Qwantim

10/03/2024

𝗗𝗲́𝗷𝗮̀ 𝟳𝟵% 𝘀𝗼𝘂𝘀𝗰𝗿𝗶𝘀 ! 🚀

🤑 Vous voulez booster votre épargne ?

Ne t**dez pas pour investir dans notre nouveau projet LE PASSAGE 👇

Toujours à partir de 50 €.

Avec 𝗟𝗲 𝗣𝗮𝘀𝘀𝗮𝗴𝗲 nous démarrons un partenariat avec Solustone qui se spécialise dans les opérations de monétisation immobilière éthiques.

Il s'agit en l'occurrence d'une 𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 :

✔ Atoa fait l'acquisition d'une maison avec une 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝟱𝟬% de son prix. Les vendeurs continuent à occuper la maison et versent à Atoa 𝟮𝟰 𝗺𝗼𝗶𝘀 𝗱'𝗶𝗻𝗱𝗲𝗺𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗱'𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲.

✔ Leur objectif est de trouver un acquéreur pour la maison dans les meilleurs délais et au plus t**d dans les 24 mois.

✔ Lors de la revente de la maison, Atoa leur reversera un complément de prix.

▶ Le 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 distribué à nos détenteurs de tokens Le Passage s'élève à 𝟭𝟬,𝟱% / an (versé mensuellement).

08/03/2024

🏡 Ouverture à la vente de notre nouveau projet 𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗦𝗦𝗔𝗚𝗘

aujourd'hui 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲𝗱𝗶 𝟴 𝗺𝗮𝗿𝘀 𝗮̀ 𝟭𝟵𝗵𝟬𝟬 💥

Découvrez dès à présent la présentation du projet sur la plateforme atoa.io

et retrouvez nous en live tout à l'heure à 12h30 avec notre partenaire Seb de Lavison de Solustone pour vous présenter ce projet exceptionnel !

Lien d'inscription en commentaire 👇

06/03/2024

𝐉-𝟐

⏳ Le compte à rebours est lancé !

Préparez vous à découvrir le 2ème projet d'investissement fractionné d' Atoa.

Toujours à partir de 50 € 👇

📆 Rendez-vous 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞𝐝𝐢 𝟖 𝐦𝐚𝐫𝐬 𝐚̀ 𝟏𝟐𝐡𝟑𝟎 pour un webinaire exclusif où on vous dévoilera tout le projet.

Lien d'inscription en commentaire.

On garde encore un peu le suspense sur le projet mais ce que je peux vous en dire c'est que c'est 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐚̀ 𝐧𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐫𝐚𝐭𝐞𝐫 !!!

✔️ rendement reversé à 2 chiffres

✔️ un impact direct sur une vraie problématique immobilière

✔️ une durée assez courte

✔️ un projet avec très peu de risque

✔️ et toujours la sécurité du montage Atoa avec la fiducie sureté


A vendredi !

10/01/2022

Comment le Marais à Paris a été sauvé par la loi Malraux ! 🤩

Le quartier du Marais a été le premier secteur sauvegardé grâce à la loi Malraux.
" La loi du 4 août 1962 qui a créé ce dispositif ne vise donc pas seulement à préserver le patrimoine historique et architectural ancien, mais aussi à moderniser les logements, à préserver le tissu économique et social d’un quartier. "

Voilà pourquoi la loi Malraux est un outil fiscal précieux et puissant.

Quartier historique de Paris, le Marais, connu pour ses hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècles a été le premier secteur sauvegardé grâce à la loi

04/01/2022

Loi de finances 2022 : prorogation coups de pouce fiscaux pour l'immobilier 👍

🏗️ Le dispositif Censi-Bouvard est prorogé jusqu’au 31 décembre 2022

🏚️ Le dispositif Denormandie est prorogé jusqu’au 31 décembre 2023

💰 Le prêt à taux zéro (PTZ) est prorogé jusqu’au 31 décembre 2023

🌱 L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est prorogé jusqu’au 31 décembre 2023

💶 Refonte du dispositif « Louer abordable » (loi Cosse)

La loi de finances pour 2022 a été publiée au journal officiel du 31 décembre 2021. Ce qui change pour l'immobilier des particuliers.

20/12/2021

2021 aura été une année passionnante pour le marché immobilier avec des changements sociétaux profonds qui ont pas mal bousculé l’ordre établi sur ce marché. 🏡

Découvrez le décryptage du marché immobilier résidentiel 2021 par Qwantim.

2021 aura été une année passionnante pour l'immobilier avec des changements sociétaux profonds qui ont pas mal bousculé l'ordre établi sur ce marché.

17/12/2021

𝑳𝒆𝒔 𝒑𝒓𝒊𝒙 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓𝒔 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒂𝒊𝒏𝒆𝒔 𝒗𝒊𝒍𝒍𝒆𝒔 𝒐𝒏𝒕 𝒂𝒖𝒈𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆́ 𝒅𝒆 +10% 𝒔𝒖𝒓 1 𝒂𝒏 ❗

Les champions du classement sont 𝗢𝗿𝗹𝗲́𝗮𝗻𝘀 (+𝟭𝟬,𝟰%) et 𝗥𝗲𝗶𝗺𝘀 (+𝟭𝟬,𝟮%), et même 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁 𝗘𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 qui augmente de +9,8% partant, il est vrai, d'un prix du m2 extrêmement bas pour une grande ville.

La progression de 𝗥𝗲𝗻𝗻𝗲𝘀 (+𝟵,𝟴%) est également à souligner, d'autant que l'augmentation de la ville est constante depuis 10 ans, la faisant passer du 13ème rang en 2011 (colonne de droite) au 7ème rang des villes les plus chères en 2021. "L'effet TVG" est là (Paris --> Rennes en 1h25) mais le dynamisme de l'ouest français est incontestable (Nantes +6,9%, Brest à +10%).

Les villes où les prix de l'immobilier étaient déjà très élevés, comme Paris, Nice ou Bordeaux, progressent de moins de 5%.
A l'exception de 𝗟𝘆𝗼𝗻 qui poursuit son impressionnant rattrapage des prix, grâce à son dynamisme économique, démographique et son développement urbain constant avec la création de nouveaux quartiers et de grands projets d’aménagement, comme celui de la Confluence.

Source : UNIS Point du marché immobilier au 3ème trimestre. Notariat : derniers chiffres et tendances du marché.

15/12/2021

📈 𝗨𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ +𝟳% 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝗻* 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗿𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗶𝘃𝗿𝗲𝘁 𝗔 ...
𝑪̧𝒂 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒕𝒆𝒏𝒕𝒆 ?

▪ Vous avez des placements qui ne rapportent rien ?
▪ Vous voulez diversifier votre épargne ?
▪ Vous voulez continuer à investir mais vous ne pouvez plus emprunter ?

⭐ Il reste des places dans notre 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗰𝗹𝘂𝗯-𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 en partenariat Qwantim et ICM Investissement Clés en Main qui démarre début 2022 :

✅ une solution clé en main pour un rendement de +7% par an*
✅ un projet locatif sécurisé et géré par des professionnels de l'immobilier
✅ un investissement rentable à partir de 20 000€ d'apport personnel

➡ 𝗟𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 ou envoyez moi un MP pour recevoir la plaquette de présentation et le replay de notre dernière visio-conférence.

➡ Vous voulez en discuter avec nous, 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗥𝗗𝗩 avec William, Alexandre ou moi ici : http://swll.to/xr2lPX

⚠️ Attention, on boucle les souscriptions bientôt !

* la rentabilité du projet n'est pas garantie, de même qu'il existe un risque de perte en capital.

13/12/2021

𝐎𝐮̀ 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟐 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 ❓

L'investissement immobilier de rendement a pour objectif de générer des revenus complémentaires tout de suite, plutôt que d'espérer une plus-value à la revente du bien. 🤑

Cela signifie que les loyers doivent couvrir l'ensemble des charges du bien, y compris le remboursement de l'emprunt.
Et oui, c'est possible❗

Pour cela il faut cibler les villes où le rendement locatif est fort.
Ci-dessous une sélection de villes avec leur rendement moyen ⬇

Certaines de ces villes font partie des villes ciblées par nos clubs Investir Ensemble.immo par Qwantim qui misent sur des stratégies à haut rendement. 📈
Si vous voulez en savoir plus et découvrir comment nos clubs d'investisseurs fonctionnent, rendez-vous sur le site http://swll.to/Ph5mau http://swll.to/n6zWgaT et prenez un RDV découverte : http://swll.to/W2VmxGJ

La crise sanitaire a rebattu les cartes du marché immobilier. Certaines grandes villes voient leur attractivité décuplée et en conservent des prix abordables.

06/12/2021

L'exode des Parisiens détraquent les marchés immobiliers locaux ‼
Epiphénomène ou tendance de fonds ❓

Le télétravail 💻 va t-il transformer durablement le marché immobilier avec l'émergence des résidences semi-secondaires ?

En tout cas, coup sur coup, je tombe sur Houzz sur la rénovation d'une famille parisienne qui a revendu son grand appartement haussmannien pour un plus petit appartement parisien et une maison en Bretagne... 🏡

Puis, sur l'article de SeLoger ⬇ où l'exode des Parisiens aurait fait exploser les prix de l'immobilier dans de nombreuses villes.

Certaines communes proposent de limiter le nombre de résidences secondaires. A suivre...

En donnant naissance au concept de résidence semi-principale (une résidence secondaire où son propriétaire séjourne plusieurs jours par semaine), la crise sanitaire et la banalisation du télétravail ont permis à de nombreux Parisiens d’améliorer leur cadre de vie tout en poursuivant leur ...

29/11/2021

Les loyers de vos locataires vont-ils augmenter en 2022 ❓

L'IRL du 3ème trimestre 2021 offre une hausse de +0,83% sur un an, bien moindre que l'inflation, mais un coup de pouce bienvenu pour votre rendement locatif alors que votre mensualité d'emprunt reste fixe.
Qwantim

Les bailleurs ne peuvent pas moduler les loyers de leurs locataires comme bon leur semble. Ils doivent, en effet, se fier à l'IRL...

26/11/2021

Et si votre résidence principale était aussi votre meilleur investissement immobilier ? 🚀
Qwantim

Ma première résidence principale était un ancien bureau vétuste de la CPAM. C'est aussi mon meilleur investissement immobilier à ce jour ! Et si votre résidence principale était également votre meilleur investissement immobilier ?