At-ypique

06/04/2026

L'eco de l'immo # 5 🇻🇳 : Comment financer son achat immobilier ou ses travaux au Vietnam ?
Côté crédit immobilier, trois groandes options pour led particuliers :
Les banques:
Elles prêtent comme chez nous… mais avec des conditions plus strictes : revenus déclarés, contrat de travail, garanties solides.
En pratique, elles financent surtout les profils déjà établis.

Les IMF (instituts de microfinance):
Pour de petits montants (≈ 50 à 400 €), souvent destinés à la rénovation.
Proposés notamment par la Vietnam Bank for Social Policies ou d’autres institutions spécialisées.

Les tontines (hụi / họ):
Des systèmes d’épargne rotative entre particuliers (ROSCA) issus de la même famille ou d'une même communauté
Chaque mois, un membre reçoit la cagnotte.
Un mécanisme très répandu pour financer un terrain ou des travaux.

En synthèse :
Le financement repose encore largement sur des circuits informels…
mais, comme le marché immobilier, il est en pleine structuration

06/04/2026

Je vous souhaite de très belles fêtes de Pâques 😎

05/04/2026

L’éco de l’immo #4 🇻🇳 : Mais , au fait comment se porte globalement le marché immobilier au Vietnam 😜?
Ces dernières années, l’évolution des lois a facilité l’accès à la propriété, notamment pour les Vietnamiens de l’étranger (Viet Kieu) et, dans certains cas, pour les investisseurs étrangers.
Côté prix, les écarts restent importants selon les zones :
• Ho Chi Minh Ville : environ 2 700 à 4 500 €/m²
• Hanoï : environ 2 000 à 3 8i00 €/m²
• Da Nang : environ 1 500 à 2 600 €/m²
• Zones rurales / petites villes : environ 700 à 1 500 €/m²
• Périphéries des grandes villes : autour de 1 500 €/m² en moyenne
Un marché jeune, dynamique et à fort potentiel…mais encore en structuration, avec de fortes disparités et une part de spéculation.( cf. mon post précédent sur l’éco immo # 2

05/04/2026

Le succès ne s'improvise pas, il se construit. 🧠🚀

Vous voulez passer un cap dans votre carrière d'agent immobilier ?
Tout commence par votre état d’esprit.

Le mardi 21 avril, nous vous donnons rendez-vous pour une journée immersive dédiée aux "6 Perspectives Personnelles".
Cette formation phare de Keller Williams est conçue pour vous donner les clés mentales et méthodologiques afin d'atteindre vos objectifs les plus ambitieux.

Au programme :
✅ Maîtriser les fondamentaux du succès.
✅ Passer du mode "Entrepreneurial" au mode "Purposeful" (Déterminé).
✅ Lever les barrières qui freinent votre croissance.

📅 Quand ? Mardi 21 avril, de 9h à 17h.
📍 Où ? Market Center de Wambrechies, 168 allée Hélène Boucher.

Prêt à changer de dimension ? Les places sont limitées, contactez nous en MP pour réserver la vôtre ! 📩

Anthony Dufrancatel

04/04/2026

L'éco de l’immo #3 🇻🇳: pour ceux qui seraient tenter d’ouvrir une agence immobilière au Vietnam 😜?
Contrairement à notre pays, il existe encore peu de réseaux d’agences immobilières véritablement structurés ou de franchises au Vietnam.
Le marché reste largement fragmenté, avec un poids très important du relationnel : ici, beaucoup d’opportunités passent avant tout par le réseau personnel.
La profession est encadrée sur le papier, mais dans les faits elle est encore peu structurée, avec une forte présence d’intermédiaires indépendants.Il existe néanmoins des organisations professionnelles, comme la Vietnam Real Estate Association (VNREA), qui participent progressivement à la structuration du secteur 👍

04/04/2026

L’éco de l’immo #2 🇻🇳 : Vietnam, pays communiste où l’immobilier raconte une histoire pleine de contrastes 😜
Au cœur des villes, on trouve ces immeubles très étroits qui cherchent leur respiration vers le haut — les fameuses “tube houses”.
Héritage d’un découpage foncier particulier (issu d’anciennes logiques fiscales liées à la largeur de la façade), elles appartiennent souvent à des familles qui combinent boutique au rez-de-chaussée et habitation dans les étages 🤠
À l’inverse, en périphérie ou dans certaines zones balnéaires, on découvre des projets immobiliers à l’arrêt : bâtiments inachevés, quartiers fantômes …
Souvent le résultat d’investissements fragiles, de spéculation ou de régles foncières complexes 🇻🇳
Un contraste fascinant, qui illustre les tensions d’un pays en pleine transition, entre planification étatique et explosion du marché 🤫
Envie d'ouvrir une franchise ou une agence immobilière suite au prochain numéro de " L'éco de l'immo # 3 🇻🇳"

07/01/2026

07/01/2026

2026 s’annonce sportive 🏃‍♂️💥
De nouveaux compétiteurs,
du dopage à l’IA,
une piste inédite à dérouler,
de nouveaux steeples à franchir,
et de nouvelles performances à afficher.

En 2026, At-Ypique vous souhaite :
🔹 une année pleine d’énergie,
🔹 des idées qui courent vite,
🔹 des défis enthousiasmants,
🔹 et de belles victoires à la clé.

Préparation, coaching de vos équipes et stratégie feront la différence.
At-Ypique : votre accélérateur de performance

24/11/2025

« Quand le K’dor de K2 croise KW pour disséquer un K sur les similitudes entre perf’ sportive et perf’ en entreprise…, ça décolle la pulpe du bulbe !
Onward 🚀 »