A&E Expertises

17/12/2025

Tempête, sinistre et… une leçon cruciale pour les assurés

Quand une ancienne connaissance me recommande auprès de sa fille, c’est souvent pour démêler des situations sensibles. Cette fois, un sinistre où la force du vent s’est mesurée à main de géant.

Le 20 juillet dernier, une tempête a frappé la commune de Saint-Gérand-le-Puy (Allier). Dossier d’expertise en cours.

Ce que nous découvrons au fil du dossier:

- Élevage équestre
- Erreur humaine
- Déclaration à l’assureur: 350 m² de bâtiment agricole
- Ils se sont fiés à l’acte notarié d’achat pour la déclaration
- Sauf qu’en réalité, il y a 1 000 m² de bâtiments

Conséquence :

- L’indemnisation sera proportionnelle aux 350 m² déclarés, pas aux 1 000 m² existants.

Leçon à retenir:

- Ne vous fiez pas aux superficies indiquées sur l’acte notarié pour vos déclarations d’assurance. Faites mesurer, vérifiez, mettez à jour vos contrats. Une bonne information au départ évite des pertes majeures à l’arrivée.

Si vous avez un doute sur vos surfaces déclarées ou la portée de votre contrat, mieux vaut une vérification maintenant qu’une mauvaise surprise après un sinistre. Je peux vous accompagner dans cette mise au point.

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P.S : 💟✍️📌
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Chaque lundi à 8h une publication

Fabienne Mineau vous guide dans vos contrats d'assurance et vous accompagne en tant qu'expert sinistre

24/11/2025

🏡Assurance habitation — Quand la définition des “pièces principales” change tout

Voici un exemple concret du poids des mots sur un contrat d’assurance.

Selon un assureur en ligne, la définition des pièces principales exclut… la cuisine, le couloir, la salle de bain, le débarras, et les pièces annexes en sous-sol.

Problème: nos clients disposent d’une cuisine d’été en sous-sol avec une grande table à manger, séparée des électroménagers par un meuble de rangement.

Pour eux, c’est une vraie pièce de vie.

✨Le 25 décembre 2024, un incendie de chaudière a touché le sous-sol.

- Sous-sol endommagé

- 50 000 € de dégâts

- Mauvaise déclaration du nombre de pièces lors de la souscription en ligne

✨ Conséquences:

- La compagnie et son expert ont fait le strict minimum: une entreprise de décontamination et la prise en charge des premiers loyers pendant un an.

- Dossier toujours en cours. Nous attendons le retour de l’assurance.

✨ Le point clé :

- La qualification des pièces principales impacte directement l’indemnisation. Une cuisine d’été utilisée comme pièce de vie peut ne pas être comptabilisée selon certaines définitions contractuelles.

✨ À retenir:

- Vérifiez la définition des “pièces principales” dans votre contrat.

- Déclarez précisément le nombre de pièces en fonction de l’usage réel.

- Évitez les souscriptions “automatiques” sans contrôle: un détail de vocabulaire peut coûter très cher.

Si vous avez un doute sur votre contrat ou votre déclaration, parlons-en avant que le sinistre ne survienne. Nous pouvons vous aider à sécuriser vos garanties et éviter les mauvaises surprises.

12/11/2025

Le saviez-vous ?

Le choix des mots peut avoir une influence majeure sur votre indemnisation en cas de sinistre.

De la même manière, une méconnaissance des garanties incluses dans votre contrat d’assurance peut limiter votre couverture.

Prendre le temps de bien comprendre les termes de votre contrat et de maîtriser le langage utilisé lors de vos démarches est essentiel pour protéger vos intérêts.

Anticipez, informez-vous et soyez acteur de votre couverture !

Fabienne Mineau & Eric Spérone sont à votre écoute.

31/10/2025

"Territoires et résilience" : retour sur un congrès exceptionnel organisé par Clermont Auvergne.

Pendant 3 jours, la région Auvergne Rhône-Alpes a été au cœur des échanges sur le rôle des territoires parfois éloignés des centres de décision dans la construction d’un avenir résilient.

Sous l'égide de Fédération Cobaty Site Officiel Internationale, fédération d'associations regroupant les dirigeants d’entreprises engagés dans l’acte de construire, l'urbanisme et l'environnement, cet événement a rassemblé plus de 900 participants venus du monde entier.

Tables rondes, débats et moments de partage ont rythmé ce congrès, dans des lieux emblématiques tels que :
- Polydôme, pour des travaux riches en réflexions ;
- Stade Michelin, pour un pot d’accueil convivial ;
- Vulcania, pour une soirée de prestige ;
- Zénith, pour une soirée de gala mémorable.

Un grand merci à tous les participants et organisateurs pour ces moments d’échanges et de collaboration. Dans ma prochaine publication, je vous parlerai des visites d’entreprises qui ont enrichi ce congrès.

Fabienne Mineau & Spérone ont participés aux 3 jours comme chaque année (ou presque), ensemble aux congrès.

05/09/2025

05/03/2025

Quand un expert décide de ne pas monter sur le toit, il doit faire preuve d’humilité vis à vis de l’assuré.

Soit il a un drone qui lui permet d’investiguer les dégâts, soit il fait appel à un couvreur.

Dans le cas de notre client, entre la première expertise et l’expertise contradictoire en notre présence, le couvreur a mis en place un échafaudage.

Celui-ci nous a permis d’accéder à la toiture et de rendre l’indemnisation en rapport aux réels dégâts.

Et pourquoi pas l'IA pour un sinistre bâtiment quand on voit en 2024 des rapports d’expertise sans intervention réelle sur le terrain, où l’on demande à l’assuré d’utiliser son smartphone comme expert.

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P.S. : ✍ 📌 😊
Fabienne Mineau publie tous les lundi sur LinkedIn à 8h
Eric Spérone publie tous les jeudi sur LinkedIn à 7h30

12/07/2024

A quoi sert un expert d’assuré en bâtiment ?

🔸Il sert à défendre les intérêts de l’assuré

🔸Il est le garant de la bonne lecture du contrat et l’application des garantis.

🔸Il est dans votre intérêts qu’il intervienne le plus rapidement possible dès la déclaration du sinistre.

🔸Il négocie la juste l’indemnisation avec l’expert d’assureur.

🔸Il assiste l’assuré lors des procédures judiciaires.

Pour toute demande d’information complémentaire,
Contactez-moi.

A&E Expertises

13/07/2023

Avez-vous pensé à vous faire accompagner par un expert d'assuré pour l'indemnisation des dégâts par votre assureur ?

Pour en savoir plus contactez :

Éric Spérone
06 61 80 50 49

Fabienne Mineau
06 25 90 63 31

[ ]

⛈️Suite à l’épisode orageux qui a frappé le département hier soir, le SDIS de l’Allier est mobilisé :
▪️ sur 330 interventions ;
◾️ principalement autour de la commune de Gannat (250 interventions environ) ;
◾️notamment pour des opérations de bâchage.

👉🏼Ne prenez pas de risque en montant sur les toitures sans sécurité.

23/03/2023

A&E Expertises c'est aussi un Expert d'Assuré à votre service !

Mais qu'est-ce qu'un Expert d'Assuré ?
👇👇👇👇👇

22/11/2022

L'expert d'assuré intervient aussi auprès des particuliers.

Eric Spérone vous fait gagner du temps et de l'argent 😉

Expert d'assuré, Eric connait bien les contrats d'assurance, le jargon de l'assureur et les labyrinthes administratifs
En cas pépin sur votre maison, pensez à l'expert d'assuré 👍 👇

07/11/2022

Eric Spérone Expert d'assuré chez A&E Expertises a répondu aux questions sur le Cobaty Fédéral ( https://www.cobaty.org/ )

Pourquoi as-tu participé au Congrès Fédéral de Cobaty ?

Parce que c'est l'événement annuel majeur des décideurs de la construction, de l'urbanisme et de l'environnement.

En 3 mots c'est
Cobâtir, éphémère ou durable...

Ce qui m'a marqué durant le congrès,

C'est la remise des trophées aux jeunes (apprentis, étudiants et diplômés) méritants pour promouvoir les métiers du bâtiment.

Et vous, dites moi en commentaire si vous avez participé au Congrès Fédéral de Cobaty

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