Y&C Conseil

01/09/2026

🎯 L'assurance vie est l’un des produits patrimoniaux les plus complets du marché français.

Grâce au rendement des fonds en euros et à la diversité des unités de compte (fonds obligataires, produits structurés, immobilier), elle permet d'allier sécurité et long terme.

Outre sa grande liquidité avec des rachats possibles à tout moment, c'est surtout sur le plan fiscal qu'elle excelle :

🔎 Après 8 ans de détention, vous bénéficiez d'un abattement annuel de 4 600 € (9 200 € pour un couple) sur les gains retirés.

🔎 En cas de transmission, les capitaux versés aux bénéficiaires désignés sont exonérés de droits de succession jusqu'à 152 500 € par bénéficiaire pour les versements effectués avant vos 70 ans.

Que votre objectif soit de préparer un projet, de générer des revenus complémentaires ou de protéger vos proches, l'assurance-vie est un produit simple, qui s'adapte à chaque étape de votre vie.

Auditions ensemble vos contrats actuels pour vérifier leur adéquation avec vos objectifs, ou votre appétence pour des options plus risquées.

01/09/2026

📊 Entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés, le choix d'option pour votre SCI doit s'appuyer sur des calculs précis et non sur des idées reçues.

La création d'une Société Civile Immobilière est un outil patrimonial remarquable, mais son régime fiscal détermine l'essentiel de sa rentabilité.

👉 À l'IR, les associés sont imposés personnellement sur les bénéfices selon leur tranche d'impôt, mais bénéficient d'un abattement pour durée de détention sur la plus-value lors de la revente.

👉 À l'IS, la société amortit le bien, réduisant l'assiette imposable durant l'exploitation. Cependant, lors de la revente, ces amortissements sont réintégrés, ce qui alourdit considérablement l'imposition de la plus-value, sans aucun abattement pour durée de détention.

Le choix dépend de votre horizon de placement, de votre tranche d'imposition et de votre volonté de transmettre ou de revendre à terme. Un mauvais choix initial peut s'avérer très coûteux sur le long terme.

25/08/2026

📊 Alors que la révision des taux des livrets réglementés approche, une étude récente révèle un paradoxe : les épargnants français restent fidèles à leurs produits préférés, mais leur maîtrise des questions financières laisse à désirer.

💭 Une situation qui interroge sur l’urgence d’une meilleure éducation financière, alors même que l’épargne des ménages atteint des niveaux historiques.

Alors que le taux des livrets réglementés doit être révisé au 1er août, une étude publiée le 9 juillet par la Caisse d'Épargne dresse le portrait d'épargnants attachés à leurs produits fétiches mais dont la culture financière reste limitée. Un constat qui relance la question de la pé...

18/08/2026

🏠 Pour les couples non mariés, l'acquisition d'un logement commun expose à des risques d'indivision complexes en cas de décès de l'un des partenaires.

La clause de tontine insérée dans votre acte d'achat immobilier permet de déroger aux règles classiques de la succession.
Grâce à cette fiction juridique, au décès du premier acquéreur, le survivant est considéré comme ayant toujours été le seul et unique propriétaire du bien depuis l'origine.

👉 Les héritiers du défunt n'ont alors aucun droit sur le logement, évitant ainsi l'obligation de vendre le bien pour payer leur part.
C'est une protection forte pour le concubin survivant, qui conserve son toit sans interférence familiale.

Attention toutefois : sur le plan fiscal, sauf s'il s'agit de la résidence principale du couple d'une valeur inférieure à 76 000 €, le survivant devra s'acquitter de droits de mutation à hauteur de 60% sur la part du défunt, le concubinage n'offrant pas d'exonération par défaut. ⚠️

Une étude comparative avec la SCI ou le PACS est indispensable pour faire le bon choix. Parlons-en.

16/08/2026

🏡 Publication des logements à venir en Corse et en Vendée ! 🌊☀️

Un grand merci à Jean-Philippe Renard pour ce nouveau partenariat haut de gamme, ainsi qu’à M. Pitor, notre artisan de confiance, qui, pour résumer, a de l’or dans les mains ! 👏✨

Et un grand merci également à M. Roovers, notre menuisier, qui a réalisé l’ensemble des travaux du Marché aux Affaires à Parthenay. 🔨👏

Une belle équipe de professionnels et de passionnés pour donner vie à de beaux projets, avec toujours la même exigence de qualité !

Merci à tous pour votre confiance ! 🤝✨
Jérémy PitorGregorey Roovers

16/08/2026

VOUS NOUS L’AVEZ REPROCHÉ… ON VOUS A ÉCOUTÉS ! 👂

Vous êtes nombreux à nous avoir reproché de ne pas proposer la gestion locative.

👉 Alors merci, car YC Conseil va la mettre en place ! 🚀

Et pas question de faire les choses à moitié : nous préparons un service haut de gamme, avec :

🏠 Suivi de vos locations
🔨 Suivi des travaux avec des partenaires de confiance
📑 Accompagnement pour vos déclarations fiscales
🌊 Et la cerise sur le gâteau : accès à des logements saisonniers en Vendée et en Corse !

Parce que chez YC Conseil, nous ne sommes pas parfaits… mais nous savons nous remettre en question et évoluer avec vos besoins. ❤️

Un avis négatif peut parfois devenir une belle idée. 😉

11/08/2026

🏡 La nue-propriété séduit à nouveau les investisseurs, avec des formules audacieuses : acquisition d’un bien sans en profiter pendant quinze à vingt ans, décote importante à l’achat et absence totale de gestion locative. Une stratégie patrimoniale qui regagne du terrain, soutenue par l’activité croissante des opérateurs dédiés.

Acheter un logement sans en avoir la jouissance pendant quinze à vingt ans, avec une forte décote à l'entrée et aucune gestion locative : la nue-propriété revient sur le devant de la scène patrimoniale, portée par des lancements réguliers d'opérateurs spécialisés.

11/08/2026

L’apparition d’un débit inconnu sur un relevé bancaire impose une réactivité immédiate pour préserver vos intérêts.

Lorsqu'une opération frauduleuse est identifiée, le cadre légal prévoit la protection du titulaire du compte. Hors cas de négligence avérée, les établissements financiers ont l'obligation de procéder au remboursement des sommes indûment prélevées.

Nous recommandons de suivre une procédure rigoureuse pour sécuriser votre dossier :

🚀 Faire opposition sans attendre auprès de votre banque.

✍️ Signaler formellement l'incident par un écrit daté.

📂 Conserver systématiquement une trace de chaque échange avec votre conseiller.

La célérité de la contestation est un facteur déterminant pour la solidité de votre recours. Face à ce type d'incident, il est essentiel de s'appuyer sur les règles et les droits précis qui encadrent la sécurité de vos transactions bancaires.

04/08/2026

L'obtention d'un financement immobilier repose bien souvent sur la préparation du dossier plutôt que sur la simple recherche d'un taux.

Contrairement aux idées reçues, notre rôle ne consiste pas à vendre des crédits, mais à devenir un partenaire stratégique de votre projet.

Nous intervenons pour structurer votre demande et la valoriser auprès de plusieurs établissements bancaires simultanément :

✅ Nous traduisons vos besoins en un dossier solide et argumenté.

✅ Nous analysons chaque offre pour en déchiffrer les conditions réelles.

✅ Nous négocions les modalités pour obtenir des solutions pertinentes.

Cette approche permet de comparer les options disponibles avec une vision globale. Vous conservez la pleine maîtrise de vos décisions tout en bénéficiant d'un accompagnement technique face aux interlocuteurs bancaires.

Anticiper ces démarches avant le premier rendez-vous en banque sécurise la réussite de votre acquisition.

04/08/2026

🔑 À partir du 1er septembre 2026, les règles du jeu de votre assurance de crédit immobilier vont profondément changer.

Trois réformes majeures de l'assurance emprunteur s'apprêtent à entrer en application pour fluidifier le marché et renforcer les droits des emprunteurs :

1️⃣ L'élargissement du droit à l'oubli

Le délai pour ne plus déclarer une ancienne pathologie lourde est consolidé à 5 ans pour l'ensemble des cancers et de l'hépatite C.
De plus, de nouvelles maladies chroniques, comme certains types de diabète, intègrent enfin une grille de tarification normalisée sans surprime.

2️⃣ La numérisation obligatoire de la substitution

Pour mettre fin aux retards administratifs abusifs, les banques devront utiliser une plateforme d'échange standardisée pour traiter les demandes de changement d'assurance (loi Lemoine), garantissant une réponse sous 10 jours ouvrés maximum.

3️⃣ La revalorisation des plafonds de la convention AERAS

Le montant maximal d'emprunt couvert par ce dispositif pour les personnes présentant un risque aggravé de santé est réévalué à la hausse pour s'aligner sur les prix de l'immobilier.

Des réformes salvatrices pour le pouvoir d'achat ! Contactez notre cabinet pour auditer vos contrats et anticiper ces opportunités de rentrée.