ORPI Verdon Agence Riez

Itinéraire Site Web Contacter l'entreprise

ORPI  Verdon Agence Riez ORPI vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. responsable de l'agence: Madame Giraud Annick et M. Reymond Christophe

01/10/2026

✨ 🌸 Prendre 2 minutes pour soi, c’est essentiel. Le faire pour sa santé, c’est vital.

Saviez-vous qu’un cancer du sein détecté tôt, avec des caractéristiques biologiques favorables, offre 99 % de chances de guérison à 5 ans après le diagnostic ?
Un chiffre puissant qui nous rappelle l’importance d’un geste tout simple : l’autopalpation.

Il y a des gestes qui ne coûtent rien mais qui valent tout. Un petit check-up régulier, c'est le plus beau cadeau qu'on puisse se faire.

Et vous, avez-vous pris ce rendez-vous avec vous-même ?
Plus de détails dans le premier commentaire 👇

Tomber amoureux du Verdon en juillet, ça ne prend pas longtemps.Tout le monde pense qu'une visite estivale suffit pour s...
27/09/2026

Tomber amoureux du Verdon en juillet, ça ne prend pas longtemps.

Tout le monde pense qu'une visite estivale suffit pour savoir si on va aimer vivre ici. C'est faux.

Ce que vous voyez en juillet, c'est le Verdon sous perfusion touristique. Les terrasses pleines, les routes animées, les commerces ouverts. C'est réel... et ce n'est pas représentatif.

Visite en juillet, achat en octobre, premières semaines de novembre... et là, le décor change.

Les restaurants ferment. Les voisins partent. Certains villages redeviennent silencieux. Les routes vers les services de santé, l'école, les courses, elles font facilement 40 à 60 minutes. Et les vieilles bâtisses en pierre, charmantes sous le soleil, révèlent leur réalité thermique en décembre.

Ce n'est pas un inconvénient à minimiser. C'est un filtre.

Si vous visitez le Verdon en février et que vous vous dites encore "oui, c'est là que je veux vivre", alors le projet est solide. Si vous hésitez... mieux vaut le savoir avant la signature.

Notre conseil : planifiez une visite hors saison avant tout engagement. Testez la connexion internet, repérez les services ouverts dans un rayon de 20 km, écoutez le silence.

On ne cherche pas à vendre vite. On cherche à ce que vous restiez.

Verdon Agence Riez - Riez, Alpes de Haute-Provence 📍

22/09/2026

🍂🏡 Et si cet automne était le début d'une nouvelle histoire ?

Si vous avez l'envie de trouver un nouveau bien ou des projets pleins la tête pour cette fin d'année, nous sommes là pour leur donner vie.

Notre mission est simple : vous accompagner de l'idée jusqu'à la signature.

Prêt à changer de décor ?

Rendez-vous dès maintenant dans notre agence pour échanger sur vos projets immobiliers à RIEZ et ses alentours !

Plus de détails dans le premier commentaire 👇

Votre bail est prêt... mais est-il vraiment valide ?L'erreur, c'est de rédiger votre bail seul depuis un modèle trouvé s...
21/09/2026

Votre bail est prêt... mais est-il vraiment valide ?

L'erreur, c'est de rédiger votre bail seul depuis un modèle trouvé sur internet.

Ce modèle a peut-être 3 ans. La loi, elle, a changé. Et devant un juge, c'est votre bail qui passe à la trappe.

Voici ce que ça coûte concrètement :

- Une clause de pénalité de re**rd "maison" ? Réputée non écrite. Vous perdez tout recours.
- Un bail non conforme ? Les assureurs refusent la Garantie Loyers Impayés. En cas d'impayés, vous êtes seul.
- Une erreur de surface ? Le locataire peut exiger une réduction de loyer sur toute la durée du bail.
- Des clauses obsolètes ? Le bailleur peut être contraint de rembourser jusqu'à 3 ans de sommes indûment perçues.

Et dans les cas les plus graves, les sanctions peuvent aller jusqu'à 20 000 € d'amende.

Ce que vous devez faire à la place : confier la rédaction de votre bail à un professionnel qui connaît la législation en vigueur ET le marché local.

Chez Verdon Agence Riez, on ne vous propose pas un modèle générique. On sécurise votre contrat, on vérifie chaque clause, on s'assure que votre investissement est vraiment protégé.

Un bail solide, c'est la base de tout.

Contactez-nous pour un audit de votre situation locative. 📍

Vous rendez le dépôt de garantie quand vous voulez ?Tout le monde pense que le bailleur est libre de choisir son délai. ...
20/09/2026

Vous rendez le dépôt de garantie quand vous voulez ?

Tout le monde pense que le bailleur est libre de choisir son délai. C'est faux.

La loi encadre ce délai à la journée près. Et beaucoup de propriétaires l'apprennent à leurs dépens.

Voici la réalité :

- 1 mois pour restituer le dépôt si l'état des lieux de sortie est conforme à l'entrée
- 2 mois si des retenues sont justifiées (dégradations, charges à régulariser)

Au-delà ? 10% du loyer mensuel hors charges par mois de re**rd commencé.

Pour un loyer de 700€, 2 mois de re**rd = 140€ de pénalités. En plus de la restitution du dépôt.

L'erreur classique : le bailleur attend toutes ses factures de travaux avant de rembourser. Les devis t**dent. Les 2 mois s'écoulent. Les pénalités tombent.

Ce que beaucoup oublient aussi : le dépôt de garantie n'est pas votre trésorerie. C'est l'argent de votre locataire, temporairement entre vos mains.

Chez Verdon Agence Riez, on gère les états des lieux, les délais et les justificatifs pour vous. Zéro risque juridique, zéro mauvaise surprise.

Vous avez des questions sur la gestion locative à Riez ? On est là. 📍

🌿 Coup de cœur à ne pas manquer à Riez ! 🌿Découvrez cette villa de 154 m² en excellent état, idéalement située dans un s...
19/09/2026

🌿 Coup de cœur à ne pas manquer à Riez ! 🌿

Découvrez cette villa de 154 m² en excellent état, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riez, parfaite pour votre vie de famille.

🔸 Séjour lumineux et spacieux
🔸 3 chambres confortables
🔸 Grand terrain arboré, sans vis-à-vis
🔸 Terrasse ensoleillée
🔸 Parking privé
🔸 Proximité des commodités
🔸 Potentiel d’aménagement selon vos envies

💰 Prix : 430 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

Vous avez signé le mandat. Et depuis... silence.Tout le monde pense que l'agence attend, les bras croisés, qu'un acheteu...
18/09/2026

Vous avez signé le mandat. Et depuis... silence.

Tout le monde pense que l'agence attend, les bras croisés, qu'un acheteur tombe du ciel. C'est faux.

La réalité, c'est que le vrai travail commence précisément au moment où vous posez le stylo.

Avant même la première visite, voici ce qui se passe côté agence :

- Les diagnostics sont vérifiés, les documents collectés (titre de propriété, servitudes, PV de copropriété...). Un oubli ici, c'est une vente qui s'effondre 3 mois plus t**d.

- Les photos sont travaillées. L'annonce est rédigée pour mettre en valeur ce que les chiffres seuls ne racontent pas.

- Le fichier acquéreurs local est épluché. On ne convoque pas n'importe qui : on cible les profils dont le projet et la solvabilité collent à votre bien.

- Le bien est diffusé sur les bons canaux, au bon moment, avec la bonne accroche.

Ce travail, vous ne le voyez pas. Mais c'est exactement lui qui fait la différence entre une vente rapide et un bien qui stagne.

Chez Verdon Agence Riez, chaque mandat signé déclenche une vraie mission. Pas une mise en ligne. Une stratégie.

Vous voulez savoir concrètement ce qui a été fait pour votre bien cette semaine ? Demandez-le nous. On a la réponse. ✨🏡

Un bien qui reste trop longtemps en vente... c'est un bien qui se brûle.Voici 5 réflexes concrets pour protéger la crédi...
16/09/2026

Un bien qui reste trop longtemps en vente... c'est un bien qui se brûle.

Voici 5 réflexes concrets pour protéger la crédibilité de votre annonce - et vendre au bon prix.

1 - Estimez au juste prix dès le départ
Les acheteurs comparent tout en ligne avant même de vous contacter. Un prix trop haut = ils passent au suivant. Les 15 premiers jours sont votre fenêtre d'or.

2 - Investissez dans des photos professionnelles
La décision de visiter se prend en quelques secondes sur un écran. Des photos de qualité augmentent la visibilité de votre annonce de plus de 50 %.

3 - Anticipez les objections plutôt que de les cacher
DPE classé F ou G, travaux à prévoir... Intégrez-les dans votre stratégie avec des devis ou des informations sur les aides disponibles. La transparence rassure là où le silence inquiète.

4 - Répondez vite aux demandes de visites
Un acheteur qui attend, c'est un acheteur qui visite un autre bien. La réactivité, c'est un avantage compétitif concret.

5 - Ne baissez pas votre prix à la première pression
Une baisse précipitée envoie un mauvais signal au marché. Avant de toucher au prix, analysez les retours des visites avec votre agent.

Vous vendez un bien sur Riez ou sa région ?
On vous accompagne avec une estimation sérieuse et une vraie stratégie de mise en marché.

Contactez Verdon Agence Riez 📍

Vous êtes tombés amoureux de la cuisine en pierre et de la lumière du salon.Tout le monde pense qu'une visite suffit à s...
14/09/2026

Vous êtes tombés amoureux de la cuisine en pierre et de la lumière du salon.

Tout le monde pense qu'une visite suffit à savoir si un bien est bon. C'est faux.

Ce que vous voyez en visite, c'est ce que le vendeur a voulu que vous voyiez.

La peinture fraîche sur les murs ? Elle peut cacher une infiltration. Le doublage en placo refait à neuf ? Des moisissures derrière, dans certains cas. L'extension "pratique" construite par le propriétaire lui-même ? Aucune garantie, aucun professionnel, et juridiquement, votre recours sera limité.

Le problème, c'est que votre cerveau fait le reste du travail tout seul. Il retient la luminosité, le charme, l'émotion. Pas les fissures en façade, pas l'état de la toiture, pas le tableau électrique qui date de 1980.

Et trois mois après la signature, vous découvrez des travaux que personne n'avait mentionnés. Travaux majeurs. Budget explosé.

La réalité c'est celle-là : dans l'ancien, les frais imprévus peuvent représenter jusqu'à 12% du prix d'achat.

Ce qu'il faut faire à la place : préparer votre visite comme un audit, pas comme une promenade. Poser les bonnes questions sur l'historique du bien, lire les diagnostics avant d'être séduit, et revenir avec un oeil technique avant de signer.

Chez Verdon Agence Riez, on vous aide à lire ce que la visite ne montre pas.

Contactez-nous avant de faire une offre. 📍

Vous attendez pour réagir ?C'est exactement ça, l'erreur fatale.Un loyer impayé, ça ne se règle pas en "attendant de voi...
13/09/2026

Vous attendez pour réagir ?

C'est exactement ça, l'erreur fatale.

Un loyer impayé, ça ne se règle pas en "attendant de voir". Ça s'aggrave. Chaque jour de silence, vous devenez, sans le vouloir, le banquier à fonds perdus de votre locataire.

L'ERREUR QUE FONT TROP DE PROPRIÉTAIRES :

- Accepter un virement partiel "pour dépanner"
- Ne pas garder de trace écrite
- Laisser passer 2, 3, 4 mois par gentillesse

Résultat : la dette est trop lourde, la garantie ne peut plus être activée, et la procédure est compromise.

CE QUE DISENT LES CHIFFRES :

- 5,33 % de taux d'impayés en autogestion vs 1,97 % avec un professionnel
- 10 % des dossiers locatifs contiennent des documents falsifiés (+40 % en un an)
- Une seule erreur de forme dans une procédure = 6 à 18 mois perdus

Chez Verdon Agence Riez, la gestion locative, ce n'est pas "relancer le locataire".

C'est sélectionner rigoureusement dès le départ, activer les garanties au premier re**rd, et gérer le conflit à votre place - sans que vous ayez à jouer les huissiers.

Et ce service se déduit de vos revenus fonciers. Son coût réel est bien inférieur à ce que vous imaginez.

Vous êtes propriétaire à Riez ou dans la région ?

Contactez-nous. On en parle. 📱

Adresse

77 Allée Louis Gardiol
Riez
04500

Heures d'ouverture

Lundi 14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque ORPI Verdon Agence Riez publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à ORPI Verdon Agence Riez:

Raccourcis

Partager