SM DEVIS

13/06/2024

Coût d’un surélévation maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis : Guide complet pour connaître les prix et les démarches

*Prix d'une surélévation de maison en Tunisie
*Facteurs influençant le prix d'une surélévation
*Coût moyen d'une surélévation par m²
*Exemples de prix de surélévation de maison en Tunisie
*Démarches pour réaliser une surélévation de maison en Tunisie
*Étude de faisabilité et conception du projet
*Obtention des autorisations administratives
*Choix des entreprises et réalisation des travaux
*Avantages et inconvénients de la surélévation de maison

Conseils pour réussir votre projet de surélévation de maison en Tunisie

En Tunisie, la surélévation de maison est une solution de plus en plus plébiscitée pour gagner de l'espace habitable sans avoir à déménager. Cette technique consiste à ajouter un ou plusieurs étages à une maison existante, permettant ainsi d'augmenter sa surface utile.

Si vous envisagez de surélever votre maison en Tunisie, il est important de bien vous renseigner sur les prix, les démarches à suivre et les avantages et inconvénients de cette solution. Ce guide complet vous apportera toutes les informations nécessaires pour mener à bien votre projet

Prix d'une surélévation de maison en Tunisie

Le prix d'une surélévation de maison en Tunisie est très variable et dépend de nombreux facteurs, tels que la surface à surélever, la complexité du projet, les matériaux utilisés, les finitions choisies et la main-d'œuvre.

Facteurs influençant le prix d'une surélévation
Surface à surélever : Plus la surface à surélever est importante, plus le prix sera élevé.

* Complexité du projet : Un projet complexe, avec des contraintes architecturales ou techniques importantes, sera plus coûteux qu'un projet simple.

* Matériaux utilisés : Le choix des matériaux utilisés pour la structure, l'isolation, la toiture et les finitions aura une grande influence sur le prix.

* Finitions choisies : Le niveau de finition des revêtements de sol, de faïence, de peinture, etc. aura également un impact sur le prix.
Main-d'œuvre : Le prix de la main-d'œuvre varie en fonction de la région et de la qualification des artisans.

Coût moyen d'une surélévation par m²
En moyenne, le prix d'une surélévation de maison en Tunisie se situe entre 1 800 DT et 3 000 DT le m² hors TVA. Ce prix comprend la structure, l'isolation, la toiture, le hors-d'eau et le hors-air.

Il est important de noter qu'il s'agit d'une moyenne et que le prix réel de votre projet peut être inférieur ou supérieur à cette estimation. Pour obtenir un devis précis, il est indispensable de faire appel à plusieurs entreprises de bâtiment spécialisées dans la surélévation de maison.

Exemples de prix de surélévation de maison en Tunisie

Voici quelques exemples de prix de surélévation de maison en Tunisie, à titre indicatif :

*Surélévation de 30 m² à ossature bois : entre 54 000 DT et 90 000 DT
*Surélévation de 50 m² en parpaings : entre 90 000 DT et 350 000 DT
*Surélévation de 70 m² avec toit terrasse : entre 126 000 dt et 210 000 DT

Ces prix comprennent la structure, l'isolation, la toiture, le hors-d'eau et le hors-air. Il ne comprennent pas les finitions, l'aménagement intérieur et les taxes.

Démarches pour réaliser une surélévation de maison en Tunisie
La réalisation d'une surélévation de maison en Tunisie nécessite de suivre plusieurs démarches administratives et techniques.

Étude de faisabilité et conception du projet
Avant de débuter les travaux, il est indispensable de réaliser une étude de faisabilité pour s'assurer que la surélévation est possible et qu'elle respecte les règles d'urbanisme.

Si vous aussi vous souhaitez faire des travaux rénovation pour votre appartement, studio, maison ou autre..

Contactez nous sur WhatsApp au 96 515 994ou remplissez notre formulaire pour convenir d'un rdv avec notre Expert Travaux

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13/06/2024

Comment faire des économies d'énergie lors de la rénovation d'une villa/appartement en Tunisie ?

En Tunisie, le climat est caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Cela signifie que la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation peut être importante, en particulier dans les bâtiments anciens qui ne sont pas bien isolés.

La rénovation d'une villa ou d'un appartement est une excellente occasion de réaliser des économies d'énergie et de réduire votre facture d'électricité. En effet, de nombreux travaux peuvent être réalisés pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement, tels que l'isolation des murs, du toit et des sols, l'installation de fenêtres double vitrage, le remplacement des systèmes de chauffage et de climatisation par des modèles plus performants, et l'utilisation d'ampoules basse consommation.

Isoler votre logement : la première étape pour des économies d'énergie

L'isolation est l'une des mesures les plus efficaces pour réduire la consommation d'énergie d'un logement. En effet, une bonne isolation permet de limiter les transferts de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur, ce qui vous permet de garder votre maison fraîche en été et chaude en hiver.

En Tunisie, il est important de privilégier une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Il est ainsi recommandé d'utiliser des isolants thermiques performants, tels que la laine de verre, la laine de roche ou le polystyrène expansé, avec une épaisseur d'au moins 10 cm.

Les fenêtres et les portes : des points faibles à ne pas négliger

Les fenêtres et les portes sont également des sources importantes de déperdition de chaleur. Il est donc important de choisir des modèles performants, avec un double vitrage au minimum, et de les installer correctement.

Chauffage et climatisation : optez pour des systèmes performants

Le chauffage et la climatisation représentent souvent une part importante de la consommation d'énergie d'un logement. Il est donc important de choisir des systèmes performants et de les utiliser de manière optimale.

En Tunisie, il est recommandé d'utiliser des systèmes de chauffage et de climatisation réversibles, qui permettent à la fois de chauffer et de refroidir le logement. Il est également important de bien entretenir vos installations et de les programmer pour qu'elles ne fonctionnent que lorsque vous êtes chez vous.

Les ampoules : passez à l'éclairage basse consommation

Les ampoules à incandescence sont très énergivores. Il est donc important de les remplacer par des ampoules basse consommation, telles que les ampoules LED, qui consomment beaucoup moins d'énergie et durent beaucoup plus longtemps.

Des gestes simples pour des économies d'énergie

En plus des travaux de rénovation, il existe également de nombreux gestes simples que vous pouvez adopter pour réduire votre consommation d'énergie, tels que :

*Baisser le chauffage en hiver et la climatisation en été
*Éteindre les lumières lorsque vous quittez une pièce
*Débrancher les appareils électriques lorsque vous ne les utilisez pas
*Privilégier le séchage du linge à l'air libre
*Faire des do**hes courtes plutôt que des bains
*Aides et subventions pour la rénovation énergétique

En Tunisie, il existe plusieurs aides et subventions pour vous aider à financer la rénovation énergétique de votre logement. Vous pouvez vous renseigner auprès de l'Agence Nationale pour la Maîtrise de l'Energie (ANME) ou auprès de votre fournisseur d'énergie.

En suivant ces conseils, vous pouvez réaliser des économies d'énergie importantes lors de la rénovation de votre villa ou appartement en Tunisie. Non seulement vous réduirez votre facture d'électricité, mais vous contribuerez également à la protection de l'environnement.

Travaux de rénovation par catégorie

En plus des conseils prodigués ci-dessus, notre entreprise est spécialisée dans la rénovation énergétique des villas et appartements en Tunisie. Nous proposons une large gamme de services, tels que :

* Isolation des murs, du toit et des sols
* Installation de fenêtres double vitrage
* Remplacement des systèmes de chauffage et de climatisation
* Installation de panneaux solaires
* Mise en place de systèmes de domotique

Nos réalisations
Nous sommes fiers de vous présenter quelques-unes de nos réalisations en matière de rénovation énergétique :

Sidi Bousaid (Code postal 2020) : Nous avons réalisé l'isolation complète d'une villa à Sidi Bousaid, ce qui a permis à nos clients de réduire leur consommation d'énergie de 50%.
Sousse (Code postal 4000) : Nous avons installé des fenêtres double vitrage et un système de climatisation réversible dans un appartement .

Notre expert travaux ont réalisé plusieurs modifications
• Dépose des revêtements sol
• Fourniture et pose carrelage
• Rénovation de l'électricité et de la plomberie
• Préparation et mise en peinture des murs et du plafond
• Fourniture et pose de la Faïence
• Dépose,fourniture et pose des équipements sanitaire ( WC suspendu, évier...)

Si vous aussi vous souhaitez faire des travaux rénovation pour votre appartement, studio, maison ou autre ..

Contactez nous sur WhatsApp au https://www.sm-devis.tn/ ou remplissez notre formulaire pour convenir d'un rdv avec notre Expert Travaux

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13/06/2024

Quels sont les documents obligatoires pour une rénovation en Tunisie ?

Un guide complet pour naviguer dans les démarches administratives

En Tunisie, entreprendre des travaux de rénovation nécessite l'obtention de plusieurs documents administratifs afin de se conformer aux réglementations en vigueur et garantir le bon déroulement du projet. Que vous envisagiez de rénover votre maison, votre appartement ou vos locaux professionnels, il est crucial de bien vous renseigner sur les pièces requises et les procédures à suivre.

1. Le certificat de propriété

Le certificat de propriété constitue le document primordial pour justifier de votre droit de propriété sur le bien immobilier concerné par les travaux de rénovation. Il s'agit d'un acte officiel délivré par le bureau de la conservation foncière compétent. Ce document doit être original et sa validité ne doit pas dépasser les trois mois à la date de la demande de permis de construire.

2. Le permis de construire

Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée par la commune ou le gouvernorat, selon la nature et l'envergure des travaux envisagés. Ce document matérialise l'accord des autorités compétentes pour la réalisation de votre projet de rénovation, en veillant à sa conformité aux règles d'urbanisme et aux normes de construction en vigueur.

Obtention du permis de construire :

Pour obtenir le permis de construire, vous devez constituer un dossier comprenant les pièces suivantes :

Une demande sur papier libre, signée par le propriétaire ou son représentant ;
Le certificat de propriété original ;
Un plan de situation du terrain à l'échelle 1/5000 ;
Un plan de masse à l'échelle 1/500 ou supérieure ;
Un relevé des niveaux à l'échelle 1/50 ;
Les plans de coupes et façades à l'échelle 1/50 ;
Un relevé des structures ;
Un relevé des éléments de décor à l'échelle 1/20 ;
Une fiche de renseignements techniques délivrée par l'administration ;
Un récépissé de la déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques ou des sociétés ;
Un reçu de paiement des taxes dues sur l'immeuble.
Le dossier complet doit être déposé auprès de la commune ou du gouvernorat compétent. La délivrance du permis de construire peut prendre plusieurs semaines, selon la complexité du projet et la charge de travail de l'administration.

3. L'attestation d'architecte

Si les travaux de rénovation impliquent des modifications structurelles ou affectent l'aspect extérieur du bâtiment, l'intervention d'un architecte est obligatoire. Dans ce cas, une attestation d'architecte doit être jointe au dossier de demande de permis de construire. Ce document atteste que les plans et les devis réalisés par l'architecte sont conformes aux réglementations en vigueur et respectent les principes d'architecture et d'urbanisme.

4. Les autorisations spécifiques

En fonction de la nature des travaux de rénovation envisagés, des autorisations spécifiques peuvent être requises. Par exemple, si les travaux touchent à la voirie publique, une autorisation de voirie délivrée par la commune est nécessaire. De même, si les travaux impliquent des raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité ou de gaz, des autorisations spécifiques doivent être obtenues auprès des organismes compétents respectifs.

5. Les déclarations et attestations diverses

Selon la nature des travaux et la situation du bien immobilier, d'autres déclarations ou attestations peuvent être demandées. Il est important de se renseigner auprès de la commune ou du gouvernorat compétent pour connaître les exigences spécifiques applicables à votre projet.

En Tunisie, la réalisation de travaux de rénovation est soumise à une réglementation stricte visant à garantir la sécurité, la salubrité et l'esthétique des constructions. La constitution d'un dossier complet comprenant les documents obligatoires et l'obtention des autorisations nécessaires constituent des étapes cruciales pour mener à bien votre projet de rénovation en toute conformité avec la loi.

N'hésitez pas à contacter les services compétents ou à vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment pour vous assurer de bien respecter toutes les démarches administratives requises pour votre rénovation en Tunisie.

Notre expert travaux ont réalisé plusieurs modifications
• Dépose des revêtements sol
• Fourniture et pose carrelage
• Rénovation de l'électricité et de la plomberie
• Préparation et mise en peinture des murs et du plafond
• Fourniture et pose de la Faïence
• Dépose,fourniture et pose des équipements sanitaire ( WC suspendu, évier...)

Si vous aussi vous souhaitez faire des travaux rénovation pour votre appartement, studio, maison ou autre ..

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10/06/2024

Travaux rénovation en Tunisie en 2024 .
Le temps nécessaire pour rénover une maison en Tunisie dépend largement de l'étendue des travaux à effectuer. Une rénovation complète peut s'étaler sur quelques semaines à plusieurs mois. En moyenne, une rénovation mineure peut être achevée en 2 à 4 semaines, tandis qu'une rénovation majeure peut prendre de 3 à 6 mois, voire davantage.

Découvrez 6 idées pour rénover un bien atypique en Tunisie en 2024 ✨😉

1. Planification solide: Avant de commencer la rénovation, élaborez un plan détaillé. Prévoyez le budget, analysez les matériaux nécessaires, choisissez l'entrepreneur approprié et obtenez les autorisations nécessaires⁷.

2. Conservez le caractère unique: Prenez note des éléments qui confèrent à votre bien son caractère atypique. Cela vous permettra de les conserver tout en introduisant des éléments plus contemporains. Par exemple, une extension moderne peut créer un contraste intéressant avec des matériaux traditionnels¹.

3. Faites appel à des professionnels recommande par SMS Devis Tunisie : Pour les biens anciens, confiez les travaux à des professionnels connaissant bien les matériaux et techniques propres à la région. Un architecte d'intérieur peut vous aider à transformer votre bien en logement fonctionnel et cosy¹.

4. Étendez la surface habitable: L'extension de maison est souvent une option futée. Créez une extension qui s'inscrit harmonieusement dans le prolongement du bâtiment existant. Le choix de matériaux modernes peut apporter un nouvel élan à votre bien¹.

5. Anticipez les dépenses : Évaluez vos coûts et prévoyez un budget réaliste. Comparez les prix des matériaux et réduisez les frais de main-d'œuvre en faisant certaines tâches vous-même².

6. Obtenez les autorisations nécessaires : Si votre bien était initialement destiné à un autre usage (atelier, bureau, etc.), assurez-vous d'avoir le droit de le transformer en logement. Respectez également les règles d'urbanisme et le règlement de copropriété si nécessaire¹⁹.

N'hésitez pas à nous contactez au https://www.sm-devis.tn/ et personnaliser ces idées en fonction de votre propre bien et de vos préférences. Bonne rénovation ! ✨🏡

10/06/2024

🚩 Voici quelques tendances passionnantes en Tunisie pour la rénovation de votre salle de bains en 2024 :

1. Fonctionnalité et design : Cette année, l'accent est mis sur les aspects fonctionnels de la salle de bains. Les éléments décoratifs deviennent plus pratiques, comme les miroirs au design intéressant, les lavabos sculpturaux et les robinets de do**he.

2. Carrelage mural en relief : Les carreaux texturés continueront de jouer un rôle essentiel. Ils apportent chaleur et design à n'importe quelle salle de bains. Les carreaux de grande taille offrent une continuité visuelle et facilitent l'entretien.

3. Plafonds créatifs: Le plafond de la salle de bains est à l'honneur cette année. Vous pouvez le peindre dans une teinte vive, poser du papier peint ou appliquer une finition brillante pour une touche unique.

4. Accessoires métallisés : Les accessoires de salle de bains seront dotés d'une grande variété de teintes avec effet métallisé.

5. Couleurs tendance : Le vert, les tons terreux, les pastels et les couleurs intenses sont à la mode. Le beige suave et le duo noir/blanc sont également populaires.

6. Douches préférées aux baignoires : Les do**hes sont privilégiées pour optimiser l'espace.

7. **Déco épurée et contemporaine : Un style minimaliste et moderne est apprécié.

8. Ambiances naturelles: Les matériaux naturels et les espaces intégrés restent tendance.

9. Accessoires design: Optez pour des accessoires élégants et fonctionnels.

10. Revêtement de sol en grès cérame : Le grès cérame est plébiscité pour sa durabilité et son esthétique.

Vous souhaitez rénové votre salle de bain ? Contactez nous au https://www.sm-devis.tn/

10/06/2024

Quel couleurs qui sont Tendances 2024 pour travaux rénovation d'une ville ou appartement en Tunisie : Un Guide Complet

2024 est une année riche en couleurs vibrantes et apaisantes, reflétant un désir d'équilibre et d'harmonie. Que vous soyez passionné de mode, de décoration intérieure ou de design, les tendances chromatiques de l'année vous permettront d'exprimer votre style et de créer des espaces uniques.

🚩1. Pêche Douceur : La Couleur Pantone de l'Année

L'Institut Pantone a désigné PANTONE 13-1023 Peach Fuzz comme la couleur de l'année 2024. Ce doux rose-orangé incarne la chaleur, la compassion et la connexion, évoquant un sentiment de calme et d'empathie.

👉🏻Symbolisme:Gentillesse, compassion, connexion
👉🏻Utilisations:Parfaite pour la mode, la décoration et le design graphique, cette couleur peut être utilisée pour créer des espaces chaleureux et accueillants.

🚩2. Rouge Cocktail : Vibrant et Énergisant

Leroy Merlin en France a sélectionné la teinte Cocktail 1 de Luxenscomme sa couleur de l'année. Ce rouge profond et vibrant apporte une touche d'énergie et de sophistication à tout décor.

👉🏻Symbolisme: Passion, énergie, audace
👉🏻Utilisations: Idéal pour créer des murs d'accent, des meubles audacieux ou des accessoires qui attirent l'attention.

🚩3. Couleurs Neutres : Intemporels et Relaxants

Les couleurs neutres restent toujours tendances, offrant une base apaisante et polyvalente pour tous les styles. Le beige, le taupe, le gris et le blanc sont des choix parfaits pour créer une ambiance zen et relaxante.

👉🏻Symbolisme:Simplicité, calme, élégance
👉🏻Utilisations:Parfaites pour les murs, les sols, les meubles et les accessoires, les couleurs neutres s'adaptent à tous les styles et permettent de mettre en valeur les couleurs plus vives.

🚩 4. Couleurs Pastel : Douceur et Fraîcheur

Les couleurs pastel reviennent en force en 2024, apportant une touche de fraîcheur et de luminosité à votre espace. Les tons pastel de jaune, rose, vert et bleu sont parfaits pour créer une ambiance douce et aérienne.

👉🏻Symbolisme: Fraîcheur, innocence, joie
👉🏻Utilisations: Idéales pour les chambres à coucher, les salles de bains et les espaces pour enfants.

🚩5. Terre Cuite : Chaleur et Authenticité

La couleur terre cuite est une tendance forte en décoration intérieure. Cette couleur chaude et enveloppante apporte une touche d'authenticité et de rusticité à votre espace.

👉🏻Symbolisme: Naturel, terreux, accueillant
👉🏻Utilisations:Parfaite pour les murs, les sols, les carreaux et la poterie, la couleur terre cuite crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

En conclusion, les tendances couleurs de 2024 en Tunisie offrent une grande variété de choix pour tous les goûts et tous les styles. Que vous recherchiez la douceur, l'énergie ou la simplicité, il y a une couleur tendance qui vous conviendra parfaitement.

N'hésitez pas à expérimenter et à combiner différentes couleurs pour créer votre propre style unique !

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09/01/2021

SM DEVIS SA
la Solution pour vos travaux !
Vous êtes entre de bonnes mains !

Révolution dans la rénovation en Tunisie !

SM Devis Tunisie est une plateforme fondée en 2018 avec l'ambition de réconcilier les Tunisiens et les Franco-Tunisien avec les travaux. Le service apporte aux particuliers des outils digitaux et un accompagnement personnalisé pour rendre l’expérience des travaux plus rapide, plus simple et plus sûre.

Nous accompagnons les particuliers de A à Z sur leur projet de rénovation, en combinant une plate forme digitale innovante et un réseau d’experts travaux sur le terrain, qui sélectionnent les meilleurs artisans locaux.

Notre but est de réinventer l’expérience des travaux pour la rendre plus simple, plus rapide et plus sûre.

Un conseiller travaux dédié SM Devis vous suivra et conseillera depuis l'estimation détaillée de votre projet jusqu'à la livraison du chantier. Nous sélectionnons les meilleurs artisans et utilisons les outils digitaux pour vous offrir plus de simplicité et de sécurité.

Nous envisageons les travaux comme le moyen de se sentir bien chez soi, tout en tenant compte des nouveaux enjeux liés à l’environnement. Nous oeuvrons à concevoir les intérieurs de demain : agréables, personnels et économes en énergies.

Derrière chaque nouveau chantier il y a une histoire et un projet de vie. Nous aimons contribuer à ceci à travers des rénovations complètes d'appartements et de maisons.

Services proposés :
Agrandissement de maison Tunis , Bâtiment basse consommation, Construction écologique Tunis Entreprises générales de bâtiment, Extension de maison, Maison d'architecte, Maîtrise d'œuvre, Rénovation complète, Rénovation d'appartement, Rénovation de combles, Rénovation de cuisine, Rénovation de salle de bain, Aménagement de cave, Aménagement de combles, Aménagement de garage, Construction durable, Rénovation de maison

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09/01/2021

Prix d’une isolation phonique Tunisie

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09/01/2021

Coût d’un isolation thermique Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Le coût à prévoir pour la rénovation d’une isolation thermique en Tunisie varie entre 55 dt/m2 à 222 dt/m2 en moyenne. Vous projetez de comparer vos tarifs pour une isolation thermique tel que isolation des murs, isolation plafond sous sol, isolation comble ,isolation toiture…et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ?

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09/01/2021

Coût d’une rénovation salle de bain Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Le coût à prévoir pour la rénovation d’une salle de bain en Tunisie varie entre 5 500 dt à 18 000 dt en moyenne. Vous projetez de rénover une salle de bain et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ?

Pour plus de renseignement contactez nous au https://www.sm-devis.tn/ ou remplissez le formulaire çi dessous

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