17ares Cabinet de Géomètre Expert

17/06/2026

🏡 Anticiper ses travaux avant l’été, ce n’est pas un détail… c’est la clé d’un projet réussi 🔑
Chaque année, les mêmes constats : délais qui s’allongent, artisans complets, dossiers incomplets… et des projets qui glissent après les vacances.
👉 Ceux qui s’y prennent maintenant prennent une vraie longueur d’avance :
✔ projet sécurisé
✔ délais maîtrisés
✔ chantier fluide
Un projet bien cadré en amont, c’est du temps gagné… et souvent de l’argent aussi.
Vous avez un projet de division, bornage ou aménagement ?
📞 Appelez-moi dès aujourd’hui : 06 73 52 39 32 http://www.17ares.fr/contact

15/06/2026

Business dating , ça vous intéresse ?
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L'afterwork où vous repartez avec de vrais contacts. Le 22 juin au Cap, Wambrechies, dès 18h.

10/06/2026

🏡 Bornage contradictoire : une démarche encadrée et sécurisée
Délimiter une propriété ne s’improvise pas. Le bornage contradictoire est une procédure officielle, réalisée par un géomètre-expert, qui fixe les limites entre deux terrains en présence des propriétaires concernés.
✅ Objectif : éviter les litiges
✅ Méthode : concertation + analyse des titres et du terrain
✅ Résultat : un procès-verbal signé, opposable et durable
C’est une garantie de sécurité juridique pour tous, aujourd’hui comme demain.
Vous avez un projet, un doute sur vos limites ou un différend avec un voisin ?
📞 Contactez-moi directement pour en discuter. http://www.17ares.fr/contact

03/06/2026

📐 Projet d’aménagement extérieur : pensez à vérifier vos limites !
Avant de poser une clôture, une terrasse, une allée ou même de planter des haies, un point essentiel est souvent négligé : les limites exactes de votre terrain.
Une mauvaise implantation peut entraîner des litiges de voisinage, des retards de chantier, voire des obligations de modification coûteuses.
👉 Anticiper les limites
👉 Sécuriser votre projet
👉 Éviter les conflits inutiles
Un simple échange en amont permet de partir sur des bases saines et durables pour votre aménagement extérieur.
📞 Un doute ? Un projet en cours ? http://www.17ares.fr/contact

27/05/2026

📐 Mesure, précision, sécurité : au cœur du métier de géomètre
Chaque projet commence par un point juste.
Sur le terrain comme au bureau, le géomètre est le garant de la fiabilité des données, de la sécurité juridique et de la précision technique.
👉 Mesurer, ce n’est pas seulement relever des distances.
👉 C’est sécuriser les limites, prévenir les litiges, accompagner l’aménagement du territoire et donner une base solide aux décisions.
Dans un monde où les projets se complexifient, notre métier reste un pilier invisible mais essentiel.
💬 Et vous, comment la précision impacte-t-elle vos projets au quotidien ?
👍 Likez, commentez ou partagez pour valoriser le rôle des géomètres et des métiers de la mesure.
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20/05/2026

🔎 Servitude de passage : attention aux idées reçues !
La servitude de passage est souvent source de tensions entre voisins. Contrairement à ce que l’on pense, ce n’est pas un droit illimité : elle repose sur des règles précises et un équilibre entre deux propriétaires.
➡️ Pour celui qui bénéficie du passage
Le droit de passage sert uniquement à accéder normalement à un terrain enclavé. Il ne permet pas d’élargir le chemin, d’en changer le tracé ou d’augmenter l’usage sans accord. L’entretien du passage et la réparation des dégradations sont à sa charge, et une indemnité peut parfois être due.
➡️ Pour le propriétaire du terrain concerné
Le terrain reste pleinement à lui. Il peut continuer à l’utiliser tant que cela ne gêne pas le passage, mais il ne peut ni en bloquer l’accès ni en rendre l’usage plus difficile.
⚠️ Attention : une servitude mal définie, verbale ou ancienne est souvent à l’origine de conflits de voisinage et de procédures longues et coûteuses.
✅ Le bon réflexe : préciser par écrit le tracé, l’usage autorisé et les obligations de chacun permet d’éviter bien des problèmes.
💬 Vous avez un doute sur une servitude existante ou un projet à sécuriser ? En parler en amont peut prévenir les litiges.
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13/05/2026

🏡 Extension de maison : vérifiez les limites avant de lancer les travaux
Agrandir sa maison est souvent un beau projet… mais aussi une étape sensible ⚠️
Avant de poser le premier parpaing, certaines vérifications sont indispensables.
✅ Les limites exactes de votre propriété
Une clôture existante ou un mur ancien ne correspondent pas toujours aux limites légales.
✅ Les règles d’urbanisme applicables
PLU, emprise au sol, hauteur, aspect extérieur… chaque commune fixe ses règles.
✅ Les distances à respecter avec les voisins
Construire trop près d’une limite peut entraîner des contestations ou des obligations de modification.
Une extension mal implantée peut avoir des conséquences lourdes :
⏱️ retards de chantier
💰 surcoûts imprévus
⚖️ conflits de voisinage, voire contentieux
👉 Anticiper, c’est sécuriser son projet, préserver de bonnes relations et construire en toute sérénité.
📞 Vous avez un projet d’extension ?
Parlez‑nous en avant de lancer les travaux : un bon accompagnement en amont évite bien des difficultés.
https://17ares.com/contact/

06/05/2026

🔍 Le rôle du géomètre‑expert dans vos projets immobiliers
Avant de construire, d’acheter ou de diviser un terrain, une question essentielle se pose :
➡️ quelles sont exactement les limites de propriété et quelles règles s’appliquent ?
C’est à ce moment‑là qu’intervient le géomètre‑expert, professionnel réglementé et indépendant.
✅ Il définit et sécurise les limites du terrain
(bornage, divisions, copropriété, volumes…)
✅ Il prend en compte les règles d’urbanisme
(PLU, servitudes, droits à construire) pour rendre votre projet conforme
✅ Il établit des documents à valeur juridique
reconnus par l’administration et opposables aux tiers
✅ Il sécurise vos décisions
et réduit fortement les risques de conflits ou de litiges futurs
Maison individuelle, terrain à diviser, lotissement ou projet plus complexe :
le géomètre‑expert est un acteur clé dès le départ, et tout au long du projet.
📍 Anticiper les contraintes
📐 Sécuriser le foncier
⚖️ Pérenniser les investissements
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29/04/2026

🔍 Copropriété ou division en volumes : un choix qui change tout
Un même immeuble peut fonctionner de manière très différente selon le cadre juridique choisi. Ce n’est pas un détail technique, mais un véritable choix stratégique.
🏢 La copropriété classique
C’est le modèle le plus courant.
Mais dès que les usages se multiplient (commerces, logements, bureaux, passage public…), la gestion devient plus complexe : forte interdépendance, décisions collectives parfois longues, travaux ou évolutions difficiles.
📦 La division en volumes
Une organisation plus souple et plus lisible :

des entités juridiquement indépendantes
des responsabilités clairement définies
une gestion facilitée dans le temps

👉 Elle est particulièrement adaptée aux projets mixtes : commerces en rez-de-chaussée, passages piétons/vélos, bureaux ou logements en superstructure.
⚠️ Une vigilance reste nécessaire en présence de logements.
🏗️ Pourquoi ce choix est essentiel ?
En construction comme en réhabilitation sur existant, le régime juridique conditionne la gouvernance, les charges, la pérennité… et parfois la faisabilité même du projet.
📐 Un même immeuble, deux modes de gestion radicalement différents.
📞 Projet mixte, ancien/neuf ou intégrant de l’espace public ?
Mieux vaut en parler le plus tôt possible.
➡️ 06 73 52 39 32
✉️ [email protected]
🌐 https://17ares.fr https://17ares.com/contact/