Digimo Invest

10/01/2024

20/12/2023

Investir avant 30 ans : c’est possible ! Plus vous investissez jeune, plus vous générerez des revenus avantageux. Vous pourrez ainsi multiplier les investissements dans quelques années !

Bonne nouvelle : il existe de nombreux biens destinés aux petits budgets ! Vous êtes donc a-mêmes d’envisager un projet d’investissement avec des revenus limités.

Investir jeune, c’est aussi bénéficier de conditions d’emprunts et d’assurances très avantageuses !
Profitez de cet âge propice où vous disposez d’une disponibilité maximale pour vous consacrer pleinement à l'investissement immobilier.

Besoin de conseils personnalisés ? Contactez notre équipe au 09 72 58 16 46 et discutons ensemble de votre projet d’investissement.

17/10/2023

Les 9 prérequis pour investir judicieusement en immobilier.

Vous avez identifié une opportunité d'investissement immobilier et vous vous demandez si elle est vraiment pertinente ?
Avant de vous engager, étudiez les 9 prérequis pour déterminer si cet actif constitue une opportunité solide:

1/ Cohérence du prix

- Vérifiez que le coût d’acquisition est en adéquation avec des biens similaires sur le marché.
- Évitez de spéculer sur la valeur future de l'actif ; concentrez vous sur le prix actuel.

2/ Capacités financières

- Identifiez le montant de l'effort d'épargne nécessaire pour maintenir votre niveau de vie tout en couvrant les coûts liés à la propriété.
- Cela doit correspondre à votre situation actuelle et future !

3/ Le couple rendement/risque

- Assurez vous que l’investissement respecte vos objectifs en termes de rendement et votre tolérance au risque.
- Gardez à l'esprit qu'un rendement important va de pair avec un niveau de risque plus élevé. Par conséquent, si la sécurité financière est votre priorité, il est probable que votre rendement potentiel soit plus modeste.

4/ Le schéma fiscal

- Vérifiez que l'investissement ne provoquera pas d'augmentation significative de votre imposition, au risque de réduire considérablement la rentabilité nette de votre investissement.

5/ Vision à long terme

- La durée minimale de détention d’un actif est de 15 à 20 ans. Prenez cette durée en considération lors de votre décision d'investissement.

6/ Liquidité sur le marché

- Il faut s’assurer que le bien est susceptible de séduire un autre acquéreur.

7/ Compréhension de l’investissement

-Soyez bien au fait des avantages financiers, du schéma fiscal, et envisagez l'assistance d'un comptable si nécessaire.
-Connaissez les atouts et les points de vigilance de votre investissement.

8/ Connaissances en gestion locative

- Si vous souhaitez gérer votre bien par vous-même, assurez vous d’avoir toutes les connaissances requises d’un point de vue juridique et réglementaire.

9/ Connaissances en copropriété

- Assurez vous d’avoir toutes les connaissances pour bien comprendre les rouages d’une copropriété.

En conclusion, si vous répondez favorablement à ces neuf prérequis, vous avez de bonnes chances de réussir votre investissement immobilier. Gardez à l'esprit qu'il n'existe pas d'investissement parfait.
N'oubliez pas que l'immobilier peut être complexe, il peut donc être judicieux de faire appel à un professionnel pour vous conseiller lors de votre prise de décision et tout au long de la vie de votre investissement.
Vous pouvez nous rejoindre sur notre chaine YouTube afin d’accéder au support vidéo sur ce sujet et explorer tous nos tutoriels gratuits dans le domaine de l’investissement immobilier.

07/08/2023

Découvrez la différence entre la valeur vénale et la valeur hypothécaire d'un bien immobilier dans cette nouvelle vidéo.
Nous vous expliquons comment ces deux notions jouent un rôle essentiel dans le marché immobilier et ses évaluations.

Si vous voulez comprendre comment ces valeurs peuvent fluctuer et avoir un impact sur vos transactions immobilières, ne manquez pas cette vidéo ! Rejoignez-nous pour en savoir plus sur ce sujet passionnant.

Dans cette vidéo, découvrez la distinction essentielle entre la valeur vénale et la valeur hypothécaire d'un bien immobilier. Nous vous détaillons comment ce...

01/08/2023

Pas toujours très instinctif de faire appel à une prestation de conseil alors qu'on peut le faire soi-même, n'est-ce pas ?

Découvrez, à travers une anecdote, pourquoi faire appel à un professionnel chevronné qui a expérimenté de nombreux cas de figure est source de valeur pour vos investissements immobiliers !

Dans cette vidéo, nous vous expliquons pourquoi il est primordial d'être bien conseillé, à travers l'anecdote d'un armateur, qui a besoin d'un professionnel ...

14/07/2023

Si vous êtes dans l'idée d'investir ou si vous avez déjà franchi le cap de l'investissement locatif, cette vidéo vous permettra de comprendre comment faire de votre investissement, un succès !

Chez digimo invest, nous accompagnons tous les ans des centaines d'investisseurs qui ont bien compris leur intérêt de s'appuyer sur un partenaire expert avant et pendant toute la durée de vie de leur investissement.

Si vous êtes dans l’idée d’investir ou si vous avez déjà franchi le pas de l’investissement locatif cette vidéo devrait vous permettre de comprendre comment ...

30/06/2023

Découvrons, dans cette vidéo, les 3 paramètres qui permettent d'évaluer la pertinence d'un bien immobilier.
Lorsque vous souhaitez investir, il est primordial de savoir quelle sera la rentabilité de votre actif, ce qu'il peut vous rapporter, mais aussi ce qu'il peut vous coûter ! Ce sont également des paramètres qui vous permettront de comparer les différents actifs immobiliers et/ou financiers entre eux !

Découvrons, dans cette vidéo, les 3 paramètres qui permettent d'évaluer la pertinence d'un bien immobilier.Lorsque vous souhaitez investir, il est primordial...

27/06/2023

Vous vous posez la question de l'investissement immobilier ? L'une des premières notions à connaitre c'est l'effort d'épargne (ou le cash-flow) ! Dans cette vidéo synthétique, nous vous détaillons ce que c'est, comment il est calculé, et surtout à quoi il sert !

Dans cette vidéo, nous vous détaillons ce qu'est l'effort d'épargne, comment il est calculé, et à quoi il sert !

19/06/2023

Bien investir à Nantes dans un studio, pourquoi pas vous ?

Afin de répondre à cette question, Digimo a le plaisir de vous inviter à une VISIOCONFÉRENCE gratuite de 30’ sur la thématique suivante :

« Comment INVESTIR EFFICACEMENT, dans le contexte actuel, en région nantaise avec un budget inférieur à 100 000 € ? »

Cette visio sera l’occasion de vous présenter les différents schémas d’investissement et d’analyser 3 cas concrets pour vous permettre de prendre les bonnes décisions 😊

Pour vous inscrire, cliquez sur ce lien : https://shorturl.at/ewxzB

Nous vous attendons nombreux !

16/06/2023

Connaissez-vous toutes les charges locatives d'un investissement immobilier ? Lorsque vous investissez, il est essentiel de bien toutes les identifier afin de calibrer votre business plan. Découvrez au travers de cette vidéo, les aspects clés de ce sujet crucial pour maximiser vos performances locatives et ne pas avoir de mauvaises surprises.

Connaissez-vous toutes les charges locatives d'un investissement immobilier ? Lorsque vous investissez, il est essentiel de bien toutes les identifier afin d...

16/06/2023

Bien investir à Nantes en 2023 : Mission Impossible ?

Afin de répondre à cette question, Digimo a le plaisir de vous inviter à une VISIOCONFÉRENCE gratuite de 30’ sur la thématique suivante :

« Comment INVESTIR EFFICACEMENT, dans le contexte actuel, en région nantaise avec un budget inférieur à 100 000 € ? »

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