Office Notarial Saint-Saulve - POYER

04/09/2026

03/09/2026

🏠 Acheter ou vendre un bien immobilier
💍 Se marier
👨‍👩‍👧 Protéger sa famille
🎁 Faire une donation
📜 Préparer sa succession
✍️ Rédiger un testament
🏢 Créer ou transmettre une entreprise
🤝 Faire le point sur son patrimoine
❓ Poser toutes ses questions juridiques

Et surtout : être bien conseillé avant de se lancer.

Vous avez la ref de l’affiche ? 😉🍟

27/08/2026

🏡 NOUVEAU BIEN À VENDRE — SEBOURG (59990)

L'étude de Maître POYER est ravie de vous présenter cette belle maison semi-individuelle d'environ 151 m² habitables, idéalement située à Sebourg, village prisé du Valenciennois offrant calme, cadre de vie authentique et proximité immédiate avec Valenciennes.

✨ Ce que vous allez aimer :
🔹 Un séjour lumineux et traversant de 36,5 m²
🔹 Une cuisine équipée
🔹 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
🔹 Une salle de do**he + WC indépendant
🔹 Une buanderie et un garage attenant
🔹 À l'étage : une belle mezzanine (16 m²) et une 5ème chambre modulable (jeux, bureau...)
🔹 Cheminée avec insert, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au gaz

🚗 Stationnement jusqu'à 3 véhicules + garage
🌳 Jardin

📊 DPE : D
💶 Prix : 298 700 € honoraires de négociation inclus

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité !

📞 Pour toute visite ou renseignement, contactez :
Madame Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
📧 [email protected]

https://www.immonot.com/immobilier-notaire/detail/0000016082__w17877499022802604/achat-maison-a-vendre-59990-sebourg-nord.html

26/08/2026

🔻 BAISSE DE PRIX 🔻

🏡 Maison 1930 à Saint-Saulve – 100 m² + garage double 40 m² !

Vous hésitiez encore ? C'est le moment de foncer 👇

Idéalement située dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, centre-ville accessible à pied), cette maison mitoyenne des années 1930 vous séduira par :

✅ Un terrain de 297 m² exposé sud-est
✅ Un garage de 40 m² pour 2 véhicules (rare sur ce type de bien !)
✅ 3 chambres + un espace avec point d'eau à aménager selon vos envies
✅ Des travaux déjà réalisés : toiture refaite (2024), bardage (2024), fenêtres PVC double vitrage, chaudière à pellets, salle de do**he rénovée...
✅ DPE en C – des consommations maîtrisées (770 à 1 080 €/an estimés)

Une base saine, sans mauvaises surprises, pour un projet où vous pourrez personnaliser cuisine et finitions selon vos goûts 🎨

💶 Prix : 170 775 € honoraires de négociation inclus

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
[email protected]

https://www.immonot.com/immobilier-notaire/detail/0000016082__w17761717358893889/achat-maison-a-vendre-59880-saint-saulve-nord.html

13/08/2026

🚨 BAISSE DE PRIX ! 🏡

Opportunité à Saint-Saulve – Maison de ville à rénover avec Jardin & Garage

Vous cherchez un projet à fort potentiel dans le Valenciennois ? Ce bien n'attend que vos idées ! 💡

À 94 500 € (frais de négociation inclus), cette maison semi mitoyenne offre une excellente base pour réaliser un projet sur mesure.

✨ Ce que vous allez aimer :

📐 Beaux volumes : Séjour lumineux de +30 m², grande cuisine de 16 m² et véranda de +13 m².

🛌 Étage : 2 chambres sous combles (~12 m² chacune).

🌳 Extérieurs & Annexes : Jardin arboré, terrasse de 21 m², garage 1 véhicule et cavette.

📍 Secteur prisé : Quartier calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers).

🎯 Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à prix doux et rénover à leur rythme.

Investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée.

Passionnés de travaux désireux d'imprimer leur style !

ℹ️ Chauffage gaz de ville | DPE : F / GES : F

📞 Prêt(e) à visiter ou besoin d'informations ?

Contactez directement l'étude :

👤 Muriel FRATINI – Service Immobilier

📱 07 72 51 40 86

13/07/2026

💼 OPPORTUNITÉ RARE !
Lot de 2 maisons à Saint-Saulve, à deux pas de Valenciennes !

L'Étude de Maître POYER vous propose l'acquisition d'un lot de deux maisons, idéal pour deux profils d'acquéreurs 👇

🔑 Investisseur ? Rendement immédiat avec les deux biens en location dès la signature.
🏠 Futur propriétaire occupant ? Habitez l'une des maisons (vendue libre) et laissez le loyer de la maison voisine alléger le coût de votre emprunt !

🏡 Maison n°1 – Vendue libre – 110 m² / 230 m² de terrain
Semi-mitoyenne, plain-pied avec combles aménagés :

✔️ Séjour, salon, cuisine indépendante (14 m²)
✔️ 1 chambre + salle de bains + WC séparé au RDC
✔️ 2 chambres et un bureau à l'étage
✔️ Cave (12 m²), jardin, terrasse, clôture
🔧 Toiture et velux refaits (2019), chaudière gaz récente, double vitrage PVC (2000)
💰 Taxe foncière : ~990 €/an | Loyer estimé : 800 €/mois
📊 DPE : C – GES : C

🏡 Maison n°2 – Vendue occupée – 103 m² / 244 m² de terrain
Mitoyenne des deux côtés, plain-pied avec combles aménagés :

✔️ Séjour, salon lumineux (20 m²+), espace bibliothèque/bureau (16 m²+)
✔️ Cuisine séparée (10 m²), salle de bains équipée, sanitaires séparés
✔️ Buanderie avec chaudière neuve
✔️ 2 chambres + bureau à l'étage
✔️ Cave voûtée, terrasse de 35 m², jardin
🔧 Toiture et velux refaits (2019), chaudière gaz neuve, double vitrage PVC (2000)
💰 Taxe foncière : ~930 €/an | Loyer : 783 €/mois
📊 DPE : C – GES : C

📈 RENTABILITÉ
👉 Investisseur : 1 583 €/mois de loyers bruts, soit 6,2 % de rendement brut
👉 Acquéreur occupant : 783 €/mois perçus pour réduire le coût de l'emprunt
💶 Prix : 305 000 € net vendeur

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Muriel FRATINI – Service immobilier
☎️ 07 72 51 40 86

Achat Immeuble Saint-Saulve 59880 Nord - 213 m2 à 314150 euros - LOT DE DEUX MAISONS à Saint-SaulveOpportunité rare ! L'étude de Maître POYER est ravie de...

03/07/2026

🏡 NOUVEAU BIEN À SAINT-SAULVE

Coup de cœur pour cette maison semi-individuelle d'architecte, adaptée PMR, construite en 2000, au calme et sans aucun vis-à-vis 🌳

✨ 166 m² habitables
✨ 4 chambres + 1 bureau
✨ Terrain clos et arboré de 1 138 m²
✨ DPE B – une maison économe en énergie (970 € à 1 360 €/an de consommation estimée !)

Cette maison familiale a tout pour plaire : cuisine équipée Schmidt, pompe à chaleur air/eau installée en 2022, menuiseries PVC double vitrage, velux changés en 2025… Des travaux déjà réalisés pour s'installer l'esprit tranquille 🔑

📍 À deux pas des écoles, commerces et de l'autoroute :

PRIX : 339 900 € honoraires de négociation inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur)

📞 Pour organiser une visite, contactez notre service immobilier :
Murie FRATINI – 07 72 51 40 86

https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000016082__w17763481336938689/achat-maison-a-vendre-saint-saulve-nord.html

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Achat Maison Saint-Saulve 59880 Nord - 4 pièces 167 m2 à 339900 euros - Maison individuelle d'architecte adaptée PMR - Saint-Saulve (59880)166 m² - 4...

29/06/2026

💡 Vous souhaitez estimer votre bien ou concrétiser un projet immobilier ? Contactez-nous pour un rendez-vous gratuit et sans engagement.

🏛️ Étude Notariale de Saint-Saulve 5 bis rue Montesquieu.

Service immobilier
📱 07 72 51 40 86

28/06/2026

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

🏛️ Étude Notariale de Saint-Saulve 5 bis rue Montesquieu.

📞 03 27 42 00 45