Sébastien Besnault - IAD Immobilier - Quiberon

19/10/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ Merci Philippe pour ce bel avis !

« Compétence et dynamisme » : deux mots qui résument bien ma façon de travailler.

Une vente réussie commence toujours par une estimation juste et argumentée. Prendre le temps d’analyser votre bien, le marché de la presqu’île et de vous expliquer chaque élément, c’est ce qui permet ensuite de vendre au bon prix, dans les meilleures conditions.

Merci pour votre confiance ! 🙏

📍 Vous avez un projet de vente sur la presqu’île de Quiberon et ses environs ?
🎁 Avis de valeur offert
📞 07 68 99 34 16

Sébastien Besnault – Conseiller immobilier IAD France – Agent commercial indépendant – RSAC Lorient 893 522 581

12/10/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ Encore une belle histoire à Quiberon ! 🏡

Merci pour ce retour chaleureux : sérieux, suivi, disponibilité et gentillesse. C’est exactement l’accompagnement que je veux offrir à chacun de mes clients.

Un projet immobilier, c’est souvent une étape de vie importante. Être présent à chaque moment, répondre aux questions et rester disponible fait toute la différence, du premier contact jusqu’à la remise des clés. 🔑

📍 Vous avez un projet d’achat ou de vente sur la presqu’île de Quiberon et ses environs ?
🎁 Avis de valeur offert pour tout projet de vente
📞 07 68 99 34 16

Sébastien Besnault – Conseiller immobilier IAD France – Agent commercial indépendant – RSAC Lorient 893 522 581

08/10/2026

🏡 Sous offre d’achat à Étel !

Dans la conjoncture actuelle, le bon prix dès le départ fait toute la différence.

Beaucoup de vendeurs sont tentés d’afficher un prix plus élevé « pour garder une marge de négociation ». C’est une stratégie possible, mais aujourd’hui elle coûte souvent cher :
❌ le bien reste en vitrine des semaines, voire des mois,
❌ les acquéreurs le jugent trop cher et ne se déplacent pas,
❌ au final, il se vend parfois moins cher que s’il avait été bien positionné dès le début.

✅ Un bien affiché au juste prix attire rapidement de nouveaux contacts et se vend plus vite, dans de meilleures conditions. C’est exactement ce qui s’est passé ici.

💡 Ma méthode : je travaille votre bien avant même sa mise en ligne.
Dès la signature du mandat, votre bien est intégré à la base IAD France grâce à une fiche détaillée, automatiquement partagée avec mes collègues du secteur. Ils peuvent ainsi le proposer à leurs acquéreurs avant même le lancement de la commercialisation. Un réseau mobilisé dès le premier jour, au service de votre vente.

📍 Vous avez un projet immobilier sur la presqu’île de Quiberon et ses environs ? Contactez-moi.
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📞 Séb – 07 68 99 34 16
Conseiller immobilier IAD France – Agent commercial indépendant – RSAC Lorient 893 522 581

03/10/2026

02/10/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ÉTEL 🌿

Au cœur d'Étel, au fond d'une impasse au calme, cette maison familiale vous attend… et tout se fait à pied : port, commerces, école et collège juste en face ! ⚓

✨ 130 m² habitables – 5 pièces
🛏️ 4 chambres, dont 1 de plain-pied
🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau – 2 WC
🔥 Séjour avec cheminée & cuisine récente
🌳 850 m² de terrain sans vis-à-vis
☀️ Terrasse plein sud
🚗 Garage avec grenier

💶 367 500 € honoraires inclus

📞 Pour organiser une visite : 07 68 99 34 16 ou en message privé
👉 Toutes les photos et le descriptif complet : lien en commentaire (Facebook) / lien en bio (Instagram)

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DPE : D – GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Besnault, agent commercial IAD France – RSAC Lorient 893 522 581

28/09/2026

🏡 VENDEURS : êtes-vous certain que votre bien est réellement accessible à 100 % du marché ?

Votre futur acquéreur n’est peut-être pas dans le fichier du professionnel à qui vous avez confié votre bien.

Il est peut-être déjà accompagné par une autre agence ou un autre conseiller immobilier.

C’est précisément pour cette raison que j’ai toujours travaillé en inter-agence. 🤝

Lorsqu’un confrère accompagne un acquéreur sérieux dont la recherche correspond à l’un de mes biens, ma porte est ouverte.

Je préfère partager mes honoraires et faire aboutir une vente plutôt que de passer à côté d’un acquéreur potentiel.

Dans le marché actuel, cette ouverture est d’autant plus importante. Une commercialisation efficace ne consiste pas seulement à publier une annonce sur différents sites : elle consiste à multiplier les opportunités et supprimer les barrières entre votre bien et son futur acquéreur.

Alors, si votre bien est en vente, posez-vous cette question :

👉 Est-il réellement accessible à tous les acquéreurs du marché ?

Lorsque vous choisissez votre professionnel, regardez sa stratégie, sa visibilité, mais aussi sa capacité à collaborer.

Ma philosophie : 100 % du marché, sans barrières inutiles.

📍 Quiberon • Presqu’île de Quiberon

23/09/2026

🤝 CONFRÈRES DE L’IMMOBILIER : MA PORTE EST OUVERTE.

Agences, mandataires, conseillers immobiliers du secteur…

Je souhaite simplement rappeler ma façon de travailler : je suis totalement ouvert à l’inter-agence.

Vous avez un acquéreur qualifié dont la recherche correspond à l’un des biens que je commercialise ?

Appelez-moi.

De mon côté, j’applique exactement le même principe lorsque je recherche un bien pour mes acquéreurs.

Nous exerçons le même métier avec un objectif commun : faire aboutir les projets de nos clients.

Alors lorsqu’un vendeur et un acquéreur peuvent être réunis grâce à deux professionnels différents, pourquoi se mettre des barrières ?

Je préfère largement faire avancer une vente et partager les honoraires plutôt que de passer à côté d’une opportunité pour nos clients.

📍 Quiberon – Presqu’île de Quiberon et alentours

Vous avez l’acquéreur, j’ai peut-être le bien.
J’ai l’acquéreur, vous avez peut-être le bien.

Parlons-nous.

18/09/2026

🏡 Quelques visites. Une offre au prix. Sans négociation. Et beaucoup d’émotions !

Une nouvelle maison vient d’être vendue à Quiberon. 🔑

Cette vente illustre parfaitement ce que je répète souvent : un bien correctement estimé dès le départ, associé à une vraie stratégie de commercialisation, se donne toutes les chances de trouver son acquéreur.

Ici, le travail réalisé en amont a porté ses fruits : estimation cohérente avec le marché, mise en valeur, communication et visites qualifiées.

👉 Résultat : une vente rapide avec une offre au prix, sans négociation.

Le marché immobilier évolue et les acquéreurs sont aujourd’hui mieux informés et plus attentifs aux prix.

Lorsqu’un bien reste plusieurs mois en vente sans offre concrète, il faut savoir réexaminer son positionnement.

Mais derrière une vente, il y a surtout des projets de vie. ❤️ Cette transaction a été riche en émotions et permet aujourd’hui aux vendeurs comme aux acquéreurs d’ouvrir un nouveau chapitre.

Merci à vous deux pour votre confiance et encore toutes mes félicitations ! 🥂

📍 Un projet de vente à Quiberon ou sur la Presqu’île ? Parlons-en.

08/07/2026

🌊 Vivre Quiberon à pied, ça vous tente ?
À deux pas de la Grande Plage et de la gare maritime, ce studio rénové avec goût n'attend que vous ⤵️
✨ Hyper-centre de Quiberon — tout à pied : commerces, marché, plages
🏊 Résidence avec PISCINE et ascenseur
🛏️ Coin nuit malin + canapé convertible → jusqu'à 4 couchages
🚿 Salle d'eau neuve : do**he à l'italienne, WC suspendu
🌅 Balcon orienté lever de soleil, au calme
🅿️ Place de parking privative (denrée rare dans le secteur !)
🧱 Situé en extrémité de bâtiment, mitoyen d'un seul côté
Résidence secondaire les pieds dans l'eau ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île : ce studio coche toutes les cases ✅
📩 Visite, dossier complet, questions ? Contactez-moi en MP ou au 07 61 11 11 81
👉 Annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-quiberon-25m2/r2065558
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📍 Quiberon (56170) — 158 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
🏠 Studio 25 m² — 1er étage — Copropriété de 141 lots, charges ≈ 139 €/mois, aucune procédure en cours
⚡ DPE : D (230) — GES : B (8)
ℹ️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr — Réf : 2065558
Sébastien Besnault — Agent commercial iad France, RSAC Lorient n° 893522581

Annonce immobilière : Appartement 1 pièce de 25 m² à Quiberon (56170)

26/06/2026

📊 Immobilier : un marché qui se réinvente.

Pendant des années, les taux historiquement bas ont facilité l'accès au crédit.

Aujourd'hui, le contexte évolue.

✔️ Les banques deviennent plus sélectives.
✔️ Les acquéreurs analysent davantage leurs projets.
✔️ Les dossiers bien préparés font la différence.

Mais une chose ne change pas :

Les biens bien situés, correctement estimés et présentés au bon prix continuent de trouver preneur.

À Quiberon comme ailleurs, la clé reste l'accompagnement et l'anticipation.

🏡 Vendeurs, acquéreurs : adaptez votre stratégie au marché actuel plutôt que d'attendre un contexte parfait.