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SAFTI-Franck RIBOT-Avallon, Semur en Auxois, Saulieu

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SAFTI-Franck RIBOT-Avallon, Semur en Auxois, Saulieu

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Conseiller Independant en Immobilier SAFTI, secteur Avallon et environs

Franck Ribot est un conseiller immobilier expert avec SAFTI, spécialisé dans l'achat, la vente et l'estimation de maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux à Avallon, Saulieu et Semur-en-Auxois. Offrant une connaissance approfondie du marché immobilier en Bourgogne, Franck aide ses clients à réaliser des investissements immobiliers judicieux, à trouver des maisons à rénover et à évaluer précisément leurs propriétés. Faites confiance à un mandataire immobilier reconnu pour son intégrité et son engagement envers la satisfaction client.

22/10/2026

✨ Bien à vendre | AVALLON 📍

Idéalement située, aux portes d'Avallon, 2H30 de Paris, 15min de l'A6, à 5km de l'ensemble des commodités, vous attend cette belle maison ancienne rénovée sur 3 niveaux, offrant une jolie vue sur la vallée, de 147m2 environ. Au rez de chaussée, un grand, salon, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine équipée, une belle salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un grand palier lumineux dessert 2 chambres, et une salle de bain avec WC. Au 2eme étage une belle pièce palière dessert une chambre et un espace grenier isolé/aménageable de 9m2 environ. Un petit jardin avec espace terrasse complète ce bien. Chauffage par poêle à granulés dans le salon + convecteurs électriques de 2023, Double vitrage, assainissement collectif. Idéal pour une jeune famille ou en maison secondaire, cette maison est habitable de suite, et offre la proximité des commodités et le calme de la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/avallon-89200/1610373

21/10/2026

✨ Bien à vendre | L' ISLE-SUR-SEREIN 📍

Maison individuelle de 188 m2, organisée sur deux niveaux complétés par un sous-sol aménagé, cette propriété offre 9 pièces dont 6 chambres, dans un environnement paisible tout proche de l'Isle sur serein. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs, son confort moderne et son vaste terrain d’environ 3 844 m2 avec jardin, terrasse, balcon, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée accueille une première partie de vie fonctionnelle, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau faisant également office de buanderie et des toilettes séparées. Le sous-sol est équipé et participe pleinement à l’organisation de la maison, offrant des espaces complémentaires de rangement et d’appoint, notamment avec une cave et une buanderie appréciable au quotidien. À l’étage, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, qui forme un espace agréable pour recevoir ou partager les moments de famille. Quatre chambres supplémentaires permettent de répartir confortablement parents, enfants et bureau éventuel. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau, assurant une vraie facilité de vie au quotidien pour une grande famille ou pour accueillir. La maison bénéficie de nombreux éléments de confort : pompe à chaleur pour le chauffage, double vitrage mentionné par l’agent, eau chaude produite par cumulus électrique, rangements grâce aux placards intégrés, et raccordement à l’assainissement collectif. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement, la propriété dispose d’un double garage, pour mettre à l’abri véhicules, matériel et loisirs. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le vaste jardin, la grande terrasse, le balcon, offrent différents espaces pour profiter du soleil, de la vue sur la campagne et organiser repas, jeux ou moments de détente. Le terrain, généreux et agréable, laisse la possibilité d’aménager des zones selon les envies : coin potager, aire de jeux, espaces détente ou loisirs. Ce pavillon en mandat exclusif réunit ainsi de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie tourné vers la nature, tout en conservant un niveau de confort actuel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 183 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique (accumulation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

🏡 Maison/villa
🛋️ 9 pièce(s)
📏 188 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 215 kWhEP/m².an(D)
💶 295000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/l'-isle-sur-serein-89440/1720933

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0760265729
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16/10/2026

🌳 Acheter une maison avec un grand terrain : quels points vérifier ?

�Un grand terrain est souvent un véritable atout, notamment lorsqu'on recherche de l'espace, du calme ou un cadre de vie plus proche de la nature.

�Mais avant de se décider, quelques vérifications sont essentielles 🔎

�Limites de propriété, accès, entretien, règles d'urbanisme ou encore possibilités de construction : tous ces éléments peuvent avoir leur importance selon votre projet.

�En secteur rural, il peut également être utile de s'intéresser à la nature du terrain et aux éventuelles contraintes liées à son environnement.

�💡 Un grand terrain offre de nombreuses possibilités, à condition de bien connaître ses caractéristiques avant d'acheter.

📲 Contactez Franck Ribot - Conseiller en immobilier chez SAFTI à Avallon, Saulieu, Semur-En-Auxois et alentours !

15/10/2026

🍊 Welcome to The Orange Era !

Aujourd’hui, c’est la Convention SAFTI : LE rendez-vous de l'année à ne pas manquer !

Au programme : des retrouvailles, des moments forts, des surprises et surtout une énergie collective qui fait toute la différence 🔥

Cette année, on entre dans une nouvelle ère, plus orange que jamais, avec toujours la même ambition : avancer ensemble et voir encore plus grand !

The Orange Era, c'est maintenant 🧡

15/10/2026

⭐ 3 nouveaux avis qui font vraiment plaisir ! ⭐

Merci à Denise, Isabelle et Simone pour leurs retours et surtout pour leur confiance.

Au-delà de la vente d’un bien, ce qui compte pour moi, c’est d’être présent à chaque étape, d’expliquer clairement les choses, de rester disponible et d’accompagner chaque projet avec sérieux et bienveillance.

Ces trois témoignages parlent de confiance, d’écoute, de professionnalisme et d’efficacité. Ce sont exactement les valeurs que j’essaie de mettre au cœur de mon métier au quotidien.

Merci encore à mes clients pour leurs recommandations.

Vous avez un projet de vente, d’achat ou besoin d’un avis sur votre bien ?

📲 Contactez Franck Ribot - Conseiller en immobilier chez SAFTI à Avallon, Saulieu, Semur-En-Auxois et alentours !

14/10/2026

🏡 DPE : qu’est-ce qui change en janvier 2027 ?
Le DPE évolue encore ! Voici les 3 infos à retenir si vous êtes propriétaire 👇

⚡ L’électricité sera mieux prise en compte
Son coefficient de conversion passera de 1,9 à 1,7. Concrètement, certains logements chauffés à l’électricité pourront gagner une classe énergétique, sans travaux.

📄 Pas forcément besoin de refaire votre DPE
Les diagnostics encore valides resteront utilisables. Si le nouveau calcul améliore votre classement, vous pourrez obtenir gratuitement votre nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur.

🌱 Le DPE continue de se moderniser
À partir de 2027, il évoluera aussi pour mieux intégrer les énergies renouvelables et une nouvelle classe A0 fera son apparition pour certains bâtiments particulièrement performants.

Vous avez un projet de vente et vous vous demandez ce que ces changements impliquent pour votre bien ? Je suis là pour vous conseiller ! 🍊

13/10/2026

✨ Bien à vendre | SEMUR-EN-AUXOIS 📍

Située dans une zone pavillonnaire très calme de Semur-en-Auxois, proche de l'ensemble des commodités offertes par le bourg, vous attends ce pavillon des années 60 édifié sur une parcelle de 1853m2 de terrain, ce pavillon se compose au rez de chaussée d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, à l'étage 2 chambres dont une passagère, et un espace grenier, au sous sol une cuisine d'été, une pièce d'eau, et un espace garage ainsi qu'une cave. une petite dépendance à l'entrée du terrain complète le tout. Chauffage électrique + insert bois dans le salon, simple vitrage, assainissement collectif. Ce beau pavillon a de quoi vous séduire avec ses beaux volumes, et son grand extérieur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/semur-en-auxois-21140/1531849

10/10/2026

✨ Bien à vendre | PISY 📍

Située dans la paisible commune de Pisy (89420) village doté d'un château du XIIIème siècle, à 20min d'Avallon, 20min de la sortie de l'A6, 20min de Montbard et Semur en Auxois, cette maison offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche de la ville pour les commodités tout en préservant un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'extérieur de cette demeure présente une belle façade en pierre, une toiture en tuile mécanique et un vaste jardin sur un terrain de 917 m². Un parking extérieur est prévu pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 200 m² se compose de 5 pièces dont une grande pièce au rez de chaussée ouverte sur une deuxième pouvant devenir un ensemble salon/salle à manger cuisine, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les murs en pierre confèrent un charme rustique à la propriété. Coté technique, la toiture a été entièrement reprise, l'isolation est déjà en place, le tableau électrique également, l'assainissement est récent est aux normes (fosse de 3000L + filtre à sable). Les huisseries qui n'ont pas été posées sont présentes, elles sont neuves, en double vitrage structure aluminium, et noires. Cette belle grange n'attend plus que vos projections pour devenir votre havre de paix en Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 200 m²
💶 120000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/pisy-89420/1721497

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0760265729
📩 [email protected]

09/10/2026

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi pour réaliser votre estimation.

09/10/2026

🔎 Servitude immobilière : de quoi parle-t-on exactement ?

Lors d’un projet immobilier, le terme « servitude » peut parfois apparaître dans les documents liés au bien.

Il peut s’agir, par exemple, d’un droit de passage permettant à un voisin d’accéder à sa propriété ou de contraintes liées à certains réseaux.

Toutes les servitudes n’ont pas les mêmes conséquences sur l’utilisation d’un terrain ou d’une maison 🏡

Il est donc important de bien les identifier et d’en comprendre la portée avant de finaliser une acquisition.

💡 Mieux connaître les caractéristiques juridiques d’un bien permet aussi d’acheter en toute connaissance de cause.

📲 Contactez Franck Ribot - Conseiller en immobilier chez SAFTI à Avallon, Saulieu, Semur-En-Auxois et alentours !

Adresse

Savigny-en-Terre-Plaine
89420

Heures d'ouverture

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Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
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Site Web

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