LMPartenaire

29/05/2026

Réussir son projet en location meublée, c’est avant tout bien s’entourer et bien structurer son investissement.

Avant de se lancer, 3 étapes sont essentielles :

✅ Choisir le bon type de bien
✅ Définir le régime fiscal le plus adapté
✅ Assurer un suivi comptable rigoureux

Ces choix ont un impact direct sur la rentabilité et la pérennité de votre investissement.

Chez LMPartenaire, nous accompagnons les investisseurs à chaque étape de leur projet en location meublée, pour leur permettre d’avancer sereinement et d’optimiser leur fiscalité.

Vous avez un projet LMNP ? N'hésitez pas à nous contacter

22/05/2026

📌 Facturation électronique : ce qui change pour les bailleurs dès septembre 2026

Un point clé à anticiper pour les propriétaires bailleurs, notamment en LMNP / LMP.

À retenir :
• Dès septembre 2026, tous les détenteurs d’un SIREN devront pouvoir recevoir des factures électroniques
• Les bailleurs assujettis à la TVA devront aussi les émettre via une plateforme agréée
• Le portail public gratuit ayant été abandonné, cela impliquera un coût pour les utilisateurs

Une réforme pensée pour renforcer le contrôle de la TVA, mais qui va aussi impacter la gestion quotidienne des petits bailleurs.

Pour lire l’article complet 👉 https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/facturation-electronique-ce-qui-change-pour-les-bailleurs-des-septembre-2026/a30392

Septembre 2026 : les assujettis à la TVA basculent vers la facture électronique. Et si vous avez un numéro SIREN c'est le cas de tous les LMP et LMNP : vous devrez vous adapter pour les recevoir. Les propriétaires bailleurs sont en première ligne. On vous dit tout ! - Lire la suite sur www.pap....

13/05/2026

Même pendant ce long week-end de l’Ascension, nous restons mobilisés 💪

Nos équipes seront bien présentes ce vendredi afin d’assurer la continuité de nos services et accompagner nos clients comme chaque jour.

N'hésitez pas à nous contacter !

01/05/2026

Le muguet est arrivé chez LMPartenaire 🌿

Nous vous souhaitons un très beau 1er mai !

24/04/2026

Souscrire à une assurance loyers impayés n’est pas obligatoire mais offre une tranquillité d’esprit précieuse pour le propriétaire:

- Elle vous prémunit d’un locataire qui ne serait plus en mesure de vous régler les loyers.

- Elle couvre les frais juridiques en cas de contentieux.

- Elle peut prendre en charge les frais de remise en état du bien en cas de dégradations importantes.

- Elle inclut parfois une garantie contre la vacance locative, offrant une couverture partielle des loyers lorsque le logement est vacant.

En résumé, souscrire à une assurance de loyers impayés permet d’assurer la stabilité de ses revenus locatifs et de se protéger contre les risques financiers.

De plus, les primes d’assurance peuvent être déduites de vos revenus locatifs, allégeant ainsi votre revenu imposable💰

17/04/2026

Chaque année au moment de la déclaration de revenus, de nombreux propriétaires se retrouvent face à des erreurs fréquentes qui peuvent leur coûter cher💰

Que ca soit pour éviter des pénalités ou pour optimiser au mieux votre fiscalité, il est crucial d’éviter ces erreurs courantes:

- Choisir le mauvais régime fiscal : de nombreux propriétaires choisissent par défaut le régime micro-BIC. Pourtant, le régime réel peut s’avérer plus avantageux si vous avez des travaux à amortir par exemple.

- Oublier de reporter les déficits antérieurs : un déficit reportable d'une année précédente doit être mentionné dans la déclaration fiscale afin de compenser les bénéfices imposables.

- Ne pas tenir une comptabilité conforme : au régime réel, la tenue d’une comptabilité est obligatoire. En cas de non conformité de votre comptabilité des pénalités peuvent être appliquées.

Il est vivement conseillé de se faire accompagner par un cabinet d’expertise comptable spécialisé afin d’éviter ce type d’erreurs.

Chez LM Partenaire, nous accompagnons les investisseurs en LMNP pour sécuriser leurs déclarations et optimiser leur fiscalité.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous 👉 https://www.lmpartenaire.fr/contact/

06/04/2026

Les cloches sont passées ! 🔔

Cette année encore, elles n’ont pas oublié notre équipe : chaque collaborateur a reçu son œuf en chocolat pour célébrer Pâques.

Toute l'équipe vous souhaite des joyeuses fêtes de Pâques 🐣

20/03/2026

🏠Vous êtes propriétaire d’un bien en LMNP et vous souhaitez en faire votre résidence principale ?

Changer le statut de votre bien aura certaines conséquences, notamment fiscales.

En effet, vous n’aurez plus la possibilité de pratiquer des amortissements sur ce bien. Cependant si vous souhaitez le revendre, vous serez exonéré de l’impôt sur la plus-value, contrairement à la vente d’un bien en LMNP. Les déficits générés avant le changement de statut ne pourrons plus être imputés sur les revenus futurs de ce bien.

Il est indispensable de déclarer aux autorités locales le changement de statut de votre bien et de mettre à jour votre assurance habitation afin que celle ci soit en accord avec le nouvel usage.

N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel qui saura vous guider dans les démarches à effectuer.

Pour en savoir plus et nous contacter 👉 https://www.lmpartenaire.fr

13/03/2026

Les documents incontournables à demander à votre locataire 🏠✍️

En tant que propriétaire d’une location meublée, vous avez l’obligation de demander certains documents spécifiques à votre locataire avant son entrée dans les lieux :

- un justificatif de revenus (bulletins de salaires ou bilans)

- une pièce d’identité

- les justificatif de la précédente location le cas échéant (facture d’énergie...)

⚠️ Bien que ca ne soit pas obligatoire, il est fortement conseillé de demander une caution et un garant à votre futur locataire.

Vous souhaitez plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter

https://www.lmpartenaire.fr/contact/

06/03/2026

💡 Investir en LMNP : bien choisir son bien, c’est assurer la réussite de votre projet !

Que vous soyez débutant ou investisseur confirmé, le succès d’un investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) repose sur trois piliers :

1️⃣ Le type de bien et sa localisation : privilégiez les zones où la demande est forte – zones touristiques ou étudiantes – pour maximiser l’occupation.

2️⃣ La rentabilité : anticipez toutes les charges, frais et impôts pour vous assurer que votre bien génère un rendement solide et couvre vos échéances.

3️⃣ Les obligations légales et fiscales : connaître le statut LMNP et ses règles est indispensable pour investir sereinement.

Un investissement LMNP réfléchi et bien préparé est la clé pour sécuriser un revenu complémentaire durable et serein.