23/06/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 91,43 m², situé au 2ème étage/3 ,d'une résidence contemporaine de 2012, avec ascenseur .
Offrant un cadre de vie idéal, entre Pont Rousseau et ses commerces, et les bords de Sèvre propices aux ballades, ce bien rare sur le marché vous séduira par son excellent état général et son agencement optimisé.
Profitez d'une cuisine aménagée et équipée de 11m2 ,de 3 chambres, dont une suite parentale ,d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux de 26,71 m2 exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse de 9,11 m² parfaite pour vos moments de détente.
Le chauffage électrique, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent votre confort au quotidien.
Ce bien comprend également un box individuel dans garage sécurisé en sous sol, avec portail électrique, trois locaux à vélos et plusieurs places réservées aux visiteurs.
Idéalement situé, vous êtes à seulement 4 minutes à pied du tramway Pont-Rousseau Martyrs et de la gare de Pont-Rousseau, facilitant vos déplacements.
Les écoles, la crèche Pomme de Reinette, ainsi que de nombreux commerces et services sont également accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant qualité, emplacement et confort. Contactez l'agence NESTENN Rezé pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception.
Copro. de 51 lots. Charges annuelles de 1 794 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Prix : 299 904 €. Prix hors honoraires agence : 284 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.6%
DPE : C 122 KwhEp/m2.an . GES : A 4 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 € et 1 500 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations :
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