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Xavier Vinet Iad France, Saint-Herblain (2026)

01/09/2026

Permettez-moi de vous présenter une véritable pépite architecturale, disponible en exclusivité !

Située au calme entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, je vous propose cette magnifique longère de 256 m² entièrement repensée par un architecte. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite.

Ce bien d'exception se compose de :
✨ 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
✨ Une cuisine contemporaine baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond.
✨ Un salon d'hiver intimiste avec vue sur le parc.
✨ Un bureau pour vos moments de travail.

Côté extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos de 1 470 m² sans aucun vis-à-vis, avec une piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés.

Les atouts :
✅ DPE B (pompe à chaleur et excellente isolation)
✅ Garage et cave
✅ Situation idéale : à 10 min du périphérique nantais et proche des transports

Prix : 795 000 €

Envie de découvrir ce lieu rare lors d'une visite ? Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou cliquez sur le lien ci-dessous :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727916)

31/08/2026

Je vous présente cette pépite en exclusivité : une maison rénovée à Couëron - La Chabossière qui va vous faire craquer ! 🏡

Si vous cherchez de l'espace, de la tranquillité et une vue dégagée, ce bien est fait pour vous. Située dans un quartier recherché à deux pas des écoles et des transports, cette maison non mitoyenne est un véritable havre de paix.

Les points forts qui font la différence :
• Un terrain exceptionnel de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis.
• Une belle pièce de vie exposée plein Sud.
• Un fort potentiel d'évolution : combles aménageables pour deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
• Un confort thermique optimal avec son système de chauffage mixte récent (pompe à chaleur + gaz).
• Un grand garage double et un vaste espace de stationnement.

Le tout pour 339 500 €.

Que vous souhaitiez créer une suite parentale, un bureau ou simplement profiter d'un grand jardin arboré, cette maison est prête à s'adapter à votre projet de vie.

Envie de la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724674)

30/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à ne pas manquer à Saint-Herblain (secteur Tertre) ! ☀️

Je vous propose cet appartement lumineux de 76 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur. Ici, tout est à portée de main : tramway, bus et commerces sont au pied de votre immeuble.

Ce type 4 offre un cadre de vie très agréable :
• Un salon-séjour baigné de lumière (exposition Ouest) ouvert sur un balcon.
• Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
• 2 chambres confortables (possibilité d'en créer une 3ème).
• Une vue dégagée imprenable.

Le petit plus ? Vous profiterez d'un chauffage urbain (économique et écologique), d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟑𝟖 𝟗𝟎𝟎 €

C’est un bien rare sur le secteur qui allie calme et praticité. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-saint-herblain-76m2/r2071443?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 504. Quote part annuelle(moyenne) : 2196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561136)

29/08/2026

Une nouvelle adresse à Saint-Herblain qui va faire tourner les têtes ! 🏠

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant de 87 m² situé dans le quartier prisé de la Solvardière. Lumineux, spacieux et idéalement situé à deux pas du centre Atlantis et du tram ligne 1.

Pourquoi vous allez l'adorer ?
✨ Une pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon de 10 m² sans aucun vis-à-vis.
✨ 3 chambres confortables sur parquet, dont une avec salle d'eau privative.
✨ 𝐔𝐧 𝐫𝐚𝐯𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐬 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́𝐬 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟑.
✨ Les "plus" indispensables : un garage double sécurisé, une place de parking extérieure et une cave.

Le tout au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue.

Prix : 234 900 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte de ce bien rare !
Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-saint-herblain-88m2/r2067887?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543697)

28/08/2026

Je vous présente une belle opportunité à saisir à Indre ! 🏡

Si vous recherchez un projet avec un fort potentiel, cette maison de 84 m² habitables, située sur un vaste terrain de 1390 m², est faite pour vous.

Ce qui rend ce bien unique :
✨ Un étage lumineux avec cuisine ouverte, séjour donnant sur un balcon exposé Sud, 3 chambres et une salle d'eau.
✨ Un 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐢𝐧𝐜𝐫𝐨𝐲𝐚𝐛𝐥𝐞 avec 60 m² à aménager au rez-de-chaussée (salle de jeux, bureau, garage, buanderie...).
✨ Un extérieur généreux qui n'attend que vos projets de jardin ou de terrasse.

Située au calme tout en restant proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et réaliser des travaux de rénovation pour créer l'espace de vie de leurs rêves.

Curieux d'en savoir plus ?
Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-indre-84m2/r2059897?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce beau projet !

Xavier Vinet, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33468390)

27/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Couëron ! 🏡

Je vous propose cette agréable maison familiale de 112 m², située dans un environnement très calme en impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et des bords de Loire.

Pourquoi vous allez l'adorer :

✨ 𝐔𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐚𝐥 : Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert (2025), d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage.
☀️ 𝐃𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́ : Climatisation, store banne, et surtout des panneaux photovoltaïques installés en octobre 2024 pour une meilleure performance énergétique.
🌳 𝐔𝐧 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐨𝐢𝐠𝐧𝐞́ : Le tout sur une parcelle de 460 m² avec terrasse exposée Ouest, carport, garage et abri de jardin.

C'est une opportunité idéale pour une vie de famille sereine !

📍 Prix : 369 000 €
👉 Pour découvrir toutes les photos et les détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-coueron-112m2/r2011258?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363336)

26/08/2026

Une nouvelle adresse d'exception à Saint-Herblain ! 🌳

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique demeure familiale, idéalement située à proximité immédiate du parc de la Gournerie. Un véritable havre de paix sur une parcelle exceptionnelle de 3600 m².

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :

✨ Des volumes généreux : un séjour traversant de 60 m² baigné de lumière et une cuisine équipée de 24 m².
✨ Le confort au quotidien : une vie de plain-pied possible avec une suite parentale en rez-de-chaussée.
✨ L'espace : 4 vastes chambres, un bureau/salle de jeux, et un sous-sol complet de 100 m² (idéal pour une activité libérale, ateliers ou stationnement).
✨ Le cadre : un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, exposé sud-ouest.

Située à seulement 5 minutes d'Atlantis, cette maison rare allie le calme de la nature et la proximité de toutes les commodités. Chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois, fibre optique... tout y est !

Prix : 565 000 €

Envie de visiter ce bien unique ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-saint-herblain-183m2/r2007391?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151560)

25/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception au cœur de Nantes ! 📍

Je suis ravi de vous présenter cette somptueuse maison de caractère située dans le prestigieux quartier Procé. Rénovée avec goût par un architecte en 2011, elle marie parfaitement l'authenticité de l'ancien au confort moderne.

Voici ce qui vous attend dans cette demeure unique :

✨ Un salon majestueux avec une belle hauteur sous plafond.
🏠 6 grandes chambres idéales pour toute la famille.
🍳 Une vaste cuisine ouverte sur une véranda lumineuse.
🌳 Un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
🏊 Une piscine chauffée avec nage à contre-courant pour vos moments de détente.
🚗 Un garage de 36 m² et un parking pour 2 véhicules.

Située à seulement 5 minutes des transports et à proximité immédiate du Parc de Procé et des écoles, c'est le cadre de vie rêvé pour ceux qui cherchent à se sentir en vacances toute l'année.

💰 Prix : 840 000 €

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Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-nantes-212m2/r2032843?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317072)

24/08/2026

Je vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale à Couëron, entièrement rénovée en 2022 ! 🏡

Située au calme dans une impasse, cette propriété allie confort moderne et économies d'énergie (DPE B).

Voici ce qui vous attend :

✨ Un vaste espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis.
🛌 Une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée.
🏠 4 chambres supplémentaires à l'étage pour accueillir toute la famille.
📦 Des combles aménagés (40 m² au sol) ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimal.
🌱 Prestations de qualité : Pompe à chaleur, excellente isolation, jardin clos.

C'est une opportunité rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Soyez réactifs !

💰 Prix : 439 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-coueron-145m2/r2018717?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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23/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Nantes !

Je vous propose ce superbe T4 de 99 m² idéalement situé dans le quartier prisé Procé - Monselet, avenue Camus.

Dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux exposé plein sud offre des prestations de qualité :

☀️ Une vaste pièce de vie de 43 m² sur parquet.
🌿 Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur les jardins.
🛏️ Deux chambres confortables + une pièce supplémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint).
🚗 Le petit plus : deux places de parking couvertes et une cave.

C'est le parfait compromis entre le calme et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Prix : 347 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.42¤ par mois (soit 1121 ¤ annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 1121 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304129)

Xavier Vinet Iad France

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