Immonessence

29/04/2026

Vente - Maison Sevrier - 1 450 000 €
Maison récente. TOP EMPLACEMENT à 2 pas du lac.

Découvrez cette maison moderne construite en 2021 à Sévrier. dans un cadre de vie idyllique dans un secteur calme. prisé. et à 10 minutes d’Annecy centre.

160 m² habitables | 7 pièces | 5 chambres +1 bureau | Spa avec nage à contre courant | Terrain plat et clôturé de 650 m²
Domotique. panneaux photovoltaïques. matériaux haut de gamme. vue lac et montagnes. et accès lac à 2 pas à pied et à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable.

Prix : 1 490 000 €
Une opportunité rare. idéale en résidence principale ou secondaire. à 40 minutes de Genève.
Contactez moi pour plus d’information!

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 77 kWh/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Immonessence
Non-détention de fonds
SIRET 79144054800018
CPI 74012018000029420

29/04/2026

Vente - Fonds de commerce Annecy (Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats) - 177 000 €
Idéalement situé
Joli restaurant avec 20 places assises
possible petite restauration et vente à emporter
Pierres apparentes
Laboratoire
Accès PMR

Aux normes

165 000 € honoraires exclus
Honoraires de 7.27%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24 480 €/an
Immonessence
Non-détention de fonds
SIRET 79144054800018
CPI 74012018000029420

29/04/2026

Vente - Fonds de commerce Annecy (Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats) - 615 000 € TTC
Au bénéfice de 30 places assises à l'intérieur
et de 32 places assises à l'extérieur.

L'espace intérieur est confortable et conviviale.

La terrasse est au calme tout en étant sur un axe piéton de la vieille ville de Annecy.

Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal.

Ce restaurant est un outil de travail idéal.

Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec une extraction aux normes.

une réserve et un vestiaire/douche pour le personnel attenant de 30 m2.

Places de stationnement et parking à proximité immédiate

570 000 €HT honoraires exclus
Honoraires de 7.9%HT à charge acquéreur
Immonessence
Non-détention de fonds
SIRET 79144054800018
CPI 74012018000029420

29/04/2026

Superbe affaire dans une situation numéro 1!!!
En vieille ville de Annecy.

Restauration et bar

Extraction aux normes et licence IV.

Affaire saisonnière avec une grande terrasse de 75 places assises.

Multiples stockage en annexes.

Prix: 909'500 euros HAI

17/04/2025

Vivre à 50 mètres du lac d’Annecy, c’est possible.
Découvrez cette maison moderne construite en 2021 à Sévrier, dans un quartier calme, prisé, et à 10 minutes d’Annecy centre.

160 m² habitables | 7 pièces | 5 chambres + bureau | whirlpool bath | Terrain plat de 650 m²
Domotique, matériaux haut de gamme, vue montagnes, et accès lac en 1 minute à pied.

Prix : 1 590 000 €
Une opportunité rare, idéale en résidence principale ou secondaire, à 40 minutes de Genève.

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04/02/2023

❤️

😂😂😂

25/10/2022

Bonne journée 😘

Bonne soirée ❤️

13/09/2021

Quelques chiffres.
Pour une idée plus concrète.

Observatoire Marché Immobilier Haute-Savoie (74) permet de suivre l'évolution des prix immobiliers et profils acquéreurs dans l’ancien et neuf en Haute-Savoie (74)

01/06/2021

Les chiffres utiles de 2021

Les indices

*Prix a la consommation
-Decembre 2020 +0% sur un an ( Insee, 15 Janvier 2021)

*Loyers d’Habitation (IRL)
-4ème trimestre 2020
130,52(+0,20%)
(Insee,15 Janvier 2021)

* Taux d’Interet légal 1er trimestre 2021
3,14% ou O,79% (Arrêté du 21 Décembre)

*Loyer commerciaux (ILC)
3ème trimestre 2020:115,70(+0,09% sur un an)
(Insee, 18 Décembre 2020)

*Prêts A la consommation
-Crédits3000€ et 6000€: 5,07%

*Prêts Immobiliers:
-Crédits à taux fixe :2,56%
-Crédits à taux variable: 2,52%
-Crédits relais: 2,97%

ces taux sont les taux maximum auxquels les banques peuvent prêter de l’argent aux particuliers à compter de 1er Janvier 2021 (J.O du 26 Décembre 2020)

01/05/2021