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Ambre Noir Éviter les erreurs et sécuriser vos décisions patrimoniales | +30M€ conseillés | +100 clients optimisés | +20 ans d'expérience métier.

13/10/2026

Les 50 000 € d'écart viennent d'une seule ligne de la loi, le barème qui fixe la valeur de la nue-propriété selon l'âge.

→ À 60 ans, la nue-propriété vaut 50 % du bien. Les droits portent sur 250 000 € au lieu de 500 000 €
→ À ton décès, l'usufruit s'éteint et ton enfant récupère tout sans droits supplémentaires
→ À 61 ans, la nue-propriété passe à 60 %, et l'édition Ultimate coûte 10 000 € de plus

L'édition Standard, elle, garde son prix jusqu'au bout. Et ce prix monte avec la valeur de la maison.

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Pour chiffrer l'édition Ultimate de ta propre succession, commente SIMUL.

13/10/2026

Avant d'investir, posez trois questions. Qui porte le projet, combien il y met de sa poche, et ce qui se passe en cas de re**rd.

Un rendement annoncé à 10 % paie un risque élevé. Plus il est haut, plus la question du re**rd compte.

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13/10/2026

Le seuil se compte sur le mois civil, en cumulant les opérations. Trois retraits de 4 000 € dans le même mois le franchissent aussi.

Entre particuliers, le paiement en espèces n'a pas de plafond. Au-delà de 1 500 €, gardez un écrit qui prouve l'opération, il vous servira le jour où la banque pose la question. Et pour entrer ou sortir de France avec 10 000 € ou plus en liquide, une déclaration à la douane est obligatoire.

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Transmettre une société de 12 M€ peut coûter 4,5 M€ de droits, ou 235 000 €. La différence, c'est ce qu'on fait avant. U...
13/10/2026

Transmettre une société de 12 M€ peut coûter 4,5 M€ de droits, ou 235 000 €. La différence, c'est ce qu'on fait avant.

Un dirigeant de 58 ans, trois enfants majeurs.
Patrimoine de 20 M€, dont 12 M€ de titres de sa société.
Il n'a encore rien anticipé.

Sans anticipation, à son décès

- Les titres sont transmis aux 3 enfants, 4 M€ chacun
- Abattement de 100 000 € par enfant, donc 3,9 M€ taxables chacun
- Barème de 5 % à 45 %

→ Environ 4,55 M€ de droits de succession, pour la seule société

Ce qu'il peut mettre en place à 58 ans

- Un pacte Dutreil sur les titres : 75 % de leur valeur exonérée de droits
- Une donation de la nue-propriété aux 3 enfants, en gardant l'usufruit
- L'abattement de 100 000 € par enfant

Le calcul

- Nue-propriété à 58 ans : 50 % de la société, soit 6 M€
- Après exonération Dutreil de 75 % : 1,5 M€
- 500 000 € par enfant, moins 100 000 € d'abattement : 400 000 € taxables
- Environ 78 000 € de droits par enfant

→ Environ 235 000 € de droits au total, contre 4,55 M€

Il garde l'usufruit, donc les dividendes de la société.
À son décès, l'usufruit s'éteint sans nouveaux droits.

⚠️ Ce que ça demande
- 8 ans d'engagement de conservation au total, 2 ans collectifs puis 6 ans individuels
- Une fonction de direction à maintenir
- Les actifs non liés à l'activité (trésorerie excédentaire, immobilier non professionnel) sont exclus depuis le 21 février 2026

Estimation simplifiée, chaque situation est différente.

Et vous, vous savez ce que vaut votre société en droits de succession ?

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Je m'appelle Thomas Moro, fondateur du cabinet de conseil Ambre Noir.
Cela fait 20 ans que je travaille dans la gestion de patrimoine.

20 ans qui m'ont appris une chose : on ne prend jamais de bonne décision patrimoniale en regardant un seul sujet isolé.

Aujourd'hui, j'aide mes clients à y voir clair sur trois sujets : leur patrimoine, leur fiscalité et leur transmission.

Ma règle : sécuriser avant d'optimiser, et surtout, je ne m'arrête pas à la théorie

Vous avez un patrimoine à structurer ou un capital à placer ?
Faisons le point ensemble pendant 45 minutes, ici : https://taap.it/prendre.contact

13/10/2026

Un point de taux se gagne aussi par petits bouts, à la négociation.

→ Sur 200 000 € et 20 ans, un point de plus ajoute 104 € à chaque mensualité
→ Obtenir 3,07 % au lieu de 3,27 % fait économiser 4 849 € d'intérêts sur la durée du prêt
→ Le taux affiché n'est pas le seul coût, les frais de dossier et l'assurance pèsent aussi dans le coût total du crédit

Comparer plusieurs banques sur le même dossier reste le geste le plus rentable avant de signer.

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12/10/2026

Donner à 40 ans a un prix que l'écran ne montre pas. Tu donnes pour de bon.

→ La donation est irrévocable. Tu gardes l'usage et les loyers, mais tu ne peux plus vendre seul
→ À 40 ans la nue-propriété vaut 30 %. Elle passe à 40 % dès 41 ans, et les droits sur la même maison montent à 18 194 €
→ Le compteur repart à 55 ans. Une deuxième donation à cet âge profite d'un abattement neuf de 100 000 €

Et à ton décès, ton enfant récupère la pleine propriété sans payer un euro de plus.

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Pour chiffrer ce que la donation de ta maison coûte selon ton âge, commente SIMUL.

12/10/2026

À la retraite, vous pouvez sortir votre PER en capital, en une fois ou en plusieurs. La part qui correspond à vos versements s'ajoute à vos revenus de l'année. Les gains, eux, sont taxés à part, à la flat tax.

Vos versements peuvent aussi être non déductibles. Vous ne gagnez rien à l'entrée, mais cette part ne paie pas d'impôt à la sortie. C'est l'option des personnes peu ou pas imposées aujourd'hui.

Le PER se débloque aussi avant la retraite pour acheter votre résidence principale.

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12/10/2026

3 millions d’euros de valorisation ne signifient pas 3 millions d’euros de patrimoine disponible.

Entre le prix de cession et ce qui reste réellement à disposition, plusieurs paramètres peuvent modifier sensiblement le résultat : fiscalité, structure de détention, réinvestissement et organisation patrimoniale.

Pour un dirigeant, connaître son « net en poche » avant de signer permet surtout de prendre des décisions sur des chiffres réels, et non sur une valorisation théorique.

À ce niveau de patrimoine, quelques points de stratégie peuvent représenter plusieurs centaines de milliers d’euros.

Je suis Thomas, gestionnaire de patrimoine, et j’accompagne les dirigeants dans la préparation et la structuration de leur patrimoine autour de ces opérations.

Vous envisagez une cession ? Prenons 30 minutes pour faire le point sur votre situation.

12/10/2026

Les 35 % comprennent l'assurance emprunteur, et ce détail retire encore des milliers d'euros.

→ À 4 % sur 25 ans, avec 40 € d'assurance par mois, il ne reste que 1 360 € pour le crédit. La banque prête alors 257 655 €
→ La règle des 35 % se calcule sur les revenus du foyer. À deux salaires de 4 000 €, la capacité double
→ La durée maximale est de 25 ans, 27 ans seulement pour le neuf ou des travaux importants

Chaque point de taux en plus se paie en mètres carrés en moins, à revenu égal.

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Enregistre la vidéo pour refaire le calcul avec tes propres revenus, et abonne-toi pour la suite.

11/10/2026

Tout le monde n'a pas de déclaration à déposer, et le calendrier a ses exceptions.

→ Pour le conjoint et les enfants, pas de déclaration si l'actif brut reste sous 50 000 €, sauf donation passée non déclarée
→ Le délai passe à un an si le décès a lieu hors de France métropolitaine
→ Les intérêts de re**rd courent à 0,20 % par mois. Sur 38 194 € de droits, un an de re**rd coûte 917 €

Le paiement peut aussi être étalé sur demande, mais la demande se joint à la déclaration, jamais après.

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Pour que ta famille ne découvre pas le chronomètre le jour du décès, reçois les 5 bombes qui ruinent un héritage, chacune avec sa solution et un geste à faire seul dès ce soir, commente BOMBE.

Adresse

58 Rue De Monceau
Paris
75008

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