Eva Baeten - 3G Immo à Terville et alentours

16/09/2026

🏡 Volkrange – Appartement de 109,77 m² avec terrasse | DPE C

À deux pas du château de Volkrange, de son parc et à quelques minutes à pied de l'arrêt Saint-Jean-Baptiste permettant de rejoindre rapidement le P+R Thionville-Metzange et ses lignes vers le Luxembourg, découvrez ce bel appartement aux volumes rares.

✨ Ses points forts :

🏠 109,77 m² habitables

🌿 Terrasse d'environ 20 m²

🛋️ Pièce de vie d'environ 57 m² avec cuisine ouverte

🛏️ 3 chambres (19 m², 13 m² et 9 m²)

🛁 Salle de bains avec baignoire et do**he

🏢 Petite copropriété de seulement 5 logements

🌳 Environnement calme et verdoyant

🚍 Accès rapide au P+R et au Luxembourg

⚡ DPE C

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une do**he.

L'appartement est sain et bien entretenu. Quelques rafraîchissements permettront de le mettre facilement à votre image, sans entreprendre de gros travaux.

➡️ Vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone.

** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. **

04/05/2026

🏡 À Ennery, dans un environnement calme et recherché…

✨ Cette maison familiale de 110 m² habitables séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son agréable jardin sans vis-à-vis.

🚪 Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille.

☀️ À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, accueille un salon-séjour convivial avec cuisine semi-ouverte.
Un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.

🛏️ Ce niveau dispose également de trois chambres confortables (environ 10 m², 15,6 m² et 17 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

🔧 Le rez-de-chaussée complète idéalement l'espace de vie avec de nombreuses surfaces utiles (environ 100 m²) :
• buanderie
• atelier
• garage
• pièce bureau ou chambre d’appoint

🌿 Une cuisine d'été prolongée par une véranda d’environ 18 m² permet un accès direct au jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal aux beaux jours.

🌳 À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 700 m², plat, arboré et sans vis-à-vis.
Un cadre paisible, parfait pour profiter du soleil et imaginer vos aménagements.

📐 La maison dispose également d’environ 100 m² d’espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

⚙️ Côté technique :
• double vitrage
• volets roulants électriques
• chauffage par chaudière à condensation
• grenier isolé en ouate de cellulose

🛠️ Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement décoratif et une mise à niveau électrique — idéal pour la personnaliser à votre goût.

📍 Situation idéale :
• écoles (maternelle et élémentaire) à environ 700 m
• commerces à 1,5 km
• accès A31 vers Metz et Luxembourg à 4,5 km

💡 Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel.

🔎Plus d'infos :
https://3gimmo.com/annonce/2000017777?agent=2046

📌Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

28/04/2026

🏡 À Metz – quartier Magny

Au cœur de Magny, découvrez cette maison de village de 162 m² habitables, au caractère atypique et entièrement rénovée avec goût.

✨ Une pièce de vie spectaculaire de 65 m²
Cuisine, salle à manger et salon s’harmonisent dans un espace contemporain et chaleureux.
Le salon, légèrement en contrebas, crée une ambiance plus cosy tout en gardant une belle ouverture.

☀️ Lumière naturelle omniprésente
Un puits de lumière (velux + ouverture avec garde-corps en verre) vient sublimer l’ensemble.

🛠️ Fonctionnelle et bien pensée
✔️ Salle de bain
✔️ Buanderie
✔️ Chaufferie avec poêle à granulés

🛏️ Côté nuit
4 belles chambres + WC indépendant

🎯 Rénovation de qualité
Cuisine haut de gamme, matériaux soignés, menuiseries sur mesure…
👉 Aucun travaux à prévoir
👉 Toiture refaite il y a moins de 15 ans

🌿 Extérieurs & potentiel
Cour à l’avant (stationnement / terrasse)

grange attenante d’environ 34 m² avec belle hauteur (garage, extension, toit-terrasse…)

💎 Un bien rare sur le secteur !

🔎 Plus d’infos :
https://3gimmo.com/annonce/2000017110?agent=2046

📌 Pour des raisons de sécurité et conformément à mes obligations réglementaires (TRACFIN), une pièce d'identité pourra être demandée lors de l'organisation des visites.

25/03/2026

📍 Situé à Hettange-Grande, à seulement 10 minutes à pied de la gare → un vrai plus pour les frontaliers

🏡 93 m² habitables – beaux volumes et agencement agréable
🛋️ Pièce de vie lumineuse
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle d’eau
🚗 Parking privatif
📊 DPE : C
🌅 Appartement situé au dernier étage → calme, luminosité et absence de voisins au-dessus
🔥 Chauffage électrique
💡 Copropriété avec charges maîtrisées

👉 Un bien idéal pour :
un couple frontalier
une première acquisition confortable
ou un investissement locatif proche Luxembourg

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

25/03/2026

📍 Situé à Hettange-Grande, à seulement 10 minutes à pied de la gare → un vrai plus pour les frontaliers

🏡 93 m² habitables – beaux volumes et agencement agréable
🛋️ Pièce de vie lumineuse
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle d’eau
🚗 Parking privatif
📊 DPE : C

🌅 Appartement situé au dernier étage → calme, luminosité et absence de voisins au-dessus

🔥 Chauffage électrique
💡 Copropriété avec charges maîtrisées

👉 Un bien idéal pour :

un couple frontalier
une première acquisition confortable
ou un investissement locatif proche Luxembourg

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement au prix de 280 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

25/03/2026

✨ VIVRE AU CALME – APPARTEMENT AVEC TERRASSE ✨

Vous travaillez au Luxembourg et cherchez un cadre de vie plus apaisant, proche de la nature sans vous éloigner des axes ?

Ce bien coche toutes les cases.

📍 Situé à Volkrange, à quelques minutes de Thionville et des accès rapides vers le Luxembourg et Metz.
🏡 109 m² habitables – volumes rares et lumineux
🛋️ Pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte
🛏️ 2 à 3 chambres selon vos besoins (19 m², 13 m² et 9 m²)
🌞 Exposition sud → belle luminosité
🌳 Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
📊 DPE : C
🌿 Environnement privilégié : juste en face du parc de Volkrange et de son château → idéal pour se ressourcer au quotidien

🏢 Petite copropriété de 5 lots seulement
💡 Faibles charges : environ 200 € / trimestre
🔥 Chauffage individuel électrique

🧱 Bâtiment de caractère (env. 1800), appartement en bon état général avec un léger rafraîchissement à prévoir → parfait pour personnaliser à votre goût

👉 Idéal si vous cherchez :
de l’espace
du calme
une proximité rapide avec les axes autoroutes.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

25/03/2026

✨ MAISON AVEC JARDIN – QUARTIER NOTRE-DAME À THIONVILLE ✨

Vous cherchez de l’espace, du potentiel et un emplacement recherché ?
Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape de vie.

📍 Située dans le quartier prisé Notre-Dame à Thionville, à deux pas du centre-ville, des commodités et des écoles, collèges et lycées.

🏡 134 m² habitables sur 3 niveaux
🛏️ 5 chambres + bureau
🛁 1 salles de bains + 1 salle d'eau + 2 WC
🌳 Terrain de 400 m² avec jardin arboré
☀️ Grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure
🚗 Garage + stationnement
🏠 Sous-sol complet (cave, buanderie, espaces pratiques)

💡 Maison mitoyenne d’un côté, construite environ 1930, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux.

🌿 À l’arrière, profitez d’un jardin intime et verdoyant.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

25/03/2026

✨ MAISON AVEC JARDIN – QUARTIER NOTRE-DAME À THIONVILLE ✨

Vous cherchez de l’espace, du potentiel et un emplacement recherché ?
Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape de vie.

📍 Située dans le quartier prisé Notre-Dame à Thionville, à deux pas du centre-ville, des commodités et des écoles, collèges et lycées.

🏡 134 m² habitables sur 3 niveaux
🛏️ 5 chambres + bureau
🛁 1 salles de bains + 1 salle d'eau + 2 WC
🌳 Terrain de 400 m² avec jardin arboré
☀️ Grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure
🚗 Garage + stationnement
🏠 Sous-sol complet (cave, buanderie, espaces pratiques)

💡 Maison mitoyenne d’un côté, construite environ 1930, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux.

🌿 À l’arrière, profitez d’un jardin intime et verdoyant.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Découvrez cette maison au prix de 475 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

25/03/2026

✨ VIVRE AU CALME – APPARTEMENT AVEC TERRASSE ✨

Vous travaillez au Luxembourg et cherchez un cadre de vie plus apaisant, proche de la nature sans vous éloigner des axes ?
Ce bien coche toutes les cases.

📍 Situé à Volkrange, à quelques minutes de Thionville et des accès rapides vers le Luxembourg et Metz.

🏡 109 m² habitables – volumes rares et lumineux
🛋️ Pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte
🛏️ 2 à 3 chambres selon vos besoins (19 m², 13 m² et 9 m²)
🌞 Exposition sud → belle luminosité
🌳 Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
📊 DPE : C

🌿 Environnement privilégié : juste en face du parc de Volkrange et de son château → idéal pour se ressourcer au quotidien

🏢 Petite copropriété de 5 lots seulement
💡 Faibles charges : environ 200 € / trimestre
🔥 Chauffage individuel électrique

🧱 Bâtiment de caractère (env. 1800), appartement en bon état général avec un léger rafraîchissement à prévoir → parfait pour personnaliser à votre goût

👉 Idéal si vous cherchez :

de l’espace
du calme
une proximité rapide avec le Luxembourg

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement au prix de 229 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

25/02/2026

On associe souvent “estimation immobilière” à “mise en vente immédiate”.

Pourtant, ce n’est pas toujours le cas.

Dans certaines situations – succession, séparation, réorganisation familiale – on a simplement besoin de comprendre la valeur d’un bien pour pouvoir avancer. Sans pression. Sans engagement.

Mon rôle n’est pas de forcer une décision.

Mon rôle est d’apporter une estimation réaliste, claire et transparente.

Je me déplace notamment à Terville et dans les environs de Thionville pour accompagner ces demandes, même lorsqu’aucune vente n’est prévue.

Parce qu’un projet immobilier ne se résume pas à une transaction.

Il s’inscrit souvent dans un moment de vie.

💬 Vous avez déjà hésité à demander une estimation pour cette raison ?