne sur votre emplacement de parking en copropriété ? En France, la loi protège votre démarche grâce au « Droit à la prise ».

Les 4 étapes clés pour faire valoir votre droit :

🔹 La notification officielle : Envoyez un dossier technique complet au Syndic par lettre recommandée avec accusé de réception (ou remise en main propre contre décharge) avant le début des travaux.

🔹 L'information en AG : Le projet est obligatoirement inscrit à l'Ordre du Jour de la prochaine Assemblée Générale, pour simple information des copropriétaires.

🔹 Le délai de réponse : La copropriété dispose de 3 mois pour s'opposer au projet, et uniquement pour un motif sérieux et légitime. Sans opposition dans ce délai, vous pouvez engager les travaux.

🔹 La convention d'accès : Une convention est signée entre vous (ou prestataire choisi) et le Syndic pour encadrer les conditions d'installation et de raccordement aux parties communes.

💬 Un projet d'installation de borne sur votre place de parking ? Contactez nos équipes pour obtenir les modalités techniques et administratives !
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28/08/2026

🚨 LOYERS IMPAYÉS : SE FAIRE JUSTICE SOI-MÊME EST LA PIRE DES SOLUTIONS !

L'actualité récente nous montre un propriétaire à bout de nerfs, contraint de « squatter » sa propre maison pour faire fuir un locataire mauvais payeur. Si sa détresse est compréhensible, sa méthode est juridiquement catastrophique.

Comment éviter d'en arriver à ces extrémités dramatiques ?
🔹 Une sélection intraitable : La première défense reste l'étude ultra-rigoureuse des dossiers locataires avant toute remise des clés.

🔹 La Garantie Loyers Impayés (GLI) : Elle sécurise votre rentabilité en vous indemnisant des loyers perdus et en finançant les frais d'avocat.

🔹 Une procédure légale stricte : Dès le premier re**rd, il faut enclencher le bon formalisme (mise en demeure, commandement de payer par commissaire de justice, activation de la clause résolutoire).

💬 Propriétaires bailleurs : vos revenus locatifs sont-ils réellement sécurisés contre les impayés ? Ne laissez pas une mauvaise situation dégénérer.

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27/08/2026

🏠 La taxe foncière arrive... Comment réduire la facture globale de votre logement ?

C’est le rendez-vous annuel que redoutent beaucoup de propriétaires : l'avis de taxe foncière. 🧾

Chez Partenerassur, nous vous accompagnons à 360° pour optimiser le budget et la fiscalité de votre logement :
🔹 Optimisation de vos assurances : Renégocier votre contrat Habitation (MRH) ou votre Assurance Emprunteur (Loi Lemoine) permet d'économiser jusqu'à plusieurs centaines (voire milliers) d'euros sur la durée de votre prêt.

🔹 Conseil patrimonial & fiscal : Analyse de vos investissements immobiliers et accompagnement sur la fiscalité de vos actifs pour rationaliser vos charges.

🔹 Accompagnement de A à Z : Nos experts gèrent l'ensemble des démarches pour vous simplifier la vie.

👉 Envie de faire baisser les charges de votre logement ? Contactez notre équipe pour une étude personnalisée.

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25/08/2026

📂 REGISTRE NATIONAL DES COPROPRIÉTÉS : TRANSPARENCE RENFORCÉE OU DANGER POUR VOTRE IMMEUBLE ? 🏢🔍

Si cette transparence effraie certains acteurs, elle répond à une réalité : demain, la "santé" administrative et énergétique de votre copropriété sera visible par tous (notaires, futurs acquéreurs, banques).

Ce que cela change concrètement pour vous :
🔹 La valeur de votre patrimoine en jeu : Une copropriété non immatriculée ou aux données obsolètes envoie un signal négatif aux acheteurs et bloque certaines aides publiques ou actes de vente.

🔹 Une rigueur financière exigée : Les critères de suivi des impayés et du fonds de travaux sont renforcés.

🔹 Un rôle clé pour le Syndic : Garantir la conformité et la mise à jour régulière de ces déclarations est une obligation légale indispensable pour protéger le syndicat des copropriétaires.

💡 Votre copropriété est-elle parfaitement à jour dans ses déclarations légales ?
Rapprochez-vous de notre cabinet pour faire le point sur la situation de votre immeuble.
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21/08/2026

📩 CONGÉ DU LOCATAIRE : 1 MOIS OU 3 MOIS DE PRÉAVIS ?🔑🏠

Lorsqu'un locataire donne son congé, la durée du préavis est un élément capital pour le propriétaire : c'est elle qui détermine le temps disponible pour retrouver un occupant et éviter la vacance locative.

Pourtant, entre location nue, meublée, zone tendue ou motifs légitimes, les règles sont parfois floues pour les bailleurs !

Le risque pour le propriétaire bailleur ?
Un préavis d'un mois passe très vite. Entre la réalisation de l'état des lieux de sortie, l'estimation des éventuels travaux de remise en état et la recherche d'un nouveau locataire solvable, chaque jour compte.

Chez OLMA Immobilier, dès la réception du congé, nous enclenchons immédiatement le processus de relocation pour garantir la continuité de vos revenus locatifs.

💬 Propriétaires bailleurs : vous appréhendez la gestion des départs et la rotation de vos locataires ? Confiez votre bien à une équipe réactive.

📩 Contactez notre service de gestion locative :
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20/08/2026

⚠️ Savez-vous combien vous verserait réellement votre régime obligatoire si vous deviez vous arrêter de travailler demain ?

C’est un sujet qu'on repousse souvent... jusqu'au jour où l'accident ou la maladie survient 📉

Pourtant, vos charges, elles, restent exactement les mêmes (loyer, factures, crédits, dépenses familiales) !

Nous construisons un véritable bouclier financier autour de vous et de votre activité grâce à des garanties de Prévoyance sur-mesure :
🔹 Maintien de salaire & de revenus : En cas d'arrêt maladie ou d'accident, vous percevez des indemnités journalières pour maintenir votre niveau de vie sans piocher dans vos économies.

🔹 Protection de la famille : En cas d'invalidité ou de coup dur extrême, un capital ou une rente (éducation des enfants, protection du conjoint) est immédiatement garanti.

🔹 Avantage fiscal Madelin : Pour les indépendants et dirigeants (TNS), vos cotisations de prévoyance sont déductibles de votre bénéfice imposable ! 💶

👉 Vous souhaitez savoir si vos revenus sont correctement protégés ? Contactez notre équipe :
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18/08/2026

🏛️ INDIVISION ET HÉRITAGE : COMMENT VOTER EN AG DE COPROPRIÉTÉ EN CAS DE DÉSACCORD ? ⚖️👥

Il est très fréquent qu'un appartement en copropriété appartienne à plusieurs personnes.

Mais que se passe-t-il le jour de l'Assemblée Générale si les indivisaires ne sont pas d'accord sur le choix d'un devis de travaux ou sur le vote du budget ?

La règle juridique est stricte : l'indivision ne dispose que d'une seule voix !

Comment éviter de bloquer votre copropriété et de perdre votre droit de vote ?
🔹 Désigner un mandataire unique : Les co-indivisaires doivent obligatoirement désigner un représentant unique chargé de porter leur voix lors de l'AG. À défaut d'accord, un mandataire peut être désigné en justice à la demande d’un indivisaire ou du syndic.

🔹 Anticiper en amont de l'AG : Les discussions et arbitrages familiaux doivent se faire avant la réunion pour transmettre le pouvoir de vote ou les consignes au mandataire dans les temps.

🔹 Sécuriser la validité des décisions : Un vote exprimé sans mandat clair du représentant légal de l'indivision peut fragiliser la décision prise et exposer l'AG à un risque de contestation.

💬 Vous êtes dans une situation d'indivision et vous vous posez des questions sur l'organisation de la prochaine AG de votre immeuble ? Contactez notre cabinet de syndic :
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14/08/2026

👨‍👩‍👧 DISPOSITIF JEANBRUN : POUVEZ-VOUS LOUER VOTRE INVESTISSEMENT À UN PROCHE DÈS LA RENTRÉE ? 🔑🏠

C'était l'une des contraintes majeures des anciens dispositifs : la difficulté ou l'interdiction de louer son bien à ses propres enfants ou parents sans perdre l'avantage fiscal.

Avec le dispositif Jeanbrun, les règles s'assouplissent pour mieux répondre aux besoins des familles !

Pour rester en parfaite conformité, plusieurs règles strictes restent à respecter :
🔹 Le détachement fiscal : Le proche occupant le logement doit impérativement être détaché du foyer fiscal de l'investisseur.
🔹 Plafonds de ressources et de loyers : Le locataire doit respecter les conditions de ressources fixées par la loi, et le loyer pratiqué doit respecter le plafond de la zone.
🔹 Rigueur documentaire : Pour sécuriser votre amortissement face au fisc, le bail et les justificatifs doivent être irréprochables.

L'investissement locatif ne se résume plus à une simple défiscalisation : il devient un outil patrimonial et familial concret.

💬 Vous envisagez d'investir ou de mettre un bien en location pour un proche ? Faisons le point ensemble avant la rentrée.

📩 Contactez notre équipe de gestion locative :
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13/08/2026

🚗🏠 Vos cotisations Auto ou Habitation ont encore augmenté cette année ?

Si vous avez l'impression de payer trop cher pour des garanties identiques, sachez que vous n'êtes plus du tout bloqué avec votre assureur actuel ! 💡

Chez Partenerassur, nous prenons tout en charge :

🔹 L'analyse comparative : Nous mettons en concurrence les plus grands assureurs du marché pour vous dénicher le meilleur rapport garanties/prix.

🔹 La résiliation A à Z : Notre équipe à Yutz s'occupe de résilier vos anciens contrats. Pas de recommandé à envoyer, pas de paperasse !

🔹 La continuité des garanties : Aucune rupture de couverture, la transition se fait de manière totalement invisible et transparente.

👉 Envie de voir combien vous pourriez économiser chaque mois ? Contactez-nous :
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