Xavier Vinet Iad France

11/06/2026

Je vous présente une pépite située en plein cœur de Couëron Bourg !

Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort d'une maison moderne, ce bien est fait pour vous. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de 150 m² n'attend plus que vos valises.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
* Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec 2,80 m sous plafond.
* 4 chambres spacieuses (possibilité d'une 5ème).
* Deux jardins clos pour profiter de chaque moment de la journée.
* Un grand garage indépendant de 50 m².
* Un emplacement idéal : calme, proche des commerces, des écoles et à 15 min de Nantes en train.

État irréprochable, toiture récente et ravalement 2023 : le confort absolu.

Prix : 439 000 €

Curieux d'en découvrir plus ? Cliquez ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370500)

10/06/2026

Je partage avec vous ce nouveau bien qui va faire des heureux à Couëron !

Située au calme absolu, dans une impasse très prisée, cette maison familiale de 112 m² allie confort et modernité. Rénovée avec soin, elle est idéale pour une installation sereine.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un bel espace de vie lumineux avec cheminée insert récente (2025).
✨ Une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal.
✨ 3 chambres supplémentaires à l'étage pour toute la famille.
✨ Une terrasse exposée Ouest avec store banne.
✨ Équipements performants : panneaux photovoltaïques installés fin 2024.
✨ Le tout sur un terrain de 460 m² avec garage, carport et abris.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Loire.

𝐄𝐧𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐜𝐥𝐞́ 𝐞𝐧 𝐦𝐚𝐢𝐧 ?

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Prix : 369 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363336)

05/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Saint-Herblain !

Je vous propose cet appartement T4, rénové avec soin, situé au 4ème étage avec ascenseur. Lumineux et tout confort, il offre une superbe vue dégagée qui vous séduira dès le premier regard.

Idéalement situé au Tertre, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces et au tramway pour faciliter votre quotidien.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Un vaste séjour exposé Ouest avec balcon.
* Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
* Deux chambres spacieuses (possibilité d'en créer une troisième).
* Une place de parking sécurisée en sous-sol + une grande cave.

Le tout au calme, avec chauffage et eau déjà inclus dans les charges.

C’est une opportunité rare sur le secteur à 146 900 € !

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-saint-herblain-76m2/r1887690?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 504. Quote part annuelle(moyenne) : 2196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33336965)

04/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Couëron !

Je vous propose en exclusivité cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Avec ses 144 m² au sol, elle offre un agencement évolutif et de très beaux volumes.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
- Espace généreux : 4 chambres, un bureau et une grande salle de jeux de 24 m².
- Confort : Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et deux salles d'eau/bains.
- Extérieur : Un jardin au calme de 450 m² avec chalet pour profiter des beaux jours.
- Emplacement : Située au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

C'est une opportunité rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps sur le marché !

💰 Prix : 289 900 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-coueron-120m2/r2038464?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325173)

02/06/2026

Je partage avec vous cette pépite rare située en plein cœur du prestigieux quartier Procé à Nantes ! 🗝️

Vous cherchez le compromis idéal entre le charme de l’ancien et le confort moderne ? Cette magnifique maison de caractère, rénovée par un architecte, est faite pour vous.

𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐫𝐞𝐧𝐝 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 :

✨ Une surface généreuse avec 6 grandes chambres, parfaite pour votre famille.
✨ Un salon majestueux avec une belle hauteur sous plafond.
✨ Une vaste cuisine ouverte sur une lumineuse véranda donnant sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.
✨ Un extérieur idyllique avec sa piscine chauffée, rétro-éclairée et équipée de la nage à contre-courant.
✨ Un confort quotidien optimal : garage de 36 m², parking 2 places, et proximité immédiate des transports, écoles et du Parc de Procé.

Vivre ici, c'est avoir l'impression d'être en vacances toute l'année.

Prix : 840 000 €

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Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317072)

31/05/2026

27/05/2026

Une nouvelle adresse d'exception se dessine à Nantes Saint-Jacques !

Je vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe appartement en duplex, situé au calme absolu, à deux pas des bords de Sèvre. Niché au sein d'une copropriété de standing de 2019 encore sous garantie décennale, ce lieu de vie est une vraie perle rare.

Ce que j'aime particulièrement dans ce bien :
- Sa vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
- Sa magnifique 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝟐𝟑 𝐦² exposée Est / Sud / Ouest, véritable prolongement du séjour.
- Sa cuisine moderne, conviviale et entièrement équipée.
- Ses 3 chambres spacieuses réparties de façon idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
- Le confort du chauffage au sol, une place de parking couverte et une cave.

Un véritable bien coup de cœur alliant élégance, modernité et douceur de vivre. Soyez réactifs !

Prix : 351 900 €

Découvrez tous les détails et contactez-moi directement ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022422?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 964 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255515)

26/05/2026

Couëron – Maison familiale rénovée – 5 chambres – DPE B

Située au calme d’une impasse sur le secteur de Couëron, à proximité immédiate des écoles, des transports, commerces et bénéficiant d’une vue dégagée sans aucune nuisance, cette maison entièrement rénovée en 2022 réunit tous les avantages d’une maison neuve.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur une vaste pièce de vie, le tout pour une surface de 55 m², lumineuse et conviviale, donnant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.

La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des WC complètent parfaitement l’espace nuit.

Les combles aménagés offrent environ 40 m² au sol supplémentaires, idéals pour un espace jeux, bureau ou stockage.

Une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu’un grand cellier apportent un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique B : une maison économique, confortable et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations et qualité de vie proposée à 439 000€ FAI !

12/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison rénovée située à Couëron - La Chabossière.

Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre de vie rare, ce bien est fait pour vous !

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ :

* Une parcelle exceptionnelle de 1 300 m² arborée, sans vis-à-vis.
* Une pièce de vie baignée de lumière orientée plein Sud avec une vue dégagée.
* Un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports.
* Un fort potentiel d'évolution : combles aménageables et espaces annexes pour personnaliser votre futur intérieur.
* Maison non mitoyenne avec double garage et stationnement généreux.

C’est une maison évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je vous invite à découvrir tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2018772?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 349 500 €

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien rare à Saint-Herblain !

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison/appartement située dans le quartier prisé de La Bourgonnière. Idéalement niché en impasse, ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Côté intérieur :
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
- Un accès direct à une jolie terrasse exposée Sud pour vos moments de détente.
- Un espace bureau/buanderie pratique.
- 3 chambres confortables, salle de bains et WC.

Les petits plus qui font la différence : un jardin clos, un garage, la fibre optique et une excellente classe énergétique (C). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix : 253 900 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2017779?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.