Cabinet DK

14/08/2026

Indice des fermages 2026 : 127,04 (+ 3,23 %)

L'arrêté est paru au Journal officiel le 13 août. Tous les fermages dont l'échéance tombe entre le 1er octobre 2026 et le 30 septembre 2027 doivent être actualisés — automatiquement, que le bail le prévoie ou non.

La formule tient en une ligne : Fermage 2026 = fermage de l'échéance précédente × 1,03234

Concrètement : un fermage de 4 500 € passe à 4 645,54 €. Un fermage de 200 €/ha passe à 206,47 €/ha.

Deux erreurs que nous voyons revenir chaque automne :

Repartir du montant d'origine du bail au lieu du montant réellement dû l'an dernier — l'écart se creuse d'année en année ; • appliquer l'indice au loyer de la maison d'habitation, qui suit en réalité l'IRL de l'INSEE.

Bailleurs, fermiers : nous avons publié un article complet — le calcul détaillé, la série depuis 2019, des exemples chiffrés et les pièges à éviter.

=> https://www.cabinetdk.com/indice-fermages-2026/

Une question sur vos fermages ? C'est notre métier depuis 1980.

09/02/2026

09/02/2026

Peut-on concilier la rigueur d'un monument historique avec les impératifs de rentabilité économique ?

C’est le défi que décrypte Caroline de Salins - Kemlin, Experte Agricole & Foncier, dans une analyse parue dans le cahier de décembre 2025 de la Confédération des Experts Fonciers.

Face à des charges d'entretien pouvant atteindre 100 000 €/an pour un château, l'Expert Foncier devient un véritable "chef d'orchestre". Caroline y détaille les leviers stratégiques :
- Le cadre réglementaire (Inscription vs Classement).
- Les contraintes des ERP et de l’accessibilité.
- La diversification nécessaire (événementiel, immersion, produits dérivés).

Un article essentiel pour comprendre comment nous accompagnons les propriétaires dans la pérennisation et la transmission de leur patrimoine.