ABI Immobilier - Paris

07/11/2025

25/10/2024

Bonjour tout le monde !

Découvrez un magnifique appartement au coeur de disponible à la location !

Pour plus de renseignement vous pouvez cliquer sur la vidéo et si vous souhaitez nous contacter vous pouvez le faire juste ici :
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BAIL MOBILITÉ UNIQUEMENT Bienvenue dans notre magnifique appartement de 46,58 m² situé au cœur de Montmartre, sur la Rue Vauvenargues, 75018 Paris. Profitez ...

10/10/2024

En 2025, de nouvelles lois vont entrer en vigueur en ce qui concerne les DPE changeant ainsi le marché locatif...

10/10/2024

A partir de 2025 les lois DPE changent, le marché immobilier va devoir faire face à un grand changement et à une grande variation des prix !

Qui va être touché ? Allez vous devoir arreter la location de votre bien ?

https://ow.ly/YUAs50TIKNe

17/09/2024

https://www.capital.fr/immobilier/airbnb-ce-proprietaire-parisien-a-reussi-a-louer-sa-residence-secondaire-malgre-l-interdiction-1499200

La justice a donné raison à un propriétaire parisien attaqué par la ville de Paris pour avoir loué sa résidence secondaire sur Airbnb. Une pratique en théorie interdite.

09/09/2024

La location longue durée en 2024 : Est-ce encore rentable en 2024 ?

Avec la crise actuelle de pénurie de logements disponibles à la location, une question se pose de plus en plus : la location longue durée reste-t-elle une option rentable pour les propriétaires ? Une députée de la majorité présidentielle, Annaïg Le Meur, s’est récemment penchée sur cette problématique et propose des mesures pour rendre ce type de location plus attractif.

Fiscalité : un frein majeur

La fiscalité actuelle favorise la location meublée et de courte durée (Airbnb) par rapport à la location vide, décourageant les propriétaires. Une proposition de loi vise à harmoniser ces régimes pour redonner de l'intérêt à la location longue durée. Cette situation décourage de nombreux propriétaires à opter pour la location classique. Pour répondre à cette problématique, Annaïg Le Meur et son collègue socialiste, Iñaki Echaniz, militent pour une harmonisation des régimes fiscaux afin de réduire ces disparités.

Baisse de rentabilité

Un rapport montre que la rentabilité des locations vides est inférieure à celle des locations meublées de courte durée, surtout dans des villes comme La Rochelle, Annecy ou Paris. Par exemple, à La Rochelle, la rentabilité d'une location vide est de 1 % contre 3 % pour une location meublée courte durée.

Impact sur le marché

pour les ménages les plus aisés, soumis à une tranche marginale d’imposition à 45 %, la rentabilité des locations vides peut même devenir nulle ou négative. Dans les villes analysées, ces ménages, souvent multipropriétaires, risquent de retirer leurs biens du marché locatif, aggravant ainsi la pénurie de logements et contribuant à une hausse des loyers.

Conclusion
Une refonte fiscale est nécessaire pour redynamiser le marché locatif et éviter une aggravation de la crise du logement en France.

03/09/2024

Les deux nouveaux décrets introduisent plusieurs changements significatifs qui peuvent influencer les décisions des propriétaires

Le gouvernement français a récemment relevé les plafonds de Ma Prime Rénov à travers deux nouveaux décrets. Ces mesures permettent à plus de ménages de recevoir

29/07/2024

Pourquoi faire appel à un professionnel pour la location de Votre Bien Immobilier ?