Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:30 - 12:00 14:00 - 17:00 Mardi 09:30 - 12:00 14:00 - 17:00 Mercredi 09:30 - 12:00 Jeudi 09:30 - 12:00 14:00 - 17:00 Vendredi 09:30 - 12:00 14:00 - 17:00

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Maître Sixte BERTHIER - Maître Elodie LABE notaires à Villeneuve-sur-Yonne Nous vous conseillons et vous accompagnons dans les différentes étapes de votre vie.

Notre histoire :

En 2023 notre étude a évolué avec l'association de Me Elodie LABE, collaboratrice au sein de l'étude depuis 2007, cette évolution se traduit désormais par le départ de Me Romain Lendais, un changement dans la continuité pour assurer un service au plus près de nos clients. Vos dossiers seront suivis par le collaborateur en charge actuellement et supervisés par les notaires associés Me Sixte BERTHIER (associé depuis 2016) et Me Elodie LABE à votre écoute pour vos projets actuels et futurs. Accompagnés de leur équipe, Me Romain LENDAIS et Me Sixte BERTHIER se sont associés dans l’office notarial de Villeneuve-sur-Yonne en 2016 suite à l'arrivée de Me BERTHIER. Me Elodie LABE complète le duo depuis le 19 mars 2020 en tant que notaire au sein de l'office après avoir occupé le poste de clerc et de notaire assistant à l'étude depuis 2007. Exerçant en société, comme le firent leurs prédécesseurs immédiats Me Patrick LENDAIS et Me Pierre MASSOL associés pendant près de 25 ans, l’office notarial est issue du regroupement au cours de l’année 1970 des offices individuels de Me Jacques LOYER et Paul POUGEOT alors notaires à Villeneuve sur Yonne, et de celle de Me Michel LEFORT alors notaire à Egriselles le Bocage. Villeneuve sur Yonne voit le nombre de ses offices passer de trois à deux, avec comme seul notaire individuel Maître Marcel LENDAIS auquel succédera son fils Maître Patrick LENDAIS en 1978. En 1987, les deux offices fusionnèrent avec l’association de Me Patrick LENDAIS, et Me Pierre MASSOL qui avait succédé à Me Michel LEFORT, et le retrait de son associé Me Marc DELAHERSE (successeur de Me Jacques LOYER). Me Romain LENDAIS alors notaire au sein de leur association depuis 2006, pris la suite de Me Pierre MASSOL en 2011. Père et fils restèrent associés jusqu’à la retraite de Me Patrick LENDAIS en 2016, et Me Sixte BERTHIER lui succéda. Les services que nous vous proposons :

Droit immobilier, droit de la famille, droit des entreprises, cession de fonds de commerce et baux commerciaux, droit rural. Expertise immobilière : vente, donation, partage, succession, apport à l’actif d’une société, plus-value, impôt de solidarité sur la fortune sont de nombreuses raisons de réaliser une expertise. Négociation immobilière : nous vous accompagnons dans la vente de votre bien ainsi que dans vos projets d'achat immobilier.

17/10/2026

📜 [SUCCESSION & INDIVISION : CE QUI CHANGE AVEC LA NOUVELLE LOI !] ⚖️

Un bien immobilier bloqué car un héritier est silencieux ou opposé à la vente ? C’est une situation fréquente qui pouvait paralyser une succession pendant des années. La nouvelle loi apporte des solutions concrètes pour débloquer ces situations !

Voici les points clés à retenir :

🔹 Fin du blocage à l'unanimité : Grâce à la règle de la majorité des 2/3, les héritiers détenant au moins 2/3 des droits indivis peuvent exprimer leur intention de vendre devant leur notaire. Le silence d'un minoritaire ne suffit plus à tout bloquer.
🔹 Vente autorisée en cas d'urgence : Le juge peut désormais autoriser un indivisaire à conclure seul une vente si l'urgence et l'intérêt commun le justifient, évitant ainsi la dégradation du bien.
🔹 Successions vacantes accélérées : Les biens délaissés ou sans héritiers réclamants pourront être remis sur le marché plus rapidement par le curateur.
🔹 Procédures judiciaires simplifiées : En cas de désaccord persistant, les délais et démarches de partage devant le juge sont optimisés.

💡 Le conseil de votre notaire :
Ces nouveautés juridiques offrent de réels leviers d'action, mais leur application requiert un respect strict des procédures légales. Notre étude vous conseille et vous accompagne à chaque étape pour sécuriser la transaction et protéger les droits de chacun.

📞 Vous faites face à un blocage successoral ? Contactez notre étude pour faire le point sur votre situation.

13/10/2026

🏡 [LE VIAGER EN 2026 : UNE SOLUTION D'AVENIR ?] 🔑

Méconnu mais en forte progression, le viager représente une opportunité patrimoniale gagnant-gagnant, face aux enjeux économiques actuels.

💡 Côté Vendeur (Senior)
• Compléter sa retraite grâce au versement d'un capital (bouquet) et d'une rente à vie.
• Conserver son cadre de vie et habiter son logement (dans le cadre d'un viager occupé).

💡 Côté Acquéreur (Investisseur)
• Constituer son patrimoine progressivement, sans recours systématique au crédit bancaire.
• Bénéficier d'une décote d'occupation sur la valeur du bien.

📄 Le rôle central de votre notaire
Le viager est une opération technique qui repose sur un équilibre économique rigoureux et une évaluation actuarielle précise. Notre étude vous accompagne pour sécuriser chaque étape, protéger les deux parties et adapter le contrat à votre situation (viager libre, occupé, sans rente...).

📞 Vous envisagez une vente ou un investissement en viager ? Contactez l'étude pour une étude personnalisée de votre projet.

11/10/2026

🏡 [DPE 2027 : QUELS CHANGEMENTS POUR VOS BIENS ET PROJETS IMMOBILIERS ?]

📄⚡Vous êtes propriétaire, bailleur ou sur le point d'investir ? Une évolution importante du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entre en vigueur au 1er janvier 2027. Afin de mieux prendre en compte le chauffage et les équipements électriques, le facteur de conversion de l'électricité sera révisé (passant de 1,9 à 1,7).

💡 Quelles conséquences pour votre logement ?
• Amélioration du classement : Pour les logements utilisant l'électricité, la note du DPE pourra s'améliorer d'une classe (voire 2 pour certains petits logements).
• Maintien ou remise en location : Certains biens actuellement classés F ou G pourront sortir du statut de « passoire énergétique », un enjeu clé face aux interdictions progressives de louer.
• Pas de régression : Aucun logement ne verra sa note dégradée en raison de ce nouveau calcul.

🔄 Comment mettre à jour votre DPE ?
Les DPE déjà réalisés restent valables (10 ans). Si cette réforme permet à votre bien d'obtenir une meilleure étiquette, la mise à jour pourra se faire gratuitement sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite de diagnostiqueur.
https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

📞 Un projet de vente, d'achat ou de mise en location ?L'équipe de notre étude notariale reste à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets immobiliers et vous conseiller sur leurs aspects juridiques et réglementaires.

08/10/2026

🏡 Charmante maison traditionnelle de 120 m² sur grand terrain arboré de 4 780 m² – CHAUMOT (89)Prix : 167 000 € Surface : 119,55 m² | 6 pièces | 4 chambres | Terrain : 4 780 m² (dont 2 030 m² détachables)

Située dans la paisible commune de Chaumot (89), cette maison traditionnelle lumineuse élevée sur sous-sol total offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.

🏠 Agencement de la maison :
Sous-sol total compartimenté : Double garage (2 stationnements intérieurs), chaufferie, dégagement, cave, buanderie et atelier.
Rez-de-chaussée surélevé :Entrée et dégagement Cuisine Séjour lumineux de 28 m² donnant accès à la terrasse 2 chambres Salle d'eau et WC séparés À l'étage :Palier 2 chambres mansardées Salle d'eau avec WC
✨ Les atouts du bien :
🌳 Grand terrain exceptionnel : Parcelle de 4 780 m² avec jardin, cabanon de jardin et une surface détachable de 2 030 m²
☀️ Luminosité & Calme : Un environnement paisible et des pièces baignées de lumière.
🛠️ Équipements récents & Écoénergétiques :Pompe à chaleur air/eau avec complément fioul Fenêtres en double vitrage PVC (moins de 10 ans) avec volets roulants électriques en partie centralisés Portail électrique, interphone et portes de garage automatisées.

📌 Informations complémentaires :État général : Bien libre d'occupation, travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Assainissement : Individuel (non conforme, prévoir mise aux normes).

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !📞03.86.87.18.33 / 06.69.98.73.38

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

27/09/2026

🏡 Nouveauté à Chaumot (89500) — Pavillon de plain-pied avec studio indépendant et grand jardin ! 142 000 € prix de vente

Au calme, venez découvrir ce pavillon lumineux offrant une vie de plain-pied et un extérieur privilégié sur un terrain clos de 1 708 m².

Les atouts du bien :
✨ Vie de plain-pied : Entrée avec placards, double séjour lumineux avec cheminée (foyer fermé), cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.
✨ Studio indépendant (16,5 m²) : Situé au-dessus du garage, avec salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir, installer un ado ou créer un espace télétravail !
✨ Dépendances : Garage attenant de plus de 37 m² et cave.
✨ Côté confort : Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air, cheminée et assainissement individuel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (GES : B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 870 € et 2 600 € (prix moyens indexés 2021-2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

📩 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !

annonce complète ici :
https://berthierlabeassocies.notaires.fr/detail-annonces-immobilieres-berthier-labe-associes/2085990.html?token=b4d0728e5ecbf157d7c1261ea89f5aaaeec714e25d9cabb199d890f3f48fdd75

22/09/2026

🎉 Les notaires de l'Yonne seront présents au Salon des Séniors à AUXERREXPO.

Venez nombreux ! Nous aurons plaisir à répondre à toutes vos questions : famille, transmission, patrimoine...

📌 Consultations gratuites
📌 Tombola

13/09/2026

🏡 APPOIGNY (89380) – MAISON INDIVIDUELLE DE 98 M² SUR SOUS-SOL TOTAL 🏡

À la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel sur Appoigny ? Découvrez cette maison traditionnelle de 1980 offrant 6 pièces, 4 chambres et un terrain de 492 m² !

✨ Ses atouts principaux :
✔ Vivable de plain-pied : Séjour de 31 m² avec cheminée, cuisine, 2 chambres, SDB & WC
✔ Étage : 2 chambres supplémentaires, pièce palière et salle d'eau avec WC
✔ Sous-sol complet : Garage, buanderie/chaufferie et cave
✔ Extérieur : Jardin clos de 492 m² + stationnements

🔨 Bien à rénover (gaz de ville, fenêtres bois)
📍 Proche commodités et grands axes.

💰 Prix : 125 000 €
DPE réalisé le 24 août 2026 Conso. d'énergie primaire 236 kWhEP/m².anD
Emissions GES 36 kg CO₂/m².an
📩 Contactez-nous vite pour organiser une visite !

https://berthierlabeassocies.notaires.fr/annonces-immobilieres-berthier-labe-associes.html

31/08/2026

🔑 C’EST VENDU À MARSANGY ! 🐴 Centre Équestre sur 2 914 m² de terrain

Félicitations aux nouveaux acquéreurs et merci aux vendeurs pour leur confiance ! 🤝

🎉 💡 Vous aussi, vous envisagez de vendre un bien immobilier ?Que ce soit une maison, un corps de ferme, une propriété équestre ou un terrain, nous vous accompagnons de l'estimation à la signature finale.

Faites confiance à l'expertise notariale pour vendre au meilleur prix et en toute sécurité !

Contactez votre service négociation :👤 Amélie HALTRUYE
📞 03 86 87 63 44 📧 [email protected]

12/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À VÉRON (89) – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ! 🏡

Vous recherchez du volume, du confort et de belles prestations ?

Laissez-vous séduire par cette maison de 242 m² sur un terrain clos de 800 m² !

✨ Ce qu'on adore :
🛋️ Un séjour hors norme de 86 m² avec extension véranda.

🛏️ 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun.

🏡 Un studio indépendant de 22 m² (idéal ados, suite d'invités ou bureau/télétravail).

🛁 Salle de bains avec baignoire balnéo + salle d'eau.

🚘 Grand garage double de 72 m², atelier et cave.

🌿 Terrasse de 35 m² sans vis-à-vis pour vos soirées d'été.

⚡ Équipements récents : Pompe à chaleur réversible, poêle à granulés (2021), ballon thermodynamique.

📍 Secteur : Véron

💰 Prix : 365 000 €

🔑 Statut : Disponible immédiatement

Pour plus de photos le lien de notre site internet :
https://berthierlabeassocies.notaires.fr/annonces-immobilieres-berthier-labe-associes.html

📩 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite !

12/08/2026

✨ Belle vente concrétisée à PARON ! 🔑

Une nouvelle affaire menée à bien par notre service négociation. Un grand merci à nos clients pour leur confiance accordée à l'étude !

Pour fêter cet heureux événement, nous privilégions le savoir-faire local : une bouteille de rosé du Domaine des Sénons (PARON) Domaine des Sénons offerte à nos vendeurs et acquéreurs ! 🍷🍾

Félicitations aux nouveaux installés ! 🏡✨

Adresse

8, Quai Du Commerce
Villeneuve-sur-Yonne
89500

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:00
	14:00 - 17:00
Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 17:00
Mercredi	09:30 - 12:00
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 17:00
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 17:00

Site Web

https://berthierlabeassocies.notaires.fr/

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